壁の厚さって

[入居予定さん]

今度新築賃貸マンションに引越しするものですが・・不動産会社が施工主および管理という物件で、営業もあやふやな若い子で怖くて。
下見にいったところクローゼットの衣服をかける棒がなく、後でつけるか聞いたら、いやこんなもんですといいきるような営業です。
あとで他部屋みせてもらって、目の前でクローゼット開いて、ほらあるのが普通でしょ！っていいきらないと信じないあほ営業です。

すいません、本題です。その営業に隣室との壁、およびスラブ床厚さ等きいたら、以下のように答えが来ました。

壁の厚さ　ＡＬＣ（コンクリート)100　タイルで仕上げているので125もあるので大丈夫です

125って一般的でしょうか？確か分譲マンションとかだと150〜だったとおもうんですが、このALCとかいうのだとこれでいいのか？？と
素人なのでわからなくなってきました。

どうかご助言の程、よろしくお願い致します。

[2: マンション住民さん]

ALCですか。
この物件は、高層でしょうか？

高層でなければ、ALCは薦められませんね。
RC構造の方が、遮音性も高いですよ。

[3: 入居予定さん]

マンション住民さん

早々にレスありがとうございます、
5階建ての物件で、入居予定は5階です。
全体的につくりがちゃちくて、不安な物件なんですが、駅からは近く
妥協するべきかとか・・悩んでいます。

JR快速の止まる駅から5分程度の住宅街なのに都市ガスではなくプロパンガスひいてたり、
テレビのジャックもいまどき一つだけとか・・仲介手数料はこの間とらないとかうたいつつ
敷金、礼金2ヶ月づつの合計4ヶ月徴収など…やはり個人の不動産会社さんってこんなものなのか
と施工から疑っているところです。

建っている場所は静かな住宅街なので、近隣住人の音だけが問題になるかと思います。。

[4: 匿名さん]

＞新築賃貸マンション
売元と賃貸会社が同グループだったら、最初から賃貸用に部屋数優先してる気が・・・・

[5: マンション住民]

賃貸のALCだと、戸境壁はコンクリートでしょうか？
コンクリートで180ｍｍは欲しいところですが、賃貸だと難しいかも知れません。

でも、分譲賃貸でも無い限り賃貸目的の物件には限界があるのでしょう。
但し、5/5階だったら横の音の心配だけで済みそうですね。

構造上の優位性ならRCが無難な気がします。
ALCだと最悪の場合、音が筒抜けのものもありますので・・・。

[6: 匿名さん]

やめたほうが無難では？
たぶん、階下から苦情がきたりしないか心配です。

営業も、いいかげん過ぎです。

[7: 匿名はん]

私も「やめた方がいい」に一票投じますね。新築賃貸とはいえお金を取って住環境を売るわけですから、貸し主が満足しないなら契約しないことです。
月額家賃がいくらか知りませんが、同等のお金を払うなら他の物件をあたってみては？

[8: 匿名さん]

>>07
たぶん、賃貸用で仕様をケチってる分、家賃は安いのでしょうね？(笑

あくまで噂ですが、賃貸って回転したほうが手数料などで利益あがるから、そういう仕組みへ悪用するオーナーもいるらしいです。

[9: 入居予定さん]

皆さん色々とアドバイスありがとうございました！

営業の子に何度も確認したのですが、相変わらずで…
最後は工事担当者と話せというかんじで、こわくて
やめました。

ネットみたら、その会社のたててる物件、解約多いみたいです。。


ありがとうございました！

[10: 匿名]

ﾚｵﾎﾟﾙﾄﾞ21（洗車）