リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155030

所在地：東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：1R、1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：26.10平米～98.78平米
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[92: 口コミ知りたいさん]

38/50部屋が70㎡以上とHPに記載がありましたね。最多価格帯は9000万円以上ですかね。広い分グロスも中々になりそうですね。

[93: 匿名さん]

でも、、、撤退してみんなはどこ買うの？（涙目）

[94: 匿名さん]

調布だとオープンレジデンシアも建築中だと思うのですが、そっちも検討している方っていますか？ リーフィアレジデンスと比べたらだいぶお手頃そうですよね
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/chofu/

[95: 口コミ知りたいさん]

アルソスフォート調布　駅４分で確かここの半額位の坪単価２８０くらいだったよ
４，５年位前だから今あるか知らないけど

[96: マンション掲示板さん]

セントラルレジデンス調布も一部屋売りに出してますよね。

[97: マンション検討中さん]

1階で1億越えは凄いですね
23区内ならまだしも調布でこれはかなり高いですね
アンケートに回答でモデルルームの案内が来るとのことでしたが、我が家はとても手が出ない金額でしたので撤退です

[98: マンション検討中さん]

近所に住んでて検討中だけど、救急車の音より何よりコーヒー屋の煙の匂いがきつそう

[99: 匿名さん]

＞８７

玄関開けてる程度だと、出入りするのは玄関周りの空気。一方で、外廊下の新築でもレンジフードの排気を共用廊下側なんてすごい設計もあったりする。

[100: マンション掲示板さん]

リーフィアの方が買えないとなると、いきなりステーキの向かい側に建設中のコスモイニシアのマンションに期待です。。。

[101: マンション比較中さん]

>>94 匿名さん
布田駅の物件も坪400万なので価格帯はここと被っています。
売値も考えるなら、こちらの方が良いと思います。

[102: マンション比較中さん]

>>100 マンション掲示板さん
延べ床は5051平米、10F建ての共同住宅99戸で
2割程度は共用部分なので、平均床面積は40.8平米、
あちらは分譲では無く賃貸かもしれませんね。

[103: 通りがかりさん]

>>101 マンション比較中さん
ありがとうございます！
向こうもそんなに高いんですね…リサーチ不足でした…

[104: マンション検討中さん]

布田側の物件はサイズが単身者、DINKs向け？って感じなのでこことは検討者層が違うと思いますが、坪単価400以上当たり前みたいな凄い時代に突入しちゃった感が。。

[105: 通りがかりさん]

もはや何年後だよって話ですが、私は京王多摩川の再開発に期待かなあ
来年夏に、約260戸の分譲マンションの建設始まるみたいです

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 通りがかりさん

東急ストアの建て替えも

[107: 通りがかりさん]

>>105 通りがかりさん

競輪場の隣にあった公園？みたいなところが住宅になるんですね！
すでに土地取得できてるプロジェクトなら、販売が数年先でも安いことを期待したいですが、結局時代の流れでそれなりの値付けされそうだなとも思ったり・・・

[108: マンション比較中さん]

>>105 通りがかりさん
土地は京王が所有で、調布市が土地を借り上げて、
福祉センター、高齢者住宅、障害者住宅を作ることがメインです。
一般向け住宅はおおそらく定期借地権で京王閣を隠す為の衝立となります。
まだまだどうなるかは分かりません。

[109: マンション検討中さん]

パークタワー渋谷笹塚のHPがオープンしてる。(同じ京王線沿い)

[110: マンション比較中さん]

>>109 マンション検討中さん
あれは残念ながら定期借地なんですよね。

[111: マンション検討中さん]

見に行ってきたのでお裾分けです