ヤマダホームズの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

それ相応の坪単価は覚悟しておいた方が良い。現場も案内して貰い施主力を高める事が重要、楽してたら満足する家は建たないと考えよ。
まして、ウッドショックの影響がそろそろ出始める頃、資材高騰が価格に反映され始めているので、高くなくていい家と言うのは相反していると言えよう。

今、フェリディアリミテッドで見積り検討中です。
建物工事費用税込で坪60万円前半なんですが、相場として妥当でしょうか？
このグレード商品で建てられた方は坪単価はどの程度の範囲でしょうか？
ちなみに施工面積は40坪前半になります。
ウッドショックの背景がありますが値引き交渉が可能か、坪単価はどの程度が相場なのかわからない為、投稿させて頂きました。

仮契約の在り方については、
お互いメリットがあればやる価値あると思います。

私も仮契約の20万円を払おうと考えたのは、
今後も値上げ傾向だったため金額をホールドするためです。
仮契約以降は坪単価は上がりませんでした。
5月のうちに仮契約しておけば6月からの値上げに影響されませんってのは本当です。
あとキャンペーン内容も現時点でのキャンペーン内容をホールドさせてもらえます。
もっと良いキャンペーンが出てきたらそっちにしてくれってのもできましたが、
2021年11月時点のキャンペーンが強かったのでそのままでした。
※外壁がケイミューの18mmになる＋太陽光4kwhが無料のキャンペーンでした

ヤマダホームズでは6月から坪単価6万円の値上がりが決定していると営業さんから聞いてます。
他大手HMも6月から値上げ、6月8月の2段階での値上げ予定だそうです。
LIXILやTOTOも4月から大体2割くらいの値上げをしたので、それが坪単価に反映されたんでしょう。

ヤマダホームズで建てる可能性が半分程度ある（ヤマダホームズともう1社で悩んでるとか）なら、
200万の値上げを防ぐことに3万円払う価値があるか、で考えてみてください。

社員みたいなこと言うてるけど来月引き渡し予定の施主です。

坪単価6万円の値上げは大きい
ここの坪単価50～60万円台だから10％の値上げ
自分も他のハウスメーカーで値上げ話聞いたよ

今日は車屋で値上げ話も聞いた
モデル末期のフリードが再来月に値上げだって
今まで標準だったＥＴＣも削除になったり（これも実質値上げ）

いよいよインフレが加速してきたようだね

少し前に6月から坪単価が値上がりするような書き込みがありましたが
現在の販売価格は値上がり後の価格になっていますか？
8月にはここからさらに値上がりとなるのでしょうか？

坪単価更に高くなるのですね。
月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している住宅会社もあります。
注文住宅は価格がわかりにくく、オプションの追加でどんどん費用がかさんでしまうことがあります。
コミコミフル装備の注文住宅なら高性能・充実設備を最初から標準搭載しているため、金額目安が明確で分かりやすく、理想とする住まいをお手頃価格で実現できますね。

3112: 匿名さん
物価上昇はまだまだ続くと思います。
住宅価格は材料費などの上昇に伴うだけでなく、需給関係に大きく左右されます。
アベノミクス前の土地や家は未だ下がるという雰囲気のときは買い控えで住宅価格は安かったです。
今はその逆で、時間経過に伴いどんどん値が上がっていきます。
私がここでフェリディアを建てたのは2017年ですが、本体の坪単価は40万くらいでした。
仕様は、ヒノキ、ティンバーメタル、制震ダンパー、遮熱シート、調湿天井など今と変わりません。
変わったのは半樹脂サッシが樹脂サッシに変更されたくらいです。

3332さんの知識がいつのかわかりませんが、今年ヤマダはかなり坪単価上げたのでオプション無しでもそこそこしますよ？
しかもキッチン、バス、トイレなど選択肢が少なく、ちょっとアップグレードするとけっこうな金額になります。
逆にデグレードしても減額無しとか普通にあるし、ぜんぜんローコストじゃないですね。

3342さん　この１～２年ジリジリとほぼ全てのメーカーで坪単価上がってますが、特にヤマダは上げ幅大きかったようです。
住友林業は年中何かしらキャンペーンやってるし、相談初期からある程度の値引きもちらつかせてくれるので意外と高くはなかったですよ。
まぁ、すみりんも被害者の会があるらしいですし、結局どのメーカーも仕上がりは現場次第なんでしょうね。

>>3443 匿名さん
でも当然その分坪単価上げてきてるでしょうからお得かどうかは微妙所ですね？(;´Д｀)

>>3446 名無しさん
僕の時はオプションから100万円値引き！ってキャンペーンでしたねー。
まぁ坪単価とかオプション見積にその100万円分薄く乗せられて回収されてる気がしてますけどｗ

5年くらい前まではコスパが売りだったかな。
ウッドハウスの方ね。
ウッドハウス始まったときは坪29万円だった。
うちが建てた5年前で35坪フェリディア本体価格が坪単価40万そこそこだった。
ヤマダがバックだから同価格帯ライバルよりはマシ（潰れにくい）かなという感じで選んだ。

最近ヤマダホームズのFelidiaで新築検討しています。
家電や家具を取り入れられて、耐震や断熱性も悪くないように感じ、さらにコスト面も低価格なのでヤマダホームズを検討に至りました。
ただ、ヤマダホームズを調べるとあまり良いことが書かれてなくて、営業マンが雑とか施工技術が悪い欠陥などがいっぱい出てきて不安要素があります。
特に欠陥などが多いレオハウスを吸収しているのが、僕からしたらマイナス要素です。

実際に建てた方や建築中の方はどうですか？

また、最近Felidiaで契約、見積り取られた方の本体価格のみの(付帯など除いた金額)坪単価はいくらでしたか？

宜しくお願い致します。

>>3651 ともさん
建物基本価格2250万円で延べ床面積36.5坪、坪単価61万ちょっとでした。先月引渡しでした。

最近見積もり取得された方、参考に坪単価とそのグレード教えてくれませんか？
見積もり依頼していて待っているのですが直近の相場感知りたいです

坪単価100万円以上？？？
それはエスバイエル仕様ですか？

6年前のフェリディアは坪40万円台だったけど

去年フェリディアで建てた時はヤマダが提示してきた全て標準のみオプションなしの坪単価で60万台だったー
でも標準以外の物取り入れまくったらオプション費用かさんで最終的には坪80万くらいになっちゃった笑
それなら標準で坪単価少し高めくらいの所でも良かった気はしてる。

坪単価って税込？経費は含んでる？

＞＞3731

税込みか税別かは記載する人によると思います。
見積り取った人が建物基本本体価格と坪数で割った単価の事を言う人もいれば、
人によってオプション含めている人もいると思いますし税込みで記載する人もいるという事です

経費含んでいるかという事は建物基本本体価格には利益、宣伝費、
従業員の給与等が入っているので含まれると思います。

坪いくらですっていう事を住宅メーカーは打ち出してないと思いますので
あくまでメーカー間の比較での参考値という事です。
大手は宣伝広告費や給与とか高いんでしょうから自ずとと坪単価も上がる。

久しぶりにHPみたら、EV付建物本体価格31坪で3480万円
仮にEV車380万円としても、建物3100万円
坪単価100万円、ずいぶんと高くなったなあ
5年前に建てたときは坪40万円台だったぞ

まあ、他も値上がり凄いけど
近所の分譲地のパナの建売が40坪二階建て6780万円
土地代1200万円と外構300万円弱引いても5300万円
建売だぞ
いや～高いわ～