ろうきんか新生銀行かで悩んでいます。

[契約済みさん]

１２月末完成予定のマンションを購入することになりました。
１５００万円のローンを２０年で返済予定です。
今、悩んでいるのは、
ろうきん・・・１０年固定で２．３％。金利は安いが保証料が２０万ほどかかるのと、繰上げ返済手数料が２１０００円かかるのが気になります。
新生・・・金利は２・６％ですが、保証料・繰上げ手数料なし。

ちなみに定期預金の満期が来るので、５年以内に５００万円ほど繰り上げし、
なるべく１０年以内で完済を考えています。

みなさまのご意見をお聞かせいただけると嬉しいです。

[5: 契約済みさん]

私は労金のフラット35を申し込みました。
現在申請＆審査中です。
検討は楽天・SBI・新生・りそな・労金でした。

10年固定とは、金利も高くわけが違いますが、
保証料不要や繰上げ返済無料など恩恵も大きいです。
しかもフラットは8月金利が下がりました。2.971％

検討5社中、口座を持つ新生にしようかと考えましたが、
土日ローン相談の予約があまりにも取れず、
やめました。
店舗のある安心感から、りそなと労金に絞り、
物件周辺にたくさん店舗を持つ（＝店舗でも柔軟に対応してもらえます。）
労金に申し込みました。
妻も、店舗があったほうが何かと安心だとか
（私は気にならないのですがね・・・）

[6: 入居済み住民さん]

>>1

私なら新生の10年変動型を選びます。
最初の初期費用は不要ですし、金利も1.35と低めできています。
ここ数年の動きも1〜1.35と大きな変動はありません。

あなたの借入額は1500万と少ないですし、5年以内に500万の繰上げ返済も
可能ですよね。だったら金利の低い新生の変動で組んで、金利分を貯金か
自動繰上げ返済に回したらいかがでしょうか？

堅実な家計のように感じますので、20年でとりあえず組んで10年で返して
いけばいいのではないでしょうか？新生なら団信も不要です。また繰り上
げ返済分は何かがあったら再度借入可能なシステムになっています。

ちなみに私は新生の回し者でもなんでもないです。

[7: 契約済みさん]

６さん。

いろいろと教えていただいてありがとうごあいました。
とても参考になりました。
今、５年固定も検討中です。
それにろうきんはデベ提携ということで、手数料を取られるのも気にかかります。
いろいろシュミレーションしてみたいと思います。

[8: 匿名さん]

ろうきｎ下がった

[9: 入居予定さん]

中央労金　10年固定2.0％です。
繰上返済手数料無料、
厳しいローンでなくて、ある程度の頭金があれば
保証料0.16％（後払いの場合）か0.12％（前払いの場合）
それを込みにしても2.16％（保証料込み）
つなぎ融資も必要ないそうです。

取り扱い手数料も会員だと安いです。

すごい魅力的ですよ！

[10: 不動産購入勉強中さん]

私なら新生を選びますね、店舗の多い少いのお気持ちは分かりますが、住宅ローンの件でそんなに今後も店舗に行くことがありますか？９割以上の人は、ただ淡々と毎月払うだけでは？新生の保障料なしと繰り上げ返済の利便性（店舗に足を運ぶ必要もなく、各種手続きも基本的に電話だけで済みます）を考えると明白では。

[11: ご近所さん]

新生は審査が厳しくない？
その点、ろうきんは労組と取引があれば、審査は緩い気がする。
そもそも、新生の顧客=割と裕福な層、ろうきんの顧客=労働者層じゃないのかな。
そういった商品設定にしていると思う。

[12: ご近所さん]

（中央）ろうきんのすごいところは、支店が違っても口座を作り直さなくていいところ。
銀行だとそうはいかないよね。

[13: 契約済みさん]

ろうきんは、繰上げ返済も、インターネットバンキングで出来ますし、手数料もほぼかかりませんでした。かなりろうきん、個人的にはやすくあがると思っています。

[14: 匿名さん]

ろうきんって、融資実行の前月の金利確定と聞いたのですが本当ですか？
それより前の（2ヶ月）金利を確保できた方はいらっしゃいますか？

[15: 契約済みさん]

中央ろうきんは申し込み時か実行時の低い方の金利でで良いということでした。
実行しようとした月は他行の方が金利が低かったのでそちらで借りてしまいました。
親切にして頂いたのに、ろうきんさんごめんなさい。

[16: 匿名さん]

え！！金利選択できたのですか？
うちは実行時といわれましたけど・・・

[17: 匿名さん]

新生の１０年特約が気になります。ろうきんよりも金利安いですよね。どうでしょうか？

[18: 購入検討中さん]

新生の１０年特約１．３５％orろうきん１０年固定２％で悩んでいます。
やはりこのご時勢金利の上昇が気になり・・・・・
安全にいくか、冒険するかどうしよう
※ろうきんは火災保険はいらなくてもOKなのでしょうか？

[19: 申込予定さん]

同じく、、、。新生が冒険ということですよね。どちらがいいのだろう。

[20: 匿名さん]

新生の特約10年てどういう商品ですか？

[21: 匿名さん]

>>20
新生のサイトいけば説明書があるのでまず第一にそちらを読みましょう。

[22: 購入検討中さん]

新生は対応が悪すぎるので、私だったら絶っ対に労金です！！
大きな買物なので、気持ちよく取引が出来ることも重要です。
労金の金利もかなり低いですよね？
たとえ金利差を考えても、対応の良い労金をお勧めします。

お金持ちだったら、新生でも気持ちよく取引ができると思います。
でも、一般人なら、労金の方が気持ちよい取引ができますよ。

とは言っても、新生の振込み手数料無料は今後も利用しますが・・・。

[23: 匿名さん]

新生の対応は、早いしよかったけどね。

[24: do]

むしろ5年で満期になる定期が気になります。今の金利であればたかがしれているので、途中解約できるのであれば、初めから購入の頭金にしてしまったほうが、トータルで支払う金額は少なく住むのでは？