５００万円の３５年ローンについて[質問]

[匿名さん]

初めまして。書き込みさせていただきます。

私２５歳　年収４００万（職業：公務員）２，８００万のローンを既に組んでいます。
税込年収に占める年間元利金返済額の割合は２８％です。

このたび母（６０歳）が自宅を売却し、マンションを購入することになり、
私名義で５００万円のローンを組むことになりました。
物件価格は２，０００万円（諸経費込み）、頭金で１，５００万円入れます。
月々の返済は母がします。
また、私名義の５００万円借入により年間元利金返済額の割合は３３％になる予定です。

フラット３５若しくは３５年間変動金利の２つを検討しております。
５００万円という少額の借入ということで、３５年間変動金利でもいいのかな？という気持ちがありますが、母が一人でローンを返済していくことから、仮に２０年後・母８０歳の時に金利が上昇した場合、母の負担が大きくなってしまうのではないかとの不安があります。

皆様のご意見をお伺いしたいと思います。よろしくお願いいたします。

[24: ０７]

>>21
自分に都合のいい投稿にのみ答えるあなたの神経にはあきれるな。
繰越返済って、延滞する返済のことだけど。
ずっと、繰越返済続けると、ローンは期間の利益を放棄することになる。（一括返済を迫られる。）

ずっと、最初から読んでみると、次のようになる。

まず、いつ借りたかはわからんが、
あなたはどこだかの場所に２８００万円の自宅用ローンを組んだ。
年収４００万円の公務員２５歳で、
毎年１３２万円（月１１万円）返済している。

親は６０歳だが事業収入が１５０万円。
ただし実際いくら事業所得になっているかはわからん。
１年半前にアパートローン組んで、
東京で賃貸住宅経営をして多少の利益が出ている。
それ以外に地方都市かどうかはわからんが自宅を持っていて、
今回これを売却し１５００万円を手にする。
新たに２０００万円の自宅用物件を地方都市に購入し、
不足する５００万円をスレ主名義でローンして、
支出割合に応じた共有持分で登記する。

こういうことをいいたいんだろう？
最初からそのように書け。