トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[844: 通りがかりさん]

JR宇都宮線・日光線に乗られてる方は目にしていると思いますが、田川沿いにあった宇都宮グランドホテルの旧第3駐車場跡地が、トヨタウッドユーホームの分譲地として販売開始されましたね。全60区画(1期14区画)と結構な広さがあります。

広告では「宇都宮で随一の景勝地「宇都宮グランドホテル」の東側に隣接した “FIELDS NEW 西原町” は歴史のある日本庭園の自然の心地良さと、東武・JR線利用の便利な立地、子供に安心な環境をまとめて享受できます。「しあわせな暮らし」を思いのままに愉しむ未来をこの地からお届けします。」とあります。う～ん、不動産会社のキャッチコピーはいつも素晴らしいです！！。

ところで、その “しあわせな暮らし”に最も大切なのは「安全」だと思いますが、田川沿いのこの場所は大丈夫なんですかね？。

宇都宮市は今年、平成31年1月に「姿川・田川洪水ハザードマップ」を改訂しましたが、想定する降水量が変わったことで田川の浸水想定区域が大幅に拡大しています。で、この場所はと言うと・・。

小心者の私としてはハザードマップ云々でなくても、旭陵通りからぐっと下がった立地やサーパス不動前の巨大な擁壁を目前にするだけで「え、こんなに低い場所なの」とビビッてしまいますが、そんなの別に気にしないよって人も多いのかな・・。まぁ、いろいろな考え方がありますからね。



なんか過疎っているので書き込んでみました（笑）。

[845: 名無しさん]

今の次期、ここは決算で値引きはどんな感じですか？
提携企業とか紹介とかの値引きはあるのかな。

[846: 名無しさん]

トヨタウッドユーホームはホームページでみたら断熱材は高性能グラスウールとありましたがセルロースファイバーにもできるのでしょうか？

[847: 通りがかりさん]

この会社は、信義にもとること
甚だし
トヨタイズムなり

[848: 評判気になるさん]

自身の業績の為、契約にがっついてる感が怖かったです。アポなしで突然来たり、自宅そばで張り込みされたこともあります。ちょっと違うと思ったら、しっかり断わった方がいいと思いました。1番新しい支店みたいで大変なんでしょうか？

[849: 匿名さん]

>>848 評判気になるさん　
よっぽど契約取れない営業マンなのかな？
値引きやサービスは提示されました？
こちらは決算期とは思えないような強気です。

[850: 評判気になるさん]

>>849 匿名さん
一応されてますが適正価格でやっているとか利益率が低いとか言われても根拠がなくて本当がどうかなんて分からないし、比較しているところの方が圧倒的に安く良心的に思えてます。
最初の値引きから条件を小出しにされて、これもサービスするからとか値引きの余力を残してる感じが不安になります。

[851: 戸建て検討中さん]

見積もりをもらいに行ったら、何度か打ち合わせした結果。

建築費 ●●円
という、ざっくりとした総額しか教えて貰えなかった。なにがどこまで含まれているのかも全く分からない。
「これだけでは検討できないので、詳細な見積もりを教えてください。」
と頼んだら。
「それは、契約してからしか教えられない。まず、契約して下さい。」
といきなり契約を迫られた。

この会社怖い、、、。
私何か弱味を握られていたっけ、、、。

[852: 匿名さん]

>>851 戸建て検討中さん

今後どんどん上がる可能性も。詳細見積もりのない契約であれば、検討外にした方が良さそうです。

[853: 匿名さん]

見積もりの様式はホームメーカーごとに違うとは思いますが、
詳細であればあるほど安心感が高くなると思います。
住宅のまとめサイトによれば、こちらの契約前見積りに予期せぬ費用は
含まれていないそうですが、施主さんの経験談ではないので実際のところは
不明だと思います。

[855: 戸建て検討中さん]

先日トヨタウッドユーホーム の展示場に行きました。
対応してくれた営業の方は印象が中々良かったです。次回間取りの提案をしてくれるようです。
楽しみです。

現在トヨタウッドユーホーム で話をしている方がいらっしゃったら情報交換したいです！

[856: 匿名さん]

トヨタウッドユーホームって輻射熱を防ぐ？遮熱シートって使ってますか？？

[857: 匿名さん]

>>856
使ってません
大手に比べたら防水シートも薄くてペラペラで、断熱材も薄くてローコスト感は否めません

[858: 戸建て検討中さん]

>>857 匿名さん
防水シートは確認していませんが，断熱材も特段薄くはないですよ。
2×4=89mm断熱材
2×6=140mm断熱材
2×8=184mm断熱材
※何も壁内の断熱材。
使用しているGWは16K若しくは20Kだったと記憶しています。
大手ハウスメーカーでも16KのGW(90-100mm程度)を使用しているところもあり，大手と比較しても極端に薄いということはありません。

またカタログ値ですが，2×8はUa値0.34となっており，断熱性に付いては寧ろ大手よりも良いと感じます。

こう書くとメーカーの回し者みたいですが，私は現在，ミサワホーム・住友不動産・トヨタウッドユーホーム で検討しています。

[859: 戸建て検討中さん]

見積もり書の積算が、五十万ほど上乗せされている
あの、計算は大丈夫なんだろうな、と言ったら
間違ってました、と
それ、詐欺未遂だろ
豊田章雄

[860: 戸建て検討中さん]

刑法によれば、詐欺の未遂罪は処罰する
トヨタみずから、その関係者を漏れなく
告発せよ
それとも、この会社は、会社ぐるみの
詐欺集団か
豊田章雄

[861: 名無しさん]

>>858 戸建て検討中さん
厚みではなく密度の問題です。
今時16KのGW使ってる所は少ないと思います。
ほとんど32Kですよね。
カタログ値が2×8なら他社も2×8で比較されていますか？
GWのメーカーはご存知でしょうか？
標準サッシは？構造用合板は？床構造は？2×6にすると？
大手並みにスペックアップする事は出来ますが価格も跳ね上がりました。

[862: 戸建て検討中さん]

>>861 名無しさん
GWの密度に関してですが，メジャーどころで確認すると，ミサワホーム ハイブリッド・住友林業・トヨタホーム・住友不動産が16K×100-140mmを採用していますよ。
大手ハウスメーカーでの2×8の採用は私の知る限りありませんので単純比較出来ません。その為，各社フラッグシップモデルで比較検討しております。
またトヨタウッドユーホーム の標準サッシ(2×8)ですが，樹脂(真空トリプルガラス仕様)となっているようです。
メーカーやその他構造に関しては，申し訳ありませんがまだ確認出来ておりません。

現在，断熱性能の一つの指標であるUa値を比較しております。
ミサワホーム(木質120mmパネル):0.40
住友林業:0.43
住友不動産(2×6):0.42
Panasonicホームズ(鉄骨):0.6
トヨタホーム(鉄骨):0.5
トヨタウッドユーホーム (2×8):0.34
単純比較は出来ませんが，数値だけを見るとトヨタウッドユーホーム がズバ抜けている印象です。しかしながら，この数値を鵜呑みにしてメーカー選定をするつもりはありません。あくまで一つの判断材料です。

最後に，全てを大手並みにスペックアップしようとは考えておりません。そうしたければ大手一択で，中堅やローコストには見向きもしないです。枠組壁工法でメーカーを探していたところ，トヨタウッドユーホーム が挙がり調べた次第です。
以前の書き込みで断熱材が薄いとのコメントがあり，事実とは反する内容でしたので，断熱材の厚さに言及させて頂きました。
※トヨタウッドユーホーム のGWは20Kを使用しているようです。

[863: 戸建て検討中さん]

>>861 名無しさん
肝心の一条工務店を入れ忘れていました。
一条工務店(I-smart):0.25

高気密・高断熱を売りにしているだけあって，ダントツのUa値になっています！

[864: 名無しさん]

断熱性能に期待するなら絶対に現場を見た方がいいですよ
他社も見て比較すれば一目瞭然ですから