SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレです。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565007/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2015-08-27 12:11:41
[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12
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1119:
修繕積立金値上げ反対
[2024-04-24 19:06:56]
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豊洲３丁目のタワーマンションで実際に起こったことです。
少し前に、各戸から個別に徴収する「管理費」「修繕積立金」
を、マンション管理士（管理会社ОBらしい）が提案して、１回目の大規模修繕を実施する前に増額してしまったようです。
この金額が、かなり高額だったようです。
結果「管理費」と「修繕積立金」が他の３丁目のマンションに比べ高額となってしまいました。そのことにより、それまで他の３丁目マンションより高額だった、中古マンションの売価が最低水準になってしまったようです。
中古マンション購入者は「管理費」「修繕積立金」を含め、毎月の返済金額で、購入物件を決定します。従って「管理費」「修繕積立金」が相場よりも高い物件は敬遠されてしまいます。これはごく普通の理論です。
この３丁目マンションと同じ途をスカイズが歩もうとしています。
理事会の方々には、様々な情報をくみとって、組合運営をしていただきたいと思います。