ファイブイズホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[子羊]

【公式サイト】
https://www.fiveishome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

はじめて投稿します。現在住宅用の土地を探して、不動産業者をまわっているのですが、なかなか希望の土地が見つかりません。その中でやっとそこそこ気に入った土地を埼玉県行田市にあるファイブイズホームで見つけてもらいました。ただし、当然建築条件付です。ファイズホームの看板も国道１７号を中心に最近多く目にしていますが、急速に業績を伸ばしてきたイメージがあるものですから、一抹の不安も抱えています。そこで、実際にファイブイズホームで住宅を建てられた方のご意見をお聞かせください。よろしくお願いします。

[822: 匿名さん]

821です。すみません、正確な予算→正確な見積もりの間違いです。

[823: 匿名さん]

設計についてですが、全て行田市の本社設計部のスタッフによって行われていると書いてあります。
どの店舗に申し込んでも本社の対応になるとすれば、多少のタイムラグがあったりしますか？
打ち合わせから図面ができるまでの期間はどのくらいかかりますか？

[824: 通りがかりさん]

>>823 匿名さん

>>821 匿名さん
明確なのは、なかなか出ませんよ

後から、追加したり、されたり
ありますから、

外構工事の値段なんて
営業の予想と違いすぎて、
駐車場は砂利にしてしまいました、
家の80%ぐらい完成してからなので、
キャンセルするのも 悪いと思い
そのままで 終わらせましたが、

家を契約する前に、
塀や駐車場をコンクリートにする
値段を 営業マンの予想ではなく
しっかり値段を出してから
契約すれば失敗しなかっただろうな、
と思いました。

家を買うのは 初めてだったので、
いろいろ 失敗しました。

信頼していた営業マンだったので
とても残念でした。
もっと知識のある人に 担当して欲しかったです

[825: 匿名さん]

外構の見積もりは営業さんの予想で口約束だったんですか？
一般的には家の見積もりと合算して書面で出してもらい、それに納得行けば契約という形になると思いますが、こちらは外構だけ別計算になります？
つい見落としがちですが外構は意外と高額なので予算に組み込んでおかないといけませんね。

[826: 匿名さん]

比較的安価な外構専門業者の施工例を見てみると面積や内容にもよりますが300万円～程度かかっていて驚きますよね。庭は思った以上にお金がかかります。
一つの手として外構コミコミの低コスト住宅を選べばいいとも思いますが、やはりコストを抑えている分設備の仕様が低いんですよね。

[827: 匿名さん]

ファイブイズホーム高崎店で家を建てて1年超、隣の土地もファイブイズホームの土地ですが、近隣住民に何の説明もなく残土積み上げです。買った時は3区画の宅地として販売と聞いて買いましたが、、、
残土積み上げは1年近く前にもありました。残土堆積したものが少し道路にはみ出ていたり、雑草も道路にはみ出していても放置でした。
数日前に草刈りを始めたと思ったら、、、、残土積み上げする為に雑草を刈っていたようです。
草刈りして空いたスペースに数日前から残土を積んでます。しかも夜8時とか、、。
高崎市は500㎡以上の残土堆積は許可が必要な様で、隣の2区画は合計で600㎡以上あるはずなので、連休明けに高崎市に確認してみます。
こちらのサイトも社員らしき方の書込みも多いですね。

[828: 匿名さん]

上記の追記です。
隣の2区画の雑草がかなり道路にはみ出していて通行の迷惑だったので、我が家の修理にファイブイズホームのアフターの方が来た際に、道路にはみ出した部分は草刈りをして欲しいと伝えましたが、会社の担当部署に伝えておくと言われましたが、その際は対応はありませんでした。

[829: 匿名さん]

上記の残土堆積について投稿した者です。
先程、ファイブイズホームの社員が来訪して、上記残土堆積について説明あり。
やはりこちらのサイトで確認したとの事。
直接社員に言っても対応しないのに、口コミサイトはチェックして書き込まれてるとすぐ対応する会社なのですね。

630㎡のうち500㎡未満の使用との説明でした。
高崎市に現状の写真を見せて相談するのとの事でした。500㎡超えてたら対応を高崎市と相談するとの事ですが、超えてたら違法ですよ。
普通の企業なら630㎡の土地に残土堆積するなら、念の為許可取ってから行うと思いますが、超えてたら対応だと、、そんな会社です。

私には敷地の80%は残土堆積されている様に見えるのですが、、、

家を購入する際の参考にならないかも知れませんが、企業姿勢がどういう会社か参考になると思い投稿させて頂きました。

[830: 匿名さん]

上記の残土堆積の件、高崎市から連絡あり、現状も500㎡を超えているとの事で、是正するよう指導したとのこと。
11月4日に残土を重機で寄せる作業をしていましたが、残土が境界線を超えて私の敷地にも入ってきていました。

違法な事は、黙って行い、指導されるまで何もしない会社の様です。

[831: 匿名さん]

残土は他の建築地で掘り上げた土を所有地に保管する事が目的ですか？
掲示板でクレーム対応してもらえるのはいいんじゃないでしょうか。
ただ、掲示板に投稿する前に電話で直接クレームしているなら
その段階で迅速に対応していただければ良かったかな、と思います。

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん
社員の方の書込みに思えますが、まだ違法な状態が解消されてませんよ？
ファイブイズホームに直接話しても対応していませんし、結果の連絡もありませんよ？
直接話した際の対応方法すら取っていません。実名で誰に話したか公したいくらいですね。

[833: 匿名さん]

Fボックス+oneを検討中

[834: 匿名さん]

F-BOXととくとくハウスの価格帯はほぼ同程度のようですが、
違いは外観デザインだけですか？
とくとくハウスは選べるプランが豊富でF-BOXは低コスト重視に
なるのでしょうか。
設備はどちらも込み込みになります？

[835: 匿名さん]

公式ホームページに出ている情報のみですが、設備はキッチン・バスルーム・トイレ・玄関ドアと極めて一般的な内容で、その他の設備については何も触れられていませんね。
一般的な込み込みの内容はわかりませんが、カーテンやライト、外構まで込みの価格かどうかという意味ですか？

[837: 匿名さん]

F-BOX　と　とくとくハウスはどちらも月々3万円台からということで、リーズナブルな感じなんですね。賃貸より安いっ。
とくとくハウスは内観と外観が選べて、標準の設備仕様込みですね。地盤改良、外構工事は含まないと書いてあります。
F-BOXも同じく地盤改良、外構工事は含まず、設備は付いている。
どちらも企画住宅ということで、より価格がお得なのはF-BOXのようですが、F-BOXは外観もプランも決まっている感じですね。

[838: 匿名さん]

3万円台の詳細は未確認ですが、頭金とボーナス払いはどうなっています？
土地台と地盤改良、外構を入れれば支払い総額も大きく変わってきそうですが、
それでも賃貸より安い返済プランになるのかもしれませんね…

[839: 匿名さん]

10000棟達成記念で100万円相当の家具・家電プレゼントのイベントが始まっているみたいですね。
適用条件が表示価格にてご成約のお客様限定だそうなので値引きの併用はできないようですが、メーカーにこだわりのない方で、家具や家電をいちから新しく買い替える予定ならいいかもしれません。

[840: 匿名さん]

F-BOX、今見たら月々2万円台から～ってなってましたよ。安い。消費税増税してもそれほど値段には変わりなかったのかなあ。
地盤改良代って一般的にはどのくらいなんでしょうか。ネットで調べるとピンキリではありますけど大体100万～といったところでした。
外構費と合わせるとプラス200万ほどは想定しておいた方が良いでしょうか。

[841: 匿名さん]

月々の支払いが2万円台はお値打ち価格だと思います。
面積や立地にもよるでしょうが、土地の相場は500万円～ですかね？
本体価格以外にかかってくる土地、外構、諸費用を合算しての
返済例を上げていただけると、より具体的に検討できるように思います。

[842: 匿名さん]

土地の相場はその場所によって大きく違いがあると思うので、事前に調べておくか、特に場所に限定が無い場合はファイブホームさんにお願いして希望の価格帯から探してもらう感じになるのでは。土地を所有している人にはF-BOXはすごくお得感あるかもしれませんね。若夫婦が住むには十分ではないでしょうか。あるいは土地や家が広すぎて持て余している人が土地の一部に建て直して、その他の部分を売ってしまうとか。いろんなケースに対応できそうに思います。マンションよりずっと安い感じがするので。

[843: 通りがかりさん]

　私は、ここはモデルルームは見に行き検討しましたが、以下の理由からやめました。

　ここは、他のメーカーと比べると、建物部材の質は良くないと思いました。
　施行は下請けに丸投げなので、信頼してよいのか疑問を持ってしまいました。
　ここが建てている住宅地は、いろいろなところがあると思いますが、私が知るところでは、交通の便が悪いところが多いので通勤通学が苦労することが多いだろいうという印象を受けました。
　土地をかなり安く買い叩いているという話を耳にしたことがある一方で、結構な価格だったことを覚えています。

　場所として、東武伊勢崎線沿線は、やめたほう無難です。
　久喜駅以北は、電車の本数は少ないのに、久喜駅から車両の数が減ります。
　久喜駅でいちいち乗換えをしなければなりません。
　久喜駅から、１０両だった車両が６両になり、久喜駅からｊｒからの乗り換え客も乗ってくるので空いていた車内が一気に混みます。
　

[844: 通りがかりさん]

土地は安く買い叩いて、高く売る。
ファイブイズの鉄則です。
この業界なら普通だと思いますが、その分が利益になるので。

[845: 通りがかりさん]

ここってローコストでしょ？

[846: 検討板ユーザーさん]

こんにちは。ファイブとタマホームで注文住宅を検討しております。
私個人としては、とても立地の良い場所にファイブが土地を所有しており（←完全なる主観です）担当の方もとても話しやすく、知識もあるので推しではあるのですが、先日建売を拝見させて頂いたところ中が寒くて‥人が住んでいない家はこんなものでしょうか？
建売は断熱材は吹付ではないのでしょうか？？←ご存知の方教えてください。

タマホームはモデルルームだったので暖房も効いていたので快適でした。ただ、住むとなると全館空調？のメンテナンスが面倒だなと思いました。なんせズボラなので。笑
ただ、二階のシャッターは標準装備とのことでした。
タマはさらっと話をしていただけなので、土地の話などはでませんでしたが、土地所有サイトなどで見ていると私が希望している土地にはありませんでした。

インスタでは他のハウスメーカーの方が建ててるところを載せたりしていますがファイブってないんですよね。参考にしたいんだけどなあ。

[847: 匿名さん]

モデルルームと比較とか…
ファイブイズはマシュマロ断熱。吹き付けで最強です！

[848: 検討板ユーザーさん]

>>847 匿名さん
比較材料ではないことは重々承知しております。
ファイブのモデルハウスも近いうちに回りたいと思っております。

[849: 匿名さん]

公式ホームページによれば、注文住宅の場合、断熱材は床が高性能グラスウール、
壁が発泡ウレタンフォーム、2階の天井が同じく発泡ウレタンフォームとなっていました。
建売の場合は低価格な分建築コストが低いので断熱材も異なるのかもしれませんね。
こちらは営業さんに確認された方がいいと思います。

[850: 匿名さん]

マシュマロ断熱とは空気と泡の層による発泡ウレタンフォームかと思いますが、経年劣化で断熱材が痩せ、20年、30年後には性能が劣化してしまう事はないんでしょうか。
施工は誰でもできるものではなく、認定工務店のマイスターと呼ばれる方が実施するみたいですね。

[851: 通りがかりさん]

駐停車禁止の公道に堂々と営業社員が駐車するのはどうなんかね

数回見てるんだけど

[852: 匿名さん]

マシュマロ断熱というものがあるのですね。ググってみました。見た目的にも暖かそうです。
劣化に関しても調べてみたのですが、何年という風には出てこなくて、性能の劣化が少ないと書いてありました。また、劣化によって伸縮しても接着部分は柔軟に対応するのだそうです。
超軽量、高密度化、物流コストや現場廃材処理コストまでも低減、どのような形状や厚みでも細部にも隙間なく密着するので無駄がなくコストパフォーマンスが高いとも説明されていました。

[853: 匿名さん]

まぁ提灯広告だよな～w

[854: 匿名さん]

マシュマロ断熱のサイトでコスパについて比較する表が出てました。
その表によれば、グラスウールは断熱材、シート、気密部材などで合計106万円、
外張り断熱は合計146万円、対してマシュマロ断熱は100万円だそうで、
施工コストがお安い素材でもあるようですね。

[855: 匿名さん]

マシュマロ断熱は聞き馴染みがありませんが、ファイブスホームオリジナルの断熱材ですか？
写真を拝見した限り発泡ウレタンフォームの一種のようですが、他社製品とはどのような違いがあるんでしょうね。
施工コストが安ければ販売価格も低価格になるのかな？

[856: 匿名さん]

キャンペーンで自由設計×制震住宅×オールインワン特別仕様が特別価格になっていますね。
オールインワンの設備ですが、リストアップされた65点が標準でついているならかなりのお買い得だと感じますが全居室カーテン一式工事はカーテンレールだけでカーテンそのものは付属しないという事なんでしょうか。

[857: 検討板ユーザーさん]

スタッフのコメントが分かり易すぎる。
逆効果ですよ。

[858: 自分で選べるだけ勉強すれば良いだけ]

家の性能はそれなり、大手HMや工務店を含め標準的な2200万くらいの木造なら大差ない。注文住宅だし気になるとこはお金をかけて変えていけばいいだけ。個人の予算で大きく内容が変わるのはどこで建てても同じ。
安く建てようと思って選ぶから齟齬が生まれる。同じ材料、同じ建具、同じ機器を使えば値段なんて大差ない。
なんで家買う人はそれに気付かない？それとも気付かないふり？
うちはファイブで建てたけど、営業も設計も工事監督も問題無かった。
規格住宅買うなら別だけど、注文住宅買うなら、工法とか仕様を聞いて構造見学した上で納得できたなら、今後関わる人との相性で選んでも良いと思う。
自己の資産不足や建築の知識不足をHMのせいにするのは筋違い。

[859: 匿名さん]

最近コロナ問題でほとんどの会社が自粛に遠慮してチラシが少ないのに、この会社は毎週おかまいなしでチラシが入ってくる。会社がよほど追い詰められているのかとも思わないが、ほかと比べても営業姿勢があまり賛成できない。かなりの規模感だけど、いかにも力づくに売りたい売りたいが見え見え、何事も強引に進めていると評判が悪くなる。、、、、、急がば回れ！

[860: 匿名さん]

価格面を全面に出しているので、
ローコスト系のように見えるけれど、
ある程度の設備をきっちりつけるとごく普通の金額になるのは、注文住宅としては普通だと思う。
注文住宅だからこそ
安く済ませたいならば
設備などをソコソコにするなどの選択も出来ますし、
もっとここは重点的に！みたいなことも可能。

[861: 通りがかりさん]

展示場のモデルハウスは何坪くらいかご存じの方はいますか？
あれを立てるとなると費用はいくらかかるのかな？

[862: 通りがかりさん]

ここにしようかな、と思ったのですが皆様の意見を読みアフターが薄そうなのでやめます。
パナホーム(細かくはパナソニック)の創始者松下幸之助の有名な言葉に「売る前のお世辞より売った後の奉仕」という言葉があります。売って終わりって何千万円の物を買うのですから放置ってそれは酷いと思います。

[863: 匿名さん]

こちらの注文住宅は低価格の家を探す方向けだと思いますが、
一番安いF-BOXは延べ床面積24坪が、付帯設計費用と消費税で1199万円、
設備はキッチン・トイレ、バスルーム、洗面化粧台程度がついているようです。
他に必要な設備をつけると総額どれくらい加算されますか？

[864: 匿名さん]

アフターサービスで住まいのトラブル対応は専属のホームドクターが行うそうですが、
家を建ててくれた店舗毎の対応ですか？それとも本社から専門スタッフさんが派遣されてきますか？
ホームドクターと聞くと、専門資格を持つ修理の方というイメージですよね。

[865: 匿名さん]

商品紹介で南欧風住宅のプランを見ると、素敵なアンティーク調の部屋に突然畳の部屋が出てきてミスマッチ感に驚きました。
和室を取り入れたプランは施主さんの希望ではなく標準的なプランになりますか？

[866: 匿名さん]

営業マンや店長などの質が非常に悪いと思います。コロナの影響で成績が悪いのかもしれないが売りが全面に出ている。説明を聞きに行っただけではい契約と迫ってお客様の気持ちを全く考えていない。
会社として締め付けが厳しいのだと思う。
これでは客が逃げるばかりで悪循環だとなぜわからないのでしょうか。非常に悲しいです。

[867: 通りがかりさん]

>>858 自分で選べるだけ勉強すれば良いだけさん
自己の資産不足や建築の知識不足をHMのせいにするのは筋違い

知識不足は、素人なんだから
だから、ハウスメーカーや営業と 話するのだし、
営業が 知識不足なのは最悪ですよ

[868: 匿名さん]

南欧風住宅っていうのはあくまでも外観デザインのことみたいです。
玄関の向きごとの間取り図にも和室がしっかりとありました。
この商品が企画住宅なら和室は標準仕様になると思われますが
自由設計だとしたら和室でも洋室でも選べるのではと思います。
もし企画住宅だとしても和室を洋室に変えたりはできそうに思うのだけど。

[869: 匿名さん]

マンションで和室はあまり見かけなくなりましたが、戸建住宅だといまだに人気なのかもしれませんね。
最近家を建てた友人の家も外観・内装ともに洋風のデザインですが、一か所だけ畳のスペースがありました。
そこは子供さんが2人いますが、背の低いテーブルを設置して食事や勉強をするスペースにしているみたいです。

[870: 口コミ知りたいさん]

アフターはちゃんとくるけど、やめた方がいいよ。

県民共済の家の方が全然いい。ファイブで注文住宅作って　今は後悔。