住宅ローン・保険板「変動借り換え。」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2011-01-13 16:59:59
 

昔変動金利で借り入れしたローンがあるんですが、まだ支払が30年近く残っています。
その時に1.275%で借り入れしたんですが、今だと0.875%とかあるじゃないですか。借り換えしたほうがいいのでしょうか?ご意見よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2011-01-12 15:35:39

 
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変動借り換え。

1: 通りすがり 
[2011-01-12 17:38:53]
金利があまり違わないので、微妙ですね。
やはり銀行のローン担当者に相談し、
シュミレーションを示してもらい、それをもとに
慎重に検討したほうがよいと思います。
私は、あとローンの支払いが17年残っているのですが、
金利差が2,8⇒1.2となるので、固定を変動(最初の5年間
は金利変わらず)にかえました。団信を銀行が負担してくれるという
こともあり、これで、年間の支払額が約26万円少なくなります。
万が一財政破綻などで金利が一気に高くなったとしても、
退職が近いので、その場合は退職金で払おうという考えです。
だから決めました。しかしスレ主の場合は30年近くあるということなので、
金利が一気に上がった場合は大変なことになります。この辺のことも
考えたらよいと思います。
2: 匿名さん 
[2011-01-12 18:02:01]
>>1
シュミレーションじゃなくてシミュレーションだってば。
本当に間違えて覚えてる人多いよな。
3: 匿名 
[2011-01-12 19:16:51]
>>1
その程度の認識で変動にして大丈夫ですか?
4: 住まいに詳しい人 
[2011-01-12 19:23:04]
財政破綻がおきれば固定も強制的に金利があがりますよ
5: 通りすがり 
[2011-01-12 19:52:48]
↑もちろんそれは知っています。しかし、私の場合は
あと5年で退職なので、そのような事態になれば退職金で
全額何とか返せるという考えています。
ただしそうなると退職金がかなり減額される恐れもあるので、
それは困りますね。
ともかく何とか5年間は財政破綻がおきないで
ほしいものです。
なお、シミュレーションの正しい表記のしかたを教えていただき
ありがとうございました。
6: 匿名 
[2011-01-12 20:29:01]
>>5
その程度の認識で変動にして大丈夫ですか?
7: 通りすがり 
[2011-01-12 20:44:53]
私の場合は逃げ切れると思いますが、
これからローンを組んだり、借り換えをしても
何年もローンが残り退職金などのまとまった
お金が入る見込みがない人は大変ですね。
だからローンを組んだり、借り換えをするときは
熟慮すべきです。
8: 匿名 
[2011-01-13 16:02:37]
>>偉そうなカキコミですね。何様のつもりでしょうか。
9: 匿名 
[2011-01-13 16:07:18]
8は6へのレスです。
10: 匿名さん 
[2011-01-13 16:59:59]
借り換えに応じてくれるところがあれば、残高によっては
実行してみてもよいかな? 下記のシュミレーターで比較してみたら?

http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do

現行1.275%は諸経費0で、0.875%は諸経費込みで。

11: 匿名さん 
[2011-01-13 17:58:47]
シミュレーターだってば…
12: 管理担当 
[2011-09-19 19:46:34]
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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