エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=sem&utm_campaign=ad0...

前スレ：エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543422/res/1-2000/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート２もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[986: 匿名さん]

>>983
5、6階ぐらいまで建ち上がっている感じですかね？

駅からは決して近くはないかなあ。舞浜までなら信号のない道を一直線だから距離ほどの時間はかかりませんが、近くはない。

ただ舞浜だとこれよりも駅近の物件が出る可能性は極めて低い。ここの近辺以外には生活利便施設も少ない。そして新浦安の方も築30年を建て替えるくらいまでは駅近は出ない。そして駅近ではない未発表プロジェクトは更に単価が上がるという。

それでは中古にするか、或いは浦安はもうやめておくか、はたまたそれとも、というところが判断のポイントになりますよね。

[987: 匿名さん]

二重サッシは騒音であけていられないとは思うけども、それ以外にも網戸付いてないよね？
開けてたら蚊や虫が入るから結局開けれないかなあ。

結局二重窓の部屋は閉めきりを想定していて、一年中エアコンで過ごせということですね。

[988: 匿名さん]

>>982
そうですか南向きですか。南西と南とでそんなに変わるものなんですね。

逆に階層の価格差はこんなものかなと思っちゃいました。ただ低層階でもバルコニー側は開放感があると思うのでそこまで高層階にこだわる必要はないのかもしれませんね。

[989: 匿名さん]

ルーバーすら知らない人たちが真剣に検討してるとは思えないが。

ちなみにそのルーバーは排ガス対策はもちろん騒音軽減にもほぼ効果ないです。

[990: 匿名さん]

先日初見学しました。
。
販売価格に対してはこの時代ですので十分納得してますが、この板のお陰でポイントは絞れました。

[991: ご近所さん]

休日前になるとフリーペーパーにエアーズのチラシが挟まっている。
午後１時までにMRに行った人にはアイスクリームを配るそうだ。
そうやって近隣住民を集めてサクラにするんだろう。
ほんとに売れてないみたいだ。

[992: 匿名さん]

客観的に評価し、良い物件と思う…
先高狙いの、売り惜しみではないか？

[993: 匿名さん]

>>992
売り惜しむような余裕あるわけないでしょ

[994: 匿名さん]

売れる売れないの水掛け論とチラシの話はもういいんじゃないですか。

[995: 匿名さん]

>>994
ネタが尽きたんだよ

[996: 物件比較中さん [男性 30代]]

加えて、検討する上での物件自体のネタも尽きたね。

[997: 匿名さん]

ですね。周りに競合物件でも出てくればネタになるんですけどね

元町の物件の話が殆ど出てこなかったのは沿線が違うからかな

[998: 匿名さん]

新浦安で検討する人は元町は行かないよね。
でも新町と中町にも壁があるかも!?

[999: 匿名さん]

>991さん
近隣住人を集めてサクラに、とはどういう意味ですか？
サクラと言うのは自社の人間が客を装いモデルルームを活発にしようとする等のことを言うのではないでしょうか。
ここは地元の方よりもエリア外の購入検討者の方が多いんでしょうか？

[1000: 匿名]

No.991ではありません。
モデルルームの契約者の感想とか見る限り、浦安市民が多く感じました。

[1001: 契約済みさん [男性 30代]]

エリア外から訪問する検討者は少数派のような気がしますね。
少数派の中には、検討範囲を広くしている方やTDLが好きな方が多いのではないでしょうか。

[1002: 匿名さん]

公式サイトは期間限定のキャンペーンで賑やかになっています。
中には2世代でモデルルーム見学に行くとクオカードがいただけたりと
親の援助でマンションを購入層をターゲットにもしているようです。
内心マンションの販売価格を落としていただけたら…と考えてしまいます。

[1003: 匿名さん]

販売スケジュールがさりげなく9月下旬になってるんですが。8月下旬じゃなかったっけ？

[1004: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580180/

次スレ立てました

[1005: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580180/

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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。