今、ハウスメーカー、ビルダーを選定中です。
愛知県の新和建設さんが現場重視の経営をされているようで
気になっています。
実際に新和建設さんで建築されました方、商談させれました方から
提案プランの満足度、費用、アフター対応等家作りに関する情報を
いただければと思います。
[スレ作成日時]2005-01-05 23:54:00
＼専門家に相談できる／
愛知県の新和建設の評判ってどうですか？
| No.2 |
by A助 2005-01-06 13:09:00
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MAさんはどのような家を建てたいのですか？
ある程度、こだわりのある家を計画しているなら新和建設はオススメです。 MAさんが納得するまで様々な提案してくれると思います。 いい材料を使用するため費用は決して安くはないですが、 標準仕様/オプション設定がないのである程度材料に拘った家を建てるのであれば ハウスメーカーよりはずっとお値打ちだと思います。 |
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| No.3 |
親和建設はグッド。現場主義徹底。現場で働いてる人が礼儀正しく、作業も丁寧。タバコを吸いながらなんての作業は禁止。他の業者はくわえタバコ作業あたりまえのようになってますが・・・・・・。
会社の厳しさが伝わってきます。施主にとってはよいことです。 |
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| No.4 |
新和建設はグットとは言えない業者です。 関心がある方は実際に私の家を見に来て頂いても結構です。 不具合とうを明確にご説明させて頂きます。
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| No.5 |
匿名２さん この新和さんで建てようとしてる知り合いがいるのですが
マジでダメならすいませんが詳しく教えてください。 実は私も家を新築計画中でＧＬホームさんに任せようと思っていますが ここでも情報をお持ちでしたらこれもお願いいたします。 |
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| No.6 |
５月着工に向けて新和建設さんと打ち合わせを重ねているいます。ここまでの感想を言えば、とにかく丁寧だと言うことですか。細かいことまで打ち合わせていかなければなりませんから、やり甲斐はありますが、かなりのエネルギーを必要とします。特にサンプルを見ながらの打ち合わせとなると、片道１時間かけて新和建設さんの本社までドライブですからそれだけでも大変です。感心するのはこちらが多少遅れてもいつも駐車場で待って頂いていると言うことですか。それと、打ち合わせの時はいつもその場でその日の打ち合わせ内容の控えを頂けることです。
今まででトラブルらしいことと言えば一度だけ営業さんと設計さんの間で話が通じていなかった事ぐらいですか。それも大きな問題になり事もありませんでしたが。 あと、解体業者などはこちらの知り合いの業者さんを選ぶことが出来たこともありがたいことです。これだけでうん十万円は浮かすことが出来そうですから。それと、キッチン等内装関連は全くこちらの自由な選択が出来ます。 いよいよ、打ち合わせも詰めの段階に来ました。まだまだ、大変な日々が続きそうです。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
＞打ち合わせに本社まで行かんといかんの？来宅しないの
施主ごとにいろんな事情があるんじゃないですか？ 来てもらうと親がうるさいとか、狭くて汚くて見て恥ずかしいとか。 |
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| No.9 |
６です。基本的に打ち合わせは来宅していただけます。今までにも十数回は来宅していただけました。ただ、床材や壁材等実際のサンプルを見ながら打ち合わせをしなければならないことも数多くあります。その時は本社まで出向かなければならなくなります。そう言った意味で本社まで出向くということです。親がうるさいとか狭くて汚くて恥ずかしいと言うこともまさにその通りなんですが。
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| No.10 |
６さん
すいませんでした 部材の打ち合わせですか プランの打ち合わせと 思ってしまいまして上記の書き込みをしてしまいました。 そうですよね 確かに施工主の事情もありますものね 内は 体が不自由な面がありまして・・・自分のことを考えすぎてい ましたね ここで謝ります すいませんでした。 |
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| No.11 |
私もＮＯ６さんと同様、製造請負契約は締結済み、詳細の打ち合わせ中です。
まったく、ＮＯ６さんと同様なことを感じています。 打ち合わせは非常に懇切かつ丁寧です。 ただ、愛知県北部のＫ市在住で、新和建設ではここは美濃加茂支店の守備範囲となるので、 正直打ち合わせは距離的にシンドイですし、エネルギーが必要だと思います。 良い意味でも悪い意味でも地域密着主義の会社なので、 あまり本社や支店から遠い所に居住していたり すると、ちょっと大変です。 でも、それを補ってなお、「ここまでやるか！！！」ぐらい懇切丁寧なので、 本社（北名古屋市）、美濃加茂支店 近隣の方で細部まで細かく 調整してこだわった家を建てたい人にとっては非常におすすめだと思います。 |
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| No.12 |
もうひとつ忘れていました。私も契約に至る前に、いろいろなハウスメーカー、工務店の現場を
見て回ったのですが、新和建設の現場はおそろしいほどきれいに掃除されていて、チリひとつないとは まさにこのことかな、といった感じです。 新和建設に限らず、家作りの業者選びのポイントとして よく言われていることですが、現場を見て回るのも非常に重要だと思います。 また愛知・岐阜周辺には実績のある良い工務店が沢山有り、選択肢は非常に広いと思います。 新和建設と似たようなコンセプトの（自然素材・ムク材・国産材を多用する）工務店も沢山ありますが、 工務店ごとにやはり微妙にポリシーが違うと思います。 その中で、自分に一番あった業者を選ぶのが良いのでは？と思います。 私は結果的に新和建設が縁があったのでしょうが、他の人にとっては、好みの差で 違和感を感じる方も勿論いらっしゃると思います。 （たとえば、羊毛断熱材のような自然素材断熱材を使いたいという人は 新和建設はあまり得意ではないでしょう。でも、土壁をやりたいというひとは、 おそらく新和建設でも対応可能でしょう。） 家作りでは何が正解！というものは存在しないと思います。 新和建設のポリシーを理解して、それが自分にとって良いと思えば、それで善しだと思います。 （少なくとも、新和建設は、言ってることとやってることが違う業者ではないと思います。） |
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| No.13 |
建て替えを検討中です。とても高級そうに見えますが、坪単価はかなり高いのでしょうか？
なにぶん低予算なもので新和建設はとても気になるのですが入る前から気おくれしてしまいます。 |
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| No.14 |
私は新築だったのですが、建物（延床面積約34坪）だけで坪単価は約55万円といったところでした。
私も予算的にはかなり厳しかったので、構造や材質、間取りを自分たちで研究し、 こだわる所とそうでない所を取捨選択しながら商談を重ねていきました。 気になるのであれば、まずは商談してみて概算の金額を確認してみるのも良いのでは？ と思います。確か、美濃加茂中部台展示場の建物が、坪60万円程度と聞いたことがあります。 これを見てイメージをつかんでみるのも良いのではと思います。 |
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| No.15 |
13です。さすけさん有難うございます。
建物だけで坪単価55万は私にはかなり厳しいです。45万くらいまでで考えています。 春日井、可児、多治見、美濃加茂あたりで、お勧めの工務店があれば教えていただきたいです。 ハウスメーカーなら展示場などで探すことが出来ますが、工務店となるとなかなか 探せません。インターネットや雑誌など色々見ていますが・・・。 |
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| No.16 |
１５さん、実は私も家に関してはド素人で2から3年前に、まったくポリシーもなく某木質パネル系の
大手Ｍ社の建売を購入しようとしたことがあるぐらいです。 家作りの勉強を本格的にはじめたのはここ一年ぐらいの普通のサラリーマンです。 従っていい加減な意見を言ってご迷惑おかけするのも大変申し訳ないので。。。 ただ、新和建設の展示場にいくと、ここに新和建設のことを取り上げている本がおいてあって、 その内容は、その本の著者と新和建設の社長さんとの対話風になっています。 その著書の最後の方に、新和建設の社長さんが工務店選びのポイントのようなことを 述べていらっしゃいます。これはなかなか参考になるのではと思います。 あとは、ひたすら見て回ることにつきるのではないのでしょうか？ とはいえ地元工務店といっても星の数ほど有り、ある程度絞り込むだけでも素人には多大なエネルギーが 必要で、自分自身新和建設を知ったのは他社と商談を重ねていた後でした。 １５さんのお気持ちは重々理解できますが、１５さんの好み（工法等のこだわり） も見えていないのでなんとも言いようが無い所もあります。 頼りない回答で申し訳ないですが。 |
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| No.17 |
さすけさん有難うございます。
私も、よし！建て替えをと考えたのは良いのですが間取りは色々考えられるのに 工法やこだわりと言われると全然固まってもいないし知らないことだらけでした。 広告で建売の値段を見て（2500万円台）、家ってそれぐらいの値段で建つものだと ずっと思っていたのです。なので大手ＨＭで坪単価を聞いたとき愕然としました。 姉歯問題や欠陥住宅などのニュースを見ていると何を信じて良いのか・・・と言った感じです。 今の段階では木造軸組みで地震に強く耐久性があり暖かい家がいい・・このレベルなのです。 ＨＭでは無理（金銭的に）そうなので、ちゃんと仕事してくれる工務店さんを探したいです。 ＞新和建設の展示場にいくと、ここに新和建設のことを取り上げている本 この本読んでみます。 |
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| No.18 |
私も匿名さんと思いは同じでした。
いろいろと自分なりに研究して分からないことが 却って増えていくばかり。。。 本によっては言ってることがまったく違いますし。。。 私が参考にした本でよければ別途紹介致します。 本日は忙しいので明日で宜しいでしょうか？ |
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| No.19 |
さすけさん有難うございます。
いろいろ自分なりに勉強して納得したいので是非お願いします。 |
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| No.20 |
「ローコスト住宅が危ない！」（小林 一元著）
タイトルとは裏腹に、内容は木造在来工法の 施工上の注意点が詳しく書かれていてとても勉強になります。 「素材・建材 ハンドブック スタンダード」（ＣＯＮＦＯＲＴ増刊） 構造材、造作材、壁材、断熱材等の詳細な特徴と一般的な価格が ありこれもとても参考になります。 この両著書は結構な内容とボリュームなので理解するのは大変ですが、 何度も読み返すことをお勧めいたします。 また、ある特殊な工法や建材を薦めるような宣伝のような本も多々あります。 私はこれらはあまりにも極論ばかりなのでどうか？と思います。 |
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| No.21 |
さすけさん有難うございます。
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| No.22 |
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| No.23 |
匿名さん、もうひとつ紹介します。
「雨仕舞の仕組み 基本と応用」（石川 廣三著） 内容は数式などがあって結構難解ですが、こういう視点での書籍は 意外と少ないと思います。 在来工法の「軒の出」は実はものすごく重要な意味がある とは。。。 私は結局これらの書籍を読んで、予算と照らし合わせながら 工務店を巡ってめぐって、結局新和建設に行き着きました。 私の考えは偏りがあるかも知れませんが、 システムキッチンや外断熱や床暖房や。。。など等、 結局枝葉のことのような気がしてなりませんでした。 ただ、これらは結局人ぞれぞれの好みの差だと思います。 素人でも家作りは在来工法ひとつとっても本当に奥深いです。 ちょっとしたきっかけで、建売ではなく土地から注文住宅に チャレンジしたのですが、本当に大変だったけど、個人的にはいろいろな勉強が できて良かったと思います。 |
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| No.24 |
事実を記載したまでですが、何故削除をされたのか判りかねます。
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| No.25 |
新和建設さん、削除依頼でレスを消さないで下さい。 御社が自信のある仕事をしているのなら、削除する必要はないのではないでしょうか？
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| No.26 |
匿名さん、本掲示板を含めて、いろいろな人が
本当にいろいろなことを言っていて、 また、この住宅業界全体が他社の揚げ足を 平気でとるようなところなので、 本当にいやになりますよね。 （私はよく新和建設と比較される工務店Ｍや工務店Ｗ（ここでかつて批判されていた） とも商談してみましたが、 私なりのポリシーで考えると良いモノを作っていたと思います。 ただ、ご縁とお金がなかっただけなのでしょうか？） どんな工法や材料を使うにせよ、どんなハウスメーカーや工務店に頼むにせよ、 結局一長一短（とはいえ、一般的には値段が高いほど性能や耐久性や見た目は基本的には良い？） だと思うので、素人なりにもポリシーを持って商談に臨むことが 重要なのではないでしょうか？ あと、自社の短所はキチンと説明してもらえる所の方が 結局は信用できると思います。 |
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| No.27 |
本当ですね。どこの工務店に頼むに事になっても、自分で納得した会社に依頼したいです。
良い評判ばかりだと思っていた矢先の投稿削除はなんだか業界の裏を見た？って感じなのか 誰が消したの？？って感じで考えさせられますね。 自分が信頼できる会社を選びたいです。夢のマイホームですから。 |
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| No.28 |
一般の方では、表面的な不具合しか発見できません。 ですから事実を記載しておりますので、関係者の方、削除しないで下さい。 回覧者の方は、家を建てるのに参考に見ていますので真剣に述べておりますので。
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| No.29 |
御自分でブログなどを立ち上げた方がよろしいかと思います＞匿名２様
ところで、「※削除依頼は全て一般に公開されますので、個人情報の記載等ご注意下さい」とありますが、どこに公開されているんでしょうね。いろいろと探しても見つけられないのは私だけでしょうか。 |
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| No.30 |
匿名さんありがとうございます。 家は一生に一度の買い物だと思います。 素人では絶対に判らない 「ここに注意して下さい！」 と個人情報など別に掲載しておりませんが、関係者が見に覚えがあるせいか？ 削除依頼をされたようです。 ブログを立ち上げてどんなことをされたのか事実関係を記載します。
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| No.31 |
４０坪くらいでどれくらい費用はかかりましたか？
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| No.32 |
うちの近所で建築中だけど、大量に盛土して、その上に基礎打とうとしてるけど、沈下とか大丈夫なのかなって思います。
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| No.33 |
来年、建替えを考えております。
新和建設高そうですが 本体工事のみで坪65万程度で建てられた方、 いらっしゃいますか？ |
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| No.34 |
昨年、新和建設で建てました。私の家はあれこれつけたため、６５万では済まなかったですが、営業さんとの最初の話しでは、おおざっぱなところ坪６０万からとのことでした。キャパが大きければ坪５５万でも何とかいけると言うことでした。ただ、打ち合わせの中で部材や建具等いい物を見せられるとどうしても、予算がふくらんできてしまうので、ある程度余裕がある方がいいのかも。それか、予算管理を施主側でよほどきちっとしていかないと、後であわてることになるかもしれません。
また、キッチンなどの設備は、メーカー、仕様など、全くのフリーなので、そこらで予算の調整ができるということもあります。 新和建設では、打ち合わせから、建築中、アフターまでどの段階をとっても、満足のいくものでした。そのあたりを念頭に置いておけば思い通りの家が建てられると思います。 |
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| No.35 |
No.34 by 入居済み住民さん
貴重なご意見ありがとうございます。 打ち合わせでの誘惑は多そうですが… 私は3人家族のため広い家を建てる事はないと思いますが 何とか納得のいく家が建てられるようがんばります。 あと、住み心地はいかがですか？(断熱等) 真剣に新和建設を考えているので よろしければお聞かせ下さい。 |
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| No.36 |
住み心地ですか。これは全くの感覚的なものですが、以前の家に比べ全体にしっかりした感じがします。床を無垢にしたこともあるのですが、素足で歩いて心地いい。柔らかな中にもカチッとした感じがして、安心感を感じられます。素人考えですが、これは使われている部材や施工精度の具合ではないかと思います。柱の太さは良く問題にされますが、筋交いや垂木の太さ厚さなど、大手HMとは全く違います。施工精度ですが、現場監督のうけもち軒数はうちの担当さんで言えば４棟だそうで、行程ごとにしっかりチェックが入ります。もちろん棟梁や若手の大工さんの腕もいいのでしょうが。ちなみに若手の大工さんはすべて新和のたたき上げだそうです。
断熱性能ですが、うちは特に高高にはこだわりませんでした。天井周りは夏の暑さを考えて、ウレタンの吹きつけ、壁はコスト面からロックウールにしました。ウレタンの吹きつけはそれなりに効果は高いのですが、今年みたいに連日３８度越えが続くと、どうなのかと考えるところです。もちろんエアコンを入れれば十分冷えます。現在では他にパネルと土壁を入れて４種類から選べるそうです。大手と違って自由に組み合わすことができるようです。 新和では構造面の他は全くの自由で、これは標準、これはオプションと言うことはありませんので、常に見積もりとにらめっこして、一つ一つ決めていけば予算内に納めることができると思います。でも、かなりエネルギーを必要とします。また、細かいことまで常に打ち合わせが入るので、これも大きなエネルギーを必要とします。一つ、ここは踏ん張りどころと思い、頑張れば、理想の家を建てることができると思います。頑張ってください。 |
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| No.37 |
入居済み住民さん
今回もとても参考になる意見ありがとうございます。 私は全くの素人でまだまだ勉強不足です。 でも、居心地の良い家を作りたいと思っています。 今年の東海の暑さは厳しい物でしたが 四季を感じて暮らせる家を目指してがんばってみます。 参考になる意見をいただき、感謝しております。 今後の私の進捗もご報告できればと思います。 また、新和での家作りで気付いた点等ございましたら教えて下さい。 |
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| No.38 |
先日、完成現場見学会に行きましたが
こだわって建てるには坪単価70〜80との事。 ちょっと無理かなと思いました。 いい家を建てたいとは思いますが 最初からこの価格では検討できません。 と思うのは私だけかもしれませんが… |
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| No.39 |
私も新和建設で契約して、細かな仕様を検討中ですが、坪単価60万円弱で、それなりにこだわって、家が建てれると思います。一度、プランと見積もりを出してもらっては、いかがでしょうか？
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| No.40 |
私も新和建設で建てました。一日５回の現場清掃をうたっているだけあって，とにかく現場が綺麗でした。仕事もこちらが恐縮するくらい丁寧。棟梁さん，大工さん，監督さん，営業の方，皆さんとにかく真面目で一生懸命。人として信頼できる気がしました。
工事期間は5ヶ月，その間細やかな我が儘にも嫌な顔をせず即座に対応してくれました。住み始めて一年八ヵ月になりますが，住み始めよりも今のほうが心地良い。帰宅する度に木の香りに包まれリラックスしています。住む程に良さを感じそう。新和さんで良かった。日々感謝しています。 |
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| No.41 |
現在、展示場を見てまわっています。先日見た新和建設に魅力を感じて、一度見積もりをしてもらおうかと思いました。
以前大手ハウスメーカーでそういうものは有料だと聞いたのですが、新和建設も有料なのでしょうか。 |
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| No.42 |
新和建設で契約したものですが、提案・見積とも無料でした。
他に候補にしていた住友林業には、５万円払って提案・見積をしてもらいましたが、提案内容は新和建設の方が良かったので、最終的に新和建設で契約しました。 新和建設は、展示場もいいですが、実際に建てた家の見学会もとても魅力がありました。 逆に、ハウスメーカーは展示場は素晴らしいですが、実際の見学会の家は、あまり魅力がありませんでした。 新和建設の見学会も見てみると参考になると思います。 |
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| No.43 |
知り合いの材木問屋の社長さんは自宅を建て直すときに新和建設で立て直しました。名古屋近郊の中では使っている材木・施工が良いということです。
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| No.44 |
昨年新和建設で家を新築しました。新和建設では、土地の測量、提案、見積もり等すべて無料でした。相談を持って行って、ある程度話がまとまると、土地の高低など丁寧に測量していただけます。それに基づいて提案をいただけますので提案の中身に具体性があります。ほかの会社では、土地も見ずに勝手に提案書を送りつけてきたところもあります。測量してからの提案ですので盛り土の高さや、排水の計画など、細かいところまで話を詰めることができます。提案された内容や、見積もりの中身を煮詰めるのに半年ぐらいかけました。長いようですが、実際やってみるとあっという間です。そこで、契約ですがここで初めて支払いが発生します。地盤調査は、建て替えでしたので、古い家を解体した後、有料でやっていただきました。
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| No.45 |
上記のみなさんの書き込みを見てショックを受けています。
新和さんを気に入り、見積もりを取ってもらおうと思い話をしたところ、測量は無料だがプランは有料（１０万）だと言われました。この１、２年で方針が変わりつつあるということでした。他の方はそうではないのですね。いろいろなパターンがあるのでしょうか……。 |
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| No.46 |
４４です。今日、以前お世話になった営業さんや設計さんにお会いする機会があったので、１０万円の件を聞いて見ました。それによると、プランが有料になることは現在検討中とのこと、確かにその方向で進んではいるそうですが、たったただいまということでもなさそうです。そんな情報がありましたので、とりあえず報告しておきます。
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| No.47 |
現在、新和建設さんと他の工務店さんと最終的にどちらに決めようか検討中の者です。
今のところ6割は新和さんに決めようかと考えております。 今までも2回の打合せをして、わかってきたのですが、 新和さんはプランや金額で判断して頂くのでは無く、 まずは会社を知って頂くような姿勢です。 なので、始めからプランや金額交渉をされるのあれば、 他をあたった方がいいかもしれません。 いちがんに坪単価のみで工務店やHMを決めるというのは 人それぞれ価値観やライフスタイルが違うので、 何とも言えませんが、新和さんは始めに予算を伝えておけば それを超えるようなプランの提示はしてこないと思います。 その分、仕様や素材など限られてくるとは思いますが・・・ 先日も現場見学へも行ってきました。 私としては今まで見た現場の中で一番好感が持てたように思えます。 まずは実際にお話を聞かれて見てはどうでしょうか？ 強引なセールスは絶対されない会社なので・・・・ 以上、ご参考までに。 |
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| No.48 |
４５です。
有料の方向に進んでいることは確かなのですね。 ただ住友みたいに全員が有料ならばわかりますが、同じ立場で無料の方があるのに、なぜ我が家だけ１０万かかるのか疑問が残ります。（もしかして有料第１号に選ばれた？） 新和さんをいろいろ見せていただきましたし、家自体は気にいっていますが、申し込みはもう少し考えてみます。 ４４さん、わざわざ会社の方に聞いていただいてありがとうございました。 ４６さん、お互い良い家を建てられるといいですね。 ここにたどり着けてよかったです。いろいろな情報をありがとうございました！ |
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| No.49 |
４５です。
上の書き込みの「４６さん」は「４７さん」の間違えです。すみません。 |
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| No.50 |
これから新和建設か、他の工務店のどちらかで絞らないといけない時期になってきたのですが、
仕事や、営業との相性から言うと絶対的に新和建設さんかと思っているのですが、 やはり予算的な面での不安があります。 というのも、私たちは32坪ほどの平屋をと考えていて、 坪単価自体が二階建てより上がってしまうのは、 理屈的にも理解できるのですが、 実際にはどのくらいで可能なのかわからないので・・・・ 実際に新和建設さんで平屋住宅を立てられた方はいらっしゃいますでしょうか？ ちなみに予算的には諸費用外構（簡単な柵など）込みで2200〜2300万くらいと考えております。 なので坪単価65万（予想）×32坪 ＋諸費用 ＋可能であれば簡単な外構という内訳かと思っております。 以上、宜しくお願いします。 |
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| No.51 |
No.50の者です。
新和さんより先日ローン用の見積もりを頂きました。 予想通り平屋では坪65万という結果でした。 HM並みの価格かと思いますが、新和さんの家造りを知っている方なら 納得できる価格なのかもしれませんね・・・・ また見積もりにはその他の諸費用、諸雑費、カーテン、エアコン等も 入っていて、全体が見えるわかりやすいものでした。 始めの価格設定がしっかりできていれば後でそこまでアップしないという 話も納得できる気がしました。 しかし坪65万はどれくらいの仕様か詳しくわかりませんが、 私には少々高価ですので、建築面積を小さくしたり、ランクを下げるなど 価格を下げたいというところです。 ということで、後の方のために情報を残しておきます。 |
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| No.52 |
家は新和建設で家を建てたのですが、新築早々雨漏りが2,3箇所。
文句をいうとしぶしぶ来てくれましたが、さっさとシリコンを塗って お詫びもなく帰っていきました。 雨漏りによって天井の壁紙や土壁などが目立つシミとなりましたが 何もしてくれません。 新築の家がいきなりシミだらけです。 さらにトイレや風呂場の水漏れが発生。 何もしてくれない。新和建設は本当にひどい会社ですね 家は人生で最も大きな買い物ですから、 新和建設の様な会社ではなく、慎重に選ばれるのが賢明です。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.53 |
新築のお家が雨漏り･･･気の毒に。想像するだけで心が痛みます。
我が家も新和建設で建てましたが，住み始めて生じた不具合への対応は本当に早かったですよ。 営業，監督，棟梁，全ての方々が誠意を持って仕事をしてくれたという印象を抱いていましたので，少々意外な感じがしました。 保証対象でしょうし，再度会社側に伝えてみては？？ 新和の家は国の強度基準の倍の家を建てると説明を受けました。また,メンテナンスをしっかりし続けたら2百年はもつ,とのこと。 一軒の家を建てるのに必要な工事は数百にも及ぶと聞いています。その内の一つでも欠けたら不具合が出るのでしょうね。新和建設の皆さん,頑張ってくださいね。 |
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| No.54 |
＞52さま
それは大変でしたね。 私は今新和建設にて契約し、6月には着工に入ります。 いくつものメーカーや工務店を経て、新和さんで決めたので、 52さんのような事例が信じられません。 雨漏りはやはり施工上、今まで1家も無いとは言えないと聞いてましたが、 そういったもしもの場合のアフアーやメンテナンスに、 力を入れていると聞いていたので、正直ショックとというか、 本当に信じられませんという感じです。 |
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| No.56 |
大工さんが地元の知っている方だったので新和でお願いしました。
その方は昔気質の職人さんでいわゆる箱型は断固建てないという方です。 そういう方が仕事を請けているので新和さんは価格に見合う仕事をする評判通りの会社だと思います。 地元の水道会社や電気工事の会社の間でも新和の家は高いがいいという評判があります。 仮説トイレに芳香剤を置いている会社は他に見たことがありませんが。 |
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| No.57 |
新和建設さんで坪５５万で建てれるものでしょうか？
２階建てで１階がやや広いタイプを考えています。 |
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| No.58 |
来月より新和建設にて着工となる者です。
坪55万・・・いろいろ調べてみるとわかってくると思いますが、 家というものは坪単価のみでは何とも判断できない物だと思います。 ちなみにうちは坪単価にすると66くらいですかね？・・・ もちろん使っている柱や内装、照明、お風呂やキッチン等を徹底的に安いものにすれば 55万でも可能だと思います。 しかし、柱が法律をすれすれの細い柱、木材も安いグレード、 それでは新和で建てる価値があまり感じられないような気がいたします。 あとは何を優先するのかによって変わってくるのではないでしょうか？ |
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| No.59 |
新和建設で建てた家に4年間住んでおります。
坪単価だけでハウスメーカを決定すべきでないですが、そのメーカのポテンシャルを十分に引き出せる価格帯はあると思います。 新和建設の場合は、60～80万円/坪がベストな価格帯だと考えます。 55万でも建てられないことはないですが、檜の柱、無垢フローリング、自然素材、プチ・リッチの感じられる設備等を使用すれば60万以上/坪は必要だと思われます。 |
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| No.60 |
何坪の家を建てるかによっても単価は変わってきますよね。
坪数が少なくなるほど単価は高くなります。 ４０坪ほどの家なら５７万程度というのが最低ラインじゃないでしょうか。 交渉で値切るのは私は仕事の質を落とす気がしてあまりすすめませんが、 照明器具や建具など自分で用意した方が安く出来るというものもあるので、 全て新和任せにしないで自分で削れるところを探すというのもありだと思います。 |
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| No.61 |
>> 購入経験者さん
>> 交渉で値切るのは私は仕事の質を落とす気がしてあまりすすめません... って、具体的にどういうことですか？ 腕のいい大工を担当させない！っていうことですか？ |
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| No.62 |
５７です。皆さん情報ありがとうございました。
皆さんの情報を総合すると、新和らしさを求めれば、坪６５～７０は必要みたいですね。 ４０坪の家だと坪６５で２６００万ですが、プラスいくらくらい必要でしょうか？ |
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| No.63 |
プラスいくら？とはどこまでみた金額でしょうか？
家を建てるにはローン手数料や税金、地盤改良など、さまざまな費用がかかってきます。 また家自体も1階2階の面積の割合や構造や素材で全然変わってくるのでなんとも言えませんが、 一度、新和の展示場等でお話を聞かれてはいかかでしょうか？ 新和なら、火災保険や、カーテン、外構工事費、植栽、照明、手数料、印紙代など、 実際に家を建てるにあたって必要となる細かな費用を全て把握した、資金計画書を提案してくれます。 家を建てるにあたって、無知だった私は、この資金計画書に非常に助けられました。 |
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| No.64 |
６１さん。
それは単純に低賃金では仕事の意欲が削がれるという意味だと思います。 最も簡単で成果の大きいコスト削減はやはり人件費の削減です。 建築はほとんどが手作業です。 工期が短く賃金も安いとなると、大工さんは質よりも量をこなさなければ、となるのは当然だと思います。 大工さんが安心して丁寧に仕事をするには、やはり正当な報酬というのは不可欠じゃないでしょうか。 |
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| No.65 |
ペタペタ
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| No.66 |
自分が検討して最後まで残った５社。
安い順に 大清建設＜丸共建設＜新和建設＜飛騨工務店＜三和木 いずれも、いい家をつくってくれると思いますよ。 |
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| No.67 |
で、どこにしたの？
新和じゃないみたいだけど。 |
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| No.68 |
親和建設さんと地元工務店で相見積もりをし、結局地元工務店で建てたものです。
最終的に地元工務店に選んだ理由を書きます。 （１）述べ床面積。同じ予算で４０坪（＋ロフト合計３坪弱）と４５坪（＋ロフト合計６坪以上）。 （２）間取り。親和さんの提案は ’ＯＮＬＹ ＯＮＥ’という感じではなかった。 （３）本社に行ったときに紹介されたカラーボックスみたいな建具。 （４）同じく本社に行ったとき担当営業の上司がでてきて、＜相見積もりをされるのは。。＞ というようなことを言われ、＜自信がないのか？？＞と感じた。 （推測で申し訳ないですが、’見積もりに１０万’とか書かれてましたが、相見積もりの結果、 負けちゃうケースが増えてきたからでは？最近色々な工務店がありますし） もちろん、営業さんの対応や色々な安心感など好感を持てたところもたくさんあり、個人的には 親和さんを検討にいれるのは全く問題ないと思います。 ただ、親和さんから紹介された本にも書いてあった、＜工務店が本気になったら、 ハウスメーカーは勝てない＞というのは、自分の考えとあった工務店に出会えたなら、 正しいと思います。 |
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| No.69 |
そりゃ、使っている材料が違うんだから差が出るのは当然じゃない？
例えば柱の太さとか、住設とか。 別に新和の肩を持つわけじゃないけど、新和は基本的なところの質を落としたくないんで 多少割高になってるんじゃないのかな。 それと間取りでオンリーワンの提案がなかった、というのがよくわからないんだけど、 たいていの工務店は希望を言えば構造的に無理がない限りはその通りやってくれると 思いますが。 誤解を受けるといけないので敢えて書きますが、自分も最終的には他の工務店で建てま したが新和は最後まで比較検討の対象でした。 |
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| No.70 |
新和でたてたのですが、６９さんのおっしゃるとおり、使っている材料の違いというのは確かにあると思います。柱についてはよく話題になるのですが、筋交いの厚さなども他とは全然違うと思います。他にも例えば垂木なども、多くのところは外材を使っていると思いますが、新和では国産檜の芯持ち材を使っています。完成してしまえば見えなくなってしまうところまで、しっかりした材料を使っています。近所の大工さんにもいい材料を使っていると褒めていただきました。
それと、新和の社員さんだけでなく、電気屋さんや基礎屋さんなどの下請けの人たちもしっかりしたまじめな人たちばかりでした。確かに他の工務店と比べると割高かもしれませんが、それらのことを考えると納得の金額です。 |
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| No.71 |
たしかに、柱の材料は東濃檜ではなく三河檜です（もちろん心もち。他三河杉、木曽ヒバなどすべて国産材）。
他、柱の太さ（通し５or６寸）や住設（オール電化＋薄型エコキュート、グリーンハイキなど）は、 そんなに仕様は変わらないと思います。間口が大きい＋全室真壁のため、寸法上筋交いたすき掛けができず構造用合板＋片筋交いにしたところもありますが、構造は納得しています。あと、オンリーワンではなかったという表現ですが、たしかにわからんですね。具体的には、100を超える要望を提示し頂いた提案が、間取りプランナーで妻と私が間取りを考えたものの１つに近いものだったというこです。（もちろん、妻とわたしの意向を反映したものに近いのでそれはそれでよかったのですが、もういっぽうが私達の創造を超えていました） |
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| No.72 |
↑
その創造（想像？）を超えた間取りっちゅうのはいったいどんなものか、後学のために 差し支えない範囲で教えてもらえんじゃろうか。 |
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| No.73 |
あまりこういうところに投稿していないので最近頻繁にみていますが、結構レスあるものですね。
誤字のご指摘ありがとうございます。＜ソウゾウ＞の方は、間取りを創造するという意味で敢えて それにしましたが、読み返すと色々文章的におかしい＆誤字がありますね。お恥ずかしいです。 さて本題ですが ＜創造を超えた＞といっても、言葉にしてしまえばあるものの組み合わせに なってしまうんで、＜そんなの創造を超えない＞といわれてしまうと思います。 ６９さんがおっしゃっております ＜たいていの工務店は希望を言えば構造的に無理がない限りは その通りやってくれると思いますが＞というはその通りと思いますが、色々な制約のなかで良い組み 合わせに気がつくがどうかが間取りの良し悪しのポイントになると考えています。 参考になるかどうか分かりませんが、一応主だった特徴（間取りではないものもありますが）だけ 書きます。 ・土地の特徴を生かしたビルトインガレージ採用＆ガレージ上ロフト（６坪） ・玄関正面に見える坪庭。（これはお風呂からも見えます） ・ＬＤと一体化したキッチン（オール電化、グリーンハイキを採用したためキッチンからＬＤを見たとき、 横にも上にも視界を遮るものがない） ・廊下はなく共通スペースを通して、各部屋へ出入り可。 といったところです。コストやスペースなどを制約としたとき、このような提案は、 ハウスメーカーにはできないと思っています。事実あるメーカーさんに予算とビルドイン ガレージなど主だった特徴の話をしたとき、＜うちにはできません＞と言われました。 ながながと書きましたが、お酒のみながら投稿していますので（失礼ですが）、ご容赦願います。 |
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| No.74 |
70さん
仕様書みたらうちの垂木は米松ＫＤだったんだけどなぜだと思いますか？ |
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| No.75 |
↑
７０じゃないんだけど。 ７０さんとこは垂木も国産檜の芯持ち材なのにウチは米松KD材っちゅうのはどういう訳？ ということですかね。 そりゃ７０さんに聞いたってわからんでしょうな。新和に聞かにゃ。 |
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| No.76 |
新和もこの不況で材料の質を落としてきたっちゅうことかな。
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| No.77 |
親和さん№２さん。
なかなか良さそうな間取りじゃないですか。 とくに玄関や風呂から見える坪庭は素敵だし、廊下代わりの共通スペースも多目的に 使えそうで便利ですね。 新和にしなくて良かったですね。 |
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| No.78 |
私の兄が新和建設で建てました。
そして、現在は私自身も新和建設と打ち合わせ中です。 （まだ契約はしていませんが） 木材の産地についてですが、これは主要な構造材には国産を使い、場所によっては外国産や集製材を使うようです。 希望すれば全て国産材で出来るようですが、当然高くなるでしょう。 |
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| No.79 |
なんかよさげですね
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| No.80 |
自分も米KDでの見積もりでした。
予算が低かったからでしょうか？ 国産杉や国産桧はいったいどこへ？ 新和の勧めてくる建具のウッドワンの扉はかなり安っぽいです。 色とデザインが少なすぎます。 後無垢の床が選べるのですが値段が高すぎます。 迷っています |
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| No.81 |
宣伝上手な会社だと思います。
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| No.83 |
購入検討中さん,すすめられたウッドワンの扉が安っぽいって・・・ウッドワンのショールーム（工場）に行ってちゃんとご自分の目で見られました？
安っぽいのからしっかりしたものまで,あそこはピンきりでしたよ。 注文住宅は，全て貴方の自由に選べるのです。 予算に合わせたものをおすすめされたまででは？ 家は新和で建てました。 先日近所の東邦ガスのかたにちょっとした工事を依頼したところ，壁に穴がなかなか開かず担当者が手こずってました。 「随分頑丈な御宅ですね。戸建てでは珍しい。どちらで建てられたのですか？」 なんて聞かれ、嬉しかったですよ。 |
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| No.84 |
予算の関係で自分の部屋は勧められるままソフトアートにしました。カタログすら見ずに。だけど思ったほど悪くありませんでしたよ
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| No.85 |
新和で契約し，現在建築中です．オール国産材で作っています．カウンターなどもこだわりました．
坪単価を計算すると本体のみ土地造作無しで70万円でした． この家は，見学会等で見せて頂き，第一印象からとても気に入っていた使用でした．使用しているものを勘案すれば，なっとくできる仕様と値段です． 完成が楽しみです． |
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| No.86 |
新和さんはとても良いと思います
打ち合わせ中にノートを使って、打ち合わせ記録を残してくれます。 これが非常に役に立ちます。 はじめに予算を言えば 予算に合わせたプランを提示してもらえるはずです その上で他社と比べると良いと思います。 |
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| No.87 |
新和建設は最後まで比較検討に残りましたが、結局他社を選択しました。
一年経ち近隣に新和さんの家が完成し見覚えのある営業の方もみえましたが、 50坪程の二階建て純和風の家を3ヶ月ほどで建ててしまいました。 本社で社長さんとお話しする機会もありましたが、他のローコスト某ハウスメーカーを 目の敵にしている節があり、今となっては少し良い印象は薄れてしまいました。 施主が休みの日も仕事をするように要求したり、外構も建築中に施主が自ら行うなど 邪魔している感は否めませんが、隣で作業をしている人を見ても疑問は残ります。 大手には無い良い部分は沢山ある会社だとは思います。 ただどこもそうでしょうが、施主次第で良くも悪くもなるのは 新和建設も例外ではないと思います。 他人の家なので比較出来ませんが、同じくらいの工期で建てた某ハウスメーカーと比べ 新和さんが今回建てた家が数段優れえていなければ、妨害とも取れるような言動は控えるべきでしょう。 （優れてても良くは無いと思いますが…） たまたま？かもしれませんが、難しいところもある会社だというイメージも強いですね。 |
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| No.88 |
新和建設は大工が良いと聞いたのですが？
渡邊工務店や山喜工務店も候補です。 少しOTLさんは どこで建てられたのでしょうか？ |
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| No.89 |
概ね同意。
こだわりが感じられる反面、家作りに対する考え方が違うメーカーには批判的。 魅力的に思えたが、親が批判されたメーカーで建てていたので自分は速攻やめた。 大工が良いか悪いかは分からんけどね |
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| No.90 |
三和木、住林、渡邊工務店etc…など新和建設と比較して決めました。
同じエリアの三和木とかはそうでもないですが、TVでCMをよくやるローコストメーカーは何か酷い言いよう。 一番の原因は施主が現場を度々見に来て平気でタバコをふかす。 同じく施主が工期を守らせるために急かす。(日付が変わる夜の0時過ぎにも電気が付いてた事もあり） 施主や社員の人も短い工期で立てたことを認めてる… ＾＾； 等 こだわりの家作りと大工が自慢と思っていたのですが、言われると無茶なこともするのかという印象が… もちろん施主側が悪いだろうし、腹の立つお客さんかもしれませんけど あれだけ他社を非難したのだから大工の流儀みたいなものを見せて欲しかったです。 （何でこんな人が新和建設を選んだのかも疑問ですが…） 88さんも評判などに惑わされず、考え方が自分と合うメーカを選ぶ方が◎だと思います。 良いものを持っていても、それを生かすか殺すかは施主次第という見本かもしれません。 こだわりたい所、予算を伝え契約したら気になる所以外はごちゃごちゃ言わないことですね。(素人ですし) あまり参考にならないかもしれませんが、88さんも相性の良いメーカーが見つかるといいですね。 |
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| No.91 |
俺の会社、何か言われてそうな予感。
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| No.92 |
いい加減な突貫工事をさせる施主も施主だが
実際に工事した親和も親和。 昔のような良さはないのかも知れない |
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| No.93 |
新和建設。
他にもスレ立ってます。 良いという人も悪いという人もありますが、どちらかといえば敬遠する方が多いのかな？ |
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| No.94 |
＞どちらかといえば敬遠する方が多い
逆じゃない？ でも、悪いと言ってる人は「絶対にやめた方がいい。」と極端なことを言ってる。 |
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| No.95 |
新和建設の長期優良住宅の
先導モデルっていうやつで 国から200万円補助金がでるそうですが お得なんでしょうか？ |
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| No.96 |
同じ図面で見積比較したら
一番札と新和（最下位）とで ４５０万の差がありました。 坪当たり８万位高かったです。 やめた理由のひとつに ウッドワン・ソフトアートを 勧めてきたことでしょうか．．． |
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| No.97 |
立てる前の造成・整地時に水も撒かず砂埃立てすぎ。
親和の名を付けたクラウンエクステリアという会社も 夕方18時以降から爆音を立てながら作業をする。 数メートル先の電話が鳴っていても聞こえないし、事業所などであれば迷惑この上ない。 現場主義と言いながら、関連する所には全然こだわりや手が回っていない こんなことを平然とするくらいなので、親和建設の仕事振りも推して知るべし |
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| No.98 |
宣伝上手になった反面、昔よりやる事が酷くなったのは同意
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| No.99 |
ここって合見積 禁止じゃないっけ？
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| No.100 |
新和さんに見積もりをお願いし、図面を作成してもらい
ましたが、その後２ヶ月以上放置されました。 待ちきれずこちらからお電話しましたが、相手側から 見積もりの件に触れることはなく、やる気が全く感じ ませんでしたので、結局お断りしました。 相見積もりだったのが気に入らなかったのか、仕事内容が やりたいものではなかったのか・・・？ いずれにしても、相見積もりをお願いしていた他の ３社さんの対応や提案内容と比較すると数段レベルが 低いと感じました。 新和さんに仕事を依頼して満足されている方も多くいる ようですので、たまたま外れだったのかもしれませんが、 私自身はとてもお勧めできないですね。 |
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| No.101 |
やっぱり新和ってだめなのね。
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| No.102 |
「新和建設でお願いします」と言わないと見積り出さないんだって。
見学段階で決めないといけないらしい。 ３回目に会った時「設計はなんとでもなるんですよ」と他社と比較する ポイントじゃないと諭された。 早く本命にして欲しいらしい。 いろいろと迷ってる客は好きじゃないかもね。 |
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| No.103 |
私達はまだまだ他社と比較検討中(担当の営業さんにも比較中と正直に伝えてあります)ですが、間取りや希望を伝える度に何度も新しい間取りを作り直してくれ、見積もりも出してくれています。
他社さんに比べすごく迅速なのでかなり好印象です。 営業さんによるのかもしれませんね。 |
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| No.104 |
展示場でも見学会でも＜タカラスタンダード！！＞の良さを説かれる。
個人的にキッチンはタカラを避けたかったので困った。 タカラスタンダード以外の商品知識薄そうです。 |
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| No.105 |
新和さんの対応にはがっかり。。
1.会社の方針と実態の対応のギャップ 新和さんは、会社の方針としては、パンフレッレ、書籍、ＤＶＤなどで立派なことを言っているが、 対応が実態があってないと感じた。 ＣＳ（顧客満足度）を評価するなら。。。最悪です。 （例：地元の某工務店、三和木、渡邊工務店、飛騨工務店などよく比較される建築業者に比べ。。） 実際に、自分自身、色々と打合せ（間取り、資材センター見学、個々対応）やコンタクトして観じたことです。 たまたは、ではないと思います。 ①会社のコンタクト後のメールでの対応者は、行き成り会社でなくプライベートメールで対応してきて 話が通じなく、別の人が結局営業マンとしてコンタクトしてきた。 ②別人の営業マンに変わり､新和主導の散々な日程調整のうえ、打ち合わせた後 １）初めに、建築検討中の土地に課題があるが、合法的に一定の条件を満たせば建築できると他の業者から 聞いているので、新和さんは対応できるか？ ２）他の業者と比較して最終的に決めたいが、その条件で新和さんは対応できるか？ と確認した上で、間取りの要望（書類・写真・土地の測量図を１セットまとめ提出）したあげく、 次回の打合せ日まで決めさせておいて。。。 ③１週間後、会社として、他の業者と違い。。どう建築を進めるかの積極的な提案（土地､間取り）もないまま、 ＦＡＸ＆電話１本でキャンセルされました。(2010-10-23） ※ 新和建設は、三河（岡崎方面）には、①拠点がない点（打合せ大変？）、 ②他と比較している点（提案力に自身がない？）、 ③本格和風のコダワリを要望した点（対応する対応するた自身ない？）から。。あきらめたかね？ 偉そうな会社の理念に共感して、裏切られた、期待に対しガッカリです。 以上 |
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| No.106 |
新和さんの対応にはがっかり。。
1.会社の方針と実態の対応のギャップ 新和さんは、会社の方針としては、パンフレッレ、書籍、ＤＶＤなどで立派なことを言っているが、 対応が実態があってないと感じた。 ＣＳ（顧客満足度）を評価するなら。。。最悪です。 （例：地元の某工務店、三和木、渡邊工務店、飛騨工務店などよく比較される建築業者に比べ。。） 実際に、自分自身、色々と打合せ（間取り、資材センター見学、個々対応）やコンタクトして観じたことです。 たまたは、ではないと思います。 ①会社のコンタクト後のメールでの対応者は、行き成り会社でなくプライベートメールで対応してきて 話が通じなく、別の人が結局営業マンとしてコンタクトしてきた。 ②別人の営業マンに変わり､新和主導の散々な日程調整のうえ、打ち合わせた後 １）初めに、建築検討中の土地に課題があるが、合法的に一定の条件を満たせば建築できると他の業者から 聞いているので、新和さんは対応できるか？ ２）他の業者と比較して最終的に決めたいが、その条件で新和さんは対応できるか？ と確認した上で、間取りの要望（書類・写真・土地の測量図を１セットまとめ提出）したあげく、 次回の打合せ日まで決めさせておいて。。。 ③１週間後、会社として、他の業者と違い。。どう建築を進めるかの積極的な提案（土地､間取り）もないまま、 ＦＡＸ＆電話１本でキャンセルされました。(2010-10-23） ※ 新和建設は、三河（岡崎方面）には、①拠点がない点（打合せ大変？）、 ②他と比較している点（提案力に自身がない？）、 ③本格和風のコダワリを要望した点（対応する対応するた自身ない？）から。。あきらめたかね？ 偉そうな会社の理念に共感して、裏切られた、期待に対しガッカリです。 以上 |
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| No.107 |
先導的モデル仕様なので、ハイグレードになりお値段も標準仕様と比べて高くなります。申請費用もちゃんと上乗せされてます。
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| No.108 |
新和で実際建てられた方住んでからの感想教えて下さい！
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| No.109 |
2年前より新和建設のホームオーナーになった者です。
以前もこちらにてコメントさせていただきました。 実際の住んでからの感想ですが、 どのようなことをみなさん知りたいのでしょうか？ みなさまいろいろあるようですが、 私個人としては本当に新和さんで建ててよかったと思っています。 確かに投資した額をみれば、他社さんとくらべても高い部類に入ると思います。 （ちなみに私の家では某有名木造HMと同じくらいの坪単価になってしまいました。） しかし、価格に見合った仕事、アフターサービス、安心感はあると思います。 建ててからも定期的に検査に来てくれ、 先日も自分たちでもわからないようなクロスの浮きや、 ドア、サッシやシャッターなどの調整をしっかり行なってくれました。 私の家はお世辞にも大きいとは言えません。 新和オーナーの中でも小さい部類に入ると思います。 要するに新和らしくない家だと思います。 私も始めは家の規模が小さいため、そこまで相手にされないと思っていましたが、 そんなことは一切ありませんでした。 住宅性能表示も他社にてお願いしていたのですが、 こちらもしっかり対応していただけました。 あまり良いことばかり書き過ぎて逆に嘘くさく思われてしまいそうですが、 そのくらいデメリットはありませんでした。 インターネットは良くも悪くも情報にあふれています。 いろいろな意見があるようですが、 最終的に決断をするのはその本人なのですから、 いろいろ回って、イベントや体験会などに参加し、 自分の目で見て、肌で触れ、会話をし、ご決断することをお勧めいたします。 |
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| No.110 |
うちは買うつもりで検討しましたが、いろいろ勉強していくうちに値段のわりに、安い仕様だったり、うまくコストダウンしたものを高い値段で売っているなあと感じたり、オプション付けた覚えがないのにものすごい金額がついてきて、最初に聞いた坪単価よりかなりUPしたこと、坪単価のからくりなどを知っていくうちに、買うのをやめました。でもアフターサービスとかは良さそうなので、お金のある人はいんじゃないかと思います。
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| No.111 |
新和建設さんからは値引きはしないと聞いていたのですが？決算期とかだと値引きをしていただけるのですか？
誰か教えてください・・・・それは特別なのですか？ |
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| No.112 |
109で書き込みした者です。
確かに新和さんは坪単価で考えるとかなり高額です。 実際、私の家も某HM住○○業の坪単価を越えました。 しかし、それ以上の価値はあると感じております。 アフターケアーが半端ないです。 まぁここでどれだけ書いても仕方が無いので、 新和はお勧めですとは言いませんが私は大変満足しております。 また値引きについては私の場合はしませんでした。 「値引き＝家の品質が落ちる」と考えているからです。 ちなみに私の場合は当初提示した予算2500万円より、 一度もオーバーした見積もりが出て来たことはありませんでしたよ。 自分たちで設備変更をしアップすることはありますが・・・ 最終的に判断するのはご自身ですからね。 ネットの情報に惑わされないようにしましょう！ |
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| No.113 |
2500万で住○林業が建てれる事に驚き！
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| No.114 |
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| No.115 |
他の方の言われるように新和さんは高め。我が家も当初坪単価60位が最終80を超えていました。もっとも、高くなるのを承知で、色々追加したので文句はないです。
床材ヒノキで気に入っていますが、歩くと妙にギシギシミシミシパキパキと音がします。新和の人に相談すると工事担当は「そういうものです」、営業担当は「一度調べて直せるなら直します」という回答でした。 上記のように、担当者により対応がかなり違います。他にも、依頼した内容が半年たっても音沙汰無いので確認すると「あれ、そうでしたっけ？」との返事で、仕方なく再度依頼をしても数ヶ月以上ほったらかしという担当の方もいます。（他の担当の方経由でお願いしても、ちっとも効果なし）ただ、全体的な対応としては良いほうだったとは思いますが・・・。 |
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| No.116 |
両親の実家と現在の会社が新和です。実家は１１年目になりますがアフターケアは第三者から見ても満足のゆくものだと思います。実際10年住んでいるわけですから何かと交換不備が出ますがすぐに駆けつけて頂き要望にも的確に答えて頂いております。
キシみ歪みはまったくありませんね。今見ても室内は新築同様です（ワックスなどを定期的にかけるなどの自己メンテにもよりますが） 実際に建築途中の土台、柱を見た限り値段が高くつくのは良く分かりますが一生モノですので素材が良いに越したことはありません。（現在私も建築会社を模索中ですがやはり標準基準で新和を超える建築会社はなかなかありません。その分値段もはりますが・・） 参考になれば良いと思います。 |
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| No.117 |
契約の時期が近づいてくると、
ハウスメーカー的営業の戦略なのか、 値引き交渉しておいて、契約しないってのは、なしですよ！と脅してくる。 ムカついたので、じゃあ値引き交渉しません。おたくとも契約しません。 ということになりました。 |
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| No.118 |
新和で建てた友達に薦められて可○展示場にいったのですが、その時の営業マンにがっかりでした。
お金のことを聞きたかったのに物の説明ばかりするし質問してもそうですねしかいわない！しかも免震が標準ですといわれ、マジで？ ウソだろと素人の自分でもわかるビックリ発言が…ホントに標準ならすごいけど。 最初に相手をした営業マンがずっと担当になると友達に聞いていたので申し訳ないが 新和は検討外にしました。（友達の担当者は退社してるし） 営業が家を建てるわけじゃないからと奥さんはいうけどやっぱりあの新人っぽいのに俺の一生はまかせれない。しかも、アパートの新聞受けから在宅か確かめるのはやめてくれ！今度したら警察に通報するぞ。 新和の関係者さんこれみたら若い営業の再教育してください。第一印象大切だと思います。 |
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| No.119 |
新和はプランによって見積で基本建築工事費を一式で計上してくるが、ここにカラクリと落とし穴がある。
見積書をもらったら、試しにオプション抜きの純基本工事の坪単価を聞いてそれに延床面積を積算し、差額が出たらその明細を追及した方がいい。 ここは意図的かどうかは知らんが、坪単価積算するのに基準坪単価を見積書に表示させていない。 この欄以外でオプション工事費が出てるはずなので、良心的に計算してるならそこに差額なんてまず出ないはずなんだが、出るわ出るわ…っとなったら要注意。 皆さん悪いことは言わないので、見積書もらったら最低でも電卓でこのくらいの計算はした方がいいです。 |
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| No.120 |
最近新和さんと契約をしました。
契約前は和室は珪藻土だと確かに何回か言われていたのに、 契約後に和室はジュラクサンドだと言われて、 珪藻土じゃないんですか？と聞いたら、 契約書にジュラクサンドと書いてあります。 と言われてしまいました。 なんだか騙された気分ですが、 それ以外にも、 上下水道工事の費用が 見積り時に20万だっのに、 契約後にこれは上水道のみの計算で 上下だと45万くらいになります。 と言われたので、 いやいや、見積り金額は上下なはずです と言ったら 手違いがあったみたいで、調整します。 と言われました。 何を調整するんだ（;￣O￣）って感じですが 新和の丁寧な仕事や国産木材を気に入って 契約したのに、あれれ？という感じです |
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| No.121 |
うちも最近新和で見積もりしました。
いろいろとシリーズがありかなり迷いましたが金額的に４Ｃというシリーズに決めようかと思っています。見積もりに上下水道取り出し工事２０万で概算ですがいれてあります、管の深さで多少前後しますといわれました。差額は後で精算させていただきますと。工事が始まってみないとわからないのもありますが他社はそれさえも話しにでませんでした。あくまで家だけの見積もりでした。新和と比べて確かに安いと感じましたが他社は見ていない工事がたくさんあることもわかりました。実際、メーカーで契約した知り合いは後から水道工事で１００万請求されたといっていました。うちは土地は不動産やから買ったのでその辺は２０～４０かかると聞いていましたが…（役所に払うお金も別にかかるとききましたよ） あと和室の珪藻土って壁のこと？ですかね。塗り壁にも種類があるので私たち素人にはわかりずらいですよね。クロスではないことは確かなはずですが。珪藻土にこだわるなら変更してもらえばいいと思いますが担当者に聞いてみては… |
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| No.122 |
新和建設はそれほど悪いとは思えませんが。
問題が起きたら真面目に改善策を考える。 それを繰り返す。 いつか一流になれるとは思います。 |
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| No.123 |
新和建設は良いですよ！僕も10年前に建てましたし。
最近またたてました。色々あってかなり検討しましたが、 結局他の工務店 （シロヤマ建設 関市上之保）でお願いしました。 ここの材料はかなり太く 良いです。 価格もかなり相談に乗ってくれ、大満足の家ができました。 55万位ですが、実際これだったら他でたてれば70万近くはしますね！ 是非シロヤマ建設のホームページを見てください。 きっと役に立ちます。 |
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| No.124 |
なんだか一条工務店は最悪評価ですね！
愛知県 岐阜県のハウジングセンターはすべていきました。 それに比べ、新和建設は良いと思います。 結局は自分の知識を持ち（勉強） 簡単に坪単価で計算はできません。 単純な話の中でなら、いくらだよ！って話せば良いけどね！ 水回りは、一番高くつくし。 まずは何をに自分はこだわるのか？ デザイン、価格、材料、 それをはっきりさせないとダメでしょう！ 僕は、練りに練った設計図を何度も手直しをして 後は材料 作り方 プレカット（機械）ではなく手刻みをしてくれる施工業者をっさがしました。 実際はとうし柱は6寸で大黒柱8寸 他は4寸 手刻み 土壁 少しだけ水回り（キッチン）メーカーをリーズナブルな メーカーにしましたが、結果は安くなったし 贅沢な仕様になりました。 金額も決まっていましたし、その金額で叶えてくれる施工会社はないのか！ と探しそれが 関市上之保 でかもく組合加盟の シロヤマ建設 だったのです。 一級建築士の長尾さん がとても親身になってくれ 新和建設 と シロヤマ建設 と一軒ずつ建てましたが 価格 材料 でき具合 総合的にシロヤマ建設が良かったです。 この新築は他の施工会社では絶対に作れません。 困った方はシロヤマ建設ですね！ |
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| No.125 |
ハウスメーカーも競争ありますから、将棋と似てます。
王将とられてあっけなく負けってこともあります。 |
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| No.126 |
新和建設のホームオーナーになって3年。
このレスをみてビックリしたのですが、私はとてもいい業者で家を建てたな。という印象です。 たまたま営業マンや設計士の方との相性がよかっただけなのかもしれませんが、 今のアフターや全てにおいて全く不満はありません。 強いてあげるのではあればやっぱり価格でしょうか…。 やっぱり高いです。 けど先日もコンセントやスイッチをタイマー式の物に交換をお願いしたのですが、 すぐに来ていただけて、ものの10分で交換。作業代はいいですよ。と 無料で行っていただけました。（設備は施主支給） 私は全く値引きも要望しませんでしたし、 今もたまにある見学会で家を見てもらったりしています。 そういうのに協力しているせいもあるのかもしれませんね。 けどそういうった意味では上手く付き合うと、 とてもいい業者だと言えると思います。 |
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| No.127 |
20年前に新和建設で建てました。
みなさんが言うように、確かに坪単価は、他の木造住宅メーカより高かったですが、間取り、構造設計の要望等に柔軟に対応してもらい、いい材料を使ってもらい、たいへん満足しました。 お金があまりなくて新和建設の平均的な家（見学したのが豪邸ばかりだった）よりも安めの設定だったのですが、それでも十分に満足のいく家を持てたと思っています。 三重のニュータウンで、当時は新築ラッシュだったのですが、他の家を建てている大工さんが見に来て、「木をいっぱい使ってるいい家だな。」と感想を言っていたのを覚えています。 その後、20年間、これといった不具合も無く、快適に住めています。 特に、夏の暑い日が続く時期でも、１階はエアコンを入れる必要が無いほど涼しく訪問者が驚きます。 また、同時期に建てたご近所は、ほとんどが大幅リフォームをしているのに我が家はほとんど手を入れていません。 材料の良さと経年劣化を気にする方にはオススメだと思います。 |
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| No.128 |
現場重視の会社で、棟梁や監督が心をこめて建てているのが感じられて良かったです。住んだ後のご近所の評判も良かったですよ。マナーが良かったよ、と度々褒めていただきました。
一般的に工務店は設計が野暮ったい、と言われてますが、その通りでした。こればかりは出来上がってみないと素人には分かりませんよね。洒落たものを建てたければ設計だけでも建築士に依頼したほうがいいと思います。 ただ、残念なのはアフターメンテナンス。 丁寧に見てくださったのは引渡し後一～二年くらい。その後は見に来ても、急を要さない限りほうっておかれます。担当者の問題なのか、アフターメンテナンスの部署の問題なのかは判りません。 引き渡してからのほうが付き合いが長いのに、非常に残念です。 |
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| No.129 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.130 |
シンワステージでたてられた方々の情報を知りたいです。３０～３５坪の家を建てるつもりなのですが建物のみでおいくらくらいかかりました？床は無垢材が標準なのでしょうか。３LDKのつもりで考えております。
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| No.131 |
シンワステージにも幾つかバリエーションがある様ですが、私が契約した商品は１階床は桧の無垢材でした。
オプションにより当然価格は上がりますが、標準仕様で坪５２～５３万です。 |
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| No.132 |
131さん、スレありがとうございます。
ちなみに差し支えなければ土地抜きでおいくらくらいかかったか教えていただけませんか。 |
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| No.133 |
３７坪で２０５０万でした、オプションで約１００万を含んでいます。
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| No.134 |
もう10年以上前ですが、新和建設で家を新築致しました。
しかし住んで1カ月もしない内に玄関ホールと リビングからそれぞれ雨漏り。 それぞれ雨漏りは直してもらいましたが、 雨漏りした玄関ホールの天井板はシミとカビが発生、 リビングの天井もやはり目立つシミが発生しましたが どちらも交換してくれませんでした。 シミとカビの天井は今もそのままです。 また部屋のドアの立て付けがあまりに悪いので 指摘しましたが、こちらも直してくれません。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.135 |
大工さんはとても腕のいい方で満足しています。
ただ、営業部の方々に関しては不快な思いをする事が多かったです。 多かったのは、設計段階で変更した内容が仕様書にメモ書き程度にしか残っていなかったため大工さんに伝わっておらず、予定と違う物になった事。また、その事に関する謝罪も非常に軽いもので、上役の方に話をしたいと言っても返答なし。 一番信じられなかったのは、引き渡し前に展示会をしたのですが、おそらく現在検討中・商談中の客リストを我が家に忘れていかれました。伏せ字にしますが、『○県○市○町○○様期待度B:奥様は乗り気だが、ご主人は曖昧な返事。キッチン回りにこだわりが強そう』等の内容です。 別件で社長とお会いする機会がありお返ししましたが、謝罪などなし。当然その後も何もなし。 こんな事ってあるんでしょうか？ |
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| No.136 |
謝罪？あなたにですか？
社長が謝罪しなければならないとしたら、その見込み客に対してだと思いますがね。 ま、そのリストをわざわざ届けたあなたにはお礼の一言ぐらいはあってもいいとは 思いますが、「こんなことってあるんでしょうか？」なんて言うほどの信じられな いことだとは思えませんね。 だって、新和ですから。 |
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| No.137 |
確か、姉夫婦の家が新和建設で家を建てました。
とっても大きな家なのですが、とても素敵です。 外観にはあまりこだわりがなく、よくある感じで仕上げていたのですが、 内装に関しては、とても素敵です。 ２世帯住宅になりますが、親の希望、姉夫婦の希望がよく繁栄されていました。 ２階の天井には、わざと大きな梁がみえるように仕上げてあり、そこには記念に家族全員の名前が書かれていますが、そこに大工さんの名前も入っています。 とても良い対応をしてもらったようで、ぜひ大工さんの名前も入れてくださいとお願いしたそうです。 |
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| No.143 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.144 |
ベタでも布でも給排水などの配管は基礎コン打つ前にパイプを通しておくんじゃないか？
たまーに立ち上がりの基礎コン打ってから後でパイプを通す穴をあけたって話を聞くけど、これって基礎屋との連絡がいい加減ってことだし、他にもいろいろいい加減なことをされそうで怖いね。 |
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| No.145 |
営業さんがお客さんのリストを忘れるのはよくありません。
個人情報とかもあるでしょうし、何よりも信頼できなくなります。 反面、１件、１件当たったお客さんの情報をこと細かく記入しているのは、営業熱心な人なのかもしれません。ただ、忘れさえしなければ良かったのですけど。 |
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| No.146 |
144さん
誰から聞いたんですか？出回ってる情報みたいにに言ってますけど。そんな情報冷静に考えて知り合いに建てた人がいない限り知る由もないでしょう。 無駄に他人の不安を煽るのやめてもらえます？ 少なくとも私は実家の隣の土地で建てたのでずっと見てましたけどそんなことありませんでしたし。 私の友達が次々に家を建ててますが、友達の家の状態を見てもハッキリ言って新和さんで満足出来ないならどこで建てても満足出来ないしそれ以上に不具合や不満は多いですよ。 ちなみに私は新和さんで安く建てるために建築費を抑える工夫を営業さんにしてもらいました。 この価格でアフターサービスや建物自体がしっかりしている。文句も出ようがありませんね。 |
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| No.147 |
私どもは、新和建設さんに古民家再生をお願いしているものですが、工事期日に入っても
工事が順調に進んでいません。 現場監督より、大工さんが今の現場から入ることができないと電話連絡が有り、工事が止まっています。 大工さんにも専門分野があるみたいですが、新和建設さんの売り言葉でＣＭでも流れていますが、大工さんが自社育成で、１００名以上在籍しているとのことてすが、入れなかったら他の大工さんにお願いしたら良いと思いませんか。非常におもしろくありません。 カタログにも書いてあります誇大広告です。 また、私どもの近所て゛今、新和建設さんがリフォームしている家がありますが、そちらの方は順調に進んでいるみたいですが、私ども方が工事止まっていますので、田舎の風潮で、「私どもが資金繰り悪いから止まっている」とか「どうして工事がとまっているのか」「工事をほったらかしにしている建築会社」などいろいろ言われて肩身の狭い思いをしています。 これから、建築会社を選ばれる方は選定を慎重にされたほうがいいと思います。 私どもは、建築会社の選定を誤りました、今からはどうしよもありませんので継続してお願いするしかありません。 |
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| No.148 |
>>147
まあ、完成を急いで雑な仕事をされるよりは多少遅れても丁寧に仕上げてもらった方がいいのかもしれませんが、なんかあまり期待できないような気もしますね。 いずれにしても業者選びを間違えないことがまずは重要ですね。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
同じ業者さんに頼んでも差が出るのがなぁと思います
担当者の違いとかも出てくるのでしょうか 同一社内だったら、同クオリティの対応は期待したいけれども。 自社の大工さんがいるということで きちんとしているのだなと思って期待する人は多くなってくると思われます。 対応はきちんとしてもらいたいですね。 |
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| No.151 |
先日、リフォーム完了しました。
>>147 担当の大工さんが、我が家の工期前後で掛け持ちになり、遅れが出ましたが、検査まで含めた最終工期は予定通り でした。（もう少し効率よくできるとは思いましたが） 担当の大工さんが責任もって丁寧に作業してもらい、その場でいろいろ直してもらったり、 作ってもらい、すごくよかったです。 担当の大工さん以外を入れないで、作業する方針のように見えますので、担当の大工さんと 仲良くなると、非常にいい仕事してもらえると思います。 私は非常に満足なリフォームでしたよ |
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| No.153 |
岐阜県 岐大建設の情報を下さい。インターネットには評価がほぼないので。
新和建設ほどではないけど、自社の大工もいるようだし、檜を使う工務店として注目してます。 対抗馬は善匠、渡邉工務店、新和建設、日本ハウス、住友林業です。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.154 |
親和建設の東濃ヒノキは魅力的に感じます。
大手HMのホワイトウッドやレッドウッドとかと比べて 素性のわかる材料だから安心できそう。日本の気候で育っているから、 長く持ちそうな気がします。 ホワイトウッドとかレッドウッドってどうなんでしょうか？ |
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| No.155 |
新和建設もそうだけど東濃ヒノキをメーンに使っている工務店はどこも魅力的だね。
ホワイトウッドやレッドウッドは集成材として使われることが多いと思うけど、やっぱり無垢材の方がいいんじゃないかな。 とくに土台や柱など家の下の方はシロアリのことも考えてヒノキなどの木材を選んだほうがいいと思うよ。 |
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| No.156 |
>>155
ここって桧家住宅のフランチャイズもやってない？ |
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| No.157 |
そうなんですか？
それならば選択肢の広がりがあるからあるということになりますね。 ということはヒノキという選択肢もあるということなのですか？ 建材を選ぶことができれば良いのですが、どれくらい柔軟性を持って対応してもらえるのでしょうか。 |
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| No.158 |
融合性あるといいですね、双方の良い部分を合わせた建築だと。メリットがあるからフランチャイズも並行しているんだと思いますし。これは体験談が欲しいところ。
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| No.159 |
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| No.161 |
けっこう豪邸レベルも手掛けてるのでしょうか、ずいぶんと大きな平屋の画像もあるものですから。うちはこじんまりとした平屋の日本家屋でしたので、豪邸レベルの日本家屋はいまだに羨望の気持ちを抱きます、廊下が長過ぎるなど、一度は口にしてみたいものです。
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| No.162 |
約20年程前に、親和で家を建てました。
アフターケアの面から言うと、レベル低いです。 親和の担当者は現場すら一切見に来ない。その後いかがですか？の伺いの電話も無い。 （年末にこそっとポストにカレンダー置いてく位。） リフォーム依頼も現場に派遣されるのは、基本下請け。 そして、現場を見に来ても見積も半年たっても送って来ない。 こちらから催促とクレームしてようやく持ってくる程度。 一生の買い物なのに建てたら終わりという精神なのか、 非常に残念に思います。 |
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| No.163 |
>162さん
新和さんの公式ホームページ、家づくりのステップには アフターサービスについて詳しく解説されておりますが、 10年目までの間に計6回の定期点検を実施しているとあります。 162さんが仰る体制は10年目以降のお話になりますか？ それとも建てた直後からのお話でしょうか。 |
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| No.164 |
地元で建築屋やってます。直感でのお話になりますが、営業トークでは、東濃桧と言っているそうですが、どこまで本当かは怪しい所です。友達の家に遊びに行ってそう思いました。
また最近は、省令準耐火標準装備だそうですが、確かに火災保険の値打ち度は魅力だとしても、自由度がなさすぎて、こだわると価格の面で妥協せざるを得なくして、高いお金を出した割に結局は普通の家になってしまうみたいです。 知名度＋営業トークとＨＭ並の保証の謳い文句で表向き良く見えますが、実際のところ微妙だと思いました。 人それぞれ価値観が違うので全否定はできませんが、無理して高いローンを組むなら、もっといい建築屋をオススメしたいです。 |
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| No.166 |
新築購入。
そとの壁がちゃんと出来上がってないのに引き渡しされました。治す箇所も満足に直さず適当。これなら自分でしたほうが早いというかキレイになる気がする。素人なのか！ ドアも新築なのに点検から引き渡しの間に凹まされていました。 交換するように言うと出来ないの一点張り。凹ましたのはそっちなのに、こっちが凹ましたのはでは？とか言ってくる。営業と仲介とで確認して会社側と認めたのにもかかわらず！ 結局凹みのところは適当ーな感じに透明の塗料で塗っただけ。 せっかくの新築なのに気分は晴れず、 この会社に不審感しか持てません。 他に変なところが無いか不安。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
アフターてどんな感じ？お抱え大工さんはやっぱりいいの？
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| No.169 |
約1年半ですがアフターは今のところいいと思いますよ。
新築が1回目なので他業者はわかりませんが、外構は別業者に頼んだので両者でアフターフォロー比較してみると新和は迅速にいろいろやってくれますし別途費用も発生していません。 建物もしっかり作られているし、入居後自分でいろいろやるなかで石膏ボードくり抜いたりして普通は見えないところも確認する機会がありましたが丁寧に作られていると思います。 棟梁の経験からの提案も随所にあって建築中に柔軟に追加工事を行ってくれました。ちょっとした部分ですが暮らしていく中でとでも役にたってます。 あえて難点を言えばやはり高いです。。 基本的には新和ステージで（設備に4,5箇所の施主支給あり）、住友林などの大手ハウスメーカーと同等でした。1階部分がやや広い40坪強の2階建てで税込坪85万程度でした。 愛知県下でいろいろ業者を見ましたが財務状況や実績、現場の状況から安心して任せられそうな業者を他に選定できませんでしたので新和でお願いしました。 同じものをもっと安くできなかったかな？と思うこともありますが、実際に大工含めて出入りの業者は作業が丁寧で大きな不満・不具合がなく後悔はしていないのでよしとすることにしました。安かろう悪かろうでは困るので。。 |
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| No.170 |
>>164
詳細は書けませんが桧は間違いなく東濃桧です。もちろん垂木などは杉ですべての構造材が桧ではありませんが桧は東濃桧になります。そもそも4寸の東濃桧柱なんてそれほど高いものではないので。 ただ、割と大きなリビングで耐震等級3を取るにあたって壁面に構造用合板はかなり使用されているのでこれを木造軸組み無垢の家と言えるのか？と気にはなります。初めて図面を見たとき無垢の柱の2x4？？といった印象を受けました。 奨励準耐火含めて制限や社内の取り決めは確かに多く、新和ステージで建てたためか希望が通らないこともいくつかありました。 |
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| No.171 |
世の中のお金持ちの方は、ネームバリューにとらわれすぎですよ。お金を沢山出せばいい家が建つなんて事はありませんから。桧にしても、九州の桧を運んで来て東濃地方で加工すれば東濃桧の刻印がもらえるんですから。世の中詐欺だらけ。何が本当かわかりません。安くていい物を探した方が利口だと思うんだけど。最後は自己満足ですけどね。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.172 |
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| No.173 |
言い切れないですが、可能性はあるかも。
材木の産地に関しては、グレーな所が沢山あります。市場で原木を山で買うのに、切り出した山から追跡しない限りはその一山の木が全て本当にその産地なのかまではわかりません。ましてや製材された山の木を全て見てもても、プロでも見極めするのは無理だと思いますね。 |
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| No.174 |
新和建設で家を新築しましたが、1年以内でいきなり3カ所で雨漏り。
天井板や天井クロスがシミだらけ。 雨漏りは直してもシミはそのまま。 それ以降、また違う箇所が雨漏りしては シリコンで適当補修して終わり。 また数年すると、補修箇所と少し離れたところから 雨漏り。はっきり言って欠陥住宅ですが 雨漏りによるクロスや天井板はそのままになっております。 ひどすぎる悪徳企業です。 |
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| No.175 |
親の家を建てた時はすごくいい会社と思いましたが、自分が建てた時は、現場を綺麗にして、お客様第1と見せかけて、やっぱり売り上げ第1の会社。ゆっくりじっくり作ってもらいたかったのに、営業さんには契約急がされて、何だかバタバタあっという間に出来て、金額高くて現実見ると妥協ばっかりで、結局普通の家になってしまった。宣伝とか掃除とかグッドデザイン賞とかすごいと思うけど結局はお金だろうし、もっと肝心な所に手間やお金をかけた方がいいのにと、ホームオーナーとして率直に思います。昔はもっと人情のある方沢山見えたのに‥
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| No.176 |
>>174 e戸建てファンさん
新和建設さんにて検討中の者です。 そのまま放置とはひどいです。 対応はして貰えているのですが、施主の気持ちは分からない会社さんなのですか…。 自分の家で同じことなったらどうしよう。 |
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| No.178 |
築5年です。
住み始めてすぐ寝室天井のクロスが一部「浮いて」いるような感じになり、担当の方に連絡して来てもらいました。人が作るものなので不具合があるのは当然ですし、対応が早かったのと念のためにと他の部分も点検してくれたので、こちらとしても納得できました。ああいう時にモタモタするかしないかで印象って違ってきますよね。 |
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| No.179 |
元大手メーカーで営業をやっていた者です。
結論から言うと私は自身の新築を新和さんで検討しようと思っています。理由は消去法です。以前の業務経験からそう思うのかも知れませんが、私は間違っても勤めていた会社では家を建てようとは思いません。 桧の正体については、知り得ないことなので何も言いませんが...国産なだけよっぽどマシです、本当に。性能の割りに坪単価が高いことは、私もお客さんへ使った文句です。なので、ある程度駄々をこねる方向でお願いしたほうが良いでしょう。何番手、という会社はメーカーに比べて頑張ってくれるものなんですよね。 |
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| No.181 |
今のところ不満も不具合もありません。
もうすぐ4回目のアフターメンテですが、これまでの3回のメンテ時も、丁寧にきちんとみてくれましたよ（築浅だから当然かもだけど）。 とりあえず瑕疵担保責任期間の10年間は、ちゃんとやってくれる気がします。 その後の「新和建設の一生おつきあい宣言（10年目以降の点検・メンテ）」がどんな具合かで、会社の本当の姿勢がわかるのだろうと思います。 |
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| No.182 |
10年経ったらわかります。向こうが提示する内容のリフォームをしなければ、お付き合いはそこで終了ですね。HMでよくある、保証という名のビジネスですね。もしかしたら10年後にはまた借金‥という事もあるでしょう。
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| No.183 |
親和で家を建てたものです。営業、アフター対応は人によって個人差があるのはどこの業者も同じでしょう。ただ現場にきてくださる大工さんやほかの職人さんは、とても感じが良く対応も良いので、助かっています。後々家に入ってもらったりするのは感じの良い人が良いですからね、、。アフターも無償でいくつかやってくれているので助かります
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| No.184 |
私は新和の家に満足しています。今年の6月で築6年です。
ただ、先に書かれていた方もいらしたとおり、やはり県内同業者に比べて値段が高いと思います。 一生に一度の買い物なので、あまりケチケチするのもと思い、ある程度予算に余裕を見て新和にお願いしましたが、アフターなどもちゃんとしていると考えると妥当な金額なんでしょうか。 値段に見合ったいい家、と思えるかどうかは人それぞれですね。私は造りといい暮らしやすさといい、アフターの対応といい納得しています。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
元、工務店の営業担当でした。
家業を継ぐことになり、今はまったく別の仕事をしていますが、昔取った杵柄といいましょうか、やはり家づくりに関しては少々見識があります。 家業を継ぐにあたり、親夫婦と私たち家族が同居できるように実家を建て替えることになり、新和建設を選びました。 打ち合わせ等、私の前歴は伏せた状態で進めたのですが、非常にきちんとした対応をしているという印象でした。工程や作業内容に関しても、よく管理・指導が行き届いていると思います。 |
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| No.187 |
夫婦で営業さんの話と現場見学会に行ってきました。
結果的に新和建設さんは選びませんでしたが、営業さんはそれほどしつこくもなく、人情味あふれる方で好感が持てましたよ。 ただ、大工育成システムというのは、お抱え大工を謳ってはいますが、確か2年ほど社員として雇用した後は独立させて、自社の注文住宅をその大工さんに発注するシステムだと実際の大工さんから聞きました。それが良いのか悪いのかわかりませんが。 良い評判が多いように思いますけどね。 http://byemyhome.blogspot.jp/2016/01/blog-post_31.html https://ismart-diy.com/post-3129/ http://www.reform-taikendan.net/sinwanet |
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| No.188 |
聴いた話ですが、大工さんの社員としての育成期間は6年間らしいですよ。
建設業界では若い人を育てるのに大変苦労しています。そんな中、こういったシステムの会社は素晴らしいと思います。やはり今まで独自のやり方を貫き通してきて、順番に世代を継承して来た実績のある会社こそが出来る素晴らしいシステムだと思います。 他の企業は、管理職の人間ばかりを育てて、工事を丸投げして利益を得ています。そうなると、若手の育成は個人に丸投げ、個人では資金的に不可能になる為、若手は育ちません。現実に実際建設業界で働く職人の平均年齢は50歳とも60歳とも言われています。そんな中でこの会社は、若手職人が活躍する先のある会社ではないでしょうか？ 多分、大手企業はこの先10年したら職人不足に困るでしょう。そして、外国人の労働者に頼るしかなくなるでしょう。現にその前兆は始まりつつあり、建設現場で働く外国人をちらほら見かけるようになりました。 日本の伝統技術を次の世代に継承し、若手職人の育成に力を入れているこんな会社は、これからの時代には本当に必要な会社だと思います！ |
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| No.189 |
現在新築中の者です。
土地購入に始まり先日の上棟式まで、実に６ヶ月。 家に来て頂いたり、美濃加茂の事務所に出向いたりして、本当に極め細かな打ち合わせをさせて頂きました。 無理強いや強要なども一切なく、自分の予算に合うよう色々な提案がありました。 お陰で拘りと諦めの取捨選択で納得できるプランとなり、本当に満足しています。 営業・設計士・コーディネイターの方達とも親しみ感いっぱいです。 新和建設を選んだ事、正解だったと思います。 皆さん挨拶も気持ち良く、常にゴミを拾う姿に感動を覚えました。 私の夢がもう少しで実現できます。 安心して任せられる建設会社だと思います。 |
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| No.190 |
実際に家づくりに取り掛かるまで半年も掛かるんですね。
他だと3ヶ月～半年ほどと聞いたことがありますので、ここはじっくり長く話し合うという感じで進むのでしょうか。 ちなみに完成まで何ヶ月位なのでしょう？ レスを見ると実際建てた方の評判は五分五分といったところなのかしら。 アフター面、最近はどんな流れで進んでるのか気になります。今でも10年間はほぼ無償でやってもらえますかね。 |
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| No.191 |
親和建設でリフォームしましたが
やらなければよかった と、思わせるほどの結果でした。 居住に問題があるわけではないのですが 些細なトラブル(営業と現場 設計士と現場 現場監督 と現場の伝達不備)が続きました。 引越後も三ヶ月以上未完工事が続きました。 これからもメンテナンス等でつきあいが続くと思うと うんざりしてます |
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| No.192 |
現在、新和建設さんで話を進めています。
こちrの要望を色々引き出してくれるし、アドバイスなども的確で助かっています。 ただ、初めての家づくりでこだわりがある分、どうしても打ち合わせの回数が多くなるのと、私たち家族が素人で勉強不足なのもあり、打ち合わせ自体が長くなりがちです。 もちろんすべて私たちのためなのですが、やはり体力・気力を消費します。 でもここで丸投げしてしまうと、後からイメージと違う部分が出てきてしまったり、不満の種になりそうなので、踏ん張りどころかと。 つきあってくれる向こうの担当者も相当タフだなと思います。 |
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| No.193 |
私の場合、信頼できる建築会社というか、信頼できる営業さんだと思ってこの会社にしたのに、その人はもうこの会社いません。まぁ人にはそれぞれの人生があるから自由ですが、信頼して来た相談者がいなくなってしまった会社との今後の付き合い方がとても心配です。
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| No.194 |
アフターメンテナンスの保証期間が長いところがいいと思い、新和建設さんで検討しています。
こちらの掲示板を見ていると、新和さんに対して賛否両論あるようで迷ってしまいますが。。。 悪い評判は当然気になるのですが、できれば良い評判も聞きたいです。 あの点は良かったけれどこの点はイマイチ、とか、あの部分が疑問だったけれどちゃんと解決した、とか、なるべく公平なご意見・体験談がいただければと思います。 よろしくお願いします。 |
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| No.195 |
年末ギリギリに入居します。
新和建設を選んで、本当に良かったです。 営業・設計士・インテリアコーディネイターさん達にも恵まれ、とても感謝しています。 とにかく親切丁寧に接して頂き、全てにおいて精一杯の思いを感じる事ができました。 坪単価は拘った分だけ高くなりましたが、その分愛着の持てる素敵な家を建てて頂きました。 子供達も早速友達を、新居に招待するようです。 皆が集えるような温かい家になりそうです！ |
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| No.196 |
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| No.197 |
ウチも新和と三和木で迷って結局新和にしました♪ どっちもひのきの木造住宅が得意な会社だったのでいいなと思ったのですが、新和の方が全体的な評判が良かったので選びました。 担当の営業の人が良い人だったのも高ポイントでした。
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| No.198 |
新和建設と渡邊工務店で迷っている者です。予算も工期も同じような感じで、あとは自分たちとのフィーリング次第というか、何を決め手にするか考え中です。
新和建設で家を建てる前に、他のどこの工務店と迷ったか、決め手は何だったかなど、アドバイスがあれば教えてください。 |
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| No.199 |
>>198 検討者さん
私もいろいろ知りたいです。 我が家もその２つで迷っています。営業の方の印象は渡邊工務店（数回会った）>新和建設（電話で数回話した）です。直接会ったら印象は変わるかもしれませんが。新和建設も近々会う予定です。 予算は変わらないのですね。 では、何が違うのか比較してみたいと思います。（基本でついてくるものや木材、外壁、屋根、サッシなど） |
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| No.200 |
>>199 匿名希望さん
私も新和建設と渡辺工務店で検討中です！ どちらも似たような感じで迷いますよねー！ 今、新和建設に傾いています。理由は新和建設がZEH申請がしやすいこと、キラクシリーズが漆喰や無垢材などを使っていて子育て世代には安心できること、などです。あと1番は渡辺工務店の営業さんが結構適当で、予算も何回通っても出してくれなくて、5回目くらいで漸く、、、オーナー宅にもお邪魔したいと何回も言いましたが、結局見せてもらえないまま何カ月も過ぎています。 そんなこんなで新和建設にしようか決めていますが、なかなか決意が固められません。高いお買い物、決めるのも勇気がいりますよね、、 |
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