パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[989: 匿名さん]

土壌汚染はあるよ。
Wコンとの間の土地は昔、三菱製鋼の調整池のあったところで
特に汚染度は高かった。
でも、井戸掘って地下水を飲む訳でもないし、どろんこ遊び
する訳でもないので、比較すれば、晴海通りと湾岸線の交差点
の排気ガスの方が体に悪いと思うね。

[990: 匿名さん]

スカイズ>ここの項目は多い
平均販売価格
駅力
開発の楽しみ
イオンよりららぽのほうが断然よいし

有楽町線利用ならスカイズ、
りんかい線ならここかな

[991: 匿名さん]

>984
適当なこと書くなよ。
チンコ付いてる？
通報したろか？

[992: 匿名さん]

現キャナル住民の感想を言わせてもらえば、
イオンとららぽは用途が違うし両方よく利用するよ。
24時間営業のイオンは徒歩で至近がベスト。
ららぽは車やバス利用で至近で、歩けなくもないくらいで十分。
ららぽ周辺は人が多くて混雑する場合があるからね。
このバランスが東雲のよさだとは思う。
ららぽの帰りにイオンに寄る事も多いよ。生鮮食品はアオキ、お酒はイオンで
買うかな。我が家では。

[993: 匿名さん]

ここに住むと、キャナル住民と言ってもok？
キャナル隣接住民と言わないとNG？

[994: 匿名さん]

辰巳駅遠いし、通勤が不便だと思うのですが、ここ購入される方は、バス利用ですか？

[995: 匿名さん]

>994
そう思うなら、ここと言わず東雲を検討から外した方が無難ですよ。

[996: 匿名さん]

そんなに遠かったっけ。
駅近物件だと、湾岸だとどこだろうなぁ。やっぱり豊洲が便利な気がするけど。
ちょっと高いよねー。

[997: 匿名さん]

バス、もバス停が近くて便利。キャナルコート内物件より。　

[998: 匿名]

まあ、晴海通りにくっついた物件
だからね。
残り物にも利点をさがせばあるもんだ。

[999: 匿名]

キャナルコート内より駅までしっかり
歩けるので、運動できて便利。

[1000: 匿名]

歩いて数分でどんだけ変わるんだよ。もういい加減勘弁してよ。

[1002: 匿名さん]

建設地近くの晴海通り沿いは少し前に台風で冠水したみたいだけど今は対策済みなんでしょうか。

[1003: 匿名]

10年に1回くらいの、それも
車が通れるくらいの冠水に
対して対策なんてあるのかな。
湾岸全体の対策としてなら
大規模な雨水用の貯水池が
すぐ南側のポンプ場でこれから
建設が始まるよ。

[1004: 匿名]

ポンプ場の工事の件、南側の低層階
や庭の共用施設利用の人は注意かな。
詳細は知らないけど、かなり深い
穴を掘るので、何年も、目の前を
土砂を運び出すダンプが通ると
思われる。
重要事項で説明あったんじゃない？

[1005: 匿名さん]

ってことは、ｗコン中古を売る人も
重要事項に書くわけね。

[1006: 匿名]

売る人は書かないけど
媒介する業者は説明の義務が
あるよ。完成は9年後を予定
しているらしい。

[1007: 匿名さん]

冠水は写真で見た限りですが車は通れても歩行者は完全立ち往生してたので気になってしまいました。

[1008: 匿名]

まあ、その場合はイオンに避難か
バスだね。

[1010: 管理担当]

管理担当です。

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