繰上げ vs 投資

[ブル&ベアー]

低金利の今、全期間固定でローンを組んだら、次は将来に向けての返済と貯蓄だ！
２％台の固定金利ローンを地道に繰上げ返済するか。
多少のリスクはあるが、利回りのよい投資信託で、繰上げ返済以上の効果を狙うか。
最後に笑うのはどっち？

[84: 匿名さん]

フラットの場合、

繰上げすると有利な要素：ローン利息、団信
繰上げすると不利な要素：他の財テクによる運用益、住宅ローン減税

なので、各人が自分の条件で細かくシミュレーションしないとなかなか答えは出ないと思う。
変動の場合は団信がないのでその分予測しやすいはず。

年収にもよるかもしれないが、運用を預金程度のもので行う場合、住宅ローン減税が
終わるまで全く繰上げしないよりも、返済初期にいくらか繰上げしてローン利息を
減らしておき、ローン減税期間が終わった時に一気に繰り上げるのが有利な場合も
あるように思う。

つまり、2次関数のように極大値が存在する。

[85: 匿名さん]

胡散臭いな。

[87: 匿名さん]

これってどうなの？
http://itsukaha-yucasee.jp/

[88: 匿名さん]

ゆかしに入っちゃうのは情弱でしょう。
こんなのに手数料払うくらいなら自分でノーロードかつ信託報酬の安いインデックスファンドを積み立てる方が全然理にかなってる。

[89: 匿名さん [男性]]

繰り上げしないで投資していました。
結果、1000万のマイナス。
繰り上げしとけば良かった。

[90: 匿名さん]

繰り上げ返済をすることで手数料がかかるところもありますからね。
慎重に判断しなくてはと思っています。

繰り上げ、投資、それ以外に「借り換え」の選択肢がありますよ。

パーセンテージの低いローンに借り換えすることで、ちょっとお得になるかもしれません。

[91: 匿名さん]

親ローンが最強

[92: 匿名さん [男性]]

親ローン確かに最強ですね（笑）
踏み倒すこともできるし。

[93: 匿名さん]

親ローン、無利子で借りられれば、なお良し！

[94: 匿名さん]

常にアンテナを張り、どうやって返済していくのが金利面などで得かを常にリサーチしておく必要がありますね。
それこそ、リスクのある投資している場合ではないと思いますけど。

[95: 匿名さん]

人により違って来るのでしょうけど。
個人的には、繰り上げ返済してから投資をしますね。
万が一、投資してマイナスになったら返済にも影響が出る場合もありますから。
投資の怖いところってマイナス金額が100％読めないところです。

[96: 匿名さん]

繰上げ返済も良いですが、手数料が発生する事もありますので、
そういう細かい所も考えてしていかなければならないと思います。

ただ、投資をして失敗してしまうリスクまで考えると、
繰り上げ返済の方が現実的ではないかと感じますね。

[97: 匿名さん]

その二択であればやはり繰り上げが無難なのではないでしょうか。

まず、どのくらい余裕のある資金があるのか分からなければ判断のしようがありませんが、
投資について知識にあれば投資も悪く無いと思います。


ただ、素人で、これから投資を始めますのようなスタートでしたら、
繰り上げしといた方が失敗は無いのではないでしょうか。

[98: 匿名さん]

と、業者に言われますよね。

[99: 匿名さん]

投資に関してあまり知識がありませんが、
これから始めるにあたっておすすめの投資方法とかありますか？

よく言われる投資信託などが知識が少なくてもいいみたいですが、
どれだけ軍資金があればいいのかなど気になりますね。

[100: 匿名さん]

全額ゆうちょ株よやくするといいよ

[101: 匿名さん]

繰り上げは手数料がかかるので、投資が良いかなとも思います。

というより、繰り上げと投資を比較するにしても、
どのくらいの資本金があるのかによって変わりますね。

あまり資金に余裕がないのであれば、
投資信託かFXを選びそうです。

[102: 匿名さん]

投資信託に気持ちが傾きますね。

繰り上げにももちろんメリットがありますが、
何かトラブルがあった時に貯蓄が乏しいと不安があります。

なので、投資信託に力を注いでみるのも良いかもしれません。

[103: 匿名さん]

投資信託って言われる人がちらほらいますが、
商品によってはあまり良い結果が得られない事もありますので、
むやみに脚を突っ込む必要があるかどうかはわかりません。

無難に繰上げするのも良いかと思います。

[104: 匿名さん]

どちらが最終的に良い思いをするかは正直微妙なところですよね。

ただ、リスクがあっても、稼ぎたいと考える場合には投資信託が良く思います。
繰り上げには限界がありますが、信託はやりかた次第でどうにでもなるかもしれません。

何よりまずは、投資に関する勉強に対して投資するかもしれませんが。