借金と住宅ローンについて教えてください

[買い換え検討中]

現在自宅買い替えを検討しているものです。
消費者金融数社に借金があり、自宅を売却して、その返済と物件の購入を
しようと考えております。

自宅が売却できれば、現住宅ローンの抹消、借金の全額返済、頭金が出来るのですが、
それを全て先に行ってから、新規購入物件の購入（ローン申込）をしたほうがいいのか、
又は、それらを申告、前提に先に購入（ローンの申込）をしたほうがいいのか
悩んでいます。

そもそも、このような状況で住宅ローンの審査に通るのでしょうか？
（現自宅を購入した際にも借金がありました。）
皆様のご意見をお聞かせいただければ幸いです。

当方、33歳サラリーマン、妻あり、子なし、
勤続10年、年収1100万です。
宜しくお願い致します。