シャリエ阿倍野阪南町レジデンス【旧称：（仮称）The ABENO AIRプロジェクト】

[物件比較中さん [男性 40代]]

シャリエ阿倍野阪南町レジデンスについて知りたいです。
緑豊かな植栽計画などこだわりがありそうですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、プランや設備について情報交換したいと考えています。
周辺の住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安などについても知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/a56/index.html

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目8番2（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩6分 、阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.52平米～80.23平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売
販売代理：住友不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：東洋コミュニティサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.7.23　管理担当】

[93: マンション検討中さん]

本日見学に寄らせてもらいましたが、残り4、5部屋程でした。南側は空き地で何も決まってないと説明を受けましたよ。営業さんによって説明が違うのかしら？

[94: マンション検討中さん]

南西は15階マンションです、南もなにが立つ可能性が高いみたいです、近くに一戸建が多いので駐車場はないですね。同じ高層マンションであれば最悪。

[95: 通りがかりさん]

>>94 マンション検討中さん
14階と聞きましたが15階なんですね。

[96: 匿名]

>>95 通りがかりさん
南西のマンション(サンクレイドル)は階数的には14階建てです。
現地工事中の看板に貼られている完成予定図に14階建ての建物が描かれていました。
ただ、建物の高さは15階建てのシャリエと同じかもしれません。

[97: 購入経験者さん]

＞＞92マンション検討中さん

何か気に障られたのかもしれませんが、少なくとも販売のプロが、用途地域を踏まえずに、高い建物が「絶対に」建たないなんて言う筈はないと思いますよ。御所や皇居が目の前にあるんじゃないんですから、そりゃ将来的には何か建つかもしれない訳で。最悪を想定してそれでも欲しいかどうかだと思いますよ。

[98: マンション比較中さん]

南西のマンション用地には12階制限ありますが、工夫して14階にしました。購入検討すれば、南の方も同じぐらい高層マンションを想定した方がいいです。多くの人にとって一生に一度の買い物であり、安易な考えはやめた方がいい

[99: 周辺住民さん]

仕事帰りにマンション前を毎日通ります（20時～22時頃）が、半分ほどの部屋は明かりがついていない状態です。
売れていないのか、売れているが住んでいないのか・・・
マンション購入を検討しているので、もっと値下げしないかいつも気になっています。

[100: マンション購入検討者]

本掲示板の主旨からはそれてしまうかもしれませんが、このマンションの北側の御宅は、見事にマンションの日陰に入ってしまい日当たりゼロなご自宅になっていました。お気の毒でなりません。
反対運動が起きるのも納得です。
マンションに入居する住人とそのご自宅の方々と今後の関係も考えて、金儲けだけに走らず地域共生の観点も踏まえた建設をしていただきたかったです。

[101: 周辺住民さん]

100さん＞ご自身でお分かりのように本掲示板の主旨から外れていますね。借家はともかく自分の土地以外の他人の土地はどうすることもできません。法律に違反したのならともかく、近隣へ説明して、穏便に済ませたいのが人情です。反対してもどうすることもできません。逆に自分の家の建設を反対されたら嫌でしょう。法律違反もしていないのに。

[102: 匿名さん]

価格設定の間違い、そして完全にタイミングを逃し、すでに中古物件の様な勢い・・・
少し残念に思いますね。でも、周囲に背の高い物件が来るなら評価価格が下がっても致し方ないですね。
管理費も高いし、今後の維持費が重くのしかかったきそう・・・。
ホームページは高級感があるのに…売れないと人気のない物件として評価されるので、値引きされてもこの価格では厳しいですね。

[103: マンション比較中さん]

西田辺で６６平米　４５００万円ですか！？

[104: 周辺住民さん]

販売戸数1戸
販売価格（税込）4,500万円
住居専有面積66.52m²
バルコニー面積10.80m²
アルコープ面積3.81m²
間取り3LDK
管理費（月額）12,640円
修繕積立金（月額）3,330円
管理準備金（一括払い）12,640円
修繕積立一時金（一括払い）333,000円
申込受付先着順
受付時間10:00～18:00
受付場所「シャリエ阿倍野阪南町レジデンス」現地販売センター
備考※お申込の際には、お認印と平成27・28年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
※上記の販売価格には建物に係る消費税8％相当額を含んでおります。

[105: マンション購入検討者]

101さん＞
法律に違反しなけりゃなんでもOKなの？
法律って“最低限”守るものってレベルの話じゃないの？
最低限のもの（法律）守るのは当然で、それでも反対されたら説明や説得、他の手立てに尽力するのが企業としての責任じゃない？
「法律守ってんだから文句ねえだろ」って姿勢だと、その会社はド三流で終わると思う。
まぁ周辺住民の方が理解・納得された上なら私も文句ないんだけどね。

[106: 周辺住民さん]

>>105 マンション購入検討者さん
周辺住民の方ですか？

[107: マンション購入検討者]

周辺住民ではないです。

[108: 周辺住民さん]

>>107 マンション購入検討者さん

周辺住民でもない方が公の掲示板であれこれ言うのはいかがなものかと。周辺住民の方のお知り合いなら理解しますが。

[109: 匿名さん]

>>108 周辺住民さん

匿名掲示板で公も何もないだろ。

[110: マンション検討中さん]

>>108 周辺住民さん

>>108 周辺住民さん
掲示板は情報(噂含め)・主観をあれこれ言う場所ではないでしょうか？

ですが私の投稿は確かに問題もありましたので、この板の利用者の方にお詫びします。
そして「周辺住民」との仮名のあなた、販売者か住民か分かりませんが気分を害してしまい申し訳ありませんでした。

[111: 買い替え検討中さん]

どうやら完売したみたいですね。残り数戸の時に検討していたら売れてしまってました。

[112: 入居前さん]

販売価格（税込）4,500万円
住居専有面積66.52m²
バルコニー面積10.80m²
アルコープ面積3.81m²
間取り3LDK
管理費（月額）12,640円
修繕積立金（月額）3,330円
管理準備金（一括払い）12,640円
修繕積立一時金（一括払い）333,000円