今年の1月にマンションの契約を行い、売買契約書および重要事項説明書に署名・捺印しました。
マンションの契約を行う前に住宅ローンの事前審査が必要とのことであり、私本人の単独希望にて申込みし承認がおりました。契約をする以前にデベ営業マンに対して、住宅ローンは単独にて組むこと、頭金の一部を妻にだしてもらう為共有者としたいことを告げていました。実際、売買契約書・重要事項説明書は私本人と共有者である妻の両名にて取り交わしを行っています。
ところが、住宅ローンの本申込みを行う際、共有者は連帯保証人との金融機関の説明があり、そもそも単独にて住宅ローンが通っているのになぜ連帯保証人に妻を立てないといけないのかと言った所、当行はそのような契約形態となっているとのことでした。金融機関から売買契約書を取り直したほうがよいとのことでした。
そもそも契約する前に、住宅ローンは単独希望であることや共有者として妻を名義にのせたいと話していてローン契約会の際にこのような状況です。ローン契約会に売主の担当者がいたので確認したこところ、売買契約書を変更にて再度取り交わしするとのことですが、どうも納得がいきません。
契約前にデベからは共有者は頭金の一部をだしたりした場合に共有名義にするほうが良いことおよび名義を共有名義にしておいた方がどちらかが勝手に売ったりすることができないようになるから共有名義にするべきとは言われていましたが、住宅ローンの連帯保証人になることなど一切告げられていません。
はっきりいってデベに対し腹がたってしょうがないです。
ちなみに物件価格は3,620万円、頭金は520万円(内本人420万円、妻100万円)です。
皆さんのアドバイスなにとぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-10-11 20:13:00
共有者=連帯保証人と聞いてない。契約解除したい。
67:
スレ主
[2008-10-15 23:19:00]
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>61さん
「連帯債務者」であれば万一の場合は結局同じである事は理解できたのでしょうか?
Q.教えてください。
>62さん
「単独名義=連帯保証人欄に妻の名前が載らないこと」と解釈しているふしが
あるから、上記の様な回答がデベからあったのだとすれば、いま生じているような誤解も
説明がつく
Q.どういうことですか?
仮に奥さんを連帯保証人にした場合でも、それは「単独申込」だってこと。
Q.どういうことですか?
>65さん
「連帯債務者」と「担保提供者(物上保証人)」を取り違えた回答の存在
Q.どなたの回答でしょうか?あと、違いってなんですか?
Q.何をもって単独名義というのでしょうか?
Q.連帯債務者とは住宅ローンでいう収入合算者ということですか?
Q.住宅ローンで連帯保証人というのは聞いたことがあるのですが、連帯債務者って住宅ローン申 込書の欄にあるんですか?