中古物件を購入して5年間ほど住みたいのですが、売る事を考えるとどちらが良いと思われますか?

[購入検討中さん]

・築40年位で300万円の古い家
・築20年位で800万円の家

賃貸は保証人無し無職のため難しいのかなと思っております。あと結構大きな宅配ボックスを置きたいのと家で事業をはじめたいので、さらに難しいのかなと思いました。

[1: 匿名さん]

どちらも土地の価格だけだと判断すれば、恐らくは５年後に売却しても
手数料程度の価格低下だけで、５年間の償却費は大差ないでしょう。

しいて言えば、築２０年であれば新耐震基準で建てられているので
多少は安心感があるのではないかと。

[2: 匿名さん]

築年数は関係なく土地価格が下落しない方

または５年間リフォームなしで生活できる方

どっちもどっちだなぁって場合は安い方

[3: 匿名]

土地自体の価格と、どちらが便利かとか中身にもよるけど、自分なら、
築二十年の方にするかな。

[4: 匿名さん]

私なら
・築40年位で300万円の古い家 を選びます。
理由は、300万÷5年÷12ヶ月＝5万円
5万円/1ヶ月ですから1LDKアパートの家賃より安いです、5年後に1円で売却しても損無しです。

[5: 匿名さん]

その価格から相当田舎だと推察する。

5年後に売れることを当てにしているなら買わない方がいい。二束三文でも売れない可能性の方が高いから。

[6: 匿名さん]

無職・起業でその二択だったら40年。