日神パレステージ新小岩EAST

[匿名さん]

7月下旬分譲開始 予定
徒歩10分圏内に、生活施設充実！
どうですか？

所在地:東京都葛飾区新小岩四丁目443番1　　[地番]
交通:JR総武線・総武線快速「新小岩」駅より徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数:27戸[住居：26戸、管理事務室：1戸]
間取り:2LDK～3LDK


売主：日神不動産株式会社
施工会社：村中建設株式会社　東京支店
管理会社：日神管理株式会社

[1: 購入検討中さん]

駅からの距離、間取り、設備、価格など、どれも良い感じです。
でも、環境が…。
周辺を歩いてみましたが、ものすごく下町な感じで、裏の方は、古くてあまりきれいではない家が密集していて、夜は街灯もなくて薄暗く、雑多な感じです。下町は好きなのですが、それでもう～んこれはないなぁと感じました。

営業さんは、裏の家は2階・3階建なので、気にならないと言っていましたが、かなり隣接しているので、窓を空けていたら裏の家の話声も聞こえます。（夜7時ごろ裏の細い道を通ってみましたが、実際に、食事時の会話などが聞こえました。）

それにしても、7月に販売開始されているのに、1件もレスがないのはどうしてだろう？
投函チラシに掲載されている（目玉）部屋もまだ残っているし、ここは、そんなに人気ないの？

購入検討している方、ぜひご意見をお願いいたします。

[2: 物件比較中さん]

ここは色々とビミョ～ですね、、
いい所は営業さんが話してくれてると思いますので、不安材料を。

部屋が全体的に狭いです。
70平米以下の部屋が大すぎます。
総戸数も少ないので、そのうち分譲賃貸世帯が多くなって質の悪いマンションになりそうで不安です。

眺望に関して言えば、くつろぎのリビングから外の風景を見て安らげますかね？

マンション前のバス通りも、駅までの歩道が片側（マンション側）にしかなく、しかも狭いです。
自転車も多いです。逆走も多いです。
バスは都営・京成も結構走りますし、教習所の送迎バスもかなり走っています。
しかも駅ロータリーへは歩道橋か横断歩道のない車道を歩くという不便さ。
その道を毎日通勤で歩くとなると結構しんどいと思います。
雨の日はとくに傘があるのですれ違ったり追い越したりも大変だと思います。

バス通りの騒音以外にも、電車の音も聞こえますし。

毎日ここを車で通っていますが検討するには難しいかな？という印象です。

[3: 匿名さん]

決め手にかけるマンションですね。

目の前の狭い道路はバスが通るし、

蔵前から平和橋通りに抜けられるので

交通量多そうですしね。

近くにラブホが有ったりするのもマイナスです。

[4: 購入検討中]

日当たりとかどうなんですかね？

[5: 契約済みさん]

こちらは契約済みで3/30入居待ちのものですが、
この物件に入居予定となっている方いらっしゃったら是非コメントください。

[6: 匿名さん]

新小岩というのがいまいちどこにあるのがわからず、地図をみてやっと把握できました。
このあたりには川がずいぶん多いですね。
よく見ると不思議な形の川もあったりします。
昔の湿地時代に川の氾濫を防ぐために工夫したなごりでしょうか。
たしか古地図関連のスレがあったからそちらで質問してみようかな。

[7: 匿名さん]

上の者ですが･･･日本語間違えていました･･･恥ずかしい。
どこにあるのがわからず→どこにあるのかわからず

[8: 匿名さん]

この辺りは江戸時代に作られた農業用水が確かに多いですね。
「郷土と天文の博物館」に行くと
詳しい状況を見ることが出来ますし、
資料を購入することもできます。
ここからですとちょっと遠いですがね＞博物館

[9: 匿名]

入居予定です。今日現地見たら、足場を取り外し中でしたね。
完成が楽しみです。

[10: 匿名さん]

上の方もこちらのマンション入居予定であるようですね。
こっちは契約する際、一階のみ現場見に行って以来、まだ
現場の進んだ状況は見てません。もう既に足場外す段階まで
きてますね。本当に楽しみです。

[11: 匿名]

私も入居予定です。仲良くなれるといいですね！！
よろしくお願いします。

[12: まる]

どーでしょう。
業者の質　どーでしょう。
部材の質　どーでしょう。
近隣関係　どーでしょう。

見る限り　ごっちゃごちゃのような。

買う気にはなれない。

[13: 匿名さん]

あと7戸ほどといった感じでしょうか。
新小岩の駅から徒歩7分、実際に歩くと10分程度なら
割と駅から近いですし良いですね。
周辺も割と静かかと思います。

[14: by シカク]

駅から歩くのに毎日歩道橋は今ひとつキニナリマス毎日のことでしょう。