美都住販の評判ってどうですか？

[ビギナーさん]

建物、品質、対応、なんでも教えてください

[52: 匿名]

経営状態悪いのですか？本当なら恐ろしい話ですね、ちなみに40棟の現場ってどちらなのでしょうか。
10年保証の請求をしませんって、そんな書類あるのですか、初めて聞きました、法律的に許されるのでしょうか、恐いです。

[53: 匿名さん]

ここは建てたら終わり

ご愁傷様です。

[57: 匿名さん]

５５ですが、今でも美都住のファンなんで５１に対抗して書き足します。

工務店さんの口コミをよく読みますが、競合他社さんが記載したものは
わかりやすい。読むにたえないような誹謗中傷の内容が多いですね。

まあ、でも、本当の場合もあるんでこちらも見極める必要があるんですが。

私の知っている美都住は、最初は、町田の某不動産からの紹介でしたが
しゃれた家を御客さんのニーズに応じて相談にのって作ってくれるいい工務店という評判でしたよ。

たしか、東林間の物件でしたが、モデルハウスを見ましたが好印象でした。
いわゆる標準仕様がいいんですよね。シャッターが自動だったり、階段にランプがついてたり、
台所やお風呂も仕様が上級レベルで・・・。地下室仕様も得意なんですよね。

外観のデザインがいいんですよ。ロール屋根とか。悩んでいたら、イメージパースを無料でさーと作ってくれて
斬新なイメージでした。内装も、さり気なくニッチがついてたり、しゃれてて。

一回、津久井の事務所にいったんですが、プレハブ？ぽい小さい事務所でした
（ちょっと不安になりましたが）が、ａｔ ｈｏｍｅな感じで
営業や設計士さんは、実に気さくでいいかんじでした。
一緒に行ったかみさんもいっきに美都住ファンになりました。

ここまで書くとなんで他で建てたのということになるんですが、
土地がね。場所と向きが納得いかなくて。たまたま、気に入った土地がでてきて
別の工務店で建てちゃいました。
でも、その工務店では美都住を知ってるんで、デザインや仕様が気に入らなくて
設計では随分苦労しました。
ここで建てたかったな。ほんと。

いいことばかり書いてるんで、美都住の営業？と思うかもしれませんが、
あそこの営業って人数少ないんで、こんなサイトみてませんよ。たぶん。
勧誘もしつこくないし。田舎の営業って感じ？

[58: 匿名さん]

５６と同時に真逆の内容で更新していたんですね。（笑）

でも、あなたの家の不具合は、品確法で保証される瑕疵担保責任の対象ですよ。

事実なら、こんなところで死にたいとか言ってないで、
法律で保護されているんだから、ちゃんと交渉したほうがいいですよ。
それでも動かないんなら出るとこ出たらいいんではないですか。

しかし、本当なら企業としては終わりですよ。
個人情報も掲載してるし。嘘ならあなた問題ですよ。

[59: 匿名]

本当の話であれば恐ろしい事ですよね。
相談先は消費者センターとか宅建の協会とか、色々あるのではないですか？
消費者を大事にしない企業はいずれ淘汰されると思いますので、51さん負けないで頑張ってください。

[61: 匿名]

読んでいて本当に怖くなっていますが、51さんが本当に苦しんでいるのを感じられますので、当事者の方に怖いなんて失礼ですね、すいません。
昔は欠陥住宅っていう言葉をよく耳にしましたが、まだこの様な事もあるのですね、10年保証の工事を請求しませんなんていう書類が有効になるなんて、私たちは一生に一度の家を買う為に、何を助けにすればいいのかわからなくなります。
私たちは違う会社さんですが、頼んでいる営業さんももう一度疑ってみた方がいいのかしら。
詳しくわからないので、何か良い知恵がありましたら他の方も教えてあげてください。

[62: 同業者]

美都住さんと競合して負けたことがある者ですが、そこそこ安くて仕様も
まあまあ、しかも条件付きでお客様の希望エリアだったから仕方無いと･･･。
良さそうな会社だと思ってたので、初めは他社さんが嘘書いてるとしか思え
なかったけど、何かマジっぽいんで正直ビックリしてる！有り得ないよね。
町田の多棟現場ってどこだろう。山王は４０もやってないよね？
瑕疵担保責任保険が付いてれば、紛争処理機関の斡旋があると思うけど、
使えないのかな？何しろ絶対に使う必要無いと思って、調べたことすら無い！

[64: 匿名さん]

町田のどこですか？
書類見せてください。
見てみたいです。
施工中は拝見しなかったんですか？
本当のお話なら怖いですね。

[65: 匿名さん]

５１の人、建てたとこは本当に美都住ですよね。本当ですよね。信じられないのですが。
名前の出ている人は、そんな悪い人には見えなかったけどな。

あまりにひどすぎる。直談判でも普通なら動くはずです。営業知っているので問い合わせしましょうか。
いつ建てました（これが大事です）。どこの物件ですか。１０年経つ前に積極的に動かないと。
参考までに、教えてもらえます？

それと、本当なら、弁護士事務所に相談してください。
弁護士費用だって、１０年は法律で守られているので、取り返せますよ。
けど、その前にやれることはやった方がいい。

悪い部分を写真にとって、１０年保証の請求しないという念書（これは証拠になります。）とか、
保証書や住宅瑕疵担保保険の証書の類をもって、
国民生活センターや県の消費者生活センターに相談してください。

周囲の家も同じなら、全員団結して、直談判するとか、相談するとか、訴訟するとかできないのですか。
死にたいなんていう前にやることやりましょうよ。

[66: 匿名]

やれる事はやりましょう。
裁判、弁護士、消費者センター、神奈川県、所属団体とか。
噂の東京マガジンとかに取り上げてもらうとか。
本当ならやれる事はやりましょう。

[70: 匿名さん]

瑕疵担保保険の10年保証って中古でも続くんですか？
前の家主が勝手にリフォームとかしちゃってたらどうなるの？
よその会社で聞いた話ですが、太陽光パネルやエアコンの後付けでも、外壁や屋根に加工をするので保証の対象から外れると聞いたことがあって、てっきりそう思ってました。

[71: 匿名さん]

70です。
連投になってすみません。
インターネットで調べてみましたが、やはり中古住宅は新築時の瑕疵保険の対象にはならないようです。
その理由として、新築時の瑕疵か前所有者による不具合か分からないからだそうです。

雨漏りで悩んでいるのはお気の毒ですが51さん、中古という大変重要な事を隠して相談して多くの同情を誘い、挙げ句の果てには個人を特定して中傷するなんて完全に営業妨害じゃないですか？

ここは個人の恨み辛みをぶちまける所ではありません。
最初から中古と書いてあったら皆さんの反応は違ったと思いますよ。

[73: 匿名さん]

保証を継続出来るとは口約束ですか？
ちゃんと書類上で保証継承しましたか？
保証はちゃんと継承手続き等をしないと意味がありません。

[78: 匿名さん]

No.72の記述から察するに、売り主買い主双方に施工業者以外の仲介業者が介在してるなら、この取引はもう単純に築7年の中古住宅の売買でしょ？
買ってすぐ不具合が出たなら、まずは売り主に解除請求なり修補請求なりするべきだったのでは？
No.51で住み始めて1ヶ月でって言ってるから新築かと思ったら築7年の中古だし、それなりの価格でって言うから建て売りを美都から買ったのかと思ったら築7年の中古を前所有者からだし、ミスリーディングが多くないですか？
コミュニケーションがズルいですよ。
他にもなんか隠してることないですか？

[80: 周辺住民さん]

中古だったんですね・・・。平成１４年７月築ということは、今の瑕疵担保責任履行法の前だから、
品確法の新築１０年保証しかありませんね。しかも、その期間も先月に切れている・・・。
明らかに今年の７月まで乗り切れば何とかなると思って逃げていたんでしょう。
本当に悪質であり、許せません！常盤の大規模分譲だと下馬場を戦車道路に上がる途中の右ですか？

[82: 匿名さん]

>>79さん
瑕疵担保責任について住宅品確法94条95条および民法634条635条で定めてるのは請負人の注文者に対する(新築住宅は売り主の買い主に対する）ですよね。

中古でも保証があります、というのはどんな根拠からですか？私なにか見落としてるかしら。

[84: 匿名さん]

住宅メーカーが独自にやっている保証は継承手続きしないとダメですが、別に瑕疵担保責任で法律で守られています。購入業者に確かめてみましょう。

[86: 販売関係者さん]

中古の個人間売買で、たまたま建てたのが美都住か下請けであり、売主買主双方に仲介が入っているという解釈で合ってますか？売主が個人だと瑕疵担保責任期間はせいぜい１～２ヶ月でしょうから、客観的に見て自分で直すのが筋だと思いますが。

[90: 匿名さん]

相模原に立派な支店ができたけど

ずいぶん羽振りがイイね！

[91: 匿名さん]

支店出したら攻撃されちゃうんじゃ、商売なんてやってられませんね。
働いたことない人？