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匿名さん [更新日時] 2019-09-19 22:25:15
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とても素敵で、プラン提案をお願いしてみたいと思っています。

しかし、口コミ情報が異様に少ないのが気になっております。

かなり高価なようですし、そういった情報交換をされる方が少ないのでしょうか。

実際に依頼された方、プラン相談や見学のみの方も、
よろしければ感想を教えていただきたいです。
*デザイン力・対応・価格・品質など

[スレ作成日時]2009-07-06 17:31:00

株式会社テラジマアーキテクツ  
所在地:東京都目黒区東が丘2-12-20
公式サイト: https://www.terajima.co.jp/

株式会社テラジマアーキテクツ口コミ掲示板・評判

コメント  

94: 匿名さん 
[2017-10-02 12:23:27]
すみません。教えてください。
今皆さまのお話に出ている総費用の金額は、HPに書かれている「予算の目安としては本体工事費用の坪単価は67万円~、その他諸費用として、本体工事費用以外の外構工事や設計費用がおよそ25%から35%、また設計費用が8%前後となります。」の全てを含んだ総支払額ということでしょうか?
95: 経験者 
[2017-10-07 14:02:15]
88です
お返事遅くなり、申し訳ございません。

>91
テラジマさんの標準仕様詳細は分からないので、直接問い合わせた方が良いと思います。
我が家でオプションと思われるのは、床タイルや壁のタイル、エレベーター、オーダーの風呂やキッチン等です。

>93
予算を伝えた上で作成して貰ったプランの仕様は、全て見積に含まれていました。
私の場合は、最終支払い総額もほぼ最初の見積通りに収まりました。

>94さん
正しい坪単価の計算方法が分かりませんでしたが、相支払総額から外構費用や地盤改良費等を差し引いて、延べ床面積で割った額を坪単価としました。

正しい計算方法は、更に設計費用も差し引いて算出するのか?、単純に総支払額を延床面積で割るのか?、そもそも延床面積というのも”容積率算定面積” ”建築床面積” ”施工床面積”のどれを使うかよく分かりませんでした。
実際の所はどうなんでしょうね・・・
96: 匿名さん 
[2017-10-11 09:41:23]
>88、95さん

94です。
ご丁寧なわかりやすいご説明助かります。
うちはまだ土地探しをしている段階なので、土地にいくらかけられるかを検討するのに、とても参考になります。
ありがとうございました。
97: 検討板ユーザーさん 
[2017-11-15 12:30:22]
デザインに惹かれてプラン提案依頼しています。SE構法と外断熱が標準で、この施工が7割強とのことです。建物の坪単価100万円、契約してから、施工開始してから、出来てゆくのを見ながら細かな仕様を決めてゆく、らしいです。請負契約は、標準仕様の概算とのことでした。

メリットは、大きな間取りから段々と細かな仕様とじっくり納得して決めてゆける、注文住宅ならではですね。自分で決めてゆくので価格に対する納得感は高いと思います。 デメリットは、目の前でどんどん具体的になってゆきますので夢が膨らんで引きづられてグレードアップしてしまうこと、週末がずっとそれに取られてしまうこと、でしょうか。
98: 匿名さん 
[2018-06-20 20:09:36]
木造で標準仕様で本体の坪単価100万円は異常だろ笑
坪単価65万スタートで、金持ち顧客が多いから結局仕様が上がって坪単価100万ならありえるが。
99: 匿名さん 
[2018-07-26 15:45:17]
坪単価が100万円って本当にその額なんですか?
鉄筋コンクリート住宅ならばまだわかりますが、木造でそれはないんじゃないかなぁ
オプションも入れていくと
この価格に最終的にはなってしまいました〜みたいな感じになってくるんじゃないかなって思うのですよね…。
100: 通りがかりさん 
[2018-09-07 21:37:55]
木造で、施工床100万/坪は異常ですね!みなさんの言う通り、RC造の単価ですよ。
いわゆるアトリエの先生がいる設計事務所で、家立つレベルw
設計・施工の会社とは思えない金額ですね!

ただ、注文住宅であれば、1つ1つ良いものを選んでいけばそうなりますよね。
お客様に予算がありそうだ。→とことんデザインしたい。→雑誌にのせて知名度をあげたい。の対象になられたのだと思います!
仕上げ造作にお金をかけるか?構造躯体におかねかけるか?をよく考えて、構造が大切なら他にいきましょー。
103: 通りがかりさん 
[2019-05-23 16:43:33]
2016年フラット35利用者の調査だと、東京で家を建てた人の平均坪単価は96.2万円
東京なら、100万/坪の木造って平均レベルなのでは?
104: 通りがかりさん 
[2019-07-28 00:58:33]
東京でRC造100万/坪で建てられるHM or 設計事務所ってどこですか?そんなとこあります?具体的な名前を挙げてください。
105: 検討者さん 
[2019-09-19 22:25:15]
私の経験だと3年前で、地盤改良など必要なくて、大型トラックが敷地に入れて、残土処理が近場でできて、電気上下水ガス全部既に敷設されてたら、RC駆体のみで坪90位。造作やらキッチン、風呂、洗面、トイレx2入れると坪140位になりますね。
坪100超えるとRC造が視界に入ってくるのは確かですね。
問題は設計事務所に頼むと設計監理費用を%で取るところが多いので簡単に1000万超えるところ。
上を見てしまうと悩みは尽きないですね。

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