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ヤマダホームズの総合スレッドに投稿された「坪単価」についての投稿をまとめて表示しています。

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ヤマダホームズの「坪単価」についての口コミ一覧

コメント  

151: 元 
[2009-03-30 12:31:00]
SXLの坪単価28万ってすまい21の事?
306: 匿名さん 
[2010-05-24 07:13:22]
カタログには坪単価が出ていましたが、見積もり価格がわかればありがたいです。
532: 戸建て検討中さん 
[2017-10-11 11:00:42]
>>525 匿名さん
色々なハウスメーカーあるので
全てがそうとは言えませんが
担当者によって値引き額が変わるという事はありません。

初回に提出する見積りに値引きする予定の金額を乗せているだけです。

だから、結局は最終的に坪単価は同じくらいになります。
539: 匿名さん 
[2017-11-02 03:05:37]
538さんへ

すまい21の後継を調べました! やはり後継があるようです。
なぜだかわかりませんが、ヤマダエスバイエルの公式ページにはなく
地方のエスバイエルの代理店のサイトにはあるようです。

「eスマイルプラスWEB」が後継商品です。
http://www.sxl-kanex.jp/lineup/index.html
http://esmile.sxl-sekisho.com/
http://www.sxl-miyazaki.jp/

すまい21と違うところは、

・いろいろと選べることが多いことと
・敷地調査を行ってもらえる
=> すまい21の場合は、そこに建設できるかどうか自分自身で全部調べる必要がありました。


エスバイエルには、注文住宅ではなく規格住宅の「eスマイルプラスWEB」といえば
よいかもしれません。


すまい21は、坪28万円〜
eスマイルプラスWEBは、坪39万円〜

以前にも書いた通りkakaku.comより安く買えたので
エアコン5台(設置費込み)で 家電量販店より 約35万節約
テレビ2台(60インチ2台)で 家電量販店より 約20万節約
ブルーレイレコーダー 2台 家電量販店より 約2万節約
冷蔵庫 家電量販店より 約5万節約
など考えていくと、家電の差額で100万円ぐらいは安くなると思います。

すまい21でよく言われたのが、注文住宅ではなくて規格住宅だろって言われますが、
どこのハウスメーカーも、提示されるものは社内にある過去の事例がある間取りです。
あなただけの間取りと思われますが、ほぼそれはないと思います。
そう考えると、規格住宅で十分だと思います。

すまい21は、当初23万円からだったはずという話もありますが、
屋根の素材と壁材のグレードを上げたために、坪単価があがったと記憶しております。
561: 通りがかりさん 
[2018-02-07 20:46:33]
560さん 、559です。切れたのではないのですが。住宅展示場の他社。女性営業マンから、小屋収納、補強無しで出来ますと。聞いていたので、こちらの営業マンが、構造計算しながら補強しないといけないのて、補強費用の金額がわからないと。言ってました。結局階段他の金額は、最後迄言いませんでした。ここは構造が、他社より劣るのではと思いました。これで、坪単価80万。まだいろいろ検討中ですが、小屋収納・シューズクロークは、欲しいですね。
坪単価60万位で。
562: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-07 23:34:25]
>>556さん
坪80万って随分ふっかけられてますね。まるで契約する気がない見積もりな感じです。
それかオプション付けすぎですが?それともZEH仕様?ぐらいな見積もりですよ。
私も、現在数社で検討中ですが、S×Lは坪60万程で見積もりもらってます。
オプションは、ウェルネス断熱と上質サイディングぐらいですが…太陽光は付けていません。
S×Lの基本仕様で坪80万はありえないです。
積水・ミサワクラスより高い坪単価になりますよ。

564: 通りがかりさん 
[2018-02-08 16:01:33]
562さん561です。営業マンのお話、ぼんやり聞いていました。企画物が、55~60万。注文住宅が70万から。小屋収納だけ希望していたら、80万に変わっていました。貧乏夫婦には、敷居が高い様です。皆様失礼いたしました。 東京は地価が高いので、予算60万が限度です。本体のみです。諦めて、埼玉県にするべきでしょうか。別の住宅展示場の 、坪単価50~60の他社見てきます。お騒がせいたしました。
566: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-08 22:27:44]
>>564 通りがかりさん

>>564 通りがかりさん
その営業マンじゃダメですよ。
うちの見積もり、注文住宅(ニューオーセント)で坪60万出てますから。
できるなら、他の展示場で別の営業マン捕まえて、他社(ミサワ、住林、積水あたり)で検討してるんだけど…みたいな感じで攻めてみてはどうでしょうか?
私は、地元工務店・ミサワ・S×Lで競合してもらってます。
特徴が似ているメーカーを競合させた方が、交渉しやすく、殺し文句に「S×Lで建てたいけど予算がなぁ…」とでも言ってみて下さい。大手に坪単価ではまず負けないとの思います。

567: 戸建て検討中さん 
[2018-02-08 22:56:15]
>>565 口コミ知りたいさん
他社でも見積をしました。
まぁどこでも坪80万越えでしたね。
ただヤマダエスバイエルという中堅ハウスメーカーで大手ハウスメーカーと同じ坪単価だったので、期待外れというだけです。
中堅だからといって決して安いというわけではないでしょうけど、それならどこに強みがあるのかな?と疑問に思った次第です。
673: 戸建て検討中さん 
[2018-08-03 12:26:10]
ニューオーセントの坪単価は皆さんどの程度で提示されましたか?
過去の回答見てもそんなになっていなかったので、最近の坪単価教えていただければと思います。

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    工法・構造:S×L構法、HYT構法、S×L-Wood構法、GA構法
    階数:平屋、2階建て、3階建て
     

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