プラウドシーズン自由が丘

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！

販売時期：平成26年1月下旬 (予定)
所在地：東京都世田谷区奥沢４丁目69番6の一部他（地番）
交通情報：東横線 「自由が丘」駅 　徒歩9分
　　　　　大井町線 「自由が丘」駅 　徒歩9分
　　　　　目黒線 「奥沢」駅 　徒歩6分
　　　　　東横線 「田園調布」駅 　徒歩8分
　　　　　目黒線 「田園調布」駅 　徒歩8分
種別：一戸建て
用途地域：第一種低層住居専用地域
開発総敷地面積：802.3m2
総区画数：7戸
道路：3.3m～4.0m
私道負担：なし
設備・仕様：東京ガス・東京電力・公共下水道
販売区画数：未定
敷地面積：100.03m2 ～ 119.44m2
建物延床面積：96.37m2 ～ 110.70m2
間取り：3DK + DEN ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
建築確認番号：H26SHC106904号（2014年5月28日）
建物竣工時期：平成26年12月下旬
入居時期：平成27年6月中旬予定
売主：野村不動産株式会社
設計・施工：三菱地所ホーム株式会社
土地権利/借地権種類：所有権

物件URL:http://www.proud-web.jp/house/jiyuugaoka/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

公式サイトありましたよ

http://www.proud-web.jp/house/jiyuugaoka/


自由が丘というよりは奥沢って感じの場所ですけれど住宅地で静かな環境なのかしら、と思いました。
3駅3路線利用できるので、交通面でもまあまあな方では？
あとは値段ですか。

[2: 匿名さん]

二階風呂、小屋裏。以上。

[3: 匿名さん]

発売開始が26年1月？からやっと修正されたね。
立地は良さそうだけど、前面道路狭いなー。
一億前後でしょうか？
最近、野村は東京の西側に力入れてますなー。

[4: 物件比較中さん]

前面道路狭いですね～この辺だとこんなもんですか？
その他は条件よさそうだし、他のプラウド物件と比べても恵まれてる点が多いので、比較で一億upとみました。

[5: 匿名さん]

ファインコート奥沢と比べてどうですかね。

[6: 購入検討中さん]

たしかに競合しそうですね。
どちらがコスパいいんでしょう。
広さや駅までの距離など比較するとPSのほうが高そうですよね

[7: 匿名さん]

街並み完成予想図の真ん中の家の四角い部分って何でしょう？
庭がほとんどない（隣の家と近い）ので二階が風呂なのは良いですね。
バルコニーが小さめなので四人家族以上だと二か所に分けて干さなければ
ならなさそうです。一階の縁側っぽい部分はどの家にもあるんでしょうか。

[8: 匿名さん]

電車に近そうですが、音とか振動がきにならない距離なんでしょうか？

[9: 匿名さん]

全く音がしないというわけにはいかなそうですよね。
気になるかどうかは人によるでしょうから、
そこは現地に行って確認してみるしかなさそうですね。

[10: 匿名さん]

販売ってまだまだ先の話だったんですね。とはいえ、来月だけれど…
かなり前から告知が出ていたからもうそろそろ出るのかと思っていました。


目黒線には直接接しているわけじゃないからまだいいんじゃないかなと思いますが
外に居れば音は聞こえてくるのでは
あとは室内でどれくらいなのかな？というところ
防音対策してあるのかしら。

[11: ビギナーさん [男性 30代]]

予想以上に高かったです。10450-14900。
周辺道路が狭く解放感がない立地ですべて億超えでは手が出ません。

[12: 匿名さん]

音を気にするかは個人差。ほとんど聞こえませんが、防音対策はしていないとの事。
道はやはり狭いですが、３－７は問題は無いかと。１・２への道はちょっとキツイ。
契約～引き渡しのスケジュールがタイト過ぎる。
買い換えはほぼ無理。
８０％買い取りになると・・・。
キャッシュをたくさん用意出来る方限定かな・・・。
設備等は文句ないし、作りこんでるのは分かるので、地域に縁があり、キャッシュを用意出来る方なら「買い」の物件でしょう。

[13: 主婦さん]

ホームページ見たら、完売していたわ。チラシ見て問い合わせしようかと思っていたんだけど・・・やはり自由が丘人気ありますね。

[14: 匿名さん]

自由が丘ですからね…

防音対策しなくても、ある程度建材が外の音を吸収してくれるという事なんでしょうか。
あとは断熱がしっかりしていると、気密性も高くなって、
外の音も聞こえにくくなってくるとか。

あまり防音に神経質にならなくてもいいのかもしれませんね