クオス新横浜ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クオス新横浜について教えて下さい。
周辺の住環境など、毎日の利便性はどうでしょうか。
物件のこともいろいろご意見お願いします。

公式HP：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/shinyokohama/index.html

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-24-1、24、12（地番）
交通：JR横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅徒歩14分、JR横浜線「小机」駅徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅4番出口徒歩14分、
事業主：一建設株式会社
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伏見管理サービス株式会社
専有面積：65.76m2～76.33m2

[25: 匿名さん]

外観デザインを拝見すると角を面取りしたような形状でオシャレだと感じていましたが、敷地の変形に合わせたものだったんですね。
バルコニーはAタイプの西側が一番狭いのかな？
面積だけだと8.65㎡と極端に狭いわけではないようですが椅子やテーブルは邪魔になりそうですね。

[26: 匿名さん]

駅まで遠くても買い物ができるところが近ければだいぶ助かると思います。だいたいコンビニやスーパーでATMがあったりするし、宅急便も便利になっているし、用事は済ませられます。郵便局や病院もありますし、12号線や13号線の交通量はどうでしょうか。

[27: 匿名さん]

駅まで徒歩１４～５分かかるのが、ちょっとなぁ～と思わなくもないのけど
着いてしまえば、新幹線に乗るのは便利で良いです。
すでに１期分は完売しているようですが、２期分は何戸販売されるでしょうか。
せっかくのホームページなので、そのあたりの詳細も記載されているとわかりやすくて良いのに><;

[28: 匿名さん]

別クオス住民です。

価格がお手頃なのが特長ですが、品質面は値段相応というべきでしょうか。
私が住んでいるマンションでは、経年劣化とは言えない壁塗装の剥離がほぼ全フロアで、築5年目以降に多発。
ディベロッパー側は、瑕疵担保責任外を主張し、住民側と意見が対立しています。
値段の裏にある品質上のリスクも考慮された方がよいかと思います。

[29: マンション比較中さん]

28さん、社会的責任と捉えるか、法律で逃げるかは売主の良心とか誠意が問われますよね。もっとも、この会社さんの建築に携わる人がどの程度のレベル感かが重要ですよ。コストダウンが上手いだけの無知識な人が上に立つと起こりやすいんだよね、こういう事が。

[30: 匿名さん]

読みながら考えちゃいました。
壁塗装の剥離程度なら住んでいて不便でもなく危険でもないとはいえ、住民内で修繕の話が出れば、修繕費を使って直さないといけないし、住んでからいろいろと出費がかさむことを考えると、質の良さも見極めないといけないのだなと思いました。

でもこのマンションの場合、駅からの距離を考えるとけして安くはないと思うし、品質の良し悪しは価格だけでは判断できないとも思うし、完成前の検討って難しいなと思います。
8月上旬に完成するみたいなので、現地モデルルームを見てから検討できるとわかりやすいのだけど、それまで残っているかどうか。

[31: 匿名さん]

施工会社の評判は色々調べておくと良さそうです。
こちらは28戸の小規模マンションなので修繕費負担も正直大きくなっていくと思いますし。
ファミリー向けの広さ、駅から離れているところを考えると永住の方も多くなりそうですが。
将来的にどうなるか判断はなかなか難しいですね。
この戸数で三期まで販売するって結構細かいですね。一期完売の案内があったので販売は順調そうです。

[32: マンション掲示板さん]

同じクオスのマンションを買いましたが、価格が買いやすいということは、規約を守らないような方々が沢山おられ、まるで公営団地みたいです。また、管理会社もいい加減な印象があり、正直買わなければよかったと思うときもあります。

[33: 匿名さん]

小規模マンションは小規模マンションの良さというのはあるかと思いますが、長い目で見た時の管理維持費はどうしても高くはなりがちになってしまう。分母が小さいので、どうしても１戸辺りの負担が大きくなってしまうので。お互いの顔を名前が一致するので、不審者が入ってきてもすぐに気づくことができる点はとてもいいのですけれど

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

ここ、クオスじゃないでしょ草

[35: 匿名さん]

駅まで近くはないけれど、坂がないからそこまで負担感はないように感じられます。もちろん個人の感想だけど。

都心にまで出るのにより便利になるし、
この距離だったらOKかなぁ〜と思いますが、これからの販売はどうなっていくのだろう。

お値段次第と言うのは一番あるんじゃないかと思います。
3,600万円台～4,600万円台ということですが、
少し高めに感じられるのかも…？と感じられました。

[36: 匿名さん]

最終１邸になったみたいですね。六浦の物件の事もあるしデベとしては値引きしてでもさっさと売ってしまいたいところでしょう。売主に不安要素があっても安けりゃいいって人ならいいんじゃないですかね？急げばﾀｲﾑｾｰﾙに間に合うかも！

[37: 匿名さん]

売主が販売を急いでいる！？

[38: 匿名さん]

六浦は単純なミスではなく、地盤面の操作ってかなり悪質だからね。

安くても買っていいものだろうか。

[39: 通りがかりさん]

最終１邸になってここにきて賑わっているみたいですね。
モデルルームは予約でいっぱいみたい。六浦の物件で不安視される意見の多いデベですが、いいものは売れるといい事でしょうか。

[40: 匿名さん]

販売の初期に六浦の件が発覚したら結果は違ってたでしょ。

[41: 匿名さん]

クオス横浜六浦の物件も参考にするといいよ。 自分の目で、各所をしっかりチェックしておこう

[42: 匿名さん]

>>40

横浜六浦の事件が
日経アーキテクチュアのfacebookに載っている
http://en-us.facebook.com/kenplatz.fecebook/posts/1309857175755564

いいね！90件あるね

[43: 匿名さん]

クオス相場　査定1　https://www.ieshil.com/buildings/326469/
クオス相場　査定2　https://www.mansion-review.jp/mansion/754493.html
クオスの品質　https://www.big-vann.co.jp/qasbrand/quality.html
路線価で調べますと、とても価値が高いようです。
いくつものハザードマップで調べてみても、
新横浜で液状化にならない数少ない立地のため価値が高いようです。

[44: 匿名さん]

クオスの品質　https://www.big-vann.co.jp/qasbrand/quality.html
路線価で調べますと、とても価値が高いようです。
いくつものハザードマップで調べてみても、
新横浜で液状化にならない数少ない立地のため価値が高いようです。