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失敗したくない人のための
「初めての住宅購入」

年間2000件超の住宅診断を指揮する荒井康矩が住宅取得のポイントを丁寧に解説します。

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荒井 康矩 このコラムの執筆者
荒井 康矩(アライ ヤスノリ)
2003年より住宅検査・診断(ホームインスペクション)、内覧会同行、住宅購入相談サービスを大阪で開始し、その後に全国展開。(株)アネストブレーントラストの代表者。

コラム目次

第21回 中古住宅購入後の引渡し時の流れと注意点New!

前回までのコラムでは、中古住宅を購入する流れや内見時の注意点を紹介しました。本来ならば、購入申し込みや売買契約 […]

第20回 中古住宅の内見時の注意点

中古住宅の内見のポイントは1、立地・環境 2、土地条件 3、建物条件・状態。内見時のポイントをしっかり押さえて、納得した住宅購入を実現しましょう。

第19回 中古住宅を購入する流れ

人が住み始めたら中古住宅、それとも建築してから一定期間が経過したら中古住宅?知っているようで知らない中古住宅の流れを専門家がわかりやすく解説します。

第18回 建売住宅の引渡しで失敗しないための予備知識

建売住宅の引渡しのポイント!引渡しと残代金の支払いを同時にするという原則をしっかり守って不要なトラブルを避けましょう。

第17回 建売住宅購入時のホームインスペクション(住宅診断)の基礎知識

ホームインスペクション(住宅診断)はどんなことが出来るの?売主が委託する検査機関の検査とは異なることを理解し、ニーズに合わせて適切なタイミングでホームインスペクションを活用しましょう。

第16回 建売住宅の購入時に必要な諸費用

意外と多い住宅購入時の諸費用に関するトラブル。注意すべき諸費用の項目をしっかり押さえて買主負担で支払うべきものをしっかり見極めましょう!

第15回 建売住宅の売買契約に関する注意点と主なチェックポイント

売買契約書は契約当日に初めて内容を確認しても、全てを理解することは非常に難しいので、事前の確認を強くおすすめします。

第14回 建売住宅の契約時に支払う手付金の基礎知識と注意点

トラブルになりやすい手付金。手付金は何のために支払うの?手付金の相場は幾ら?手付金の金額の決め方は?手付金を正しく理解して売買契約を進めましょう。

第13回 建売住宅の購入申込と申込時の注意点

購入申込書と売買契約書の違いを知っていますか?トラブルにならない建売住宅の購入申込ポイントを住宅の専門家が丁寧に解説します。

第12回 建売住宅の見学時における基礎的なチェックポイント

納得した建売住宅購入を実現するための7つのチェックポイント。建売住宅を見学する際は必ず7つのチェックポイントを確認しましょう!

第11回 建売住宅を購入する流れ

建売住宅購入の流れを解説します。建売住宅は完成物件を購入する場合と未完成物件を購入する場合があります。2つのパターンをよく理解して、失敗のない建売住宅購入を実現しましょう。

第10回 新築住宅で利用されている住宅検査の基礎知識

新築住宅の住宅検査についてわかりやすく解説します。基礎知識を身につけ欠陥住宅問題に遭遇するリスクを抑え、納得がいく住宅購入を実現しましょう。

第9回 引渡し時の注意点

新築した住宅の引渡しに際してはいくつもの大事な注意点があります。これをよく理解して適切に対応できるように準備しておきましょう!

第8回 完成時の施主検査におけるチェックポイント

施主検査におけるチェックポイント。項目によって、建築の専門知識が必要なため、自分達だけで全て確認できるわけではないですが、できる限りチェックしましょう。

第7回 工事着工から完成までの注意点

契約した後、現場で工事に着手すれば、期待も不安もあることでしょう。多くの人が建築中の現場へ足を運びますが、やってはいけないことがあるので理解しておきましょう。

第6回 建築工事請負契約締結時の注意点

建物のプランの打合せが進み、発注者(=施主)と受注者(=請負者・建築会社)の間で工事請負代金などの諸条件も決まれば、いよいよ建築工事請負契約の締結です。

第5回 土地探しの基礎知識

建築会社の候補を絞った後は、詳細な見積り金額を提示してもらう段階になります。建築会社を比較検討するときに、重要な見積書のチェックポイントと相見積もりについて説明します!

第4回 工事見積もりの取り方

家づくりのなかでも難しい作業の1つが土地探し。なぜ、それだけ土地探しは難しいものなのでしょうか。土地探しを成功させるためのアドバイスをお届けします!

第3回 建築会社の選び方(2)建築会社選びでチェックすべきポイント

建築会社を選ぶうえで建設会社選びに重要なポイントをまとめています。実績、担当者の対応、見積もりの質など細かくチェックすべき項目をピックアップしています。

第2回 建築会社の選び方(1)タイプ別に見る家を建てる会社

建築会社を選ぶときにチェックするべきポイントをご紹介します。ハウスメーカー、地域密着型の工務店、設計事務所など違うタイプの建設会社の特徴をわかりやすくご説明します。

第1回 注文建築で家を建てる流れ

初めての家づくり。注文建築で家を建てるときの流れを把握することが、失敗しない家づくりの第一歩です。