液状化被害からの脱却

[買い換え検討中]

東日本大震災での液状化被害にあわれた方、
その後、自宅の再建計画はどうされていますか?

当方、液状化被害で大規模半壊認定、
現在の住まいはまだ2000万以上のローンが残っています。
別の場所に再建したいのですが、予算的に難しいかなと思っています。

これを機に、都内にマンションを買う(戸建てをあきらめる)、
被害にあった場所に再建する　などなど
被害にあわれた方の今後のプランなど
参考にさせていただければと思っております。

[1: 匿名さん]

場所にもよると思いますが、液状化した土地での建替えは
もう地盤に対する信頼を戻す事が、費用的にも実質不可能なのでは？
地盤補強を安心出来るものにするには、１千万単位で掛かるとか
ちょっと無理でした。

傾いた家は最低限の費用でジャッキアップ
次が来ない事を祈って暮らすしか、思いつきません・・・

[2: 買い換え検討中]

>No.1さま

スレ立てした本人です。
ありがとうございます。

うちは家が歪んで傾いてしまったので
ジャッキアップという選択肢はない、
ということになりました。

解体すれば支援が受けられるので
解体する、までは決めたのですが
そこから先、どうするのがベストなのか
どうも考え付かないのです。

地盤改良(補強)でどの程度地盤がよくなるのか未知数ですし
そんなバクチに一千万は出せないなぁ、とは思います。
この土地はほとぼりが冷めるまで寝かせておいて
別の土地に再建できればいいのですが
お金を貸してもらえるかがかなり微妙です・・・

目からうろこのミラクル解決策があればいいんですが・・・

[3: 匿名さん]

液状化対策の方法は

1、薬剤注入方法
2、アースドレーン工法
3、杭工法
4、地盤改良（表層改良）工法
5、柱状改良工法

があります。

まず、金額ですが、建坪15〜20坪２階建てを基準とした場合、

1、薬剤注入方法　　＝　500〜600万程度
2、アースドレーン工法　＝　150万程度
3、杭工法　　　　　　　＝　400〜500万程度　
4、地盤改良（表層改良）工法　＝　150〜200万程度
5、柱状改良工法　300〜400万程度

です。1千万と言われたのはちょっとおかしいですね。上記いくつかをくみあわせたのでしょうか？

家を建てたまま施工できるのは１と２です。
解体されるのは決定なのですか？

決定であれば３、４、５も可能ですが家を残したいようであれば１、２がオススメです。
杭工法は一番ポピュラーといえますね。値段の事を考えると地盤改良かアースドレーン工法ですが、
地盤改良ですと２メートルから3メートルの深さまでに、液状化した地層があれば施工可能ですが、
それ以上深いとできません。

[4: 匿名さん]

今の土地は解体後、貸し駐車場にし、しばらく賃貸で暮らす。