URAWA THE TOWER
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定
総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2
建物竣工時期: 2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)
【物件概要を追記しました。2020.4.24 管理担当】
【スレッドタイトルを公式名称に変更、物件情報を更新しました。2024.4.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
- 交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
URAWA THE TOWER [旧称:浦和駅西口南高砂再開発 27階建てタワーマンション計画]
9773:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 11:38:37]
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9774:
匿名さん
[2024-05-03 13:11:40]
>>9773 マンコミュファン
浦和のタワマンが坪単価1000万超えたら東京が困るわw |
9775:
名無しさん
[2024-05-03 14:42:51]
でも川越は一般販売しなかった最上階4部屋3億以上だったそうだ
ここも未分譲の中にそう言う部屋もありそう プレミアムフロアの販売住戸が余りにもきれいに分かれてないか? 地権者を馬鹿にしてる人いるけど、ここだと固定資産税がかなりかかるけど 普通に億行きそうだし |
9776:
匿名さん
[2024-05-03 14:48:03]
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9777:
匿名さん
[2024-05-03 16:27:33]
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9778:
口コミ知りたいさん
[2024-05-03 16:35:10]
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9779:
匿名さん
[2024-05-03 16:35:11]
25Fで550万円程度、MAX13500万円以内、プレミアムで700万円程度、MAX27000万円以内。こんなものだと思いますよ。内廊下だったら坪単価50万円は上がったと思いますが、地権者が多いし仕方なかったのでしょう。by浦和出身の仲介業者
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9780:
マンション検討中さん
[2024-05-03 16:39:03]
全然相場観ないやん
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9781:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 16:44:58]
>>9780 マンション検討中さん
業者にも色々いますからね。。 |
9782:
名無しさん
[2024-05-03 16:53:44]
>>9779 匿名さん
EPF TYPE 120.19m2(約36.35坪) 4LDK+N+2WIC+SIC 1番広い部屋は 36坪だからね。 そこまで広いわけではない。 坪単価800万いったら 高掴みだけど、浦和は数少ないから ありえなくはないかな。 |
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9783:
匿名さん
[2024-05-03 16:58:52]
>>9780 マンション検討中さん
直近分譲のパークホームズ、ブリリアから3割増しの単価、平均坪520万円前後が現実路線だと思います。プレミアムはさらに3割増しで平均680万円前後でしょうか。当たるから見てな笑by浦和出身の仲介業者 |
9784:
名無しさん
[2024-05-03 17:48:53]
浦和は大宮や川越に
負けるわけにはいかない 3億超える部屋売るんだ 外廊下といわれるけど メンツ大事にしてるんだ。 浦和はよい立地 新幹線止まらないけど 浦和レッズがあるんだ。 |
9785:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 17:50:41]
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9786:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 18:31:43]
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9787:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 19:36:48]
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9788:
口コミ知りたいさん
[2024-05-03 19:42:45]
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9789:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 19:43:41]
27.28坪で坪単価600万+諸経費なら
1億7000万 表面利回り4%なら家賃57万 埼玉県なら表面利回り4.5%はほしい だとすると家賃64万 浦和で家賃60万超えなんてきいたことない |
9790:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 19:46:06]
浦和で90平米で家賃60万以上
あなたなら借りたい? 60万は高すぎる 55万なら考える 50万なら考える 60万でも借りる |
9791:
名無しさん
[2024-05-03 19:57:39]
家賃60万払える人、ここのネガにいなさそう
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9792:
通りがかりさん
[2024-05-03 20:11:01]
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https://twitter.com/Kapital_/status/1561712866537140225
浦和ザ・タワーは
大宮スカイの最高価格は超えてくるだろう。
大宮スカイも2年以上前で二億超えだから
今なら3億弱もありえたね。
浦和は二億超えるマンションが
ひとつもないんだね。
川越タワーも二億超えのに。
浦和は現在まで二億超えマンションなし。
さすがに今回は
二億は超えてくるだろうと思う。
ぜひ浦和には4億超えてほしい。
坪単価1000万超え。