アルファステイツ水戸大町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ水戸大町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/mito-omachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155091

所在地：茨城県水戸市大町二丁目503-2他
交通：JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.11㎡～82.68㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：中村土建株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[120: マンション掲示板さん]

猛暑や雨じゃなくてもバスは毎日出てるから問題ないって話でしよ。少なくとも常磐線の本数よりはずっと多いわけだし。
老人なら近所で買い物できた方がいいし、働いてるなら水戸の人はほとんど車通勤、子供なら大町周辺は小中高とレベルの高い学校が揃っているから駅から電車で他地域に通う必要がない。
すぐ近くに愛恩幼稚園も水戸では卒園したことを自慢する人がいるくらい。
また資産価値が落ちにくいかどうかは、最初の取得価格によるので高額にならないなら普通にいい物件。
5000万以上なら勧めないかな。駅前でも水戸で5000万なら資産価値維持できないと思うからいらないけど。

[121: マンション検討中さん]

>>119 周辺住民さん
水戸は車社会だから、全てが徒歩完結は無いかな。そういう人が買う物件だと思います。

[122: マンコミュファンさん]

>>121 マンション検討中さん
確かに。5000万あれば戸建て庭付きが買える。仕事は車だから、駅に近く無くても関係無いしね。たまの買い物もショッピングモールで車だよね。

[123: マンション掲示板さん]

そういう意味でいうと
ここのデメリットは駅が遠いではなく、
駐車場代が高いことなんだよね。

サーパス南町がメインの平置きで8000円、
機械式だと2000円スタートだった。
プラウド三の丸も隣接の駐車場にマンション用スペースがあり、自走式で12000円。

[124: 匿名さん]

>>122 マンコミュファンさん

だから地方・郊外のマンションは商業施設が駅の側にある市の中心エリアで都市部の駅前・駅近のマンションに価値があるんだよね。
駅から離れると一戸建てがマンションと値段変わらないか、それより安く買えるから一戸建て買った方がいいってなる。

水戸は百貨店のある栄えているエリアが駅前から離れているから、百貨店あるうちはまだ比較的大丈夫だと思いはするけど。
岐阜の高島屋の撤退みたいなことになると、駅遠マンションは厳しいものが出てくる。

[125: マンション検討中さん]

価格見てきたけど、かなり値下げしてましたね。
他のブースもかなりの人数が話を聞きに来てたので、かなり好調な感じでしたよ。

[126: 通りがかりさん]

>>125 マンション検討中さん
やっぱり値下げの話は本当だったんですね！となるとやはり抽選必至でしょうか。

[127: マンション検討中さん]

やっぱり水戸で坪200万円以上のマンションなんて買っちゃいけないんだよ。
プラウド買った人はいい勉強になったね。

[128: マンション検討中さん]

水戸に3000万円台のマンションが戻ってきたなら喜ばしいことだ。
金利上がる見込みだし、早期撤退の意味もあるとおもうが、水戸と高松の縁が～とかいいつつアルファは水戸に二度と建てないような気がする笑

[129: 評判気になるさん]

本当なら価格表あげてほしいな

[130: マンコミュファンさん]

>>129 評判気になるさん

価格表は、回収されたから無いけど、1番高くても4000万前半でしたね。坪単価もかなり安かったので、抽選になるかは、分かりませんが既に成約済みのお部屋は、いくつかありましたよ。

[131: マンション掲示板さん]

>>130 マンコミュファンさん

プラウドが高価格帯の部屋が最後まで残ってるそうなので、そこを意識しての価格になってるそうです。

アルファでは、高価格帯の部屋は作らないそうですね。

[132: 検討板ユーザーさん]

>>129 評判気になるさん

価格表って見学しなくても公開されるもんなの？そんな気になるなら自分で見に行けよ！

[133: eマンションさん]

まだアルファステイツは本広告前の時期のはずで、販売が開始されるまでの間は契約または予約の受付は一切できないとホームページにも書いてあったけど、すでにいくつか「成約済み」の部屋があったってどういうこと？それとも6/1から販売開始になったの？

[134: マンション検討中さん]

>>133 eマンションさん
現在も書いてあるね。本当なら消費者に嘘ついてることになるね。

[135: マンション掲示板さん]

>>134 マンション検討中さん

正確に書くと、要望状態ですね

[136: eマンションさん]

>>134 さん

くだらないことに、ツッコミ入れる人増えてきたな、、
そうとう、暇なのか？

なら、自分で見に行けば良いのに

[137: マンション検討中さん]

ここはピリついてるねぇ…営業さんも必死になるのはわかるけども

[138: マンション掲示板さん]

>>135 マンション掲示板さん
要望ってことは、別に申し込んでも良いってことだよね？

[139: マンコミュファンさん]

ここは管理費が相場に比べると少し高めに設定されていましたね