全宅住宅ローンってどうでしょう？？

[匿名さん]

全宅住宅ローンって他の銀行より低めの金利（フラット35）で大体2.44％くらい
なのですが、他の金融機関と比べてなにか落とし穴があるのでしょうか？
（千葉興業銀行ではプロパー：フラットが50：50で2.41%、グッドローンは手数料が高いなど）
知っている方おりましたらお教えください。

[2: 匿名さん]

最近ちょっと気になってきました。
グッドローンなどの手数料高い・金利低い系と
銀行などの手数料低い・金利高い系の
中間の商品が魅力的です。
利用された方いらっしゃいますか。

[3: 匿名さん]

自分も全宅住宅ローンを選択肢に入れようと思いますが、レス付かないって事は
利用者少ないんでしょうかね？　利用者の方いらっしゃったら是非聞かせて下さい。

[4: 匿名さん]

【全宅住宅ローン】　手数料：融資額x2.1% 2.461%
47都道府県宅地建物取引業協会会員経由の申込 。
融資手数料105,000円、金利2.66％(全期間)タイプもあり。
融資額が500万円以下の場合、融資手数料は一律105,000円
(平成18年4月1日以降申込分から適用)。

【千葉興業銀行 】　手数料：31,500円
併せて建設・購入費の80%超の融資可
ホームローンとの組合わせにより2.50％〜2.61％

【優良住宅ローン 】　手数料：融資額×0.8%
性能表示物件は、融資額×0.5%。

【協同住宅ローン】　手数料：52,500円
マイホームローンとの組合せで2.63〜2.73％
ミックスプランご利用で100％融資可能。
スーパーミックス優遇プランを取扱中。

[5: 匿名さん]

【優良住宅ローン 】　2.511%（書き忘れた。）

[6: 02]

契約している業者が宅建協会会員だったのですが、
全宅住宅ローンなど知らないと言われました。
それで県支部へ電話したら、協会会員の業者ならどこでも取り扱い可能だ
と言われたので、再度確認するよう求めたら「できます」と返事もらいました。
この業者は最初はグッドローンも知らなかったんですけど
今は私のために担当者が勉強してくれてます。

[7: 匿名さん]

手数料と金利見ると中間商品は優良住宅ローンに見える・・・
全宅住宅ローンって手数料、金利共グッドローンと同じだし
手数料105,000円、金利2.66％だと優良住宅ローンで2000万借りたとして
160,000円。もし消費税が入ったとしても168,000円だから
63,000円の手数料の差で金利が全期間0,149％安くなりこれがお得に思う。
性能表示物件なら手数料も100,000円(消費税込みだと105,000円)でいいってことになる・・・

[8: 02]

優良住宅ローンって、私の地域だと使えないもんだとばかり思ってました。
でも問い合わせたら利用できるとのことだったので、候補に加えようかと思います。
業者の担当者にはまた面倒をかけることになりそうだけど
我が家のために頑張ってもらおう。

[9: 匿名さん]

優良住宅ローンも登録免許税は無料ですか？

[10: 匿名さん]

税金無料(こちらの負担なし)になるのは
抵当権設定だけじゃないんですか？？

[12: 不動産業者さん]

最近までこの会社知らなかったんだけど、機構さんの紹介で試しに相談してみたら、申込に営業の人来てくれて、火曜の午前中に出したのに、昨日の昼に機構の承認出ましたって連絡あってびっくりした。
フラットの認識変わったかも…。

[13: 不動産業者さん]

変動から固定金利に借換えするなら今でしょ

[14: 不動産業者さん]

正直言ってあまりお勧めできる会社ではありません。

一度申し込んでみればその対応の悪さを実感されると思います。