茨城県の国分建設で建てられた方いませんか？

[龍ヶ崎人]

一見地味だけど、作りがしっかりしてそうで気になっています。
実際に建てられた方のご意見を聞かせて下さい。

[416: 匿名]

人が建てるもので、何年も住むのに不具合一個もない完璧住宅なんてありえる？
欠陥って訳じゃないよ？

[419: 匿名]

>414
依頼する側の意見ではなく
依頼される側の意見ですね。

[421: 購入検討中さん]

現在建築を予定しています。国分建設さんとは違うHMでもうすぐ契約かというところまできています。しかし、この土壇場になって知人から国分建設さんを強く進められ話を聞いてきました。
熱く優しい営業さんのお話にかなり心を動かされて今国分建設さんでもプラン作成をお願いしています。
まだ、契約はしてないんですが、土壇場でHMを変更するなんてことあっていいのでしょうか？

[424: 匿名]

とっくにカフェなんかないでしょ？
そんな経費があるならアフターサービスに専念すべき
家は建ててからが重要です。

[427: 入居済み住民さん]

国分、
他の住宅メーカで建てたことはないんですが、あまりよくないですよ！一から建て終わってまで疑問だらけでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[429: 建築中]

国分建設で契約、現在建築中の者です。

自分は大手の他社等でも購入検討しましたが二言目には「この値段でうちで建つんですよ」の一点張りで詰めた話しは契約してからと言われ契約をやめました。

その後いくつかのHMを見て回ったなかで
断トツ国分建設の営業の方に惹かれて設計をお願いしました。

夫婦で意見が割れるたびに設計、見積りを何度となく変更を依頼しましたが一生に一度かものマイホームなんで満足いくまで遠慮せずにと言葉を頂き価格も相談に乗ってくれ契約しました。

まだ建築中ですが標準も今まで見てきたなかで良くオプション追加も相談に乗ってくれ満足いく内容でした。

一度トラブルがありましたがそれにもすぐミスを認めすぐ対応して頂きました。

私もそうですが疑問だらけとありますが何回も建てたりする物ではないので疑問が生じるのはしかたないと言うか当たり前だとおもうので納得いくまで話を詰めていけばいいと思います。

[430: ご近所さん]

>429
現在建築中様

初めてのことだからわからないことがたくさんありますよね。

質問ですが

＞オプション追加も相談に乗ってくれ満足いく内容でした。
これはタダで付けてくれたということですか？

＞一度トラブルがありましたがそれにもすぐミスを認めすぐ対応して頂きました。
どのようなトラブルでしょうか？
こちらで検討しているみなさんはこれが一番聞きたいと思います。


ご回答よろしくお願いいたします。

[432: 建築中→入居済み]

No. 430
ご近所さん様

すいません。最近見に来なかったもので遅れてしまいました。

質問の件ですがオプションはタダにはなりませんでしたが追加オプションを入れて金額が上がっていく上で総額を調整してもらえたりはしました。あと、カウンターですが実際コーディネーターと話した時におかしくないですよと言われ、実際入れてみると話してた色合いと全然違う為、営業さん、監督さんと話し合い違うものと交換して頂いたりしました。
トラブルの件ですが、話し合いの中で行く行くはケーブルTVも入れたいかなと話してた事がすぐケーブルTVを入れると勘違いされ、アンテナのない家になっていたのですがそれも建築中に話しきちんといれてもらいました。
関係者の方々も見てるとの事なのであまり詳しく書きませんが納得いかないとこは納得いくまでとことん話し合いしたほうがいいと思います。
今月から住み始めましたが実際住み初めてからもちょこちょこと不具合、話してたものと違う(シーリング照明が固定式になっている等)がありますので今も監督と話し合いをしています。
どでかいローンを抱えて夢のマイホームを手に入れるんですから納得いくまでとことん話し合ったほうがいいと思います。
ご近所さん様もいい家づくり頑張ってください。

[433: 建築中→入居済み]

No. 431
匿名さん様
残念ですがただ国分建設が気に入って契約した社員や、関係者と無縁の者です。
良いことばかり書きましたが全くトラブルがないわけではなく入居済みの今も話し合いしています。もちろんサプライズを含め、色々とサービスで喜ばせて頂く事もありました。対応等も含め読んで頂ける方がいるならば結果等がでたらまた書き込みたいと思います。

[448: 匿名]

↑すいません、去年の書き込みと気づかずにアンカーつけてしまいました。
今検討中なので、建てた方いらっしゃいましたら色々聞かせて頂きたいです。
トラブルや営業の態度等別にしたら、建物自体の強度等はいかがでしょうか？
展示場では壁等にヒビが入ってる箇所がかなりあったのが気になりますが、塗り壁だからでしょうか？
普通にクロス貼ったらああいう風にはならないんでしょうかね？

[451: 契約済みさん]

初めて投稿致します。とても良い工務店さんだとおもいます。また、誠実そうな方が、多そうです。しかし契約後見積もりに、入っていないものや説明が、受けていないものが多く、追加金額が増えて大変不安になっています。ネット口コミをみると追加のトラブルが多そうです。うちだけなのかとか、とても不安でしかたがありません。皆様は、どのように対応されていますか？参考に教えてください。

[452: 匿名さん]

>>451
ウソつかれてまでここに固執する必要はないはずです。
契約破棄じゃないの？

[453: 匿名さん]

説明されたこと以外の物なら突っぱねてもいいんじゃないの？と思ったり。
こういうのって注文住宅だと良くある事？それともあまりない事？
どちらにしても契約する前に
こっちはこっちでガッツリ知識を得ておいて、突っ込みどころは全部突っ込んだ方が
どこの会社と取引するにしてもいいんじゃないかと思います。

[455: 匿名はん]

451さん
勝手にやられたのならタダでしょ？
サービスしてくれてありがとうと言いましょう。
もちろん、追加料金は払いません。
何か言われたら消費者センターに相談しましょう。

[456: 契約済みさん]

ネガティブな情報を書きます。

営業マンが素晴らしい方でした。
契約してからはコーディネーターさんとの打ち合わせがメインですが、いろいろ抜けが多く不安で仕方ありません。
力の差がありすぎ？な気がします。

色決めのときに「内観パースはありません」と言われてしまい、一つ一つ決めていったのですがイメージが湧かず、自分たちで内観コーディネートできるサイトを探してイメージしました。
結局は後日内観パースを作っていただけで、想像していたイメージと違ったので色を変更し、満足しましたが。

当たり前かもしれませんが、細かいところ（？）までは、提案していただけませんね。
標準仕様ではベランダに手すりや通気口がないこと、庇がかなり浅いこと（材料代が浮く？）自分たちで気が付きました。
そのほかにも国分さんからの提案でなく、自分たちで調べて付け足したものがいくつかありますが個人が特定されそうなので書きません。
せっかくの注文住宅なので外観や内装のこと、細かいところまで調べたほうがよろしいかと思います。

数社で迷ったのですが営業マンだけで選んでしまい後悔しています。
一時はショックで、所詮は契約がとれればいいのね、と思ったりしてました。
夫婦で家のことを勉強するいい機会にはなりましたが・・・

と、いろいろ書きましたが、新築楽しみです。

[457: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>456
一度こちらで見積りを出してもらいましたがやはり請負契約書にサインしてくればかり繰り返し内容はいい加減でした。

どこのHMも同じでしょうが営業マンは何もおしえてくれませんよね。

[458: 匿名さん]

ネガティヴな情報を書きます。

私は、国分建設で注文住宅を建てることを検討しておりました。
悪い噂はあまり見かけず、40年以上の実績があるということで、第一候補で考えていました。
しかし、契約寸前まで話が進んだところで事件が起きました。

その日は妻と営業が打ち合わせをしたのですが、私たちの要望が全く取り入れられておらず、見積もりもこの日に出される予定だったのがなぜか次回打ち合わせ時に提示されることになっていました。

妻から話を聞いた私は、営業に確認をするために電話をしました。
私たちの要望が取り入れられていないことと見積もりの件を営業に言ったら、営業は、
「私たちはプロなので、私たちなりに適切なアトバイスをしています。ひょっとして怒ってます？！」
と言ってきたので、私は、再度上記件を営業に言ったら、営業が逆ギレして、
「そんなこと言われるのなら、私たちはお付き合いできません。こちらから手を引かせてもらいます！」
と言われ、ガチャ切りされました。

営業とは思えない態度にがく然とし、国分建設とはもう関わらないことにしました。
もっと営業を教育してもらいたいです。
営業の質が悪くて契約が白紙になるなんてどうかしてます。
国分建設でご検討されている方は質の悪い営業に当たらないことを祈念します。

[459: どっちもどっち]

こういった掲示板に限らず、どの視点に立つかによって意見は別れますね。

住宅業界では未だお客様は神様だと思う買い手が多いのかな？営業から断られるって、どれ程疎まれる事したのか自覚がない人に対する最終対応じゃないのかな？

いくら商売でも、行き過ぎはお互いにメリットないと考えるますよね。

私は悪くない！と考えがちですが、自分の常識は非常識
というのも多々あるのが現実かな。

私の投稿も非常識
失礼いたしました。

[460: どっちもどっち]

そこの営業が気に入って物を買ったと豪語するなら、その選択が合っていようが間違っていようが己の責任。とは皆さんは考えないのかな？

自分はそのように考えられないから、買い物は自分のもとめる技術を買おうとしているかな。


個人的意見だけど、どの業界も営業は自分の売っているものを理解している人って少ないと感じませんか？

質問すればするほど、手八丁口八丁。
それも技術といえば技術だけど、個人的には信じる事は少ないかな。

これもまた一側面。

[462: 購入検討中さん [男性 50代]]

国分建設を検討していました。
ここ数年で営業が他のＨＭから多数入社しているようです。
昔の地元での評判は、本当に良かったのだと思います。
営業は、ずっとこの会社に居ません。またどこかに転職しますよ・・・
創業者（国分氏）が撤退し、常総市のＨＭに経営権が移ってから残念になったのではないでしょうか。
注文建築とはいっても結局、規格住宅です。また、気をつけなければならないのが、施主を紹介した個人や不動産業者に謝礼として施主一人当たり紹介料「１０万円」が支払われています。つまり、５人紹介すれば５０万円！！
規格住宅に近いこととこのことを知って私は契約するのを辞めました。