住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[20230: 検討板ユーザーさん]

>>20219 口コミ知りたいさん
知らなかったです( °Д° )

[20231: 口コミ知りたいさん]

ネットでのホテル宿泊予約も
旅行代理店経由だとマージン抜かれるが
ホテル運営の公式HP経由なら安くてお得です

[20232: 匿名さん]

車やホテルの例を挙げてる人がいますが、これらは住宅とは事情が異なります。車やホテルは価格の比較が容易なのでインセンティブもマージンも業者業者側が利益を削る事にならざるを得ないですが、住宅は価格の比較が容易ではないので大抵は見積価格にオンされているでしょう。

[20233: 口コミ知りたいさん]

紹介料とか展示場の費用を全体の販促費としてすべての顧客で負担しているパターンと
個別に乗せているパターンが有るみたいね。
Xの元スミリン営業の話によると住友林業は後者のようだ。
どっちがよいとか悪いとかないけどね

[20234: マンション検討中さん]

>>20233 口コミ知りたいさん
Ｘの元スミリン営業が語ったとする
個別に乗せる　とは？

[20235: 戸建て検討中さん]

住宅系インフルエンサーの家づくりヒーロー知ってますか？この人はインスタライブで、紹介してもフォロワーさんには何の負担もないようなこと言っていますが、実際はどうなんでしょうか？すみりん紹介も多いみたいなんですが、上乗せされていると思いますか？

[20236: 評判気になるさん]

>>20235
正解は中の人しかわからないけど20211のツイートを見る限り実際には上乗せされてそうな気がする

[20237: 匿名さん]

原価計算の方法として紹介手数料などを個別の原価にいれる方法と
共通の間接経費に入れる方法が取られている。
どちらなのかは会社によって異なる。

前者だと紹介などを受けると値引きが受けにくくなる可能性がありそう

[20238: マンション掲示板さん]

結局、何らかの紹介で此処と契約する客は
特典どころか、割高になる可能性が高いって事！

紹介者には報酬が与えられる
割高とは知らない客をただ紹介しただけで

此処はただ待っていれば客がやって来る
営業努力もしないで報酬の原資は客から回収

客は紹介された特別な客だと勘違いし終始前のめり
報酬の上乗せで一般客より不利だとも知らずに

[20239: 匿名さん]

紹介料を共通の間接費とせずに紹介されたお客様とそうでないお客様で価格を変えるのは価格差別に当たるのではないしょうか？

[20240: 名無しさん]

価格差別とか言いだしたら関連企業割引と身内紹介割引はえぐいよ
この二つが適用されないと200万くらいの差がでるんだぞ

[20241: 匿名さん]

そんなん言ったら値切った人と値切らなかった人も価格差別？

[20242: 匿名さん]

>>20240
それも実はオンされてるだけかもよ。
本当にない人とある人で差があるかわからん

[20243: 匿名さん]

値引きショーは派手にやった方がええからな
某社がスミリンははじめ高くしててあとでボーンとひいてお得感だしてるだけよって言ってた

[20244: 匿名さん]

値引きしてもらえたことをありがたく思う必要はない。値引きした分を何らかの形（合法・非合法にかかわらず）で回収するのが住友林業の手口である。実態は悪質な詐欺会社である

[20245: 匿名さん]

これやりました
しゅみりんがよかったぼく
えいぎょうとのきょうりょくたっぐで
うそねびき800まんのたくってもらいました
ほんとうは600まんねびき
おとくにみせるためにつくってもらったんだ

[20246: 匿名さん]

>>20240 名無しさん
>>20241 匿名さん
価格差別でも値引きの場合は誰も問題にしません。紹介してもらった者の方が実は高くなっている。このような逆方向の価格差別が問題だと思います。

[20247: 匿名さん]

他の商品と違って価格は人それぞれだからな
比較できないし真相は闇の中

[20248: 口コミ知りたいさん]

メーカーの値付け・価格設定はみな同じ
原価＋経費＋利益＋値引きの糊代＝公表販売価格

販売側が客の値引き要求に応じるモノは全て、予め値引き分は織り込み済みなのよね～

値付けの舞台裏を考えて値引き交渉しないとね

[20249: 匿名さん]

これだな
https://twitter.com/seyaman39/status/1783649364248039895