年齢45歳、世帯年収800万円(手取り約月40万、ボーナス75万で妻は専業主婦)で契約時の手持ちが2850万円程度です。
4436万円の物件を頭金2200万円、諸費用(引越、家具等含む)300万円とすると手持ちは350万円程度になる計算です。
借入2236万円のローンの計算をすると(期間20年)頭金をこれくらい入れないと支払いが厳しいのですが、手持ちを350万円に減らしてしまうことは危険でしょうか。
ローンの支払いが始まったら月3万、ボーナス10~20万程度の貯金しかできそうにありません・・・
60歳定年時のローン残高は450万円ほどの計算です。
ちなみに現在3歳の子供が一人(増える予定なし)で、妻は子供が大きくなったらパートに出るつもりです。
これで契約していいものかとても不安なのでご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2009-06-24 21:48:00
診断してください
23:
匿名さん
[2009-06-27 20:54:00]
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主人46歳 妻の私は専業主婦 子供は小学校低学年1人です。
年収は950万。
ローン2500万の物件を考えていましたが無理と判断しました。
(あくまでもわが家の考えですので、参考程度にお聞きくださいね)
今現在、額面では月収52万入ってきますが
そのうち実際に手元に残るのは19万です。
(貯蓄12万、家賃3万5千円を引いて19万)
とにかく、税金やら生命保険やら社会保険が重いです。
19万で主人の小遣い5万を引いた金額で生活できるように頑張っていますが
もう本当に毎月ギリギリです。
帰省があったり、高価な家電製品が壊れた月はボーナスから補てんするしかありません。
食費・生活用品が4万5千円でかなり節約しているつもりですが。。
今はローンも払えるかもしれませんが
この先、子供が塾へ行くようになったら相当苦しくなるのでは‥と思います。
(子どもの為の貯蓄は今250万しかありません)
うちでは、ボーナスも退職金も60歳定年以降の就職も
あまりあてにしなくても、余裕の返済の出来る物件を探すことにしました。
去年までなら物件購入に踏み切っていたかもしれませんが
主人の会社が、不景気のため、25%給料カットになりましたので
どうしても慎重になってしまいます。
老齢である親の事も考える年ですし。
本当は妻である私が働ければいいのですが
体を壊しているので、月2万程度の内職しかできません。。