東林間のアオイ建設ってどうですか？

[ビギナーさん]

工務店で注文住宅を検討中です。
相模原周辺で施工の多い、東林間にあるアオイ建設で建てた方、
または情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

情報を教えて下さい。

[2: 入居済み住民さん]

地元密着型で、営業の方も、設計、監督の方もとても親切でいい会社です。
デザイン性は兎も角、しっかりとした家が建てられると思いますよ。

[3: ビギナーさん]

ありがとうございます。
質問してから随分じかんが経ってしまいました。
今こちらを含めて検討中です！

[4: けんとー]

その後どうなりましたか？その後問題はありませんか？現在検討中です。もうすでに建てた方アドバイスお願いします。

[5: 匿名]

誰か建てた方感想お願いします 機能性断熱性等教えて下さい

[6: 匿名]

自分も最近アオイ建設さんの条件付きの土地を紹介されて知りました
担当の方は感じがよかったけど肝心の建物はどんな感じか、住んでる方がいたら感想をお聞かせ頂きたいです

[7: 匿名]

担当はいい感じで、融通もきく。悪くは無いよ。

但し、家は建売レベル。

自分は今でも不満はない。

[8: 匿名]

感想ありがとうございます
建売レベルですか、でも不満もないとの事ですから もう少し話しを聞いてこちらの要望に対して見積もり金額が予算内であれば、お任せしてもよいかな、と思いました

[9: 建築済みです]

はじめまして。
アオイ建設でﾏｲﾎｰﾑ建築しました。総合的に見てとても満足しています
担当さんも皆さん感じがいいですし、建物も強度的に充分だと思います（うちの担当のﾍﾞﾃﾗﾝ棟梁が、｢アオイは筋交いが多くて、普通の5倍時間がかかる！｣って言っていました）

ただ、今どきのｵｼｬﾚな間取りを…と思うなら、自分でかなり提案していかないといけません！設計さんにお任せだとわりと普通になってしまうので、何度でも打ち合わせをして、妥協のない間取りや仕様を決められるｺﾄをｵｽｽﾒします。
設計さんの後、担当が現場監督さんになるのですが、その方の方が実際に色々な面で詳しく、融通が利きました。
金額的には、建設業界みなどんぶり勘定なのでなんとも言えませんが（笑）建物の値段はありだと思いました！

[10: 検討してます]

>6と>8です
何度か間取りの打ち合わせを行ないました
設計さんからの提案だと、確かにｼｬﾚた間取りというよりは質実剛健って感じがしました（笑）
こちらは嫁さんが個性的な間取りにしたいと思ってるようで、いろいろ質問や要望を出しながらやって行くつもりです

アオイさんはこちらを急かすような事が全くなく、じっくり検討しましょう、と言ってくれてるので、そこがありがたいと思ってます

納得いく間取りができるよう、頑張ってやっていきたいですね

[11: 建築済みです]

>9です
うちの場合、早くﾚｽが欲しかったので設計さんに返事を催促するのが毎回大変でした。たぶん、皆さん今時の機器には疎いのかもf^_^;
設計さんが｢それはやるのがｷﾋﾞｼｲ｣とか｢値段が高い｣とか言っても、担当が替わってまた言ってみると可能だったり（それくらいいいよと無料でやってくれる場合も）、さらには大工さんと仲良くなって作ってもらうのも可能だったりするので、希望は言い続けるｺﾄをｵｽｽﾒします♪
アオイさんは造作部分、とっても素敵に仕上げてくれます。

外構さんもみんな感じのいい方達なのですが、外構さんの下請け（アオイさんの孫受け？）のﾀｲﾙ屋さんだけはNGな感じでした。

[12: 匿名]

アオイ建設さんで建てた方は断熱材とサッシは何にしましたか？
私も今アオイさんで検討中です

[13: 匿名]

相模原に建てる予定です モデルハウスはおしゃれであんな感じが建てられたらと思ってしまいアオイ建設さんに相談しようと思いますが みなさんのレスにある 建売レベルとは具体的にどこらへんをそう思いますか？あと監督さんと相談するのは土地購入前ですか？レスお待ちしてます

[14: 匿名]

うちは住宅エコﾎﾟｲﾝﾄを使って、ｻｯｼも断熱材も標準よりいいやつを採用。
契約前は、営業さん中心でした。

[15: 申込予定さん]

私も検討中ですが、標準で選べる設備だとグレードが少し物足りない感じがします

せっかく新築するのだし、とつい欲張ってしまいそうです

他に検討中のかたはキッチンやお風呂で仕様を変えたりされたのでしょうか？

[16: 匿名]

14様へ！ 実際つけたサッシと断熱材教えて下さい 15様へ！バスはタカラに変更しようかと思ってます
みんなで知恵出し合っていい家建てましょう

[17: 匿名]

アオイさんて坪単価いくらぐらいで建ちますか？
三栄ハウスにも惹かれてるんですが...

[18: 申込予定さん]

私は坪単価は52.5万で外構とかは含まれてない、
と説明されました

価格を前面に出してるローコストのメーカとかに比べたら
安くはないですよね

ただ、仕様を追加した場合なんかは特別高くない気がしますし
多少はサービスもしてくれるようです

[19: 匿名]

申込予定様　ここの外溝工事とはどこまでやってくれるのでしょうか？
またどの辺の仕様変更を検討しているのですか？

ローコストメーカーほどではないけれどトータルでみると値段はそこそこになるんですかねぇ

[20: 匿名]

low-Eｶﾞﾗｽとｸﾞﾗｽｳｰﾙのいいやつ？です
仕様は、ｼｮｰﾙｰﾑに行ったら絶対ｱｯﾌﾟしたくなるもの。我が家は、ちょっとずつだがｷｯﾁﾝ・ﾊﾞｽ・洗面台・ﾄｲﾚ・ｸﾛｽをｱｯﾌﾟしました。

外構は、細かいもの（表札、ﾎﾟｽﾄ、門柱灯など）はﾈｯﾄで買って施主支給した方が安かった

[21: 匿名]

LOWeガラスは標準じゃないのですね　断熱材はアオイシールドの発泡ボリスチレンはどうでしょうか？
ぜんぶ設備メーカーは標準のリクシルにしたんですか？

[22: 匿名さん]

アオイさんで今建ててもらってます。

夏終わりには建つ予定だったのが、冬になってからになってしまいました。

監督さんが忙しくて話し合いの予約もとれません。

[23: 匿名]

えーなぜ？人気あって受注ありすぎて事ですか

12月までに居住しないと住宅ローン控除が減ってしまうんですよね？

[24: 匿名さん]

>No.23様

監督いわく、地震に強い建て方？の口コミがひろがってお客が増えて対応しきれないとか・・



年内には絶対に引っ越ししたいです＞＜。

[25: 匿名]

24様　　　　　　　　　そうなんですか！絶対年内ですよね...困りました
ちなみにもう建てられてるという事ですのでバス、キッチンはトステムにされたのですか？

[26: 匿名]

キッチンはトステムでもいい感じだと思います ただ少しプラスしてアレンジした方がよさそうです

[27: 匿名さん]

No.25様

はい、トステムにしました。
リクシルをすごくおしてますよね。最初にサッシは別会社を希望したのですが、忘れられてるのか、トステムの話ししかでないので・・トステムにしました。
トイレ以外（トイレは水道屋さんとの兼ね合いでtotoとのこと）はリクシルで全て決めてきました。

[28: 購入検討中さん]

住設はリクシルやトステムから選択出来たのですか？
私はまだ契約してませんが打ち合わせでは別のメーカを言われてます

その時々によって標準仕様が変更になったという事ですかねぇ？
文句ではなく単純に疑問に感じました

[29: 匿名さん]

nO.28様

そうなんですか～アオイさんはリクシルが基本かと勝手に思っちゃってました・・
設計士さんとの話しあいの時からトステムのカタログでしたし、
監督さんもリクシル以外の話しはしてなかったので・・

担当する人によって違うのですかね・・

[30: 購入検討中さん]

29様 ありがとうございます。

今住設をどうしようと思っているのですが
違うメーカを採用されてた意見を拝見して、おや？と
思ったので質問させて頂きました

最初にアオイさんの標準仕様って何処までが標準なんですか？
と質問したら、その時に住設などのメーカカタログの抜粋を
貰いましたので、私も皆さん一緒でその中から選択されるのか
と思っておりました。

震災の影響で仕入れ先が変わったとか あるのかな、
まぁ、自分はいまの選択枝でどうするかを考えてみます

[31: 匿名]

28様　　トステム（リクシル）以外だとどのメーカーを勧められたのですか
わたしもとても設備で悩んでます
皆様は玄関ドアや断熱材はどうされましたか？今検討中です

[32: 匿名]

30様
自分はたぶん震災というよりはアオイさんが親密（取引が深い）とこがリクシルだと理解してました
なので定価から掛率がなかなかいいのかと！

[33: 匿名]

　31様


設備にはタカラスタンダードもあるみたいです

[34: 現在検討中]

小屋裏やバルコニー作った方いますか？
感想教えて下さい
あとこうしとけばよかったというのがありますか？

[35: 購入検討中さん]

31様
私の場合はキッチン、洗面台、風呂はタカラかヤマハが標準と言われてます
デザインならヤマハだけどタカラの方が設備がいいと思われ、決めかねてます

34様
まだ打ち合わせ段階ですが、私も小屋裏収納はお願いしてます
先輩や周りの人達に聞いたら便利だよ、という意見が多かったです
ただ、小屋裏までの階段も種類があるんですよね、
利便性をとるか、価格を抑えるべきかなど家族会議してますが、なかなかきまりません

[36: 匿名]

35様
ヤマハも標準なんですか！ショールームはどちらにいかれたんですか？？

風呂は相模原ショールームにいってきましたが私はタカラにしようかと思ってます 差額値段はどれくらいかわかりませんが。

種類とは固定階段かどうかということですか？小屋裏は固定階段の方が荷物あげる時とかに便利そうな気がします

[37: 購入検討中さん]

36様
厚木にあるヤマハのショールームを見ましたよ

タカラは厚木と相模原をみましたが、相模原の方が見易かったです

まぁ、どちらも私には一長一短な感じなので迷うのですが


また、階段についてはご指摘の通りです
固定にすると少々高いので、その分他のオプションにまわしたいなって思えてしまいまして

[38: 匿名]

37様
たしかにここあそことどんどん欲がでて金額が高くなるのはよーくわかります 困ってます ヤマハはアオイ建設標準仕様は厚木で見れますか？？

[39: 購入検討中さん]

厚木にあるヤマハのショールームでアオイ建設さんの標準仕様は見れましたよ
案内のお姉さんにアオイ建設さんの仕様が見たい、といったら説明してくれました

また、ヤマハのショールームではどこもやるみたいですが、キッチンのシンクに缶詰を落としても傷が付かない、というのを実演してくれましたよ

[40: 匿名]

ありがとうございます
キッチントステムよりも同じ値段でよさそうですかねぇ ヤマハ行った事ないので厚木いってこようかと思います

[41: 匿名さん]

うわ～～ヤマハが標準なんですか＠＠
すごいですねぇ。
うちはヤマハがおしゃれでいいって話ししたけどスルーされてリクシルです・・
なんでだろう＞＜。金額の差かな。

[42: 匿名]

どこのメーカーとアオイさんが提携して標準仕様あるのかわかりませんが標準仕様選べば金額の差額はでてこないかと（トステムではなくヤマハ標準仕様採用すれば差額はなし）思ってます！

[43: 既に入居済み、監督・大工の不満なし]

結局、仕様として悪くないレベルが標準なのがアオイ。建具は建売レベルかな。どうしても欲が出てしまい高くなる。そこは我慢。でも筋交いいっばいで安心できたし。

ただ色々わがままを聞いてくれるとこは良い。自分はカーテンレールは付けてくれたし。

あと最後の仕上げのタイル屋は気をつけなはれや。


ちなみに自分はよかったと思っているよ。

[44: 匿名]

No.43様
筋交いいいですよね！安心できますしだからアオイさん選んだというのもありますし
ちなみにキッチンやバスは標準のままにされたのですか？
またタイル屋はどんな感じなのでしょう？

[45: 匿名]

トイレはグレードが標準仕様ですか？

[46: 匿名]

ﾀｲﾙ屋は、新しい事への知識があまりない昔ﾀｲﾌﾟです。話がｲﾏｲﾁ通じないので、やりたいｺﾄは外構さんの主任さんかアオイさんを通じて、自分から細かく確認しないとﾀﾞﾒです。
仕上がりは悪くないと思いますが、作業しながらﾀﾊﾞｺ吸うし、勝手に家の屋外ｺﾝｾﾝﾄから電気使うし、え？！って思うｺﾄが多々ありました。

[47: 匿名]

回答ありがとうございます
新築なので作業しながら...とか屋外コンセント勝手に使うとかやめてほしいですね(T-T)
まぁ仕上がりは悪くないのは唯一の救いですけど！
No.46様は既にお住まいの方とお見受けしますがエアコンそんなにかけなくても夏や冬の快適さはありますか？
アルミサッシとかだと結露は発生しますか？
これから建築なのでどうしても気になります

[48: 匿名]

＞No47様
我が家は複合ｻｯｼです。雪の日も全然結露つきませんでした。
今のｱﾙﾐｻｯｼがどれだけの性能かはわからないのですが…ただ、ﾙｰﾊﾞｰ窓だけは、冷たい外気が入って来てるのがわかります！要注意です。

そして、打って変わって…夏は快適です♪窓の遮熱が効いているし、床は冷んやり気持ちいいし、ﾙｰﾊﾞｰ窓も風通ししやすいんです。
一長一短ですが、上手に使って快適なお住まいが出来るといいですね！

[49: 匿名]

タイル屋が作業するのは最後の仕上げ段階だと思いますが、ほぼ家は完成した状態になりますね。

アオイで建てた知り合いの話を思い出しましたが、引き渡し後の作業で勝手に中のトイレを使われたらしいですよ。

[50: 匿名]

＞48様　　　　　　　　　準防火地域でも現在複合サッシつきますかねぇ よろしければ何て商品か教えて下さい 結露なしで夏も快適なんていい家建てられたんですね！

49様
なるほど。そういう事があるんですね！事情があったのかもしれないですが勝手にトイレ使われるのは勘弁してもらいたいです...
最近あまりいい話がないのですがこの会社で建てて平気ですかねぇ

[51: 匿名]

＞No.45様

トイレの標準仕様はTOTOみたいですがグレードはよくわかりません たぶんキッチン、バスの標準仕様を見ているとそこまで悪いものはない気がします

[52: 既に入居済み、監督・大工の不満なし]

家はキッチン・バス・トイレ等、グレードアップは殆どしていないが、悪くは無いので不満もない。
サイディングのデザインで気に入ったのが１６ｍｍしかなく、最後まで悩んだかな。
アオイのせいではないが、女房は選んだトステムの洗面台の形に不満があるみたい。

窓はアルミサッシなので、サッシ部分は当然結露するよ。特に寝室は。
複合サッシも考えたが、元々ペアサッシにしたかったので、様子をみて将来インプラスいれるつもり。

ルーバーは大反対したけど、結局、浴室のみ採用。一応ペアガラス（ダブルルーバー）で仕組みが面白い。
全開にすれば窓が無いのに近い状態だから、換気はいいね。

心配な人がいるので、一言。
自分は監督・大工、更に営業・設計・外溝も不満はなかった。
タイル屋のみ×

[53: 匿名]

＞No50様

ｻｯｼは三協立山ｱﾙﾐでLow-Eｶﾞﾗｽです。

うちも、ﾀｲﾙ屋以外は全てのｽﾀｯﾌと仕事ぶりに満足してますよ(^_^)

[54: 検討中]

マイナス意見が最近多かったので既に住んでいる方の意見を聞いたら安心しました！

53様へ　準防火地域なので複合サッシは無理そうですが結露しないもの（または対策）を探してみようと思います
皆さんは外溝は標準でどのくらいまでやってくれましたか？

[55: 匿名]

わたしはキッチンはリクシル､洗面台はヤマハという様にメーカー別にアオイさんの標準仕様でいいとこをとって選ぼうと思ってましたが...そういうのはできないのでしょうか

[56: 匿名さん]

55様
坪単価50万の標準仕様としては同じメーカでバス、キッチン、洗面台を揃える必要があるようです
バラバラのメーカにもできるけれど、メーカがバラバラだと少し高くなって差額が発生する、と言わましたよ
その辺りの選択枝の多さは メーカに大量に発注できる大手さんの方が優利なのでしょうね
具体的な差額はどの程度高いのか分からないので打ち合わせ時に確認された方がいいと思います

[57: 匿名]

56様

各メーカーのショールーム回って決めたあとに営業さんに話したら一つの会社ですと言われショックでした...最初に聞かなかったのも勉強不足です

差額分の負担でというのも考えましたが別メーカーの場合一般料金からの差額の様で家トータルコストで断念せざるを得ないみたいです

[58: 購入予定者]

５７様へ

相談すればアオイならなんとかしてくれるのでは？地元に強い建築会社ですしお客様思いの会社と聞いておりますし

また注文住宅なのですから自分の希望に近いものを作りたいですよね！(^O^)

[59: 契約済みさん]

５５様へ
昨日現場監督の方と、仕様について話してきました。
アオイ建設さんの話によると（私なりの理解ですが）
一生に一度の買い物なので、
お好きなように出来るだけしてあげたいと考えているようです。
差額は出ますが、ハウスメーカーがオプションでがっぽり利益を
プラスするのよりは親切だと思います。

平日打ち合わせれるのでいろいろとアドバイスをくれます。
しかし、こちらから言わないと忙しいみたいなので
あらかじめスムーズに打ち合わせができるようにしています。
（私も初めはうまく伝えれませんでしたから、反省しました）

勤務先で漏水事故の経験が私にあるので水回りや屋根なども
住み始めてからの事も考えてくれているようです。
少し話が進むのが遅い気もしますが、
催促されて決めれないタイプなので好いかと思います。

注意点は建築確認の前までにしっかりと内装とか入れる設備を決めておいたほうがいいと思います。
そこだけ自分の中で妥協してしまった点です。
私もいろいろ調べたりしましたのでご参考に！

[60: 匿名さん]

私もアオイさんはのんびりしたペースだな、と思います(笑)

でもアオイさんの前に検討してた他のHMは毎週打ち合わせで、はやく契約して、と急かされてる感じが嫌で結局そこは解約してしまいました

アオイさんは急かされるのが嫌いな私でも、このペースで大丈夫？思ってしまう時があるくらいですが、ショールーム見に行ったり住宅ローンを検討したりと考える時間をたっぷりとれて良いのですけどね

[61: 匿名]

差額があまり出ずに好きな住宅設備がつけられたら素敵ですね！またそう思ってくれる監督さんもすごいです

アオイさんのんびり...というか色々なお客さんを一人が担当してて大変そうでした なかなか時間とってもらうのも大変です

[62: 匿名]

追加（工事）したりグレードをアップしたりとみなさんどの辺に気をつかいましたか？
またこうしておけばよかったとかありますか？

[63: 匿名]

洗濯物は外干し派なので、追加でベランダを長く（１０ｍ）しました。
但し、標準で９０ｃｍなので、もう少し幅をとればよかったと思ってます。

[64: 匿名さん]

リビングを生活の中心とした家にしたくて床暖房を追加しようと思ってます

方式を電気とガスのどちらにするか検討中です
実際にランニングコストがどのくらいかかるのかがよく分からないので迷ってます

[65: 匿名]

家の中で一番水を使う所なので、ﾄｲﾚをTOTOの節水ﾄｲﾚにしました。
追加で8万ｱｯﾌﾟしましたが、子供がｼﾞｬｰｼﾞｬｰ流したがる年頃なので本当に付けて良かったです！

[66: 匿名]

標準のTOTOトイレは節水ではないのですか？？

床暖房は基本的にコストかかるみたいで友人はつけましたが電源きってるみたいです...

[67: 匿名]

吹き抜けにしようと思ってます 冷暖房性能落ちると本には書いてありますが...アオイさんを信じて！
吹き抜けにした方いますか？

[69: 購入予定者]

わたしも居間吹き抜けリビング階段予定です 同じように冷暖房のききが心配です
また吹き抜けの光り窓にはカーテンはつけるものでしょうか？

[70: 匿名]

吹き抜けリビングの場合は光窓に目隠し用にカーテン的なものはあった方が良いかと思います！玄関吹き抜けであればさほど気になりませんが 夜になると明るいリビングは外から丸見えになりますよね…。

[71: 検討中です]

やはりカーテンあった方がいいですよね！
あと玄関とかトイレとか居室以外の窓ガラスてどうしてますか？全部ペアガラスにしてますか？

[72: 匿名]

わたしは遮熱窓ガラスで進めてます
台風だし工期遅れてしまうのでしょうか・・・ちなみに雨天の日は基礎工事したものは乾くものなんですかねぇ

[73: 匿名さん]

私は現在打ち合わせの段階ですが、窓は全部遮熱タイプみたいです。
そうしたのは夏の暑さへの対策だと聞きました。

[74: 検討中です]

遮熱タイプは断熱性もあるのですか？

[75: 匿名さん]

断熱性もあるみたいですよ。
サッシメーカのHPを見たら詳しい事が書いてます
仕様書に記載のメーカは三協立山でした。

私はむしろ窓の種類や形状をどうしようかと思ってます
難しいですよね

[76: 検討中です]

形や色とても悩みます・・・あとたくさん窓つけようかとか！

メーカーですが私はリクシルみたいです ファミリープラン2というやつですが仕様書なんてくれましたか？どんなものですか？

[77: 匿名さん]

そういうのもらいませんでしたか？

私はまだ検討段階の時にアオイさんは大手みたいにカタログとかないので、標準仕様がどんな家なのかわからない、何処メーカのどんな製品使ってるのか資料が欲しい、といったら資料をくれましたよ
内容的にはメーカカタログの抜粋ですけれど

でも、それを見たら屋根とか壁とか内装や設備に何を使うのかはある程度わかりましたので自分でも各メーカから詳細なカタログを取り寄せたりショールーム行って見たりして検討材料にしてます。

もし、請負契約がこれからでしたら、きっと契約前に改めて使用する柱の太さや材木、建築方式とか細かく記載しているA4サイズの仕様書をもらって一つずつ説明があるのではないですか？

[78: 検討中です]

A3の一枚ペーパーと住宅設備メーカーのカタログコピーはもらいましたがあとはこちらからの聞き取りをしただけで詳しいやつはでませんでした

内容的にも違いそうなので選んだプランが違っているんですかねぇ

[79: 匿名さん]

建築する場所や、打ち合わせを初めたタイミングとかで違うのかもですね

私が最初に話を聞いた時も地震の前後で、断熱材が入らないから同じグレードで違うメーカにするかも、とか言ってましたし
その時はまだアオイさんに決めてた訳ではないのであまり詳しく聞かなかったのですが。

[80: 匿名]

アオイは標準仕様を監督が決めます。
メーカーも監督の好みで変わります。

[81: 匿名]

そこまで気にして見てませんでしたがちなみに材木は杉と栂ですか？
また標準仕様からグレードアップしたり変える予定のとこありますか？

[82: 匿名]

監督さんによって標準が違うんですか 知りませんでした 監督によっては新築の仕上がりとかも違ってくるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

監督さんで変わるのですか
監督さんは4人いるみたいですから、標準仕様も4種類はあるんですね

仕様みたら私の家の柱は松の集成材になるようです

標準仕様のままでも問題ないと思ったのですが、いろいろ欲がでて追加や変更はけっこう考えてます。
リビングのサッシをフルオープンタイプに変更してみたり、ベランダを標準より広くしたり、とかですね。

皆さんはどのような仕様変更や追加されてるのでしょうか。

[84: 入居済み住民さん]

>>80

うーん、あっているような、あっていないような。一般的な標準仕様とは、何処まで決まっているものかわかりませんので・・・
グレードによって違うかもしれませんが、498千円/坪(税抜き)で収まるように臨機応変に対応するのでしょう。
確かに使用するメーカーは監督次第かな。自分の場合はトステム推しの監督でした。

>>82

仕上がりは大工次第ですね。但し、ここには腕の悪い大工の噂は聞きませんね。

>>83

自分も標準仕様で十分だと思っていましたが、色々見ていくと欲は沢山でました。
まあ理想と現実（予算）を考えていくのも、楽しい思い出です。

[85: 匿名]

大工さんは悪い噂ないですか！ほっとしました
私は断熱材変えたりベランダ広くしたり光り窓つけたりと追加しました

84さんへ

既に住んでらっしゃる先輩として教えていただきたいのですがこうしとけばよかったところありますか？

[86: 匿名さん]

横入りしてすいません、断熱材を変更されたというのは何に変えたのですか？
差し支えなければ追加金額がどのくらいか教えて頂けると幸いです。

私も断熱材は標準のままでいいのか、どうかと思ってたので参考に聞かせて頂きたいです。

[87: 匿名]

グラス→発泡ポリです たしか2500円/m2だったかと

[88: 入居済み住民さん]

>>85

１つだけ後悔しています。オープンキッチンにすればよかったな、と。

逆に満足しているのは、リビング階段に引き戸をつけたこと。
これはお勧めです。

[89: 匿名]

（吹き抜けがなけれぱ）リビング階段に引き戸あるとよさそうですね ないと冬とかつらいですか？

[90: 匿名]

まぁ窓ガラスを遮熱断熱ガラスにすれば平気かと思います

[91: 匿名さん]

みなさん、外観とかはどのように決めていったのか教えて頂けないでしょうか

図面を描いてもらったのですが、総二階の間取りという事もあるのか、凹凸のない非常にシンプルな形状でちょっと私のイメージと違いました。
このあとのサイディングとかの選定でイメージに合わせていく感じなのでしょうか？
また、16mサイディングはオプションになりますが、そちらに変更された方はいますか？

[92: 入居済み住民さん]

>>89

夏でも冬でもエアコンつけるときは引き戸を閉めて、風通しが必要のときは引き戸を閉める。
エアコンの効率が良くなっていると感じますが、実際の差はよくわかりません。ゴメンナサイ。


>>91

イメージはですね、ひたすら家を見学に行くことですね。アオイさんの建築中とかも見に行くといいでしょう。
サイディングは予算があるなら１６ｍｍの方がデザインがいっぱいあって良いと思います。家は土地にお金がかかったので１６ｍｍにしてないけど、気に入ったのは全て１６ｍｍでした。

[93: 匿名]

私はアクセントで18㍉ あとは15㍉です 15㍉だと少し色とか選ぶのが少ないですね
予算で16㍉は諦めました やはり建売とか含め見学するのがいい気がします

[94: 匿名]

話変わってすいません　クロスはサンゲツから選びますか？
皆さんはどう選んでいるか教えて下さい

[95: 匿名]

クロスはほんと難しいですよね　なかなかイメージがわかないので｡ＣＧみたいのがあればと思います・・・　　　　　　　ところでアオイさんて基礎工事から竣工まで何ヶ月かかるのですか？

[96: 匿名さん]

私はこれから着工になるのですが、完成は2月かなぁ、言われました
4カ月くらいかかるみたいですね
アオイさんの開発分譲地を契約したので、近辺の方も同じペースだと思います

[97: 匿名]

なるほど4ヶ月くらいですね！
平均的なとこでしょうか

[98: 建築済み]

うちは、年末年始はさんだからか、建物だけでまる5ヶ月半かかりましたよ。ちなみに、ふつーの大きさの2階建てです。

[99: 匿名]

結構かかりますね
私の30坪２階建ての小さい家でも4ヶ月はかかりそうな気がしてきました

[100: 匿名さん]

うちは春に契約してまだ完成していません。
こちらとしては決めなければいけないこととかが何も遅くなったりしていないので結構ゆっくりだと思います。

監督さんによると思いますが、
最初の打ち合わせでちゃんと工期を確認した方がいいと思います。

[101: 匿名]

春ですか？結構かかりますね　　大きい家なのでは・・・
どこか遅くなっている理由があれば参考にしたいので教えて下さい

[102: 匿名さん]

＞匿名さん
遅くなりました・・

家は30坪2階建てですので大きくないです。

遅くなっている理由が特別ないからびっくりなのです。

震災の影響もないと説明されましたし、こちらで決めることは悩んだりせず決めてますし。

あるとすれば・・
監督が忙しく打ち合わせの時間がとれない。
震災で耐震度等に注目され、アオイさんの受注が多い。（これは監督が言ってました）

参考にならずすみません。

[103: 匿名]

うちは賃貸なので家賃もかかる為早く引っ越したいです 年明け２月とかなのかなぁ お互い祈りましょう！
ところで皆さん照明やカーテンレールてどうしてますか？

[104: 匿名]

うちはパナソニックで検討してます
カーテンレールはまだ決めてません

[105: 匿名さん]

カーテンレールはカーテン注文時に一緒にお願いしちゃいました。
カーテンはやっぱり結構かかりますね・・


今月完成予定ですが、監督さんが提案してくれたアイデアを取り入れた箇所がありまして、
その部分の工期を聞いたところ
「あれ、やめました。」
と言われ、理由を聞くと
「タイミングがあわなかった。」
と意味不明な説明をされました。

皆様に細かいところまで随時確認することをおすすめします。

[106: 匿名]

どのようなものをやる予定だったのでしょう

それにしてもなかなかひどくないですか！せっかくの新築なのにしかも断りもなく・・・

情報ありがとうございます 気をつけたいと思います

[107: 匿名さん]

坪単価50万円以外の価格で契約された方っていますか？
契約してしまったのでもう遅いのですが、もしかしたら坪単価を値引きすることも可能だったのでは？と思い始めまして・・・

[108: 入居予定さん]

自分も坪単価50万でした。
値引きのことは聞かなかったけど、たしかに思いきって聞けば良かったかなあ。
でも、ベランダ広くしたいとか、通常は有償のオプションを何個かサービスはしてくれましたよ。

[109: 匿名]

わたしも同じ金額です
もっと安い方ているのでしょうか・・・いたらうらやましいですが！木材とか設備とか違うのでしょうか　アオイさんの標準仕様てよくわからないです　　　　　有償オプションてどのようなものがあったのですか？

[110: 匿名]

防犯ガラスとかにすると追加でかかりますか？

[111: 入居予定さん]

有償オプションというメニューがあった訳ではないんです

最初の頃に、こういう事をやりたいが標準で出来るのか、と確認した時に、
本来なら別料金になる項目を2つ3つサービスしてもらいました。

防犯ガラスは別料金でした。
正確な差額までは聞いてないのでわかりませんが、シャッターつけた方が安かったです。

結局家は準耐火のガラスにしないといけない地域なので1Fは標準が網目のワイヤーが入ったガラスとシャッターでそのままとし、2Fは有償でシャッターを追加しました。

[112: 匿名]

なるほど！
２Ｆシャッターなんですね わたしは頼んでませんでした。

[113: 匿名さん]

２Ｆシャッターいいですね！

つい先日アオイさんに頼んだ家ができあがりました。
カーテンをまだ頼んでなかったので
２Ｆが丸見え状態です・・（笑）

家が出来あがってみたら
監督と打ち合わせして決めたことが
打ち合わせ通りにできてないところが
何カ所もあり、すぐやり直してもらいました。


やりなおさず我慢した箇所もあります。

私にとってマイホームは一生に一度の買い物だったので
とても残念です。

監督以外の方たちはとてもよかったですが
信頼できる監督に担当してもらえず
悔しい想いをしました。

これから建てられる方にうちを担当した
監督にならないよう願っています。

[114: 匿名]

結構打ち合わせと違う様になる事多いのですね・・・
やはり建築中の家に見学とかしに行ってもそうなったのでしょうか・・・　また監督の苗字の頭文字教えていただくのは掲示板違反になりますか？　　　　匿名さんの家もやり直すとクロスとか周りに影響がないか心配してます 我慢せず直してもらえばよかったのにとも思ってしまいました

[115: 匿名さん]

私もできればどの監督さんなのか知りたいです
名前を言うことはできないと思いますが何かヒントだけでも欲しいです・・・

[116: 建築中です]

わたしもです
今建築中ですのですごく不安になってきました

[117: 匿名]

外溝はどのようにしてますか
ここの外溝の下請さんは良くないともききますが・・・ 値段ですか それとも出来栄えや接客態度ですか

[118: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[119: 匿名]

親族ならＳさんですね。

[120: 匿名]

Ｓさんですか・・・
しかし対応はよかった気がしましたけど 工期が迫ってくるとそういう事もあるのかもしれないですね

[121: 匿名さん]

そうですね・・

私たちも最初の印象や対応はよかったのですが
途中から打ち合わせの約束を忘れられてしまっていたり・・
工期がせまって焦ってしまったのかもしれませんね。


みなさま外構はどうしましたでしょうか。

[122: 匿名]

わたしはなかなか予算がはるので困ってます しかし門ぐらいはつくりたいなあと
カーテンレールとかはどうしてますか？

[123: 契約済みさん]

私は現在建設中ですが、最近のカキコみると少し心配です。
出来るだけ気になる事は小まめに監督さんに確認したほうが良さそうですね

完成されたみなさんは、建設中は現場にどの程度 足を運こばれたのですか？
また、大工さんへの差し入れとかは毎回持参したのでしょうか？

[124: 匿名]

わたしは休みの日に家族で行ってました 飲み物とお菓子を持って！これが一般的かはわかりませんが・・・

[125: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[126: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[127: 匿名さん]

＞外構・・悩みますよね～うちも予算がないので検討中（アオイさん見積り中）です。

＞カーテンレールはカーテンを注文したお店でカーテンと一緒に頼んで取付までお願いしちゃいました。


＞大工さんへは一度だけしか差し入れできませんでした。
　平日は仕事の為行けず、日曜日やたまに土曜日休みの時に行きましたが
　一度しか会えませんでした・・
　

[128: 入居予定さん]

124、127さん
ありがとうございます。

私も週末しか時間無く、まだ大工さんにも挨拶してないので心配です。
できるだけ、時間あるときは行ってみようとは思っているのですが。

また、ついでに聞いてしまいますが、他スレにあるように作業内容について指摘したり、 作業のやり直しになったりすることはありましたか？
見てもないのに最初から疑うのは失礼と思うものの、気にはなってます。
どうだったでしょうか？

[129: 匿名]

削除される前の掲示板みてしまいました なぜ削除されたのか気になります・・・教えて下さい



打ち合わせと違うもの（棚を忘れられたり等？！）はたぶんあると思います。変な意味ではなく自分自身安心するためにもよく見た方がいいと思います 早ければ修正ききますし
ただ最近わたしは思うのですがもちろん完璧にやってもらうのは一番いいと思いますが注文住宅てすごい決めることありませんか？玄関や窓・・キッチン風呂やオプションなどなど その数の多さから言えばうちはそこまでまったく違う（修正のきかない）ものではなかったのでまぁよいかなあと思いはじめてます 逆に例えば大手の注文住宅とかの場合は完璧なんですかねぇ 最近思うのですが素朴な疑問です 知ってる方いたら他社はどんなものか教えて下さい

スレの流れと正反対のカキコミしてすいません 気に入らない部分がありましたら御容赦下さい

[130: 匿名]

おっしゃてる事は一理ある気がしなくもないですが・・・複雑な心境です

たしかに他の注文住宅や大手さんが気になりますね

[131: 匿名]

この時期はおすすめしません。どこの会社も新年を新居でという物件が多くてバタバタしてますし、工期に間に合わそうと普段より慌ててるイメージがあります。それでも良いなら構わないと思います。

[132: 匿名]

年末引き渡しだった方いかがですか？
アオイさんなかなかよかったですか？
ご意見お願いします

[133: 契約済みさん]

最近コメントが減ってしまいましたね。
昨年書き込みされてた皆さんは完成して見なくなりましたかね？

私は現在建設中です。
今のところ、ややペースが遅いかな、と思ったり、多少は不満もありますが、
100点ではないけど全体的にはよい印象です。

[134: 匿名]

最近ほんとに減りましたね〜
打ち合わせでもいい感じですし期待してます
建てた方でまだ悪い噂聞かないですしいまどき珍しいですよね やはり地元密着がいいのかもしれませんね

[135: 匿名]

最近書き込み少なくなりましたね みなさんどうしてますか

[136: 133の人]

私はここに何度か書き込みして質問したりしてましたが、無事に完成して最近引っ越しました。

今になってみればもっとこーすれば良かった、と思う事も少なくないですが、概ね満足してますよ。

営業さん、設計士さん、現場監督さんに大工さん、多少はミスしたり打合せ通りにならない事もありましたが、全然許せる範囲でした。

135さんも新築でしょうか？
満足な結果になると良いですね。

[137: 匿名]

１３３の人様へ
営業さん設計士さんもほんとにいい方で楽しみです
ありがとうございます ちなみに参考までにどの辺がこうすればよかったとかありましたか 是非聞かせてください

[138: 133の人]

窓周りですね
なんか、ほとんのどの部屋で思ってたよりも、窓のサイズが大きかったてす。頭の中では一回り小さい物を想像してました。
あと、窓を透明にするか、曇りガラスにするか選べますが、家は透明ガラスを多くしたのが失敗でした。お向かいさんのお宅とバッチリ向かい合わせになってカーテンしめっ放しの所もあります。周りが余所のお宅に囲まれてるので曇りガラスにすべきでした。

[139: 匿名]

窓大きくていいじゃないですか！うらやましいです


たしかに曇りガラスは隣があると必要ですね まだまだ気付かないところがたくさんあって・・・ありがとうございます 窓ガラスは全部LOW-Eの樹脂サッシですか？

[140: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[141: 133の人]

ガラスはlow-eですが、サッシはアルミです。わたしの時は標準仕様がそれだったのでそのままです。
打合せしていくと、どんどん欲が出てきてサイディングや断熱材とかもグレード上げたくなりましが、それは無くてもガマン出来る！と自分に言い聞かせて標準仕様でやりました。
予算に限界があるので仕方ないですね。

[142: 匿名]

予算はどんどんあがりそうで怖いです

アオイさんは標準で全窓ガラスLOW-Eなんですね！
断熱材はグラスウールですか？外断熱にも最近ひかれてます

[143: 133の人]

私は断熱材は標準仕様のグラスウールです。
でも、追加料金で他の断熱材にも出来るのではないですかね？
私は詳しく聞かなかったけれど過去スレで断熱材をアップされたとコメントしてた方がいましたよ
オプションは欲張るときりがないけど、そういうのを考えてる時は楽しいですよね
いっぱい楽しんで下さいね。

[144: 匿名]

たしかに予算いないでどんないい家を建てるか考えてるととても楽しいですね
担当さんも親身ですし！

[147: 匿名]

契約済みさんへ

この会社で検討しておりましてこのサイトを見たのですが この で止まっていて146さん同様にすごく気になります ぜひ更新して下さい

[148: 入居済み住民さん]

今年の夏に入居したものです。主人の実家を建て替え二世帯住宅にしました。
親の希望が細かい上になかなか決まらず、契約する前から何度も相談に乗ってもらえました。
（某注文住宅屋と違い）じっくりスローペースな私達に合わせて下さったのがアオイさんに
決めた理由です。今は間取りも使いやすく、暖かで快適に生活していますよ。
ちなみに猫４匹飼ってますが、遮音シートを敷き、鳴き声や音など下の親世帯は問題ないとのことです。

[149: 入居者です]

わたしも満足してます やはりペースは遅かったですが...相談にも乗っていただき希望をほとんど入れていただけました
アオイさん（担当さんがよかったかも）を選んでよかったです

[150: 入居済み住民さん]

No.149様 私も担当してくれた営業の方、監督さん、大工さんもとても
良かったです。
相談しやすくてアドバイスもよくして下さり、今後何かあっても近所なので
気軽に連絡できる安心感があります^ ^

[151: ご近所さん]

知人から進められてこちらで数年前にリフォームをしました。私どもの勉強不足がいけないのですが、相場よりだいぶ高い金額を支払ったことが後からわかりました。対応も仕事も良かったから納得せざるを得ないのかもしれませんが。信頼してお願いしたのでショックでした。

[152: 匿名]

わたしはこちらで建ててもらいました 確かに少し高かったかもしれませんがオプションを少しサービスしてもらったり 仕事も丁寧でしたし住んだあとのアフターサービスもよかったのでトータルでは満足してます 最近安かろう悪かろうが多いので大きな買い物だったのでしっかりとしてくれるところで安心してます

[154: サラリーマンさん]

実家がちょっと大がかりにリフォームした時のこと。

「この材料は廃盤になるから、一部分に使うとあとで同じものがそろうことがないから、今全部やった方がいいですよ。」⇒心配になって言うとおりにしてしまった。

「問屋から在庫処分を頼まれたハイグレード品を○割引きにしますから予算を少し増やしませんか？」→「無理」と、断ったら当初の予算でいいから入れてほしいと言われて変更した。



そのほかいろいろありますが、駆け引きしなくてはいけないことが多くて、あとから思うとしまったと後悔することが少なからず。特に費用は「うちはいいもの使っていますから。」と高め。我が家を建て替える時に数社と見積もりを摂ったら、同程度でもっと安くしあがることが分かり、我が家の建て替えは別の会社にしました。

[155: 匿名さん]

営業マンが若くて　行動的だけど…　知らない事が多すぎて不安にある事が
多いですし　他のハウスメーカの営業と比較すると　どうしても
高価な家を建てるのには少々不安でした

さらに天然素材で検討をしているが使い慣れていないし　なんでも使いますよ　使えますよー
は良いけど　その材料の特質なども　本当に知っていての提案ではないところも不安ですので

比較検討の後　他社で決めました

　土地をお世話してもらったのですが　

最初は土地世話になったから　建物もと考えていましたが　よくよく考えると

不動産と建築はセットせない事　という事がいろんな建築会社に行って打ち合わせを経て分かりました

ですので　　不動産でお世話になっても　もっと肝要な建物は本来切り離して考えるべきと痛感しました

だって　土地は土地で仲介手数料しっかり払っているんですから　（ちょっと負けてもらいましたけど）

その点は感謝していますけど　参考になれば

[156: 匿名]

わたしは既に入居してるものですが他社との見積もりまでとっての比較ではないので詳細はわからないのですが他社より少し高めなのはダブル筋交いとかの為かと思ってました 棟梁もアオイさんのは手間がかかるとおっしゃってたので。

[157: 匿名さん]

うちはアオイ信者でした。よくお邪魔するおたくがアオイの物件で、わがやもいつかここでとずっと思っていました。でも、結局たてたのは地元の他の業者でした。

どこでもそうですが、相見積は重要です。うちもずっとここで考えていたのですが、とあるきっかけで相見積をとったら色々なことが見えてきました。

相見積を取ると、相手の本音も見えてきます。

結局、住宅会社はすこしでもたくさんお金をとりたいから言わなくて済むことは言わないし、知らせたくないことは知らせないんですよ。

ここは地元で長いから変な仕事はしないと思いますよ。資金に余裕がある方にはお勧めです。ただ、我が家の様に資金が限られている方は相見積でたくさんの会社に当たられることをお勧めします。

結果、我が家は限られた予算でアオイ以上の性能と設備のものが建ちました。各種公的保証つきです。

[158: 匿名さん]

>>157
それはどちらですか。伏せ字でご教示を・・・。

[159: 匿名さん]

＞＞158

会社の関係者かと疑われるのも嫌なので。

住宅保証機構ＨＰから相模原市内の登録事業所を探してみてください。
その中の一社です。数多くはないので相見積をとってけば出逢えるはずです。

[160: 匿名さん]

相模原だけで60社くらいあるんですけど。

[161: 匿名さん]

そうなんだ・・・

良く考えよう。

[162: 匿名]

この会社で建てた人にお伺いします
住み心地等いかがですか 是非意見を教えてください

[163: 契約済みさん]

打ち合わせ中などに聞いてた話とちがうといったことになったかたいますか？

[164: 入居済み住民さん]

アフターサービスが最悪です。
何度連絡しても｢やります｣って言っては放置。

引渡し前はあんなに調子いいこと言ってたのに･･･

[165: 入居３年]

同じこと思ってました
定期点検等も一切ないし、
問題があって、連絡したら様子見ましょう、連絡します～
といっておいて全く連絡なし。

[166: 匿名]

うちもです。今建築中ですが、間違いを指摘するとすぐやり直しますと言って直されていない。そもそも大工に渡してる図面が間違ってる。あとでやれば大丈夫だと言ってたものが結局出来ない結果に…。ミスが多くてウンザリ。 造作も得意だと言ってたのに頼むと嫌な顔される。契約時に言ってたことと全然違う会社です。

[167: 匿名]

どこのメーカーもそうかもしれませんが現場監督によって全然違います。ミスが多いのは一人で抱えてる仕事量が多すぎるのでは？

[168: 物件比較中さん]

お伺いしたいんですが、
地元の業者で検討するのは何を重視した結果なのでしょうか？
金額だけならタマホーム等ローコスでも有名メーカーはたくさんあると思うのですが。
地元だと親身になってやってくれることはあると思うのですが、アフターや倒産等のリスクも考えられます。

[169: 匿名]

地元で長く実績があり信用していました。契約時も言ってもらえれば何でもうちはやります。アフターもすぐに対応します。と言ってました。営業さんの対応も良かったし、他メーカーではできないこともこちらではできると言っていたので… でも実際は(契約後)自然素材不得意だし、監督の知識不足で間違いだらけ。質問しても、逆に調べといて下さいと言われて放置。面倒くさがって調べもしなければ、こちらが調べて指摘しても理解できないのか業者に丸投げ。で間違えるの繰り返し。
結局は業者を見抜く目がなかった自分たちが悪いんですけど。すごく信用してたのでショックです。

[170: 匿名]

スーモで色んなメーカーの資料見ました。アオイ建設を含め7社ほど紹介されました。資料では、契約時に部材工別見積り、定期点検有りで3ヶ月、半年、一年etcと書いてありました。スーモさんが間違ってるんでしょうか？それともアオイ建設さんが嘘を申告してるんでしょうか？

[171: 匿名]

契約前は営業さん、契約後は設計士→現場監督の順に担当になります。個人によって力量は全然違います。当たる担当者によって間違いなくスムーズに建てられるかと…知識力の差は本人の勉強意欲次第。色々的確なアドバイスをくれる人もいますが、施主より知らない担当もいました。
会社で研修とかはないんですかね!? まぁそういう所は大手と違うでしょうねぇ。

[172: 匿名]

ずいぶん前の質問に対してですが、打合せと言ってたことが違うことは多々ありましたよ。

[173: 匿名]

昔は地元密着でアフターも良いと聞いてたけど、今のやり方は違うのかな!?
まぁ家は確かに建て売りレベル。担当者の知識も建て売りレベル。ちょっと変わったことやると対応できない感じかな。金額はローコストではないよ。他と見積り比べたけど、同じ仕様なら他メーカーのほうが安かった。

[174: [女性 30代]]

報連相がない会社だと思います。
個人個人で仕事をするからかな？
申し合わせをしないみたい。
客と会うのに、下調べ？をしないで打ち合わせします。

それが今の所不満かな～

[175: 匿名]

確かに下調べはないですね。打合せ当日バタバタ書類を探し、資料探しに奔走し打合せ中何度も中断します。一つの質問に対して返答に時間がかかります。よって全然先に進まないです。たまにイライラします。打合せ前にしっかり準備しておいてほしいです。あと、次に何を決めるのか言ってもらえればこちら(施主側)も準備できてスムーズに打合せが進められると思いました。

[176: 購入検討中さん]

>>いきなりのコメント失礼します。町田のスーもカウンターに行きましたか？？紹介していただけませんか？m(__)m昨日今日スーモでプレゼンをうけたのですが、遠い知り合いでも紹介者がいれば、お互い三千円もらえるらしくて、よければお願いしますm(__)m

[177: 契約済みさん]

>>174
同感です。営業は金金主義。報告連絡相談はまったくないですよね。よく、生き残ってると思います。

[178: 匿名さん]

連絡は取り合ってくれ～
こっちが言った事、伝えてよ。

[179: 契約済みさん]

>>178
伝わってないことがあったのですか？
工事はどんどん進んでしまって戻れないですしね。

[180: 匿名]

うちも大工に伝わってなかったりで間違ったままどんどん工事が進んでしまい、結局直さず色々できてしまいました。直すと言ってたのに、また後で確認したら直せませんで終わってしまいました。

[181: 匿名さん]

>>180
高いお金払っているんだから、
ミスなしで、希望通りやってほしいですよね。

建て売りじゃないんだからさ。

[182: 匿名]

うちは特注で色々注文し、割高料金とってるのにサイズ違いで作ってしまい直せない部分もありました。事前にしっかり確認してほしかったです。
直せる所は直してもらいましたが、直せない所はそのままでした。特注の意味がない。

[183: 匿名さん]

色々あるんですね。何がいけないんだろう

[184: 匿名]

やっぱり報連相ですかね!?

[185: 匿名 [男性 30代]]

ここはインテリアコーディネーターはいらっしゃるんでしょうか？
外観とか内装とかアドバイスもらえますか？
それとも、よくありがちな「ここから選んでね」みたいな感じでしょうか？

[186: 匿名]

インテリアコーディネーターもデザイナーもいませんでした。最初に確認すれば良かったんですけど…
他のハウスメーカーさんや工務店は当たり前にいたのであえて確認せずに契約して失敗です(泣)
実際に決める時、素人ではコーディネートが難しくて出来た家はイメージと違い色のバランスもバラバラになってしまいました。
お金があればすぐにでもリフォームしたい気分です(;_;)

3Dの技術もなくトータルで確認するものが何もないので想像するしかありませんでした。

想像力豊かでセンスに自信がある方で、自由に色々やりたい方には向くと思います。建材などは選べる範囲は広いし、施主支給でも対応してくれますので。

[187: 匿名さん]

自分のセンスって結構キツイですよね。

[188: 匿名]

そうなんです。家作るのなんて初めてだから頼りどころは建築会社なのに、アドバイスはない。
聞いても好き好きなので…で終わり。
自分たちのセンスだけで作らないといけないので本当に大変でした(>_<)
ただ自由度はハウスメーカーよりあると思います。
自由すぎて自分で出来ないのが難点でしたが…
次に建てる時は、絶対コーディネーターの方がいてCGで色々確認できる所にします。

[189: 匿名]

アフターはない会社なんですか!?

[190: 匿名]

こちらで建築した方にお聞きしたいのですが、建築後の状態はどうですか？
不具合などはありますか？
アフターサービスはどうですか？

[191: 匿名]

以前にも同じようなことが書かれてありましたが、他のハウスメーカーのような定期点検はありません。

[192: 匿名さん]

そうなんですか？？やったらやりっぱなし？？

[193: 匿名]

うちは(アオイ建設)定期点検は行いません。ただし10年保証は義務づけられているので、何かあったら下さい。とハッキリ言っていました。

でもそれってこちらから連絡するまで放置ってことで連絡しなければ点検しませんよってことですよね!?

床下や屋根裏などこちらが気付かない部分もありますので、やはり定期的に点検して悪い所があれば手遅れになる前にすぐに対応して頂きたいと思いました。

[194: 匿名]

神奈川の注文住宅という本でみましたが、アオイ建設の住宅性能的には
いまどきの、高断熱高気密とかの性能はどうなんでしょうか？

こちらで建てられた方でQ値やC値を出してもらったことある方いらっしゃい
ますか？
一条工務店みたいに冬あったかいとかあるんでしょうか？

[195: 匿名さん]

>>194
会社全体で高高には否定的です。頭痛がおきるとかそんなに求めてもしかたないと色々いってました。数値を求めるならやめたほうがいいですね。

[196: 匿名]

>>194
こちらで建築した者です。我が家も高気密高断熱を目的としていたので、ｽｰﾓさんに紹介して頂きこちらで契約しました。
ですが、断熱材もｸﾞﾗｽｳｰﾙだし、基礎断熱もないし 高気密高断熱仕様にするには色々ｵﾌﾟｼｮﾝをつけなくてはいけなくて かなりお金がかかりました。
高高を目指すのであれば、他のメーカーさんで標準仕様でできる所はたくさんありますので、そちらのほうがお勧めかと思います。

[197: 匿名]

>>194
ちなみにできうる限り色々ｵﾌﾟｼｮﾝつけて高気密高断熱仕様にしましたが、C値Q値の具体的な数値は出してもらえませんでした。

[198: 匿名さん]

>>197
出来る限りのオプションってどんなものをつけましたか？

[199: 匿名]

>>198
断熱材を気密の高い発泡ウレタンにし、厚みも倍にしました。あと、屋根材、壁材、外壁、窓、玄関ドア、床材、風呂など…とにかくありとあらゆる所をｵﾌﾟｼｮﾝで変更しました。

[200: 匿名さん]

>>199
風呂や外壁、壁材って、断熱性能あげることってできるんですか？
それだけやると、100万とかじゃ収まらないんですかね？

[201: 匿名]

仮に、高気密にしても3種換気なんか使ったら、結局隙間だらけの家
ってことですね。
ここは標準は3種でしょうかね。

[202: 匿名さん]

標準は3種、3種でも施工と計画がちゃんとされてれば気密は確保できる。アオイがどうかはわかりませんが

[203: 匿名さん]

そもそも気密測定は、換気の穴を塞いで計測するのでは？
だから、一種も三種も関係ないんじゃないかな？
三種は、冬場に冷たい風が入ってくるし、夏は暑い空気が入ってくるのは間違いないですね。
これがきになるなら、全熱交換型の換気を入れるしかないですね。

[204: 匿名さん]

結局はどこまで求めるかですね。アオイ建設だとどのくらい期待できるんでしょうね。

[205: 匿名]

>>200
100万では収まらなかったですね。やる範囲にもよりますが、アオイさんの標準が他のメーカーさんの高高レベルと比べるとかなり低いので最低でも300以上かけないと高高メーカーのレベルに追いつきませんでした。(うちは450以上かかりましたが)
こんなにかかると思ってなかったので、高高を目指すのであれば、他のメーカーのほうが安くてもっといいものができると思います。もっとよく調べれば良かったのですが…
高高目的で、ｽｰﾓさんの紹介でしたので信用して契約してしまいました。

[206: 匿名さん]

すごいですね。気密は測定しなかったのですか？
吹き付けにアルプラの窓にしたらある程度は断熱は確保できるでしょうかね？
400万超えだときついですね。

[207: 匿名]

気密は測定してくれませんでした。アオイ建設では数値まで出していませんとのことで…
やれることはやったつもりなのでかなり気密は取れてると思います。
本当は外断熱で基礎もすっぽり覆いたかったのですがこちらではやったことがないのか、できないのかわかりませんが白蟻の被害が出るからなど…色々言われあまり施工したくないようでしたので、吹き付けの内断熱にしました。
木造だと内断熱で充分だということでしたので…。

[208: 匿名]

外断熱は、外気の影響を受けやすい鉄骨系の住宅に使われますよね。内断熱だと意味ないから。
木造だと鉄骨に比べてそんなに熱がこもらないから内断熱で充分だと思いますよ。

[209: 匿名さん]

>>207
そこまで、こだわったならC値知りたかったですよね。1くらいはとれるんですかね？外断熱ですか、よさそうだけど、関東だと白蟻被害あるかもですね。
吹き付けはどこの会社でやりましたか？

[210: 匿名]

>>209
アクアフォームにしました。今はもっと気密の高いアイシネン!?が出てるみたいですね。

[211: 匿名さん]

>>210
アクアフォームはどんな感じですか？気密とれてそうですか？

[212: 匿名]

>>211
気密は取れてると思います。ｸﾞﾗｽｳｰﾙなどと比べると建物に密着してるので経年で隙間が出ることはないと言われてますが。まだまだ新しい断熱材ですし今後どうなるかは不明ですね。

気密だけじゃなく、夏場の湿気なども考えるとｾﾙﾛｰｽﾌｧｲﾊﾞｰや羊毛断熱などがいいと思います。

[213: 匿名さん]

窓のサッシが、今どきまだアルミなのが、驚いた…
断熱材もグラスウール14kで建て売りレベルだし。
外壁14ミリだし。

よく調べないで決めたからなぁ
追加追加です…

注文住宅だから、建て売りよりレベルあげてほしいな。

[214: 匿名さん]

建築条件付きで、土地売ってるから、建物はソコソコなんじゃないのかな。
建物だけだったら、何の特徴も無さそう。

[215: 匿名さん]

>>213
窓はアルミなんですか？アルミだとまずいですか？

[216: 匿名さん]

>>215
アルミだと結露するし、断熱の事を考えると、樹脂サッシがいいです。
今はトリプル硝子がでているし、アルゴンガスが間に入っている物が一番性能がいい良いと思います。

[218: 匿名]

ものすごいストレートな意見ですね。
なぜそう思ったのでしょうか？

[220: 匿名さん]

ホームページを見てみたのですが、モデルルームの情報など更新されていないみたいですね。
新しいモデルルームが出来ていないのか、単にホームページが更新されていないだけなのか。
サイト内に載っているＺ様邸のくるみ床材と落ち着きのあるインテリアの木の風合いがいいなと気になったのだけど、外観はイメージが違うなという感想。

[221: 匿名]

なんか、書き込みを見る限りでは高断熱高気密を目指すならほかの会社
の方がよさそうですね。
ZEHなんか申請できるのかな？

[222: 匿名さん]

ゼロエネハウスは可能かもしれないけど、ネットゼロについてはご存知ありませんでしたよ。

[223: 匿名]

こちらで検討してる者ですが、トラブルの対応などはどうですか？

[224: 匿名]

>>223
設備関係が弱いとおもいます。
エアコンを依頼しようとおもったら自分でヤマダ電機などで頼んでくださいって言われました。
隠蔽配管もできないみたいでしたね。
プロ意識がないんですね。

[225: 匿名]

ｴｱｺﾝの隠蔽配管できないって…いつの時代!?
今時、隠蔽配管当たり前でしょう。
うちの周りの新築はおろか10年前くらいに建ててる家も隠蔽配管してあるけど…技術が遅れてますね。

[226: 匿名]

隠蔽配管ができるかできないかは知らないけど、見栄え重視で隠蔽配管
ならそれは納得だけど、個人的に隠蔽配管はドレイン水が漏れたときの事
と、エアコンを買い替えた時、量販店では隠蔽配管の場合はNGの所が
結構ありますよね。。。

[227: 匿名さん]

管って隠したいものですか？
メンテナンスの事を考えると、見えていた方がいいのではないですか？

[228: 匿名]

メンテナンス重視の方は露出がいいし、景観重視の方は隠蔽がいいと考えると思います。
要は、どちらを選択するにしろ、建設会社側はどちらでも施工できるようにしとくべきではないでしょうか…
昨今ではデザイナーズ住宅など流行ってますから景観気にされる方も多いかと思います。
建設会社は常にアンテナ張って最新の設備、技術に加え、過去の実態を踏まえメリット･デメリットをお客様に伝えて、その上で選択するのはお客様次第かと思います。
まずは、会社側に技術があるかですけど…

[229: 匿名さん]

どちらが良いのでしょう。
修理やメンテナンスのことを考えると費用的にも配管が露出している方が良さそうですが、
見栄えも考えてしまいます。
どちらの要素も満たすような、うまい配管方法ってないものですか？
そのあたりでも、技術面が優れているかどうかの見分けになりそうですね。

[230: ｵｼｬﾚで住みやすい家を求める者]

技術面、知識面では他メーカーと比べて10年以上遅れてそうだなぁ。アオイ建設の体質なのかな!?
お年寄りにはいいかもだけど、今時の世代は常に最新の知識もってるから客の要望についていけてないみたい…
設計事務所!?とかのほうが良さそうだなぁ。

[231: 匿名]

相変わらずメンテナンスの対応が遅い(-_-)

[232: 匿名さん]

建築条件つきで土地も売ってるようだから、建物に特徴ださなくても売り上げはあがるから、それで良いと思ってるんじゃないかな？
スーモでは山下建設と紹介される事があるみたいだけど、レベルが違うね。
同じ相模原なら三陽工務店やサートンホームの方が特徴ありそう。

[233: 購入経験者さん [男性 30代]]

拘るくせに値引きする馬鹿なやついるけどやめとけよ
理由は余程馬鹿じゃなけりゃわかる
アオイで建てたけど別に不満はないなようは人との付き合い方をわかってれば相手も頑張るだろ
建ててやったんだから精神のやつは何してもらっても不満言うだろ

[234: 購入経験者さん [女性]]

うーん…
どうなの？ここ？

[235: 検討者 [男性 30代]]

ぜひぜひ、「うーん...」な理由を聞きたいです！

[237: 匿名さん [女性 30代]]

本当なのですか？

[238: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>236

これは、マジですか？当事者なんでしょうか？
本当ならどんな会社だ！って思ってしまいますし、嘘だとしたらとんだ営業妨害ですね。

[239: 匿名さん [ 30代]]

アオイは担当によって満足度が違うのでしょうか？
購入者にきいても、意見が分かれます。

[242: 匿名さん [ 30代]]

どんぶり勘定だから、坪単価を高くしないと儲けが出ないのではないですか？
営業も現場監督もハズレでしたが、大工さんは良かったです。
建築条件付きだったからしょうがなかったけど、そうでなかったら、ちゃんとした所で建てたと思います。

[243: 匿名さん]

たしかに。建物やアオイに惹かれたんじゃなくて、土地が妥協の場所だったんだよ。それでも出来上がったローコストハウス並みの建物を見たらガッカリした。アオイを選んで後悔したよ。

[244: 匿名さん]

うちの場合、諸々込みで計算したら上物坪単価74万になった。
ＨＭクラスの価格だったよ。アオイの建築条件付きって土地以外でかなり儲けてない？

[248: 匿名さん]

建築条件付きの土地と建物でアオイに儲けさせた一人です。
「建築士事務所ならではの発想やアイデアでお客様の理想の家を実現致します」と公表していますが現実は違いました。建築条件付きの土地販売が多いようですが、私も基本プランで理想の家は建築できなかった一人です。
アオイが考えた間取りプランや仕様を変えると追加料金の連続で、こちらのの希望をアオイがかなえると言うより、最後はアオイの数少ないプランで客が諦めるしか予算的に決着がつかなかったのです。
設備は最安値仕様 ばかりで決められていて本当に選べる選択肢が少なくて撃沈されました。あとになって富士住建で建築するべきだったと夫婦で後悔したくらいです。
建築中は大工さんもアオイに不信感を持っている感じでしたね。経験上、これから建築する人はオプション追加は注意しなくてはいけないと思います。

[249: 検討者 [男性]]

一般的な質問ですが、土地を契約してから建物の請負を契約をするまで、条件付きの場合3か月位は
確保されていると思うのですが、その3か月の間にオプション等、大体の金額は把握できなかった
（それとも確認しなかった）という事なのでしょうか？

3か月以内の打ち合わせで、ここ（アオイ建設）じゃだめだなと思ったら、建物請負契約しなければ、土地の
売買契約も無効になるのですが、そのようにしなかったという事は、やはり土地がものすごく気に入ってた
という事なのかな？

[250: 匿名さん]

アオイで3坪の屋上作ったら150万だよ。
Ｙ住建なら値引きしてくれて80万だよ。

アオイで階段式3坪の屋根裏収納庫作ったら80万だよ。
大手ＨＭは35万だよ。
ＳＦ社はサービスだよ。

アオイで床暖つけたら60万だよ。
Ａ建設は28万だよ。
Ｙ住建はサービスだよ。
リフォームでつければ30万だよ。


アオイの延床坪単価は税込58.3万だよ。
Ｔホームは45万だよ。
Ａホームは35.5万だよ。
Ａ設計は32.8万だよ。

ワタシはアオイを解約したよ。

[251: 匿名さん]

その通りです。場所と地域を限定していたからなんです。

[252: 疑問]

>>250
どうして坪単価の比較に、前述の屋上や床暖で比較したY住建などの会社を書かないんですか？

[253: 匿名さん [ 30代]]

なんか、この会社は入居済みの人からも良く思われてないのかな？
ポジティブフォローする人がいても良いと思うのだが、ネガティヴフォローばっかり。
アオイにして良かったところはないのかな？

[254: 入居済み住民さん]

ないな

[255: 入居済み住民さん [ 30代]]

契約前は気づかなかったのですが、
住んだ後に周囲との情報で巧妙にごまかされたとがわかりました。
一言で言うなら手口がガメツイです。

[256: 検討者 [ 30代]]

>255

何をごまかされたんですか？
参考に教えてください。

[257: 匿名さん [ 30代]]

評判悪いですね。

[258: 匿名さん [男性 30代]]

ここでは自由設計なんぞできやしないよ
ローコストの建売住宅並みだよ
信じられなけりゃ上鶴間や大野台のアオイの現物を自分の目で見なさい。

建築条件付きは土地価格を相場より少し安くして
費用と建物とオプションでガッポガッポ設けるのさ

[259: 匿名さん]

相模原市古淵四丁目の開発分譲を契約した方はいますか？

[260: 匿名さん [ 30代]]

>>258
間取りは自分で考えましたよ。
そこは、こだわりたいポイントでしたから。

[261: 匿名さん [ 30代]]

契約した後のオプションってはっきり言って、売る側の言いなりだよな。
定価なんてあってないようなもんだし、一般人には相場価格もよくわからんし。

いまから契約する人は是非とも予算範囲内で契約する前にほしいオプション等機能を全部突っ込んで、
2社以上の相見積もりで引っ張るだけ引っ張って戦わせて、決めることをお勧めします。

建築条件付きだと、これができないからガッポガッポ設けられちゃうんだよな。

[262: 匿名さん [ 40代]]

どこも儲けたいのは当たりまえ
慈善事業じゃない
だが物には相場があるし儲け主義も程度による
この会社の標準仕様はひどすぎる
土地区画の切り方も下手くそすぎる
付加価値やオリジナリティを物件に
演出しょうとすれば法外なオプション額を
請求をされる

こんな会社のために多額の借金を背負うのは
御免だ
最終的にオレは別の建築事務所に出会いここよりも
全然安い価格で格上の家を建てた
ここを選ばなくて良かったと心底思う
新築の余韻はせいぜい数年だが、背負う借金は
35年だ

[263: 購入経験者さん [女性]]

作っている方はちゃんと作ってくれるので、
会社の方針とか、管理者が仕事をきちんと出来ていないのが、残念です。
営業に頼んでも、音沙汰なし…

[264: 興味あり]

>>262
何処の会社ですか？

[265: 疑問]

なんで皆様、批判内容がアバウトなんでしょうか？

[266: 物件比較中さん [男性]]

この会社の良いとこってないの？

住んでいる人教えてください

[267: 入居済み住民さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[270: 匿名さん [ 30代]]

アオイ建設って建築士なんにんいる？
1級建築士は１人だけ？

[271: [ 30代]]

1人ですよ。ただ1級とか2級とか肩書きよりどれだけ良い仕事をしてくれるかで
選びたいです。

[272: 匿名さん [男性]]

こんなところでいくら語っても実際に東林間で営業担当・設計士と商談をした経験者でないと分からないだろうな。
特に設計責任者の無能さと追加請求の執念にはドン引きした。
思い出してみると素人でも書ける図面しか出てこなかったな。

[273: 購入経験者さん [女性]]

図面は、普通なのしか出てこない…

HPかパンフレットに構造計算をするって書いてあったけど、してないですよね？？？

[274: 周辺住民さん [男性 40代]]

だからさ、最低限のコストで、最低仕様の家を、建築条件付きの土地とセットでどれだけ高く売るかだよ。
オプションで設備を追加したい客は絶好のカモなんだよ。
それなのに西大沼も大野台も古淵も上鶴間も売れているらしい。本当かよ。ふしぎだ。
どれも同じ家に見えるのは設計士が同じだからだろうね。

[275: 匿名さん [女性]]

自分達で選んでいるんだから、
同じ家には見えないですよ。

最近の家は似ている、というくくりなら、
わかりますが…

[276: 購入経験者さん [女性 40代]]

購入して4年経ちますが、アオイさんで買って良かったとウチでは思っています。スーモの紹介だったので3社の中で競合させ、自分達でも気に入っていた他2社も含め5社の中で価格、物件とも気に入ったアオイさんにしました。

注文だったのですが、焦らせることなく、ゆっくり設計の話し合いを進められたため、本当に満足できた家ができました。
感じ方は人それぞれだと思いますが、うちは良かったです。

[277: 匿名さん [男性 40代]]

そのアオイで建てた家の外観写真をぜひアップロードして見せてはいただけないでしょうか。
ぜひとも勉強させていただきたいです。

[278: 購入経験者さん [女性]]

ちゃんとした図面って、もらえましたか？

間違えたままだったり、記入されていない物があるままの図面しか無いのですが…

[279: 購入経験者さん [女性 40代]]

>>277
ごめんなさい、自宅の写真をネットにアップするのは個人を特定される恐れがあり差し控えたいです。アオイさんの担当営業の方に、ご自分の立てたい建物の要望を伝えて過去の建築物件の写真をみせてもらうと参考にできると思いますよ
ちなみに外観はカキザワホームズさんの物件の写真を見せて、このようにとお願いしました。

[280: 購入経験者さん [女性 40代]]

>>278 図面は設計士さんとの打ち合わせで何度も書き換えてもらうので、抜けていたり、間違えていたら次の打ち合わせまでに変更してもらいました。
こちらの要望がかなり多く、「こんな風に暮らしたい」というザックリしたものから「床はこの素材がいい」など細かいものまで100は出したと思います。それを打ち合わせで参考写真を見せたりしながら設計士さんに何度も何度も図面を書き直してもらいました。最終的に予算と絶対譲れない条件をすり合わせていくため、納得した図面が出来て契約になると思います。

[281: 入居済み住民さん [女性]]

アフターメンテナンスが無いのですが、
不具合が無くても、点検してもらっている人っていますか？

また、アフターメンテナンスをお願いする時は、誰に連絡とればいいと思いますか？
営業の方は全く仕事をしないので、嫌なのです!!!

[282: 購入検討中さん [女性 30代]]

少ない人数で突貫でやっているから手抜きも多いです。

自分が住む家なんやし、お金を払うのも自分たちなんやから納得いくまで打合せをしたかったんやけど
担当者や設計士が露骨に面倒くさい態度とりだして不愉快でした。。
打ち合わせ中に面倒そうにあくびをしたり居眠りしたり、イヤそうな顔されました。
ガッポリ利益取って儲かっているようですが、建てた後もメンテナンスで長く付き合える建築事務所やないですね。

[283: 入居済み住民さん [女性]]

>>282
接客中に居眠りってあり得ないですね!!
営業が寝たのですか？

ここの会社をお奨めするスーモや不動産会社がいますが、どこがいいのか、わかりません。

[284: 匿名さん [女性 30代]]

間取りの打ち合わせ中でした。
営業はみなさんお調子者の役者ですな。

この事務所にとっては多数の契約の中の1軒にすぎないでしょうが
客にとってはこれから生活の礎となる無二の1軒になる事情を解っていないようですわ。
だから売り切った客はもう用無しなんやろうね。
きっと契約が廻っているから客に対する感覚が麻痺しているんやね。

[285: 契約済みさん]

>>278
ちゃんとした図面はもらえなかったです。それに建物の内容明細書⁉みたいなものも最後までもらえなかったです。両親や知り合いの建てた建築会社では、木材から内装にいたるまで300項目以上の使用した内容が記載された書類が何枚かにわたり最後に頂いたそうです。当家もアオイさんに依頼したのですがお渡しできませんと言われました。何か不正⁉でもしてるのか疑いたくなってしまいました。
こういうところも信用を失う原因ではないかと思います。
構造計算書も契約時は営業のかたが一軒一軒お出ししてると言ったので、最後に欲しいと伝えたら、そうですね。わかりました。と言ったきり建築後もそれっきりもらえませんでした。実は構造計算してない、もしくは不正してるのかこれも疑います。(現在A社不正問題も相次いでますし)
信用を得る為にもそういうものはきちんとお客様にお渡ししたほうがいいと思いました。

[286: 入居済み住民さん [女性]]

>>285
構造計算の事を聞いたら、大丈夫なように設計していると言うだけで、計算しているとは、言われなかったですね…

私も営業に資料くれと言っても、返事だけで、きたこと無い（｀Δ´）

[287: 購入検討中さん [男性 30代]]

積水やダイワのモデルルームを見てその値段にブッ飛んだ。だがお客に接する社員のモラルはさすがだった。
アオイはドコでも建てられる在来工法の家なのに坪単価58万にブッ飛んだ。
そんで営業の非常識で強気な態度に二度ブッ飛んだ。

[288: 匿名さん]

>>287
うける～
その通り!!
営業は特に教育されていないから、他では通用しないよね!!
大手とは態度も接客の仕方も違う。勉強してほしい。

[289: 契約済みさん]

断熱材がアクアフォームなのはいいですね。

[290: 匿名さん]

良いことろは
窓がランクアップしたよ。
屋根も外壁も、良いものに変わったよ。

大工さん、キレイに造ってくれた♪

[291: 匿名さん [男性 40代]]

窓や屋根や外壁がランクアップしたとしたら、
それはアオイの努力ではなくてアオイがメーカーに納入価格を下げさせたからだよ。
考えてみなよ。
ドケチ会社のアオイが自分の利益を削って客に還元すると思うか？
ない。ない。
うちはとんでもないオプション価格をアオイからふっかけられたんだからさ。
他の不動産で話したらありえない価格だとドン引きされたよ。

[292: 匿名]

>>291
具体的に話せないのは訳があるんですか？

[293: 入居済み住民さん [女性 30代]]

皆さん、今年も宜しくお願いいたします。

[294: 匿名さん]

住み心地はどうですか？

[295: 入居済み]

>>281
まもなく住んで半年になるんですが、住んで半年の点検に来てくださるというはがきが届きましたよ！
もしもっと長く住まわれてるなら…どうなんでしょうか。
うちは何かあれば基本的には営業さん通さず現場監督さんに電話しています。その方が話も仕事も早いので。
ねじひとつ緩んだだけでも近くにいる大工さんをすぐによこしてくれましたよ。

[296: 購入検討中さん]

アオイ建設検討中です。
こちらは値引きやサービスってどんな感じですか？
坪単価60万って言われたのですが、こちらの書き込み見るともう少し安いのでは・・・と思っています。

[297: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

木造の坪単価は税込で58万円だけど標準仕様は建売レベル。
外構・オプションを含めると60万円以上になると思う。
仕様・サービス・値引きは期待できない。
設備は平均以下で総額が非常に高いと思った。

[299: 匿名さん]

価格やサービスは住宅メーカーさんによって異なるので、結局はどれを重視するかなのでしょう。
こちらは価格の総額は割高？
仕様のグレードは中程度。
アフターは迅速できめ細やか？という性質なんですかね。

[300: 入居済み住民さん]

アフターその人の仕事のやる気？とかによるので、言っても音沙汰なしの仕事の分野もあれば、すぐにやってくれた方もいるし、
当たり外れがありますね～

[301: 口コミ知りたいさん]

ここの設計力や提案力はいかがですか？
経験者さんの実態が聞きたいです。

[302: 入居済み住民さん]

自分からどんどん言わないと～普通なのしか出て来ないよ～
設計士さんは二人いるよ～

[303: 入居済み]

待っていたら、何か良いのが出てくることを期待するならば、
はっきり言って、ここは、お勧めしません。
逆に、こうしたいということが明確ならば、それを実現するために
値段も含め頑張ってくれます。
ZEHも取れましたし、気密もC値0.5の家ができました。また、水回りの
施主支給にも対応してくれました。

とにかく、くちうるさい施主ならそれ相応に対応してくれます。

[305: 購入経験者さん]

設計士や営業に高度な提案を期待するのは無理です。むしろ施主が自分で勉強して、設計士や担当営業に自ら提案したり、教育するくらいの覚悟がないと出来上がる建物はビルダーの建売と同等レベルになってしまいます。自分仕様の家を実現するには打ち合わせに要する時間もかなりかかります。設計士は真顔で嫌がるけどしつこいくらい施主から提案しないとここの社員はついてこれないよ。

[306: 匿名さん]

>>303
ZEHはしりませんでした。太陽光発電は元が取れないからうちはやめたのですが…
契約前にアオイの建物の気密値をはかってほしいと言ったら、はかっていません、と言われたし…
住み心地はいいですか？
光熱費は安くなっているのですか？
建物はオプション含め、坪単価どれくらいになりました？

[307: 入居済み住民さん]

>>306
うちは建物30坪程度ですが、オプション等込みで坪単価79万円です。
高い買い物になりました。

[308: 入居済み]

>>306

うちは、床暖も入れたうえでのZEHなので太陽光(6K)＋エネファームにしました。
光熱費はほとんどかかりません。まだ住み始めたばかりですが、3月は売電を含め500円位の収入です。
太陽光とエネファームの元が取れるかというと、多分無理じゃないかと思います。
太陽光分はZEHの補助金でカバーできますがエネファームは無理ですね。

すみ心地は1月7，8月を体験してませんが、今の所良いです。
お値段的には、ZEH対応の一条工務店よりは安くなったかなという感じです。

[311: 購入経験者さん]

私の場合間取り打合せの段階で建築士と相性が合いませんでした。まったく頭を使ってくれないし、こちらの希望を伝えても否定しかしない1級建築士でしたよ。建築条件付の土地だったので仕方がなく妥協の連続で家を建てました。これからここで家を建てられる方は、あまり建築士を過信しないでご自身でアイディアを考えた方がいいです。
建築申請料といいますか実質は設計料を50万円請求されますけどあの設計レベルで50万は高すぎると主人と嘆きました。

[312: 入居済み住民さん]

>>311
同感です。
我が家も太った感じの設計担当が最悪だったな。
それから追加料金の請求が、営業担当よりもがめついよ、途中から顔を見るのもいやだった。

[313: 入居済み]

ここは、客の大まかなイメージを具現化するインテリアデザイナーがいた方が良いと思うね。
素人がゼロから外壁やら壁紙を選ぶのは大変だった。

[314: 入居済み住民さん]

>>313
うちも大変だった～
色々ショールーム巡ったり、カタログやサンプル取り寄せたり…
小さい子いるから大変だったけど、まぁ面白かったな。色々考えて作ってもらったけど、住んでみると、満足しているけど、ここをあ～しておけば良かったとか、出てきますよね。
これから家造りの人、頑張って下さい!!

[315: 購入経験者さん]

アタリハズレがあるよ
約束を守らない担当に当たると気分が最悪になる

[316: 入居済み住民さん]

あまり良いご意見がないですね。
私も相模原市内なら他の建設事務所の方がコストパフォーマンスは高いと思いました。
ここは営業.設計.現場なんかの関係者が一丸となって次々に金額をふっかけてきて、いつのまにか別請求されています。
その金額は世間相場より相当高いです。
マイホームの趣向は人によるけど、住宅購入って金額のウエイトが高いので、これからここで建てる方はそれなりの高額出費を覚悟しないとあとあと精神的に辛くなると思います。

[317: 入居済み]

いつの間にか、別請求何てことあるんですかね？
契約後に追加を依頼すれば別請求されるのは当然ですが、そうでなければ別請求されるなんてことは
ないと思いますし、実際なかったです。

ちなみに、相模原市内のいくつかの工務店で検討しましたが、最終的なコストパフォーマンスは
ここが良かったです。
もちろん、結構交渉しましたけど。。

[318: 入居済み住民さん]

>>317
貴方はコストパフォーマンスの高い家が建って良かったですね。
私は自分の体験をスレしたのみです。
それを否定されても困りますね。

[320: 匿名さん]

あ

[321: 購入経験者さん]

読めばわかる。ここはあおいの関係者が投稿しているんだよ。新規もリフォームもここで追加設備を注文してはいけないと思った。あくまでもおれの経験上の話だけどさ。

[322: 2014竣工]

スーモから数社紹介を受け、あらかじめ決めておいた基本仕様で相見積もり取得後にアオイさんに決めました。
（自分で大手HMやクレバリー、桧屋などからも見積取りました）

その後の仕様変更などは常に追加見積金額を出してもらい、ネットで調査した金額を確認しながら進めました。
正直、2014年時点では気密断熱換気については先端行っている感じではなかったですが、希望を言っていろいろ変更してもらいました。躯体構造設計についてはデザイン優先で無茶をするようなことは無く、堅実な感じだと思いました。（当時はパソコン上で3Dの仕上がり予想を見ることなどできませんでしたが、今はどうかな？）

確かに営業さんは人当たりが良い感じなので、ついつい乗せられそうになりますが、自分の希望と予算を天秤に掛けながら地に足をつけてじっくり進めることが大事かと思います。（特にキッチンと風呂）先方提案通り進めればコストは抑えられますが普通な感じになりがちなので、こだわりのある部分については納得のいくまで設備メーカーなどのショールームやネット情報で勉強することをお勧めします。
我が家の場合は、施主支給にもある程度は対応してくれました。

『こんな家をつくりたい』という希望を明確に持っておられて、ある程度交渉力のある方なら一度見積もりしてもらう価値はあると思います。
宣伝広告費がドカンと上乗せされる大手よりはCP良く面白い家が建つ可能性はあると思います。

と、ここまで書いてナンですが、大手HMでも地場の工務店でも結局の所、現場監督と大工の力量で決まるような気がします。ウチの場合、その点はまぁまぁ良かったです。

[323: 口コミ知りたいさん]

古淵周辺で建築条件付土地をたくさん売っているけど買った人いますか？
ここの建物どうですか？値段はどうですか？

[324: おっす]

いい対応されないって文句言ってる奴の共通はまず態度がでかい、値引きが気○いレベル、なんでも出来ると思ってる世間知らずのガキか。
いい家をそれなりの値段で建てるなら気持ちのいい仕事してもらえるようにこっちも努力するもんだ。
俺はアオイで建てたが不満はないよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[325: 検討板ユーザーさん]

関係者ですかね。
まぁ高いお金をはらうのだから、色々言いたくはなりますから、人によっては、そのような態度になるのでしょう。
アオイさんの方も、接客態度が良くない人がいるのもたしかです。
建設業としては、大丈夫でも、日頃良い接客を受けていたりすると、？と思ったりします。

良い意見をひとつ

うちは、この雪でも、暖房使わなくても大丈夫です。吹き付け断熱と、窓が良いからでしょう!!

[326: 名無しさん]

設計の時、色んな案を出してほしかったな。

[327: 購入経験者さん]

色んな案が出なかった？それは問題でス。自由設計なんだから案が出なかったら建売レベルになっちゃうね。
アイディア料や設計料が建築申請料に加算されて請求されているんだよ。

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 購入経験者さん

よくある普通の 間取りでした。アイデア料？気がつきませんでした。とるなら、色々アイデアを出してほしかったです。
図面だって間違っていて、訂正したのが欲しいといっても、結局もらえませんでした。

[329: 設計中さん]

現在、リルタイムでアオイ建設で間取りを検討中です。
正直に言って、設計士の提案力はどこの会社よりも低いと思います。
こちらが、どれだけ提案できるかがキーポイントの一つのような気がします。

設計士の力は不足していますが、金額はかなり安いです。

いきなりアオイ建設さんに頼むというより、もっと提案力のあるプランを他社に描いてもらって、それをベースにアオイ建設さんで建ててもらうのが良い気がしています。

私自身もまだ途中で、今後どうなるかわかりませんが、できるだけ良いものにしていきたいです。

[330: 名無しさん]

設計後は、社内での伝達事項がきちんと伝わっていないから、イライラしますが、
色々やってくれるので、私はまぁ良しとしています。

[331: 匿名さん]

うちはあおいで建てましたが、かなり評判いいですよ！ 何軒目見積もりして最終的にあおいさんに基礎工事なんて、他と比べ物にならない出来でしたし、私は良かったですよ！

[332: 経験者さん]

打ち合わせする相手は
営業担当→設計担当→工事担当、、
といった感じでフェーズ毎に異なります。
一貫して打ち合わせに参加してくれるコーディネーターのような人はいません。
そのためか、打ち合わせた内容が次の担当者に伝わっていないことが多々あります。

また、設計フェーズからは打ち合わせ時間は一回あたり2時間です。
担当者が打ち合わせを主導してくれないため、こちらで何を打ち合わせするのかを決めておかないと打ち合わせで大して何も決まらないのにあっという間に時間だけが過ぎてしまいます。

主体的に動ける人でなければなかなか大変だと思います

[333: 匿名さん]

間取りを決める段階で平面図だけでなく家の外や中を、3Dにモデリングされたデータで確認しながら打ち合わせできるのは、かなり良かったです。
データは自分のスマホからも参照できるので、間取りを決めている期間は家のモデルをくるくる回しながら、あーでもないこうでもないと検討を重ねました。

素人だとどうしても二次元から三次元を想像するのが難しいですが、最初から三次元なのでこれによりかなり齟齬が減らせたのではないかと思います

[334: 戸建て検討中さん]

アオイの建築条件付きの土地を検討中の者です。
過去の投稿を見ると昔に比べて、ずいぶん標準仕様が良くなっている様です。
（その分坪単価も上がっている）

心配な点として、断熱性能、気密性能、耐震性能などです。
実際にアオイで建てられた方の感想をお聞かせ下さい。
リビングイン階段や吹抜けは一般的木造建築では冬場寒いという事を聞きますが
アオイも同様でしょうか？

また標準仕様では、リクシル、トクラス、タカラから選べる様ですが
おそらくアオイ向けのビルダー仕様の様です。
使用感想やオプションでつけた方が良かった物などの感想を聞かせて下さい。

[335: 戸建て検討中さん]

334の補足です。

アオイは大工さんが苦労するほど筋交いを入れているという過去投稿がありました。
営業の方からも制振ダンパーは使う必要が無いという説明を聞きましたが
実際、どのていど揺れを制御できているのか？制振ダンパーは最近の商品で、
単純にアオイでは実績がなく設計力が低いのでは？と心配です。

[336: 通りがかりさん]

キッチンはクリナップ（のクリンレディ）も標準で選べますよ

[337: 匿名さん]

断熱性は計算してないからわからんけど、アクアフォームを普通の厚さ吹き付けるから建て売りよりはよいのでは？
気密は図ってもらって0.5なので良い。

冬は暖房なしでは勿論寒い。これは一条でも同じ。
だが、一回温めれば温かさは持続する。
水回りは施主支給にしたから好きなのつけた。

シャッターは電動にすればよかった。

[338: 通りがかりさん]

耐震設計に関して設計力が低いということはないと思いますよ。
耐震等級３をとるわけですから。

[339: 戸建て検討中さん]

メンテナンス面でのランニングコストはどのぐらいかかるものでしょうか？
10年間の躯体保証は有る様ですが、外壁、屋根などの防水性能の劣化や、白アリの防蟻など。
アオイは無料での定期点検は無いようですが、建てられた方は5年や10年おきに処理をされていますか？

[340: 匿名さん]

桧家住宅とスペックが似てますね。

[341: 匿名さん]

ここで家を建てましたが、
現場のことをよくわかっていると思います。
そういう意味で信頼の置ける会社さんです。
施工事例などは地味な感じですが、実際には結構良いものを作ってくれます。

[342: 名無しさん]

現在、アオイ建設さんで建設中です。7月までには引き渡しと言われています。
注文住宅についての仕様はかなり勉強しました。はっきり言って、リクシルなら相当安いです。リクシルに知り合いがいるので両方から見積りもらいましたがアオイ建設さんと知り合いから買うのでは差が無かったです。
建ってみないとわかりませんが、今のところアオイ建設さんで良かったと思ってます。オプションつけすぎて700万も予算が上がりました。ただ、安く買うことを優先していないので、もう少し上がりそうです。

[343: 匿名さん]

ファースト住建に買収されたみたいですね。

[344: 戸建検討中]

あおい建設さんで長期優良住宅の認定もらうには、標準スペックでできるのでしょうか？また、手数料申請料などいくらくらいかかるでしょうか？

[345: 検討中]

ここの基礎工事ってどうでしょうか？

[346: 購入者]

>>345 検討中さん

素人なので専門的なことは分からないですが、アオイで建てた自分の家も近所の家も丁寧に基礎工事をしてくれていましたよ。

[347: 戸建て検討中さん]

柱の太さですがどのくらいでしょうか？
他の会社では4寸が標準といわれました。

[348: 匿名さん]

身売りしたんですね　

[349: 名無しさん]

やめた方がいいな
次から次へと金がかかる

[350: 最悪です]

土地造成が６月で終わると言われ購入したが、いまだに終わらない。いつ終わるか説明がない。仲介の不動産からも連絡も説明もない
売ってしまえばあとは関係ないのだろうな。

[351: 戸建て検討中さん]

あまりおすすめはしないです。
３年前に建てられたお家を、とあることで賃貸で借りていますが、備え付けの棚は落ちる、勾配の天井にはヒビが入る、修理をお願いしたら〔大家さん負担で〕保証の範囲で無いから実費になるでしょう…と言ってました。
何かを修理する際はいつも全部取り替え。
シートの張り替えで直りそうな物もすべて、廃盤ですからの一点ばり。四年半で天井にヒビが入る家には、高いお金はかけられません。
いい勉強をさせて頂きました。
別のところで、戸建検討中です。

[352: 匿名さん]

次から次へと壊れる
もう勘弁してよ。
買った後に金がかかりすぎる

[353: 通りがかりさん]

アオイで建てました。
完成後の修正などはこちらから連絡をすればすぐに対応してくれますので完成後も含めて
満足しています。
注文住宅は理想の家を建てるには3回建てないと分からないと言うのはその通りで、住んでから気づく事もあります。
アオイの打合せはこちらが納得するまで何回も対応してくれるので良かった。

[354: 検討中]

他者の悪い所を聞かされました
良かれと思って伺ったのに
気分悪いしドン引き 自信が無いのか？
検討から外します

[355: 相模の虎]

15年前なので参考になるか疑問を承知で投稿します。ひとつ言えることは、こちらの親身になっていて、もっと建設会社は、ガンガンくるのかと思っていたのですが設計に対しても優しくアドバイス、こちらの要求にも又、建築中も棟梁とも仲良くなれました。アフターサービス部隊も良い人ばかりで未だ何かあれば、まずは連絡しています。ホームセンターのリフォームに頼めば安いかも??そんな商売がいのないことも

[356: 匿名さん]

確かにホムセンのリフォーム部門に頼めば安くなるものっていっぱいあるような気がしますが（ポイントカードを持ってればポイントも溜まるし）
そういった所で一度やると保証が切れてしまうとも聞いたことがあります。そういったことってどうなるんでしょうか？何かその事について聞かれましたか？
そこで問題がないなら良いんですけどね。長らく住んでいく家なので、きちんと確認しておいた方が良いところだと思います…。

[357: 匿名さん]

現在契約し打ち合わせ中です。
スーモカウンターからの紹介なので信用してました。
打ち合わせごとに担当が変わるが、その担当ごとに引き継ぎが全くされないので、
話を一から説明しなければならない。

それだけでなく、普通に自分でしていた話すら忘れる設計士。
間取りの3Dで見れるデータの反映もとても遅いし、レスポンスもとても遅く、毎回毎回ストレスが尋常じゃない！

契約やめようかとも相談中です。

[358: 通りがかりさん]

町田市でこちらの会社の建売の現場がありました。
ご参考までに。

その土地は地下に100世帯以上が使っていた古い浄化槽が埋まっていて、それを撤去するのが大変な問題のある土地と分かっていて土地を購入し、その上に建売を建てて売るという現場でした。

近隣の住民は元々自分達の自治会が浄化槽として所有していた土地だと分かっていたので、その現場を注目していました。

建設会社が浄化槽の解体撤去工事に強引な掘削工事をしたため、近隣の方々からクレームが上がり、長きにわたり工事が中断になっていました。

通りががりで見る限り、1年かけてやっと完成したようですが、建築途中で何故？と首をかしげる様な事が幾度か見受けられ、見聞きした限りでは、クレームになってしまえば対応せざるを得ない。クレームにならなければ強引に…と。
例えば現状は隣地境界線のすぐ間近に植え込みを計画し、越境しそうな木を植え込んでいました。
最初から最後まで近隣に対する配慮など全く考えていない会社の姿勢が見受けられました。

契約後の問題は購入者が負うもの、売り捨て御免な会社の印象を受けたというのが個人的な感想です。

紆余曲折あった経緯を何も知らず、完成品だけを購入する建売は怖いと感じましたし、何も気付かずにこの現場の建売を買ってしまった方は、近隣へ肩身が狭い思いをされないかと。

家はご自分の大事な財産ですし、そこに長く住む場所です。
この現場に限らず、契約前に土地や建物に対しての重要事項説明、今後の保証がきちんとなされるか、近隣への聞き込みなど、事前に色々と確認をされる事をお勧めいたします。
地域の中で和やかに、住みやすく安心の出来る家がベストです。

こちらの建設会社さんも、ただ家を建てて売れば良いのではなく、地域に住みやすい家を提供する心構えがあるとベターだと思いますね。

[359: 匿名さん]

>>349 名無しさん
私は、最初の打合せ金額通りで完成しました。色んなことを親身になって教えて頂きました。とても満足ですし、感謝してます。

[360: 匿名さん]

こちらで紆余曲折ありながらも、建築中。
正直後悔ばかりの日々ですが何度も奮い立たせてます。
いざ立ってみたら、隣家と窓が「こんにちは」しまくり。これじゃあ窓も開けられない。
そういうのって設計で考慮しないんですかね？
仮にも一級建築士ですよね？
しかも、隣家もご自身が設計してるんですよ。（苦笑）

[361: 通りがかりさん]

>>360 匿名さん

私も自分で設計したようなものでした。
大変だったけど、好きだから大丈夫でしたけど。色々な物件の間取りを見ておいた方がいいですね！
収納もよく考えて。

窓の件は、個人情報が…とかで教えてくれなかった記憶があります。(同じ会社だから社内で確認してくれればいいだけなのに…)

報連相がされていないのは、私が建てた頃と変わらないのですね。　

[362: 匿名さん]

>>352 匿名さん
17年前にアオイさんで家を建てました。
打ち合わせは何度もありました。大手にはない魅力があります。大工さんも丁寧な仕事をしてくれました。
電気の配線もきれいで、電力会社から『丁寧な仕事をしていますね』ってよく言われます。

17年たちますが、まだ外壁塗装も大丈夫です。

あと一番はアフターケアです。
殆ど修理費かかってません。
というか安くやってくれます。
儲け主義ではないことは間違い無いです。

[363: 名無しさん]

いま依頼してるけど、設計士は提案力皆無だしミスが多いし、やっつけ仕事。こっちが知識つけて細かく確認しないと本当に危ない。営業は口だけでほんと適当。サラリーマンとしてのレベルが低い人達ばかり。条件付き土地でなければ他と契約したかった。

[364: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[365: 匿名さん]

アオイで建てて頂きました。営業の方含めて皆さんとても良い方で、相談に乗ってくれました。
営業の方も楽しい人でしたし、設備メーカーにも顔が効くみたいでいろいろ良くしてもらった様に思います。
打ち合せについてはみなさんの言う通りこちらで勉強して考える必要はあります。住み始めてから気づく部分もあります。大手ハウスメーカーならどうだっただろうと思いますが、いろいろ自分たちで試行錯誤しただけあって結果的に気に入っています。大手に完全に任せて失敗するよりかは良かった様にも思います。隣の窓位置についてもやはりこちらから気にする必要があり、よく現場に見に行っていました。3Dの更新は最初に更新納期を約束してもらえば大丈夫でしたよ。1人で他の案件も抱えてらっしゃる様なのでこちらも多少の我慢も必要かと。参考なれば幸いです。

[367: 匿名さん]

表面上は真摯的な対応はしてもらえるのですが、
報連相が驚くほど出来ないです。打ち合わせの結果共有の文書がないし、古いやり方で作業の効率も悪いしミスも多い印象です。
いい人たちだけど、こちらとの意思疎通は甘く、自分たち都合で物事を進めることがあるので、こちらが常に気を張ってないといけません。

[368: 匿名さん]

アオイ建設に足らないもの

・各担当の報連相
・新しい技術や設備の知識
・ミスをなくす努力や対策
・仕事が出来ない人への指導や対策
・マネジメント力
・スケジュール管理力
・施主への接客態度
・施主の生活や要望に配慮した設計
・デザイン力

ほんと信用できない。
こんな感じでよく商売になってるなと驚く。将来ないと思う。
ほんと今更だけど、他の工務店にしたい。
なんだかんだ安くないし。
だけど今更変えるのも金銭的損失、時間的損失が大きいから諦めてる。
期待値はもう最低レベルになってる、最低限施工ミスだけはしないで建ててほしい。

>>367
ほんと表面上だけですよね。
施主の事を心から考えてるとは思えない。

[369: e戸建てファンさん]

ほんと段取りや効率悪くて無駄に時間がかかる。

[370: 通りがかりさん]

在籍してる一級建築士が信じられないレベルでミスばかりで、こっちが毎回本当に細かくチェックして指摘しないといけなくて気が折れそうになる。
今まで彼と設計した人達は問題になってなかったのかな？

[372: 匿名さん]

>>371 戸建て検討中さん

・良いところ
細かいところまで要望を聞いてもらえる

・気をつけたほうが良い点
ミスも多い。事細かく確認しないと後で出来たものが間違っていたり、追加費用がかかったりする。なので事前の確認は出来るだけしたほうがいい。

あと営業が適当。数値周りはきちんと文書に落とし込まれているもの以外は信用しないほうがいい。逆に文書に落とし込まれていても、さも追加サービスのように話してくることもある。

[375: eマンションさん]

>>370 通りがかりさん
当方もアオイで建てました。
この設計士（と現場監督）に大変な被害を受けた施主です。
スーモ紹介でしたのでちゃんと報告しましたよ。

[376: eマンションさん]

>>371 戸建て検討中さん
悪いことは言わないので、他をお勧めします。

もしどうしても、ご検討されるのであれば
・打ち合わせは全て録音（テープおこしするくらいの勢いで）
・資料も隅々まで目を通し、前回までの打ち合わせと間違いがないのかの確認を怠らないこと。（丸暗記するくらい。）
・ご自身が設計するくらい、勉強なさること。（どういう間取りにしたいか、収納、実際の外観や細かい水回りなど。）
・時には自治体の土木課などと交渉することがあるくらいの知識やバイタリティ
…は覚悟される方が良いかと。

我が家は、建築中には第三者機関の評価（+40万から。）を入れましたし、隣家との擁壁については直接自治体に確認へも行きました。
それでも設計ミスを多数され、建築中には隣家へご迷惑をおかけし、最悪な上棟を迎えるなど。（なぜか現場監督は最後まで謝らなかった）
住み始めてからも見つかる建築ミスに呆れる毎日で「曰く付き物件」になってます。（笑い）

[377: 検討者さん]

やはり第三者機関入れた方がいいですか？

[378: 376]

>>377 検討者さん

ご優先事項がどこになるかだと思います。
当方は、既にアオイ側との信頼関係が
様々な経緯から崩壊寸前だったため、
第三者視点を入れておきたかった意向が強か導入しました。
もし同等金額あれば〇〇を買えたとか、
〇〇の仕様を変更できたとか、何をご選択するかは施主さんのご意向次第と思います。
私どもは入れて良かったと思ってます。

ただ、第三者評価入れたいことを申し出たとき、
「以前も入れていた方は複数いた」とアオイ側からも言われましたし
そんなに指摘はなかったものの、心のゆとりや安心につながりましたので
当方は入れて良かったと思ってます。
（工期が遅れるとか、少しアオイ側にはごねられました。笑）

[379: 匿名さん]

この会社の人たち、みんな「数十年前にうちで作った人たちが、今になって子どもの家を作って欲しいって持ちかけてける」っていう営業文句を言ってきますよね。

その割にメールの質問はこちらで催促しないと返ってこなかったり、失敗は謝らなかったりするので、一律都合のことだけ言う、都合の悪いことは絶対に口に出させないように、社内教育されてるんでしょうね。

[380: 通りがかりさん]

いま建築を依頼中です。
ここの営業と建築士はほんと信用ならないので自分達でなんでも勉強して指摘したり決めないとダメですよ。
楽しいはずの家づくりが神経を毎回の尖らすしんどい仕事のようになってしまってます。
コストパフォーマンスでもタマホームに負けるので、周りの人には決してオススメは出来ないです。

[381: 通りがかりさん]

>>375>>376
被害内容や建築ミスをよろしければ具体的に教えていただけないでしょうか？

[382: 戸建て検討中さん]

エアコンの室外機が希望していた位置に収まりませんでした！！（怒）

[383: 匿名さん]

建築条件付きなのに、つなぎ融資が必要で無駄にお金がかかりました。
色々あって結局つなぎ融資をするなら条件付きを外して、他の工務店にすれば良かったと後悔しています。

[384: 376]

>>381 通りがかりさん

身バレしてしまいますため1つだけにしますが
設計士や現場監督責任者に伝えたものと別の物が設置された箇所が複数個所あります。
混合水栓を依頼したのにいつのまにか消えてたり。
そのせいで洗濯機を買い替える事態になりました。

[385: マンション検討中さん]

>>384

水栓忘れは私もありました。

こちらは途中で気づいて指摘したのですが、後日、細かいところも気付いてすごいというニュアンスで会話をされて唖然としました。こういう実態が分かってたらこの会社を選ばなかったなと思います。

[386: 戸建て検討中さん]

他のハウスメーカーで頼んだことはありませんが、施工ミスは普通にあるので現場チェックが欠かせませんね。
注文住宅でそれぞれ違うのでミスは出てしまうと思いますが、アオイは各担当の伝達不足や資料など色々まとまってないのでミスが起きやすい環境ですね。
うちも色々苦労しているので、周りの友人知人で新築を検討してる人にはオススメしないつもりです。

[387: 匿名さん]

また約束を、なあなあにされて忘れられました。

ここはその場をよく見せるために適当なことを言って、後で言ってないと、忘れてました、勘違いしてましたとか言ってきます。後でこうしますという約束もこちらから声かけしないと動かないことがほとんどです。

書類に書かれていること以外は細かく確認することをオススメします。

[388: 戸建て検討中さん]

>>384様、遅くなりましたがご回答ありがとうございました。
なかなか残念な内容ですね・・・

[390: 戸建て検討中さん]

皆さん坪単価いくらくらいですか？うちは54万円です。

[391: 匿名さん]

こちらで建てました。
報連相ができないと前の投稿にも書いてありましたが、まさにその通りで、言ったことが伝わっていない時が多々ありました。
取付けが異なるものであったり、配置ミスだったり‥

違う配置になっていても、変更には施主負担金がかかりますので(聞いていないと言われます)、ボイスレコーダーかメール等証拠を残しておくことをおすすめします。

また、細かな点も常に伝えた方がいいです。

まだ設計段階の方がいたらと思い、投稿しました。
検討中の方はたくさん他もご覧になった方がいいです。

[392: 戸建て検討中さん]

報連相も出来てないですし、打ち合わせで決めた事も忘れられてる事が何度かありました。
他のハウスメーカーで建てた友人の話を聞く限りアオイの方がいい加減で施主は大変そうでした。
アオイの良い点は自由度が高い事ですが、提案力や最新の技術や高気密高断熱について知らないので施主がかなり勉強して提案・管理監視する必要があります。
特に在籍してる建築士は本当に使えません。
さらに記録を残したり、問題があった場合は強く出る必要があります。
金額的には特に安くもないので、土地ありきで買うなら有りですが他のハウスメーカーで選択肢があるなら併せて検討することを強くお勧めします。
個人的には他に選択肢があるならアオイはオススメしません。

[393: 戸建て検討中さん]

厳しい事を書きましたが事実です。
他に良い点をあげるならば、実際に家を建ててくださった職人さん達はとても良い人達でした。
アオイは色々と惜しい工務店です。

[397: 戸建て検討中さん]

間取りを決めるタイミングで別の人を同席させるなり、何らかの対応をしてほしいですよね。
建築士だけを相手に間取りを決めていくのですが、知識もなければセンスもない。
抜け漏れも多く、頼んでメモしてもらったことすら次回打合せでは忘れられます。
施主が勉強して、逐一チェックをして突っ込みをし続けなければ成立しません。
あの建築士さえ何とかすればかなりマシになるのに、本当に惜しいです。

[398: 匿名]

自分は土地が気に入って条件付きだったので、他の建築会社の選択しはありませんでしたが、みなさまが書かれている通り提案力や報連相に関しては期待しない方がよいかと思います。受け身な印象です。ただ、言ったことに対してはレスはそれなりに早く対応いただけました。
自分が何がやりたいということを持っている方、勉強して会話ができるようになれる方でないと厳しいかもしれません。

ちなみに自分は、毎回の打合せ議事メモを残して＋やりたいことなども資料にまとめメールで送付していました。
いろいろ自分がうるさく言うのでうざがられていました＆自分もかなりの相当労力をつかいましたが、一世一代の買い物なのでかなりがんばりました。
大工さんは非常に良い方で、
結果、いくつか後悔ポイントはありますが、トータルでは満足のいく家にすることができました。

[399: 戸建て検討中さん]

予定していた引き渡し時期より月単位で遅れてるのですが、皆さまのお宅は遅れなく引き渡されましたか？
そもそもスケジュールが曖昧でよくわかりません。つなぎ融資のお金がどんどん出ていきます。

[400: 名無しさん]

コロナ影響で様々な資材の納期遅れが発生していて、これは工務店の責任ではないので致し方ない部分もあるのではないでしょうか。
他の工務店も数ヵ月単位で遅れているといった話を聞いたことがあります。

[401: 戸建て検討中さん]

もう住んでる者ですが、うちも最初言われてた時期より3ヶ月遅れました。
そもそもスケジュール管理が杜撰でこっちがはっぱかけないともっと遅れそうでした。

つなぎ融資の損失分請求したい気分でした。
他にもやらかし多数でそれどころではありませんでした。
この工務店はオススメできません。

[402: 戸建て検討中さん]

上のコメント書いた者ですが、私はコロナ前に建てました。

[403: 匿名さん]

ここで新築注文を建てたけど、数年たってアフターチェックしに来て少し壁紙剥がれかけてるだけでも直します！って言ってくれました。

言われたまま3ヶ月放置されてます。
問い合わせして、ごめんなさい！と誠意を持って謝罪され、そのまま半年放置されてる現在。

お安いし、こうしたい！というこだわりなければ、普通の家が建つよ。
人はいいんだけど、ちゃんとコントロールしないと大変な会社。
知り合いには勧めないかなぁ……

[404: 匿名さん]

建売を購入しました。
お洒落で一目見て気に入りましたが、購入から半年くらいで壁紙が浮いてきて、連絡した後の対応も遅いのが気になりました。何かあれば連絡くださいと営業の方も感じ良く言ってくれていたので、当初はすごく好印象でしたが、その場凌ぎの都合の良い事を言われてたんだと、ちょっとがっかりしているところです。

[405: 403]

また連絡してクロス直しの日程決める、明日連絡する、からの一週間放置。また怒らないといけないのか……
404さんも書いてますがアフターの対応がひどいですね。

[406: 名無しさん]

アオイ建設で家を建てました。

■良い点
・とにかく大工さんの仕事が丁寧で質が高い
アオイ建設は引き渡しが遅いという意見も多いですが、丁寧な施工を考えると致し方ないと思います
早いけど手抜き工事のハウスメーカーの話はよく聞くので、アオイ建設の方がよっぽどマシだと思います
気密施工も非常に丁寧で、うちはC値0.25出ました

・自由設計
金さえ出せば大抵の希望は通ります

・現場監督の人柄
ミスは多いですが隠し事はしませんし、誠意のある対応をしてくれます

・価格が安い
(家によって違うと思うので一概には言えないと思いますが)
うちは建築条件付き土地でしたが、土地が明らかに相場より数百万安かったです
建物の値段はあまり安くないですが性能はそこそこで、断熱はサッシを変えて断熱材を多くするだけでHEAT20 G1をクリアできます
品確法ではありますが耐震等級3もクリアしています
一定の性能をクリアした上での価格と考えると、どのハウスメーカーで建てるよりも安かったです
ただ、オプションがかなり高いので、超高性能を狙っていくとどんどんコスパは悪くなると思います


■悪い点
・建築士の質が低すぎる
提案がほぼない、デザインや間取り設計のセンスがない、建築具材や断熱気密に関する知識もない
フワッとこちらの希望を伝えても形にならないので、施主がかなり勉強して細かい指示をしていかないと希望の家にはなりません
ミスもかなり多い上に、対応に誠意がなく、すぐにとぼける、ごまかすという対応をされます
打合せで伝えたことは基本的に忘れられるので毎回議事録をこちらで作るなり、打合せ内容を録音するなりしないと危険です
うちは議事メモを毎回残していたので、それに救われました

・施工ミスが多い
標準仕様から変更した箇所は基本的にほぼ間違えられます
毎週現場に通って確認し、ミスを指摘し続ける必要があります
うちはほぼ毎週現場に通ったおかげでミスをかなり早期リカバリできました


■総評
色々ありましたが、結果的にはとてもいい家ができました
なんだかんだいって一番大事なのは大工の腕だと思いますし、そこがアオイ建設の強みだと思います
おそらく納期を急かさない社風が、丁寧な施工を生み出しているのではないかと推察しています
まだ冬は越していませんが、夏は少なくともすごく快適です
6畳用エアコンでワンフロア全て快適にできていますし、これから冬が来るのが楽しみです

[407: 匿名さん]

毎週現場に通っていたとありますが406さんは不動産関係のお仕事をされてるのでしょうか。
自分のような素人だと万一間違いが生じていたとしても正直言って見て分からない事の方が多そうです…。
とりあえず時間があればまめに現場に行くことでカバーできるでしょうか。家の仕様は良いみたいなのでそこは大きなメリットですね。

[408: 名無しさん]

406です。
私も素人ですが、とにかく
「頼んだ製品が所定の位置についているかどうか」
を確認すれば大部分のミスは拾えると思います。
私も素人なりに色々勉強しましたが、技術的なミスは見つけられず、
むしろネット上で出てくる施工例よりも丁寧な施工が多いです。
ミスは、商品の取り違え、発注ミスといった単純ミスばかりでした。
その他では電気配線系のミスも多かったですが、これは言えばすぐに直してくれます。

また、
＞家の仕様は良いみたいなので
とのことですが、昨今の建築商品値上がりの波を受け、目立たないところでのグレードダウンが色々行われる可能性があります。
ルーフィングの種類や、透湿防水シートのグレードは確認しておきましょう。
防水は家の耐久性に関わる部分なので、少しお金を足してでも高耐久の商品を入れることをオススメします。

[409: 評判気になるさん]

昨年こちらの建設会社と打ち合わせを重ねましたが設計士に提案力もセンスも技量もなく、話し合いは平行線に終わり、契約解除しました。再三設計士を変えてくださいとお願いしましたが努力しますの一点張りで絶望感しかありませんでした。
幸い素晴らしい会社とご縁がありようやく注文住宅実現にこじつける事が出来ました。この会社だけは絶対やめた方が良いです。

[410: e戸建てファンさん]

期待はしてはなりません、

[411: 口コミ知りたいさん]

皆無に等しいです。

[412: 匿名さん]

こちらと契約はすべきではありません。設計士の能力は皆無ですし、使えないスタッフは自分のゴルフ予定やら犬自慢ばかり。家の打ち合わせに来てるんだって本当に話にならない。

[413: 名無しさん]

パソコン上でただ間取りを移動させているだけです。

[414: 匿名]

ここで建てました。数年住みましたが老朽化や傷みが酷いです。
アオイ建設へ定期点検の際に相談したけど具体的な改善や修復の提案は
されませんでした。
きっと我慢して住めってことでしょうね。

[416: 匿名さん]

414さん
具体的にどのような事象が発生していますか？

[417: 匿名さん]

汚い施行と手抜き工事しかしないので皆さんは購入するのをやめましょう。後悔しますよ。お金が勿体ないです。アフターもサポートも悪いし買ったら最後まで泥沼です。

[418: 通りがかりさん]

2年以上前にこちらで注文住宅を建てて頂きました。
今のところ不便無く生活が出来ているため工務店の方には感謝しています。機密性や断熱性などストレス無く、今のところ快適に過ごせています。
現場の大工さんも丁寧に仕上げて頂けています。
建築士の方との設計時の打合せだけは十分に気を付けて設計さえ出来れば、コストに見合った満足度の高い住宅を建てられると思います。
施主側もしっかりと知識を付けて、打合せの議事や、要望変更の都度の確認をしっかり取れていれば問題無いかと思います。

[420: 口コミ知りたいさん]

玄関のタイルを不意に割ってしまったときの画像です。
中が空洞になっていますが、こちらこういう仕上げでやらせてもらってますとのことです。
隙間を開けて接着剤で貼り付けるとのこと。

[421: e戸建てファンさん]

決して今風な会社ではありませんが、誠実な会社だと思います。
無理な注文も出来る様に努力してくれました。
安いだけでの会社とは違い丁寧に要望を入れこんでくれました。
プラン提案力と現場の施工レベルは他の工務店に比べ高いと感じています。
5年以上住んでいますが、大きなトラブルも無く快適に過ごせています。

[422: 職人さん]

営業も設計も提案力がないので腹が立ちます。
建築物の品質は並みのビルダーレベルでした。
ハウスメーカーと比べたら物足りなさを感じます。

[423: 匿名さん]

ハウフメーカーで高い家を建てれば解決するんですかね？
人の満足度ってそれぞれです。
私は建築条件付きの土地を買ったので
迷う余地はありませんでしたが、満足しています。

[424: 匿名さん]

実害が最低限で済んでよかった、と思うしかないですが、顧客のニーズの理解力、設計力、そして顧客に対しての最低限の誠意ある対応力、とそのすべてが最低レベルと感じました。
かなり詳細に建てたい家の要件を書いて、ベンチマークとする内外装、設備の写真も全部提示しましたが、ひと月あまりかかって出てきたプランが全くニーズを満たしていない内容。それを見て修正をお願いし、明日が再打合せだったのですが、一応嫌な予感がして、電話をしてみたら、修正が間に合わないのでキャンセルしてください、と・・・。
上司と話をさせてくれ、と言って上司とも話しましたが、自分が休んだ日にプランを勝手に出しちゃって自分は見れてなかった、と言い訳ばかり。
最後に、今後修正プラン出せるんですか？と聞いたら、うちでは力不足で無理です、とのことでした。
こんなところと家づくりなんかしなくて本当によかったと思いました。

[425: 戸建て検討中さん]

難しい事には対応出来ないと思います。
一番良いのは良い設計事務所に設計を依頼する事です。
400万円ぐらいでニーズを理解して、最高の設計力で誠意ある対応が得られると思います。
ここの設計費で高度な事を求めるのが厳しいと思います。