豊栄建設の坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

以前検討し具体的に話を進めていましたが
目先の安さにつられて話を進めたら
結局坪単価50〜60万になる仕組みです。

なら普通のHMで建てた方が
良い性能だし安心だと思います。

あと営業の質はとても悪いです。
あとで失敗しないためにも
イメージに惑わされないように。

皆さん999万円で家は建ちませんので
誤解しないようにしてください。
必ず必要なものがオプションになっています。
それらを加えると坪単価はぐっと上がって
ハウスメーカー並みの見積になります。
あと、オプション料金が異常に高いので
こだわった家を作れば作る程
坪60〜70万円とか普通にいきますので注意してください。

現在本契約する予定だけど豊栄さんはそんなに安くないですね。
37坪くらいの建物で坪単価53万くらいでした。
しかも札幌よりも遠くなるほどエリア割増料金がかかります。

497です…

友達は坪単価もハウスメーカートップの三○ホー○…
主人はどこだって、かわらないだろ…と。
大手だろうがパンフレット通りやらず手抜きしてニュースなるだろっと言ってますが。
同じ価格帯の工務店は３つくらいみて、豊栄に決めようと思っていたのですが、もう少し検討した方がいいのか…親切丁寧にやってくれてる営業の方の事を思うと心が痛くなります。

ちなみに、やはり窓を沢山つけると耐震強度はさがるのですか？
断熱のウレタンはいつから採用されているんですか？
低炭素住宅は高いのですか？

わかる方はいますか？

>>612 匿名さん
999万円で家が建つ、出来上がる、という意味ではない。ヨソもそうだけど「坪単価〇〇万円」と言っていても、実際にはそれに加えてかかる経費があり、数百万円はすぐ上乗せになる。この業界では当たり前。
　

薄給の借家住まいです。
毎月のバカ高い家賃分で小さい家でも建てられないものか？と考えました。

最初に、毎月の住宅ローンの支払いに割く金額をきめました。
そこから銀行から借りる総額をだして、その総額に見合った施工金額・建坪の家を検討をしました。
そうしたら選択肢はローコスト住宅しかありませんでした。

豊栄ともう1社が候補になりましたが、
豊栄の標準仕様が、坪単価換算したときの安さと住宅機能とのバランスで魅力的だったので豊栄にしました。
仕様打ち合わせも終わってこれから建てます。

私の担当は良い人だと思います。
あとは現場の人たちのハズレさえなければ…と願っています。

>>1098
豊栄建設(クリオスの家)の良いところ(あくまでも私見で…)

(1)リクシルスーパーウォール工法2×6構造で比較的耐震性が高い。
建築基準法で木造最高レベルとなる「壁倍率5倍」（国土交通大臣認定を取得）
https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/sw/feature/prev_dis...

(2)高気密・高断熱
https://www.qulios2x6.jp/house/spec.php
2020年の省エネ基準義務化を見据えた高気密(C値実測値0.5(cm2/m2)以下を保証)・高断熱(UA値計算値0.33～0.35(W/m2K))で、それを公言している。

(3)優れた遮音性能
https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/sw/feature/noise/

(4)坪単価の安さ
他の2×6メーカーに比べて坪単価が安い。
壁材などをリクシルの工場(北広島と岩見沢だったかな)で生産・管理・供給していて、2×6スーパーウォール会に加盟している他のハウスメーカーも同様に注文するので大量生産で単価が安くなる。
それに加えて札幌圏なら工場から近いので輸送コストがほとんどかからない。

(5)断熱材施工等のムラがでない
壁面断熱材は、リクシルの工場内で加圧プレスの中で表面材と枠材の内部の空間にポリウレタン原液を注入して発泡させるので施工ムラがない。現場の職人に左右されない安定した断熱材施工。
https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/sw/feature/enduranc...
また2×6工法は基本構造体があっという間に建つので、残りの施工工期が天候に左右されにくい。

(6)設備品の価格が安い
豊栄建設は道内年間施工件数が5本の指に入るらしいので、標準仕様の備品仕入れロット数が大きくて単価が安くなる。

というところぐらいまでは調べて
他のローコストメーカーでは豊栄建設には追従できないと判断したので豊栄建設(クリオスの家)で建てました。

>>1127の言う「家の性能」って具体的に何のことだろうと思ってさ…。
もしかして断熱のことなのかなぁと思って、S水ハウスやMサワホームと比べてみろ？とあったので載せてみた。
グレードや構造の違いなんかもあるし、データはネット上からの拾い集めなのでだいたいの目安で勘弁して。

1、S水ハウス
・壁　　グラスウール10K(熱伝導率0.05)　厚み100ミリ基本(一部140ミリ)
・天井　ロックウール(熱伝導率0.051～0.038)　厚み300ミリ
・坪単価　だいたい80～120万円

2、Mサワホーム
・壁　　グラスウール16K(熱伝導率0.045)　厚み90ミリ
・天井　ロックウール(熱伝導率0.051～0.038)　厚み200ミリ
・坪単価　だいたい80～120万円

3、豊栄999
・壁　　発泡ポリウレタン(熱伝導率0.026)　厚み100ミリ
・天井　セルローズファイバー25K(熱伝導率0.038)　230ミリ
・坪単価　だいたい51万円

4、豊栄クリオス
・壁　　発泡ポリウレタン(熱伝導率0.026)　厚み140ミリ
・天井　セルローズファイバー25K(熱伝導率0.038)　286ミリ
・坪単価　だいたい56万円

断熱のデータ的には、
仮にUA値計算したとしてもS水もMサワも豊栄もそんなに違いはないような気がするけど…。
C値実測ならクリオスが一番数値が良いんじゃないかな。

実際にハウスメーカーや工務店に原価率を聞いてみたらいいと思います。
大手ハウスメーカーは答えられないと思うけど（笑）
まず答えられないところは論外。無駄なお金を支払っていることになります。
あと、今なら何万円引きってやつ！初めから料金上乗せされてますよ（注意）
豊栄建設さんがそうだってことじゃなくて、営業さんには気をつけなきゃならないってことだね！
いいことばかり言う人は全然ダメ！
必ずメリット、デメリットがあります。
あと、坪単価いくらなんて、何にいくらかかってるかわかりませんよ！
でも、大手ハウスメーカーも悪いことばかりではなく、同じような家を建てることで、費用や研究費を抑えたりもしているみたい。
どこのハウスメーカー、工務店も一長一短。
結論！自社施工で、一生自分の家と向き合ってくれるところを探した方がいいと思います。
家は買って終わりではない！
ハウスメーカーも売って終わりではないぞ！
そんなことばかり言ってられないという営業さんの気持ちもわかりますが・・・

うちも豊栄だが坪単価41万