基準坪数より面積減少

[匿名さん]

はじめまして。
岐阜の工務店で新築を検討しているのですが、そろそろ契約を…という時に出された見積書に『基準坪数より面積減少』という欄があり、４３坪未満３８坪→坪あたり3.500円Upで、当家の予定が41.58坪のため934.303円つけられていました。
これは何か聞いたところ、基準坪数に満たないと加算される金額で、４４坪から４７坪は3.000円、４８坪ジャストなら０円なのだと説明を受けたのですが…そういうものなのでしょうか？
これは全国的にとられる金額なのでしょうか？
それとも、この工務店独特のシステムなのでしょうか？
初めて聞いた言葉で、ネットで探しても出てこないので判子を押すのに躊躇しています。
ご存じの方いらしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

名称はともかくシステムとしては至って普通です。
家の面積に関係なく必要な設備ってあるでしょ(水周りとか)。これらは普通の部屋よりお金がかかりますが、全体の面積が狭くなるとこの部屋の面積の比率が大きくなるため、同じ坪単価で計算すると工務店の持ち出しが大きくなります。

[2: 匿名さん]

ありがとうございます。
日本みたいな狭い国で、なんで４８坪が基準なんだと憤っていましたが、設備のためだったのですね。
勉強になりました。
また何かあったらよろしくお願いいたします。