倒産の危険のある住宅メーカー・工務店の情報を教えて下さい

[購入検討中さん]

今日、アプトホーム倒産の記事を見ました。これから新築を考えている者にとっては、非常に心配になります。倒産の危険のある住宅メーカー・工務店・設計事務所の情報をお願いします。

[2: 匿名さん]

非常識

[3: 匿名さん]

後々訴訟問題になりますよ。
覚悟の上でのスレ建ですか？？

[4: 匿名さん]

>>01スレヌシ
あんたバ カか。そんなこと書いたら、書き込みした人が名誉毀損で訴えられますよ。積水ハウスやダイワハウスとかで建てとけば？

[5: 匿名さん]

「倒産の危険のある」では知ってても書けない。
せめて「経営状態の悪い住宅メーカー・工務店」くらいだったら事実を書けるのだが。

[6: 販売関係者さん]

本日知らせを受けてやはり、と思いました。　とても残念です。
今後の考察のためにも少し分かる範囲で記しておきたいです。　事実はわかりませんが、経営に影響を与えたのが、社員の方の横領も少なからずあるとのこと。ここは（本部の設計の方など優秀な人材もいましたが）なにしろ山っ気のある人材を好んで幹部に登用していたようです。　短期間で株式公開を目指す、急な展示場出展など、どこかの会社でもそうですが、まるで自転車操業的な歯車が狂えば、すぐに資金がショートする危ない状況がうまれるものです。　勢いのある会社ほど危ういのです。　
エンドユーザーの方はたとえばタ○ホームなどの「営業中心」の経営の仕方によく批評眼を持っていただきたい。　人気タレントには大金をつかませ、省力化と職人の極限のコストダウンによって生まれた薄っぺらな建物をエンドユーザーにつかませる.......。　思考力や批評眼の落ちた老人や子供をターゲットにした卑怯な住宅メーカーは必ずアプトホームの轍を踏むことでしょう。　
アプトホームも今では知りませんが、かつては現場管理がずさんで、ひどい建物を引き渡していた時期がありました。　そんなひどい状況を建て直し、堅実なメーカーとして再出発をはたしているのかと少しは期待はしましたが..... どうか、見た目やイメージで自分の家を建ててもらう住宅メーカーを決める人が減ってくれれば、という思いでいっぱいです。

[7: 匿名さん]

スレ主は出てこないの？
今頃怖くなってにげたの？
ちょっと非常識すぎるとおもわないの？
あやまってスレを閉じたら？

[8: 匿名さん]

破産予備軍はたくさんある。
突然死する財務基盤の脆弱な会社もあれば、
資金調達のバンクソースの指導を裏切る衰退死もある。
たちの悪いのは計画死の輩だ。
海千山千のせんみつ屋業界、一寸先は闇だな。

[9: 内部に詳しい者]

山っ気の多い人を採用するのはアプトに限った事では無いでしょう・・・。
住宅メーカーの営業や不動産の営業は大なり小なりの山っ気は持っているのでは？
アプトが良いとか悪いとかは言いませんが大手メーカーでも粉飾決算や赤字経営は存在しています。
アプトから独立した者も何人かいますが山っ気が最初からあったかどうかは不明です。
アプトの社長はＦハウス出身だからＦハウス自体が山っ気のある人が多いのでは・・・？
実際、Ｆハウス出身で独立している人は大勢います。
納得さんやＲＫホームズや木下工務店の中堅管理職の方や。
実際、アプトの経営幹部はＦハウス出身の人が中心で社長はお坊ちゃま育ちだから良い様に操られていたのでは・・・？
アプトの社長は神奈川県の西部では昔、一斉を風靡したＨ建設のお孫さんです。
そんな社長だから経営陣を上手く統括出来なかったのでは？
アプトの社長は派手とかと言う感じでは無いですが何か普通の人と違うオーラと言うか雰囲気が
あって魅力的と言うか謎と言うか、ちょっと普通の人とは違う感じが良い意味でも悪い意味でも
感じてました。
まあ２億円も社員に横領されちゃうんだから本当ならアホと言うか暢気と言うか管理能力が無いと言うか
・・・？
でも普通じゃあそこまでは行けないだろうし。
アプトの社長を慕う人と妬みや嫌う人と半々だったのでは？
良く判らないけど又一つの会社の倒産で不幸な人が増えたのは事実でしょう。

[10: 販売関係者さん]

山っ気の多いというのは、いろいろな事件があったから言うのです。ある社員は保険金詐欺でとっ捕まり、新聞沙汰。　それも2人です。　ある社員は原因は表沙汰にならなかったですが、急死するし、あまりに事件が多くて怖かったからですよ。　普通の善意のある会社でそんな事件が頻繁に起こりますか？　やはり類は共を呼ぶのです。　人材の見極めや教育を疎んじている会社はこの時代すぐに淘汰される気がします。　
現場で働く職人さんが一番正直、職人さんの評判が悪い会社は避けたほうがいいです。それは入社する社員でもおなじです。　余程、気をつけるか、批評眼がないとすぐに辞めなければなりません。入社したことを後悔します。

[11: 販売関係者さん]

＞１０
かなり詳しいから関係者か元社員だね。
でも私も元社員！でＦハウス出身！
＞１０で出て来る人は全員Ｆハウス出身だよ！
Ｆハウスでも表に出ないだけで日常茶飯事で詐欺、横領、自殺、社内不倫・・・etc・・・。
新聞に出ないだけ！
アプトの非じゃないよ！
Ｒ○ホームズの社長はアプト時代、セクハラで訴え掛けられてたよ・・・。
職人が大事？
職人もＦハウスもキックバックのオンパレードだよ！
私が知ってるＦハウスの社員は職人からのキックバックで時計や車買ってたよ？
特に現場監督は酷かったよ！
アプトは職人からのキックバックは、あまり無いと思うよ。
もしかして＞１０は○組か○野氏？
ばれるぞ！（笑）
気を付けて下さい！

[12: 販売関係者さん]

笑）なにかなつかしいのと自分の予測が間違ってなかったことで、ここに書くのもなにかのためになるのではと。　しかし、○○ハウスなんて最初から胡散臭いと思っていましたよ。　そんな人間の集まりはいつか破綻するでしょうね。　信頼も金と欲次第の世界。　施主は蚊帳の外。　最近思うのはタ○ホームも同じ匂いがするということ。

[13: 匿名さん]

まぁ社員が１００人もいれば、それなりの事件は起こるでしょう。
まして１０００人以上ならなおさら・・・。
タ○ホームなんか、かなりヤバイのでは？
でも住宅業界に限らず１０億円も横領しちゃう公務員や人を殺しちゃう公務員がいる時代ですから
ア○トに限らずどんな業界でも表沙汰になってないだけで色々あるんでしょう・・・。
今回はア○トの倒産でこのスレが話題になってるけどＦハウス出身の多い木下工務店も刑事事件がらみの話題が盛り沢山らしいよ！（笑）
＞１１、＞１２の話が総て本当かは私は知らんが人のいるところには何かあるんだべ！

[14: 匿名さん]

最近の話題は無い？

[15: 匿名さん]

分譲やってるところは銀行の貸しはがしにあって、資金が回らなくなり壊滅状態。
上場企業でさえバタバタ逝ってるし、黒字倒産も多い。
注文で大きくなってきたタマはツイてるな。
これでもう少し施工に信頼が置ければな。

[17: 匿名さん]

こういうスレッドは不特定多数の人が見る掲示板では立てない方がよいのでは？

[18: 銀行関係者さん]

ここ数ヶ月が、倒産ラッシュ
建売業者さんは特に・・・・

建築さんなら、住宅完成保証の建築屋さんがいいですよ。

[19: ビギナーさん]

完成保証も悪くないけど工事中に倒産したら誰が後を引き継いでくれるの？

[20: 少しは分かる人]

完成保証の一例として知っていることを・・・。

保証の内容はそれぞれかもしれませんが、私の知っているところは上棟までして申請していないと保証は無理でした。

着工金をビルダーに支払って工事着手、上棟前に倒産・・・保証も受けられなくてこのパターンが一番悲惨だったでしょう。

続きの工事を引き継ぐのは、保証会社が打診して折り合いがついたところ。

まずは関連会社等、例えばそこを請けてた大工さんだったり倒産ビルダーの下請けの設計事務所だったり・・・。
もちろん採算が合わなければ、引き継ぐ会社もメリットがないので、ましてや関連会社だとお客さん同様に倒産の影響をもろに食らってるでしょうから、見積もりを出して保証会社と折り合いをつけます。

そして双方の折り合いがつけば、工事は引き継がれるでしょう。
元々担当だった監督などが管理も引き継げればもっといいでしょうね。

[21: 匿名さん]

1919は大丈夫なのかね？
本日の株価終値38円。

[22: 匿名さん]

最近多くてとても不安になりますね・・・・

[23: 住まいに詳しい人]

富士ハウス、とうとう飛んだね。

ここは噂が飛んでたから業界関係者は知っていたと思うが。
素人さんには見極め出来なかっただろうな。
竣工前の物件が結構あるようだ。
気の毒な話だな。
でも、ここに「富士ハウスが危ないぞ！」とは書けない。
自衛しかない。
家建てるなら、株価の動きは調べようぜ。

[24: e戸建てファンさん]

○○が潰れそうだ！
○○は危ない！
○○は絶対やめたほうが良い！

こういったフレーズは風評被害として○○から賠償請求されますので
くれぐれもご注意を！

[25: 匿名さん]

いったい何人が、何百人が、何千人が、賠償請求されるのでしょう・・・・

[26: 匿名さん]

>>家建てるなら、株価の動きは調べようぜ。

富士ハウスって上場してるか？？

[27: 匿名さん]

してないよ。

[28: 素人]

まったくの素人です
株価の動きを僕も知りたいです
どこのサイトでどう見たらいいのでしょう？
ご教授ください

[29: 匿名さん]

yahooの「ファイナンス」ってとこクリックして
「最新株価検索」の欄に企業名入れてみな。
上場していれば株価とか出てくるよ。

[30: 匿名さん]

だからしてないよ。

[31: 匿名さん]

↑
ここは富士のすれじゃねーぞ。

[32: 匿名さん]

あんたのスレでもないと思うが．．．

[33: 匿名さん]

株価調べるのはいいが、日本の建設会社の９割以上は非上場。それだけ、中小零細が多
いってこと。

つまり、ヤフーファイナンスで検索してもほとんど引っかからないよ。

[34: e戸建てファンさん]

>>家建てるなら、株価の動きは調べようぜ。

けっこう有名な全国規模の大手メーカーだって上場できてないとこ多い。
上場できてるとこはまだまし。
Fハウスだって上場したくても経営状況よろしくなくてできなかった.

[35: 匿名さん]

わざとしてない所も多いけどね

[36: e戸建てファンさん]

Fハウスと前に話したときは、
「うちは社長の方針で上場してないんですよ！」といってたけど・・・
今日のニュースでは「したかったができなかった」がほんとだった見たいですね

[37: 匿名さん]

今読み返して初めて気付いたけど、
No.09 by 内部に詳しい者
No.10 by 販売関係者さん
No.11 by 販売関係者さん

伏字ですがすでに破綻の兆候を告発してます。
この時点でメインバンクのＲＭ部門がチェックしていないはずはなかろう。

[38: 匿名さん]

ホームページの更新をしなくなった会社

[39: 匿名さん]

倒産ｷﾞﾘｷﾞﾘまで求人出してるとこもありますよね。
実際、採ってなくても。

[40: 匿名さん]

e戸建てのスレを読んで、今年に入ってから倒産したところをまとめてみました。

　富士ハウス
　アーバンエステート
　花菱？
　ティーエスケー？？

これ以外にありますか？

[41: 匿名さん]

アーバンは去年だろ。
東新住建は今年。

[42: 匿名さん]

アーバンエステートは富士ハウスより後ですが。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2969.html

[43: 匿名さん]

花菱は倒産してないよ

[44: 匿名はん]

ジョイント

[45: 匿名さん]

らいずは大丈夫？

[46: 匿名さん]

今は何処もわからないよね。完成保証加入チェック！

[47: 匿名さん]

完成保証って工務店の破産が受理された時点で建築再開になるってこと？
受理されるまでの数ヶ月は放置状態？
それとも破産後でも工事は止まらずそのまま完成させるって事なの？

[48: 匿名さん]

違う。認証されても枠内で順番待ちになるから、すぐの人もいれば２年後の人もいる。さまざまです。

[49: 匿名さん]

完成保証と言っても保証書も見ずに契約してしまう人が多い。
保証会社に電話して自分の家が登録されているかの確認、保証の内容の確認すれば済む話。

人生で一番大きい買い物なので契約の概要を掴むのは当然だと思うが・・・

[50: 匿名さん]

今その完成保証が問題になってますね。
ＨＭが倒産した場合
何十件と発生する保証料を会社が払えないとのことです。

一番良いのは建物完成後引渡し時に
工事代金全額支払うことですね。

[51: 匿名さん]

損保会社と契約し保険契約していれば支払いに問題ありません。
http://www.how.or.jp/kansei/jigyousya/gaiyou.html

[52: 匿名さん]

埼玉県川口市にある中島ホームグループ　ECO HOUSE　さんについて何か知ってたら情報下さい。

[53: 匿名さん]

地元業者は、恐いですよ！得に年間８０軒程度の建築業、更に土地購入をする建売業者
不動産部が小さいながらありと言う会社も慎重に検討するべきです。

[54: 匿名さん]

53ありがとうございます。ちなみにどう検討したら良いかわかる様でしたら教えて下さい。

[55: 匿名さん]

本当は建物と土地をセット(建築条件付き)で買うことは、避けたいですね。

[56: 匿名さん]

55さん何故ですか？

[57: 匿名さん]

建物をどんな工法で建てたらいいか？長く住む家の検討ができないからです。

[58: 匿名さん]

埼玉県の大関建設について何か知ってたら教えて下さい。

[59: 匿名さん]

>>51あまいな。
群馬県の花菱っていうところが倒産も破産もせずに社長らが雲隠れしている事件がある。
こうなると、いろいろ理由をつけては、保険金の支払いを渋りまくっている現実がある。

はっきり言って、かなり怪しい保険だという事が露呈されたんだよ。
いざというときにスパッと払ってくれるぐらいじゃないと、施工途中の現場は腐っていき、
結局払われたころには、家はごみと同じになっているんだよ。

つぶれないところ選ぶ事が結局一番大事なのよ。

[60: 匿名さん]

57さん、長く住む家を検討出来ないのは何故ですか？

[61: 57]

シツケーよ！

[62: 匿名さん]

土地は気に入っても、条件付きの建物が良くないからです。

[63: 匿名はん]

大体、条件つきの建物はHMじゃない限り、二束三文の物件多し。

[64: 匿名さん]

そうなんですか。ありがとうございます。

[65: 匿名さん]

俺が扱った物件では完成保証はすぐに動いてくれたけどな。
確かに倒産したビルダーは中堅程度で棟数もさほど多くなかったけどね。

ただしすぐ再開のポイントは、続きを施工してくれる会社がいかに早く見つかるか、それには施工業者の見積りと保険屋の査定との折り合いがいかに早くまとまるかだね。

保険屋の査定はかなり厳しかったけど、早く済ませたいらしく逆にせかされたよ。
工事費もすぐに出たし、査定金額以外は問題なかったかな・・・。

辛いだろうけど、被害にあった施主が苦しみを乗り越えて努力しないとすぐに再開は難しいかも。
場合によってはそれまで関わってくれた関係者を利用するのも早く進むコツかも。

[66: 入居済み住民さん]

>本当は建物と土地をセット(建築条件付き)で買うことは、避けたいですね。
>何故ですか？

建築条件付の土地は、土地購入の際にＨＭが固定されてしまうので
ＨＭ側で利益操作が出来てしまいます。

ｅｘ）土地を安くしても建屋で回収出来る等・・・

とりあえず土地契約だけなんていってくるＨＭがあれば資金繰りに余裕がない場合も
ありますので注意した方がいいと思います。

建築条件付でもそのＨＭが気に入っていて、急な頭金の催促がないような場合は
建物と土地をセット(建築条件付き)で買うことに問題はないと思います。

[67: 匿名さん]

そのメーカーが建物だけで成り立つ会社なら良いと思いますが
仕事が建物だけでは、やって行けない会社がほとんどでしょうから問題なのです。

[68: 匿名さん]

建築条件付き業者は土地の立地と価格で釣って建物で妥協・利益を取る。
不動産業者と建築業者の双方免許持つ業者と
建築業者が不動産業者に専任営業させる業者と二種類ある。

どちらにしても購入客にはあまり良い事が少ないね。

[69: 匿名さん]

トヨタホームで申込金１０万円を支払い、地盤調査後、何度かプランを作成してもらいましたが納得いくものが提示されません、追加の要望をつたえましたが１か月以上、何の返答もありません、申込金の返金は可能でしょうか？

[71: 匿名さん]

10万でいい加減なことわかったなら安いもんだろ。

[72: 匿名さん]

昭和時代、欠陥住宅数トップを爆進していた会社だからね。

[73: 匿名さん]

このサイトの「倒産情報」に載ってからでは遅いのですが、
「債権者情報」に載ってる工務店は危険では・・・
もちろん債権額にもよりますが・・・
http://kenchiku-souken.com

[74: 購入経験者さん]

契約してから倒産しちゃって土地ローンとアパート家賃のダブル払いが約１年続いた経験があります。
その期間は超最低でした。ただもっと最悪なのは、土地代金を支払い済みで土地の登記が完了していない間の空白期間に保全命令が出たらシャレにならなかったので前向きに捉えました。私の場合は約１週間空白があったと思います。司法書士も工務店の紹介だったし。危なかった。。。
みんな書いているとおり決算報告書を開示していない会社が多いので、何度も足を運んで会社の状況を見るのと、銀行と仲良くなって聞いてみるのがいいと思います。お勧めできないかどうかくらいは教えてくれますよ。

[75: 匿名さん]

怖いなぁ　更地にテントで生活するわけにもいかんし・・・
お家は建ちましたか？

[76: ホームビルダー]

「柳ケ瀬ブルース設計」はどうなのよ。。。
解体工事業者が初回訪問したら、木造解体案件を一気に１０件くらい出してきたそうだが、見積書提出後、指値をしてきて、、、何と、、、不法投棄をしても赤字ラインの値段だったそうな。。。

[77: 物件比較中さん]

フランチャイや工務店で建てるのはやだなー

[78: 評判気になるさん]

被害者の会社と取引したい。
そんなにユルくて、チョロイ奴どこにいんだよ。
3000万案件やってみたい。
こっちはたかが30万案件でも文句いわれんてのにな。

[79: 匿名さん]

倒産するのは自社では販売（一部設計）だけ行い、施工は全て外部の下請けに委託している業者。
それでも表向きは工務店を名乗っていたりする、中身は実質不動産業者。

掲示板内でも過去に倒産した業者スレッドは沢山あるが、その大半は上記に該当しているはず。

なんとなく安心、なんとなく不安　そうしたなんとなくイメージだけで全てを判断できてしてしまう人が
最も被害に遭いやすい。

[80: 口コミ知りたいさん]

>>50 匿名さん

着工時、上棟時0
完成時全額でやる建築屋さんはいないと思う。

引受ける建築屋はよほど仕事がないってこと

[81: 匿名さん]

よほど客の与信とか背景がしっかりして信頼できないと、最後に難癖付けてバックレられるのが怖いだろうね

[82: 埼玉の不動産屋]

セキスイヤバイ
地面師にやられてから
おかしい