中古マンション迷ってます

[購入検討中さん]

中古マンションの購入を少し考えています。
私年収300万(時短勤務中)、主人年収300万です。

物件を探していると良いマンションが売りに出されていました。

・1080万円
・1995年(築20年)
・2LDK(66m2+庭とバルコニー22m2)
・5階建の1階
・H7 3LDKを2LDKに改装
H23 給湯器交換
H25トイレウォシュレット交換
・売主は一戸建購入の為売りに出した
・義実家から徒歩2分
・管理費修繕費合わせて20000円/月
・駐車場10000円/月(軽一台所有)

義実家からも近く、価格的にも私達には良いなと思い内覧に行ったのですが
キッチンリフォーム・クロス張替えはしないと
このまま住むにはキツイ感じでした(現況渡し)。

概算ですが見積もりしてもらうと
1080万にリフォームと諸費用で
合計1400万になります。


もう一つ、気になっている物件があり
・1580万
・1990年(築24年)
・3LDK(86m2+バルコニー13m2)
・フルリフォーム渡し
・義実家から徒歩5分
・4階建の2階
・管理費修繕費で18000円/月
・駐車場7000円/月

こちらは未見学です。

物件価格的には後者が高いのですが、リフォーム済な事と、
管理費等々が前者より少し安めなので長い目で見ると変わらないんじゃないか？と思っています。


皆様だったらどちらを選ばれますか？
ちなみに、前者だと諸経費込フルローンですぐ買おうかな？
後者だと諸経費貯めてからフルローンで買おうかなと
甘いですが考えております。
(年収が高くない事、家賃が7.5万(駐車場込)なので
頭金貯めてから買うより金利は勿体無いですが
買ってしまった方が良いのではと考えている為)

子どもは2歳児が1人で、一人っ子の予定です。

長くなりましたが皆様のご意見伺えれば幸いです。

[2: 匿名さん]

セキュリティ面を考えると1階はどうかという点と家族3人では、2LDK(66m2）より
3LDK(86m2）の方がいいかなと思いながら…。
2件目は、売り出し理由が書かれていませんが、フルリフォームでというと、競売などで
業者が買い取って…ということを想像してしまいます。
その場合、安く買った割になかなかのリフォーム費用がのせられているかも。
2件目のマンションがそのような広さの部屋が多いならリフォームなしの状態でもっと
安い部屋を待たれてはいかがでしょう。
築24年ですから、いくらでも売却物件は出ますよ。