角地

[匿名さん]

購入を薦められている分譲地は角地です。
確かに角地がいいのはなんとなく分かるのですが実際どうなんでしょうか？
角地の良いところ、悪いところ教えてください。

[12: 匿名さん]

基地の外はだめなんだね・↑

[13: 匿名さん]

＞０６さん
一概に１０％アップとは言えませんよ
角度の問題やその地域によって違いますよ
例えば 千葉などは 両方の道路の合計の幅員が
１０ｍ以上ないと緩和を受けられません
その地域の建築指導課に確認してみるといいでしょう

[14: 匿名さん]

角地が良かったのでわざわざ角地を購入。
10%〜15%位割高だった感じ。

メリットは皆さんご存知のとおりたくさんあります。

デメリットは外構がうちの場合25m以上と長くなり、費用がかかること、
雪かきする場所も25m以上。年に一、二回とはいえ雪かきはつらかった。

[15: 匿名さん]

メリットはたくさんある
デメリットもあるがそれは贅沢な悩み

普通欲しくても売約済（そこから売れる）となるので、買うチャンスあるなら積極的になったほうが。
最悪売るときも高く売れるず。

[16: 匿名さん]

うちは東南角地
造成される前に決めちゃった。
ゆるやかな勾配のある土地なのはわかってたけど、造成終わってみると駐車場と家との間に階段が必要なほどになっちゃってた。

でも、造成終わるまでまってたら、先に売れてたかもと思えば、しかたないとあきらめました。

[17: 匿名さん]

＞最悪売るときも高く売れるず。
購入したときほど差はないです　更地渡しなら別ですが。

[18: 匿名さん]

＞13
地方行政のことは知りません。
建築基準法第５３条第３項第２号で検索してみてね。

[19: 匿名さん]

01です。みなさんレスありがとうございます。
やはりデメリットよりメリットの方が勝ってるようです。
今の場所を前向きに検討していきます。

[20: 02]

やった！

[21: 匿名さん]

デメリットとしたら外壁は二面みえることになるので、コストが UPすると聞いたことがあります。

[22: 契約済みさん]

>>21
そんな、バカな…
道路から見えないところは安い建材使うってことか？

[23: ｓｏｄａ]

角地って、どうですか？

[24: 匿名さん]

南の角地が欲しくて探しましたよ。
角地は人気なために、広告を出す前に売れてしまうこともよくあると聞き、不動産にお願いをしてやっと購入できました。やはり広告前の物件でした。

ただ、角地といっても色々です。周辺の環境やいろんな面から考えてメリット、デメリットがでてくると思います。

私の場合のメリットは、間取りの自由度が高いということと、広い土地が購入できないので隣に家がないのは開放的です。日当たりも十分なので満足です。

デメリットは高いということですね。隣と比べて１００万円も違いました

[25: 匿名さん]

>21さん

外壁ですが、見える面以外にも外装は同じですからコストは変わりませんよ。

ただ、オプションで装飾などをしたいとなると別ですけど、それでも普通は玄関の面の部分だけだから、やっぱり変わりませんよ。

窓の数だって、角だから増えたり減ったりするわけではなくて、間取りによって変わります。

[26: 購入経験者さん]

東北角地は午前中は明るいし、北の部屋が明るい事だね。
玄関と風呂が寒い

[27: 匿名はん]

角地ですが、あとの２面もまだ家が建たずの状況です。

風がまともに当たります。
日当たりが良いです。
景色が良いです。
外構にお金が多少かかります。
人目が気になります。
でも日中は大丈夫です。

[28: 匿名]

大型犬

[29: 匿名]

分譲地ですが、入り口すぐの南向き角地を購入希望しています。

自分は65坪くらい欲しいのですが不動産屋に80坪以上購入してくれないと…と言われました。角地は大きく買ってくれる人に売りたいそうです。
雪国なんで角地はドブあって便利です。

不動産屋が言う坪数買わない限り角地は無理ですかね？？？

[30: 匿名さん]

>>29さん
条件無しだとそういう感じになりそうですね。
その不動産屋の息がかかっている建築業者に住宅の建設も任せると
大幅に譲歩できます。（土地・建物の両方で利鞘が得られる）まあ合わせ技一本ですね。
欠点は不動産屋がらみの建築業者は建売程度の建物しか作れない場合が多い事かな。
稀に大手メーカーの下請けもやってて大手メーカー仕様にできる場合もあるみたいですが。
あと実際本当に安いのかもわかりにくくなる点ですね。

[31: 匿名]

レスありがとうございます。そういえば、建築会社は決まっているか？と聞かれました。
そこの不動産屋の事もっと調べてみます。