ファイブイズホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[子羊]

【公式サイト】
https://www.fiveishome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

はじめて投稿します。現在住宅用の土地を探して、不動産業者をまわっているのですが、なかなか希望の土地が見つかりません。その中でやっとそこそこ気に入った土地を埼玉県行田市にあるファイブイズホームで見つけてもらいました。ただし、当然建築条件付です。ファイズホームの看板も国道１７号を中心に最近多く目にしていますが、急速に業績を伸ばしてきたイメージがあるものですから、一抹の不安も抱えています。そこで、実際にファイブイズホームで住宅を建てられた方のご意見をお聞かせください。よろしくお願いします。

[822: 匿名さん]

821です。すみません、正確な予算→正確な見積もりの間違いです。

[823: 匿名さん]

設計についてですが、全て行田市の本社設計部のスタッフによって行われていると書いてあります。
どの店舗に申し込んでも本社の対応になるとすれば、多少のタイムラグがあったりしますか？
打ち合わせから図面ができるまでの期間はどのくらいかかりますか？

[824: 通りがかりさん]

>>823 匿名さん

>>821 匿名さん
明確なのは、なかなか出ませんよ

後から、追加したり、されたり
ありますから、

外構工事の値段なんて
営業の予想と違いすぎて、
駐車場は砂利にしてしまいました、
家の80%ぐらい完成してからなので、
キャンセルするのも 悪いと思い
そのままで 終わらせましたが、

家を契約する前に、
塀や駐車場をコンクリートにする
値段を 営業マンの予想ではなく
しっかり値段を出してから
契約すれば失敗しなかっただろうな、
と思いました。

家を買うのは 初めてだったので、
いろいろ 失敗しました。

信頼していた営業マンだったので
とても残念でした。
もっと知識のある人に 担当して欲しかったです

[825: 匿名さん]

外構の見積もりは営業さんの予想で口約束だったんですか？
一般的には家の見積もりと合算して書面で出してもらい、それに納得行けば契約という形になると思いますが、こちらは外構だけ別計算になります？
つい見落としがちですが外構は意外と高額なので予算に組み込んでおかないといけませんね。

[826: 匿名さん]

比較的安価な外構専門業者の施工例を見てみると面積や内容にもよりますが300万円～程度かかっていて驚きますよね。庭は思った以上にお金がかかります。
一つの手として外構コミコミの低コスト住宅を選べばいいとも思いますが、やはりコストを抑えている分設備の仕様が低いんですよね。

[827: 匿名さん]

ファイブイズホーム高崎店で家を建てて1年超、隣の土地もファイブイズホームの土地ですが、近隣住民に何の説明もなく残土積み上げです。買った時は3区画の宅地として販売と聞いて買いましたが、、、
残土積み上げは1年近く前にもありました。残土堆積したものが少し道路にはみ出ていたり、雑草も道路にはみ出していても放置でした。
数日前に草刈りを始めたと思ったら、、、、残土積み上げする為に雑草を刈っていたようです。
草刈りして空いたスペースに数日前から残土を積んでます。しかも夜8時とか、、。
高崎市は500㎡以上の残土堆積は許可が必要な様で、隣の2区画は合計で600㎡以上あるはずなので、連休明けに高崎市に確認してみます。
こちらのサイトも社員らしき方の書込みも多いですね。

[828: 匿名さん]

上記の追記です。
隣の2区画の雑草がかなり道路にはみ出していて通行の迷惑だったので、我が家の修理にファイブイズホームのアフターの方が来た際に、道路にはみ出した部分は草刈りをして欲しいと伝えましたが、会社の担当部署に伝えておくと言われましたが、その際は対応はありませんでした。

[829: 匿名さん]

上記の残土堆積について投稿した者です。
先程、ファイブイズホームの社員が来訪して、上記残土堆積について説明あり。
やはりこちらのサイトで確認したとの事。
直接社員に言っても対応しないのに、口コミサイトはチェックして書き込まれてるとすぐ対応する会社なのですね。

630㎡のうち500㎡未満の使用との説明でした。
高崎市に現状の写真を見せて相談するのとの事でした。500㎡超えてたら対応を高崎市と相談するとの事ですが、超えてたら違法ですよ。
普通の企業なら630㎡の土地に残土堆積するなら、念の為許可取ってから行うと思いますが、超えてたら対応だと、、そんな会社です。

私には敷地の80%は残土堆積されている様に見えるのですが、、、

家を購入する際の参考にならないかも知れませんが、企業姿勢がどういう会社か参考になると思い投稿させて頂きました。

[830: 匿名さん]

上記の残土堆積の件、高崎市から連絡あり、現状も500㎡を超えているとの事で、是正するよう指導したとのこと。
11月4日に残土を重機で寄せる作業をしていましたが、残土が境界線を超えて私の敷地にも入ってきていました。

違法な事は、黙って行い、指導されるまで何もしない会社の様です。

[831: 匿名さん]

残土は他の建築地で掘り上げた土を所有地に保管する事が目的ですか？
掲示板でクレーム対応してもらえるのはいいんじゃないでしょうか。
ただ、掲示板に投稿する前に電話で直接クレームしているなら
その段階で迅速に対応していただければ良かったかな、と思います。

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん
社員の方の書込みに思えますが、まだ違法な状態が解消されてませんよ？
ファイブイズホームに直接話しても対応していませんし、結果の連絡もありませんよ？
直接話した際の対応方法すら取っていません。実名で誰に話したか公したいくらいですね。

[833: 匿名さん]

Fボックス+oneを検討中

[834: 匿名さん]

F-BOXととくとくハウスの価格帯はほぼ同程度のようですが、
違いは外観デザインだけですか？
とくとくハウスは選べるプランが豊富でF-BOXは低コスト重視に
なるのでしょうか。
設備はどちらも込み込みになります？

[835: 匿名さん]

公式ホームページに出ている情報のみですが、設備はキッチン・バスルーム・トイレ・玄関ドアと極めて一般的な内容で、その他の設備については何も触れられていませんね。
一般的な込み込みの内容はわかりませんが、カーテンやライト、外構まで込みの価格かどうかという意味ですか？

[837: 匿名さん]

F-BOX　と　とくとくハウスはどちらも月々3万円台からということで、リーズナブルな感じなんですね。賃貸より安いっ。
とくとくハウスは内観と外観が選べて、標準の設備仕様込みですね。地盤改良、外構工事は含まないと書いてあります。
F-BOXも同じく地盤改良、外構工事は含まず、設備は付いている。
どちらも企画住宅ということで、より価格がお得なのはF-BOXのようですが、F-BOXは外観もプランも決まっている感じですね。

[838: 匿名さん]

3万円台の詳細は未確認ですが、頭金とボーナス払いはどうなっています？
土地台と地盤改良、外構を入れれば支払い総額も大きく変わってきそうですが、
それでも賃貸より安い返済プランになるのかもしれませんね…

[839: 匿名さん]

10000棟達成記念で100万円相当の家具・家電プレゼントのイベントが始まっているみたいですね。
適用条件が表示価格にてご成約のお客様限定だそうなので値引きの併用はできないようですが、メーカーにこだわりのない方で、家具や家電をいちから新しく買い替える予定ならいいかもしれません。

[840: 匿名さん]

F-BOX、今見たら月々2万円台から～ってなってましたよ。安い。消費税増税してもそれほど値段には変わりなかったのかなあ。
地盤改良代って一般的にはどのくらいなんでしょうか。ネットで調べるとピンキリではありますけど大体100万～といったところでした。
外構費と合わせるとプラス200万ほどは想定しておいた方が良いでしょうか。

[841: 匿名さん]

月々の支払いが2万円台はお値打ち価格だと思います。
面積や立地にもよるでしょうが、土地の相場は500万円～ですかね？
本体価格以外にかかってくる土地、外構、諸費用を合算しての
返済例を上げていただけると、より具体的に検討できるように思います。

[842: 匿名さん]

土地の相場はその場所によって大きく違いがあると思うので、事前に調べておくか、特に場所に限定が無い場合はファイブホームさんにお願いして希望の価格帯から探してもらう感じになるのでは。土地を所有している人にはF-BOXはすごくお得感あるかもしれませんね。若夫婦が住むには十分ではないでしょうか。あるいは土地や家が広すぎて持て余している人が土地の一部に建て直して、その他の部分を売ってしまうとか。いろんなケースに対応できそうに思います。マンションよりずっと安い感じがするので。