住友林業株式会社の「間取り」についての口コミ一覧
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19708:
マンション掲示板さん
[2024-03-12 22:33:13]
某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ
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19709:
e戸建てファンさん
[2024-03-12 23:15:11]
最初は5万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。 |
19729:
検討者さん
[2024-03-27 16:59:34]
しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね?
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19738:
評判気になるさん
[2024-03-28 09:29:42]
とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか?
聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか?になります。 同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか? |
19740:
匿名さん
[2024-03-28 09:48:45]
>>19738 評判気になるさん
規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。 しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。 |
19741:
評判気になるさん
[2024-03-28 09:58:01]
そこで悩んでいます。
規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。 ただ、外枠(家の形)は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。 そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は1割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。 みなさんどうしてますか? 多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか? (ほんとに4坪も無駄になるとも思えませんが) |
19748:
評判気になるさん
[2024-03-28 11:05:46]
しょぼりんでも別にいいんです。
規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。 |
19750:
評判気になるさん
[2024-03-28 11:13:12]
>営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる
ありがとうございます。 それはどうしてでしょう? 間取りの制約?仕様の制約?結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか? |
19752:
名無しさん
[2024-03-28 11:25:07]
規格の住林のメリットが逆に知りたい
ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い 単純な施工なので最低レベルの業者が付く 高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ |
19755:
名無しさん
[2024-03-28 11:39:33]
人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん 自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった 規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ |
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19758:
匿名さん
[2024-03-28 11:48:54]
大きな敷地ならともかく30~40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。 |
19759:
通りがかりさん
[2024-03-28 13:09:46]
数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの?
中二階もできなかった記憶がある だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない |
19788:
通りがかりさん
[2024-03-29 22:18:09]
素材の良い物で建てたければ工務店
見た目の良いのが建てたければハウスメーカー 安いのを買いたければローコスト建売 これは初めから結論が出てる 工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい 大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい |
19913:
匿名さん
[2024-04-05 11:59:29]
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19984:
通りがかりさん
[2024-04-15 18:45:11]
Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか?
北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に90度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか?南面の窓は大きさをかえたり調整はします。 |
19992:
匿名さん
[2024-04-15 23:34:30]
回転も自由に出来る。
でも北玄関の間取りを時計回り90度回転ってことは、おそらくリビングが西向きになるのでおすすめしない。 |
20251:
名無しさん
[2024-05-10 09:37:31]
値引キャンペーンや●●万円サービスが提示されるタイミングは
・見積りが最初に提示された直後の打合せ以降 ・数回の間取り他の打合せが進行中の段階 ・1社に絞りきれていない、契約を迷っている 最初に提示された見積り書は所謂アンカーとなる 大抵は施主の予算額と同額かそれよりも高額です 施主に高いな~!と思わせてからのキャンペーン提示で契約締結を促す心理作戦&交渉テクニック |
20462:
検討者さん
[2024-05-18 07:42:37]
間取り決定の契約までは毎回きれいなパース画像を出してきてくれます。
私の場合は一階に和室とファミクロを検討していたのでLDK18帖のものでも、とても広く見えました。 しかしよくよく見てみたら、ダイニング3帖ほどのスペースでテーブル幅は120cmに4人がけ、ソファからテレビまでの距離は1.5mとなっていました。はじめ見た時は逆に、部屋に対して家具が小さいのでものすごく広い部屋だと勘違いしました。 実際にこの間取りにしたら、大変なことになっていました。 よく見せる、よく見えるということに関しては、とても長けているメーカーだと思います。 |
20530:
評判気になるさん
[2024-05-19 17:18:14]
土地を取得した後で、複数社から1社に絞り込む為に、色々と実験的に打合せや見学をしています
土地を見て特性を、行政に調査を行い規制等を的確に把握するか?配置や間取りや採光検証や外構の組立てはどうか? 予算や間取り等の同一条件を、先ずは営業に伝えその後にどんなラフ図を提示して、更にどんなヒアリングをして来るのか? その理解力や知見、提案力を探ってみる 設計士はその内容を引き継いでいるか、曖昧な点は的確に確認を試みるか? 営業との連携は良好か 柔軟性と発想は豊かか否か、凡庸では無いか? 4社ほど並行して打合せを進めていくと各社の能力差を実感出来ます。競争入札で各社を比較検討する或いはオーディションで審査している気分になりながら、楽しく商談が出来る |
20531:
評判気にならないさん
[2024-05-19 17:27:54]
>>20530 評判気になるさん
申込金は躊躇せずに打合せの休憩時間にネット送金して、前向きな姿勢を、やる気を示します 予め見積り提示の日程を確認しておき、間取り検討の過程でキッチン等の水周りの設備は希望機種を指定します。それぞれ2型番ずつほどです 各社の見積りを比較すると、単価や設置費用等に企業特性が垣間見える 単価も設置費も高額な企業は、往々にして提案力は低い |
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