日本の住宅事情について

[入居済み住民さん]

日本の住宅意識に関してご意見を。
京都・鎌倉、岐阜・沖縄など地方における街文化・統一感のすば
らしさはありますが、もし、「日本」として統一（みためのみ）できればしたいですか？
パリ・イギリス、スウェーデンなど、町並みの統一感があっていいですよね。
「日本」は、地方ごとにばらばら、家のみためもばらばら。
購入する側がこうなので、意識の問題だとおもいますが、行政としておさえられたらどうおもいますか？
（国民が、×といいますが・・・国民が、やはり　すきな住宅をたてたい意識が絶対なので）
　また、どんなに、素敵な家でも、町並みがよくないと、よさが半減してしまう（ど田舎の豪邸なイメージ）。一般庶民は、建売・マンションになり、一戸建ては、田舎を除いて金持ちしか与えられないという不動産業界。不動産業界の発展は、やはり、国民の意識を変える必要があるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

私もイギリスに２年ほど住んでましたけど大体意見は同じですね。日本ほど庶民に対してサービスが行き届いて選択肢がある国は世界的にあるかどうか・・・。

日本人が見るイギリスの場合。殆どがアッパーミドルクラスの人達だということは同感しますね。まぁ　アッパーミドルは日本でいうと高級官僚や大企業の創業者一族とかが当てはまりますね。

所謂、医者、弁護士、中小企業経営者、投資家などはミドルクラスに属します。

日本で言うサラリーマンや一般公務員などはワーキングクラスに属するとかとおもいます。

大学の進学率は日本は４０％くらいですけどイギリスは数％なので少し構造が違い分かりにくい部分があるでしょうけれど。

[12: 賃貸住まいさん]

「ヨーロッパの町並みはよく保存されててうらやましい」くらいの発言だったら
素直に同調できたでしょうが
浅い知識と思い込みで、自国文化を貶めるような事を言われたら黙ってはおれませんね。

日本一の伝統都市である京都ですら完璧に保存できているとは言えません。
（なんでしょうね、あの京都タワーとか京都駅とか）
とはいえ、あれだけ昔の町並みを残していると言う事は住民の努力は並大抵のものではないと思います。
住むとなったらたいへんですよ。
とくに日本のように地震や湿気の多い国では。
トピ主さんの発言は、そういったことも踏まえていたのでしょうかね？
とてもそうは思えません。
ほんとに海外に行かれたことあるんでしょうか。少し考えればわかりそうなものですが。

[13: 匿名さん]

同じ文体で連投　ご苦労様。
私も同意しますよ。

[14: 物件比較中さん]

日本？マッチ箱＆ゴミタメ小屋ですね。

なんでも、物まねの世界。

家？統一感なんてあったもんじゃない。

統一感のあるのは、ディズニーランドぐらいだね。

[15: 匿名さん]

土地だけで買えれば、贅沢なものでなくてもしっかりしたものをつくることが出来るのですが、建築条件付とかいって制約を受けているからウサギ小屋になってしまう。
個人自由はないのか？
企業の横暴だ。

それでも雨をしのげればいいのですが、その保証も品確法とかいう法律で１０年間保てば、それでいいと賞味期限が短く決められている。
自転車以下だね。

[16: 契約済みさん]

＞個人自由はないのか？
＞企業の横暴だ。

役所の建設会社保護のためであることが、わかりきっていること。
そのため、欠陥住宅はあとをたたない。
以下のような環境になったらどうなるか・・・

　1.すべての住宅会社（零細、大手問わず）、大手なみの構造保障、設備保
　　障・アフターメンテナンス期間を行政で統一保障する。

　2.今回の設計の段階でのあらさがし的な改正基準法以外に
　　施工現場でのあら捜し検査（工事期間全部）を行政が統一監視する。
　　（第三者による監査）

　3.町並み統一基準を極力みたすよう国が監視。
　　（たとえば、住宅地は道路幅は、絶対5m以上、区画整理を行う、畑、山
　　　などは、都市計画にいれて対応する（もちろん、資源を大切に保管す
　　　る。）
　
　4.住宅街では、マンションをつくらない（美観条例を国レベルで強制執行
　　する）（商業地域でもマンションをつくらない）
　　商業地域に住宅はつくらない。　

　5.首都圏への地方からの交通アクセスを税金をかけて対応する。

理想で、かつ現実できませんが、こうなると
どうなりますか（笑）

　・日本の地方のスラム化はなくなるか？
　・まともな建築会社は、生き残りれるか？
　・住宅業界主導による町並み破壊に、国民が納得するか？

＞自分の好きなデザインで数限りない選択肢がマーケットにあふれている。

とありますが、限りない？でしょうか？場所によっては、無理でしょう。
そして、60つぼをぶったぎって30つぼにして、細長い家になる。
美観もくそもない。個人の豊かさは、ひとそれぞれですが
人間ってどこか、欲というものがある以上、「ねたみ」などあるものです。

[17: とおりすがりの人です]

16さんナイスです。
ねたみがこの国の大多数の国民にはあるのです。

良いじゃないですか、お金がある人は贅沢な暮らしをして。
努力した人がそれに報いてもらえるだけの生活が出来て。
かれらはそれを享受するだけの努力と才能があるわけです。
自分の力、親の力、地盤。
大昔のスポーツドリンクのcmにもありました、頑張った人には頑張った人の、そうでなかった人にはそれなりの。
頑張った人にはそれなりの報いがあるのを認めることが出来る大人の社会になりましょう。
今の日本でお金持ちであるとおもわれている人たちも結構大変な生活を過ごされていますよ。

[18: 契約済みさん]

＞１７
豪邸たてて、「見栄」をはっても、むなしいだけです。
お金持ちも大変なのはよくわかります。
ただ、街をよくしたい・・・それだけです。
昨日、森ビルの社長のTVが夜にやっていましたが
もちろん、己の利益もありますが、「よい」街づくりを
提言（ビルのみに会社・住宅に集中させ、ほかは緑）していました。
現実的な提案で非常に感銘をうけました。
本来、このような行動は行政が行うべきなのでしょうが・・・

[19: 匿名さん]

ヨーロッパと日本には歴史の違いがあります。
ヨーロッパの町は城壁の中で計画的に作られました。日本の街は自然の中で自然発生的につくられました。
だからヨーロッパの人には町は限られた場所にある公的なものという意識が強く、日本人には制約のない自分の土地という意識が強いのです。

近年景観法などをつくってヨーロッパ的な統制をしようとしていますが、国民の意識を上から無理やり変えようということなので、うまくいかないでしょう。仮に局所的に厳しい条例が通ってもそのうち緩和されると思います。市街化調整区域制度が骨抜きにされつつあるように。

[20: 匿名さん]

日本の街並みが嫌なら、好みの街並みがある海外に住めばいいんじゃないの？　外国語が話せないとか海外で職を見つけることができないとか、どうしても日本でしか生活できないのに、海外の街並みが良いわ〜っていうならせいぜい規模が大きくて街並みの統一感がある建売物件でも探して下さいな。

[21: 匿名さん]

函館みたいに（時間は掛かりますが）、ある程度の統一性を持たせる事は十分可能ではないでしょうか？今よりずっと景観は良くなると思います。

コミュニケーションの町並み・西東北編
ttp://www18.ocn.ne.jp/~matinavi/matinami-zyunrei/nisitouhoku.html

[22: 匿名さん]

建築基準法という業者保護法に守られた北側住居の日照。
公害の一種だ。
基準の低い法律を守りさえすれば良いというその意識にも問題がある。
これから、住居が余る時代が来るというのに快適な環境をつくろうとしない国策。

東京から緑地が絶滅したのも国策の誤りだ。

この国の政治家は金さえ儲かれば良いと考えているようだ。

[23: 匿名さん]

>東京から緑地が絶滅したのも国策の誤りだ。
東京にも結構緑地ありますよ。
奥多摩まで行けば建材だって取れるし。
都心部では少ないのでしょうけどね。

[24: 匿名さん]

>京都・鎌倉、岐阜・沖縄など地方における街文化・統一感のすばらしさはありますが
それって、観光地を見てそう思ってるだけだよ
京都って言っても、普通にマンションもあるし家もまちまち。
観光地化されている地域は統一感あるかもしれないけど。

資本主義だから、生活や価値観に違いがあるんだし、統一するのは無理だろうね。
豪邸たてて見栄をはるのではなく、建てるお金があるから建てるだけなんだけどね。
便利な立地が高くても買いたいから買うし。
同じ層の方が多く住んでいる地域の方が住んでいて楽だし。
お金持ちが大変な生活をしているって何故考えるんだろう。お金持ってて何が困る？
子供を公立の学校へ行かせたら、価値観が違いすぎて子供も親も息苦しくて、
私立へ行かせるから困るというような感じで考えられているのかな？
大変なんだろうなって感じるのはお金がない人の価値観からのみてそう思うのであって、
お金のある人にとっては大変じゃなかったりするし。

[25: NGマン]

でも、やはり　ねたみ　はあるでしょうね。
ねたみ　がでるのは、自分の立てた家に対し、自己満足していない
ということ。
100%の家を購入することは不可能ですが、自己満足100%には、もっていく
努力はできるとおもいます。
日本の街　という文化は、残したいし・・
狭小住宅ってよく注目されるけど　あーまでして
都内にすみたいなんて　これっぽちも思わない。
都会信仰者（田舎者におおい）・不動産投資ぐらいでしょうか。
老後を考えたら、すめないでしょう・・・
（階段ののぼりおりが無理）

[26: 匿名さん]

うーん、そうやって狭小住宅を貶めるのも妬みの裏っかえしかと思うのですが…
いいじゃん、他人の家なんかどうでも。

[27: 匿名さん]

ごちゃごちゃしていても都会に住みたがる日本人の性質にも原因があるのではないでしょうか。ちなみにアメリカは、日本の人口の約３倍ですが、ニューヨークの人口は、東京より少ないそうです。

[28: 匿名はん]

ショットガンハウス、テラスハウス、トレーラーハウス。
これらの意味を知っていたら、日本の住宅事情が悪いなんて言えないと思いますが？
アメリカの持ち家住宅の90％以上が分譲住宅ですがご存知ですか？
アメリカでは町毎ばらばらですが、少なくとも町単位では、日本の大規模分譲と同じくそろっていますが。分譲が一戸建てでないとすればアメリカもほとんど一戸建てがありませんね。

都会に住みたがるのは日本人の性質ではないのでは？都市人口率はどこの国でもたいした違いは有りませんが？単にアメリカと比べて一極集中しているだけで。（大ロンドン７４２万/イギリス６０００万、東京２３区８２５万/日本１２０００万でイギリスの方が比率が高い）

ヨーロッパの町並みが規制が入っている結果で、各国の住宅の耐久年数が高いのもまさにこの理由なのですがご存知ですか？
そして、景観の残していると所は住みにくいので、お金持ちは郊外に住んでいたりします。
日本の京都でも空き家がすごく多くて、維持が大変だと聞いています。
ついでに日照も、多くの国では気にせずに、道路からの見栄えの良い建物が建っています。
確かイギリスでは、家具が焼けると言う理由で、南向きの家の方が北向きの家より安かったはずです。

先にも書かれていますが、平均値であれば戸建も集合住宅も延べ床面積は欧米諸国なみで、唯一賃貸のみ、他の国より狭いのですが、持ち家志向が強くて、程度の良い賃貸が少ないこと、（ヨーロッパは知りませんが）アメリカでは、ワンルームマンションがそもそも無いこと（ルームシェアして住んでいます）を考えるとやはりあまり変わりが無い（１人辺りでは）かと思いますが。

海外旅行や、海外赴任した人の話を聞く限り、並大抵の国より日本の住宅環境は良いです。
景観をそろえたいなら簡単です。国全体が貧しくなれば、住宅コストを下げるために、建材の種類が絞られて、必然的に景観がそろうようになります。日本の昔の町並みも建材の種類の少なさこそが景観をそろえる理由になっていた訳ですから。

外人が日本の住環境が悪いと言うのは単に、その国の金持ちが日本に来ているからです。
現に、中国人研修生や、日系人、日本人と結婚した外国人から言われた事はありませんが、逆に妹の友人が来た時に、妹の部屋を見た後で、日本の旅館に泊った時に妹の部屋って広いんだねと言いましたが妹の部屋、１２畳+４．５畳（納戸）あります。彼女、ビバリーヒルズに住み、３邸別荘（と言ってもシカゴ、マイアミ、ニューヨークだったはずでどれが別荘？って感じだったはずですが）がある本当のお嬢様でした。彼女から見たら１２畳でも狭く、敷地156坪延べ床78坪の我が実家もウサギ小屋です。こんな有様です。

[29: 匿名さん]

28さんみたいな具体的な話が出ると勉強になるね。
知りもしないであーだこーだ語るのは恥ずかしいよ？
街並みの景観ならスウェーデンヒルズが家も含めかなり良い部類なのではないかな？
こういうのを地場工務店ではなく大手ＨＭが率先してやるべき

[30: 匿名さん]

日本の町並みが汚らしいのは、電柱や電線のせいですよ。
意外と気付いていないだけです。