地役権が設定された旗竿通路の補修について

[購入検討中さん]

題名の通りなのですが、以下のように2x3の6区画で形成された土地で、
一番奥のAまたはBの場所を購入しようとしています。
小文字の「i」がAまたはBの竿地部分で (大文字のIはC,Dの竿地部分)、
そこにはC～Fの通行地役権が設定されています。
このような場合、もし仮に「i」の部分で道路補修が発生した場合、その費用負担は
土地所有者のAまたはBだけが行うことになるのでしょうか？
それとも地役権が設定されているC～Fも含めて応分負担して行うことになるのでしょうか？

また地役権が設定されていることに対して、AまたはBにはC～Fより一定の利用料が
定期的に支払われたりするのでしょうか？
教えて頂けると助かります。何卒宜しくお願い申し上げます。

A　 B
C ii D
E IiiI F
＝＝＝＝＝
　公道
＝＝＝＝＝

[1: 匿名さん]

分譲の売主か仲介業者に聞くことが先決です。

２０年ほど前に同じような団地の建売を購入したことがありますが
そこは全ての土地にそれぞれの地役権が設定されており
道路の補修には全員の許諾がないとダメでした。

賃料はありませんでした。
相互間で設定されているので、お互い様みたいな感じで。

購入時の重要事項説明に道路の補修や共有地（ゴミ捨て場と
電柱が立っている土地）の取扱いについての取り決めが
記載されていたので、不動産業者にそういうところが
どうなっているのか聞くのが一番です。

[2: 匿名]

土地がらみの仕事をしていての感想ですが、本件のような土地は後々トラブルになりやすいかと。友人から相談されたら、止めておけといいますね。