レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ハウジング]

【公式サイト】
https://www.rescohouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

防災に強い家を建てたいと思ってレスコハウスを検討しています。いろいろ調べてみましたが鉄筋コンクリートが良いのかなと思い大成建設のパルコンかレスコハウスかで迷っています（他のHMもまだ検討しています）。パルコンに比べてレスコハウスは値段では安めです。安いには何か理由があるのかと思いレスコハウスを調べてみましたがあまり情報が得られません。どなたかレスコハウスについて情報をお持ちの方がいらっしゃったらいろいろと教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[1222: 1212]

>>1215名無しさん

私は建物の知識が無く、新日鉄の名前にレスコを信用しました。コンクリートパネルで安定した状態での構造体造りなので、良いのではと考えました。
後悔は、知人の建築士に管理を委託すべきだった事です。
どのような有名ハウスメーカーでも素人では、太刀打ち出来ないと考えました。
レスコに依頼したのは本当に残念です。
高額な建物ですし専門家に管理委託しても良かったとつくづく反省しました。

[1223: null]

http://www.palcon.jp/report/
パルコンで、レスコハウスの様に建物全体を接着剤貼りのタイルにしたいと聞いたところ、
コンクリートの目地には貼れないと断られました。

また一部のアクセントとしてパネルにタイル貼りをする事は可能だが、
外壁のタイル貼りは、パネル製造時にタイルを一体化して作成するそうで、
パネルの間の目地はシーリングになるそうです。
やはりメンテナンスと保証の観点から、上張りはしないそうです。

[1224: 通りがかりさん]

いやぁ、パルコンで建てられるお金あるならパルコンで建てるでしょ。

[1225: 通りがかりさん]

確かに、パルコンでは予算が合わないから、コンクリートパネルの薄くて安いレスコで建てるしかないのかな。

[1226: 匿名さん]

>>1225 通りがかりさん

長期財産なのだからパルコンの方が良いです。
年に換算すれば大した金額にはならないと思います。レスコも結構します。
私がパルコンにしなかったのは、パルコンの見学会後のイベント抽選で割引券1000万円当たりました。1500万円券の割引券が当たりましたとかの、考え難い当選に気持ちが退いたので、勇気を持つべきと反省しています。

[1227: 匿名さん]

1000万円、1500万円の割引券が当選してしまったら仰天しますが、もし当たってしまったらパルコンで家を建てる事が確定しますし、期間内に必ず建てなければならないというプレッシャーを感じてしまうかもしれませんね。
それにしてもプレゼントの金額が高額ですが、パルコンでは頻繁に開催されているのですか？

[1228: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

パルコンにしたらパルコンなりの問題で後悔するのが人間ですね。

タイル張替えも複数箇所に見積もったならばぼったくりではないと思いますが、いくらにしても一千万は高そうな気がしますね。
うちもタイル剥がれに注意しようと思います。

[1229: マンション検討中さん]

>>1228 匿名さん

確かにぼったくりとまでは考えにくいですが、一部分の張り替え5ヶ所、タイルを穴あけしてボルト締め(タイルもボルトも色造りから始めました)２つのカラー色は似てたので1色にしましたが、延べ数は2000枚以上で、とても大変な仕事に見えました。私の知人への依頼は、手抜きの無い完璧な仕事で業者を選んで頂きました。ご意見通り、割高は承知のうえ敢えて依頼しました。知人の監督も、良く立合って頂きましたので、価額についての交渉は一切していません。モルタル注入だけなら良かったのですが、この辺りも素人考えだったのでしょう。
しかし、今は満足しています。

[1230: まる]

友人がレスコハウスで建築し、地震に強く夏冬も快適だというお話を聞き、私たち夫婦もレスコハウスで建築したいと契約しました。
しかし、当初の担当の営業マンの態度や対応が非常に腹立たしいものでした。どなたかが申し上げていた通り、レスコハウスが管理しているのはスケジュールの把握のみだと感じています。市役所の申請や工事の際など、レスコハウスが予定する納期を少しでも超える可能性があると、計画を予定通りにするために、お金を上乗せして払ってほしいと言われることが数回ありました。こちらが断ると、お金を払わないならばそちらに選択の余地はありませんとラインが送られてきました。
説明を求めても、明日には動きますので。の一点張りでした。
担当者を変えて欲しいと申し出ましたが、そのまま話題に出されることなく打ち合わせが進みます。
私も、みなさんのお話が聞きたくこちらにたどり着きました。本来、きっと住宅の建築は色々と決めるのが楽しいものですよね。私たちにとって、とてもストレスです。みなさんの営業マンはいかがだったのでしょうか…

家はとても良いと評判があるようですが、アフターサービスがあまりよくないのですね。

[1231: 匿名さん]

>>1230 まるさん
>>計画を予定通りにするために、お金を上乗せして払ってほしい

これっておかしくないですか？申請がどうのと役所のせいにするのはよく聞くけど、
まるっきり自分たちの怠慢さだけで役所は数日で出すはずだそうです。
それに、選択の余地はない、って脅しのような文言ですが大丈夫でしょうか？
なんだか恐ろしい感じがして、びっくりです。

[1232: eマンションさん]

>>1231 匿名さん

多少似たケースですが、まだ登記出来る状態で無いのに(建物建築請負の期限過ぎ)司法書士に建物登記を依頼、結局、登記出来ず補正登記をする事になり補正費用(司法書士)を支払わされた。司法書士も、登記に必要な建物になって居ないのに補正とは、恥ずかしいと思うのに、どうなんでしょう。
そのような事は沢山あります。普通の建設会社とはレベル落を感じました。

[1233: 匿名さん]

アフターとかってお願いするときは、
担当者に直接連絡を取る形なのですか？それとも、アフター専用の窓口みたいなところがあって、
最初はそこに連絡するのでしょうか。
アフターについて書かれている方がいましたが、
担当者とか支店主体の動きになっているのかなと言う印象を受けたものですから。
定期点検などあるといいですよね。

[1234: eマンションさん]

>>1233 匿名さん

担当者は決まってますが、かなりの頻度で変わります。担当者が信頼出来るかですが、どのメーカーも同じだと思いますが、ハウスメーカーの社員が点検しますので、私の場合、こちらで見つけた箇所だけが、問題になると思います。専門家か気づいても、異常なしで終わりです。
保証期間が過ぎてから異常が発見されます。
とても信用出来ません(私の場合)レスコに不安を感じ、知人の業者に依頼したところが、施工当初からの不備を指摘されました。私の場合は、とても信頼出来る業者では有りませんでした。残念です。

[1235:]

https://www.youtube.com/watch?v=-r9xXRoVvhk
強固なコンクリートだとおもったら、けっこうグニャグニャするのね・・・。
地震で倒壊するレベルではないと思いますが、意外です。

[1236: 通りがかりさん]

https://youtu.be/tWSUwPCqZFI


上記の木造は一階と上の階が明らかに振動周期が違いますよね？コンクリートはほぼ同じ周期ですね。
木造は上記の場合は再メンテが必須でしょうね？
コンクリートは不要と思われますよ。
倒壊を免れたとしても20-30年後に同じクラスの地震に耐えると思いますか？これが日本住宅の短命の原因だと思います。
築30年木造を建て直すかリフォームで補強しないと心細いですよねー。

木材は地震が来る度に緊張するでしょうね？
木造は太い丸太を使わない限り平屋が限界ですよ。

[1237: 通りがかりさん]

>>1235 　さん

コンクリート戸建ての倒壊実験は動画はないですよね？
木造はいっぱいありますが。

そのくらい倒壊が難しいとの証明では？

[1238: 名無しさん]

レスコハウスで防音室を作った方いますか？

https://www.kawai.jp/product/cr-40a/
1階を美容室、2階を音楽教室にして、このピアノを2階に置こうと思っていますが、重量が425kgとかなり重いので、やはりコンクリートが良いかなと思っています。

[1239: 匿名さん]

お写真を拝見しましたが、受注生産でスケルトンのピアノを販売しているんですね。
重量があるので木造は難しいのではないかと思いました。
ところでピアノのように大きくて重量のあるものは、どうやって二階に運び入れるんですか？
クレーンで吊り上げて窓から入れるのでしょうか？

[1240: 匿名さん]

こればっかりは、構造計算なども考えながらやらないといけないので、
きちんと話を聞きに行ったほうが良さそうな感じですよね…
ピアノってそんなに重たいものなのですか。
蓋とか足とかは解体できるとして、
本体自体はばらせないでしょうから、上に入れること自体、かなり大掛かりになっていきそうですね。

[1241: 匿名さん]

グランドピアノ搬入は脚を取り外し縦にして運ぶ事ができますが、部屋のドアや廊下が狭い場合はクレーン車で吊り上げて搬入する場合もあるみたいですね。建築基準法で住宅の居室の床の積載荷重は1平方メートルあたり180kgに耐えられる造りだそうですが、木造2階の部屋は床の補強が必要になる場合もあるので、ハウスメーカーに相談した方が良いとの事です。

[1242: 匿名さん]

やはり建築基準法で積載荷重って決まっているのですね。
でも1階だけで2階は…ということですから、普通に作っては厳しい可能性も、ということでしょうか。
ピアノだけじゃなくて、例えば部屋から溢れ出るほど本をたっぷり持っている方…そういう方も
本くらいだったら大丈夫じゃなくて、
相談してみてもいいかもしれないですね。
結構本も重たいです。

[1243: 通りがかりさん]

レスコハウスのホームページを見ればわかりますが、屋上利用で最大600kg/m2と表記があります。
もちろん部屋内の場合は床材を入れるのでその床材が耐えられないと駄目なんでしょうが、躯体のコンクリートパネルの性能は十分グランドピアノに耐えられるのではないでしょうか？

去年くらいに桧家グループで建てると定期的に配布されるha-naviという冊子があるのですが、音大の近くに建てた防音仕様の集合住宅の広告が載っていたと記憶しています。
今は撤退してしまった？海浜幕張の展示場には防音室があったのですが、今は展示場には防音室はないんでしょうか？それこそ営業に聞いてみたらいいと思うのですが

[1244: 匿名さん]

公式サイトで過去のお知らせを読みましたが、レスコハウスの販売したものではありませんが、住宅用太陽光発電システムから火災が発生する事故が出ていたんですか？
保証期間を経過した太陽光発電パネル又はケーブルは火災発生の危険性があるので応急点検を実施するようにとメーカーからお客さんに呼びかけするよう伝えられていたみたいです。

[1245: 匿名さん]

そういうこともあるのですね。例えば、故障して使わなくなったとしても、そのままにしておくのはNGで、きちんと取り外すなり、修理するなり、なにかしらの手段を講じなければならないということですね。
バッテリーと繋がっているものだからでしょうか？
定期的に点検してもらえるようなシステムが有るのならば、ある程度は安心なのかも？と感じました。

[1246: 匿名さん]

できればメーカーの定期点検は住んでいる間継続して欲しいです。
太陽光パネルだけでなくディスポーザーや換気システムや浄水システムなどでも維持費の捻出が難しくなったりメンテナンスが煩わしくなったら放置してしまうと思いますが、メーカーの定期訪問があれば設備と家の寿命が伸びると思います。

[1247: 匿名さん]

設備を色々とつけてしまうと、それに対しての修繕も当然かかってくるということですね。
ただ、太陽光発電に関しては
もしも何かが起きたときに
とりあえず明かりがある、スマホの充電ができる程度の電気があるとすごく安心できるよね、と思うので
ついていたほうが安心なのではないかと思いました。
取捨選択は、そのご家庭によって異なってくるでしょう。

[1248: 匿名さん]

今回の台風被害では千葉に住む友人が太陽光発電を自立運転に切り替え、
何とか電気が使えたようです。
ただ、自立運転モードへの切り替えも手順がありとっさに対応するのは
難しいとの事なので、事前確認や予行練習をしておくといいかもしれません。

[1249: マンコミュファンさん]

>>538 購入経験者さん

同じくその音鳴ります。

[1250: 匿名さん]

1.固定資産税は割高感ありますよ、事前に調べ、何年から下がるかも知っておいた方が良いかも
2.ﾒﾝﾃﾅﾝｽ及び修理、改造時は矢張り割高感有る故他社相見積取られるのも良いかも
3.設置される諸棚、便器、洗面台等ﾒｶｰや材質等　良く調べて言われるままでOKされない様に
　在庫品を暗に押し付けられる事もあるので
4.建物は確かにしっかりしております
5.屋根のひさし無い場合は電動雨戸取付は壁と平になる様設置せず後付した場合　豪雨時雨戸上のｼｬﾂﾀｰ格納場
　にあたりうるさくてたまらないですよ

[1251: 通りがかりさん]

>>1249 マンコミュファンさん

うちは鳴っていない。気づいてない？
建てて5ヵ月。
台風でも気にせずしっかり眠れました。

[1252: 通りがかりさん]

>>1250 匿名さん

＞ｼｬﾂﾀｰ格納場 にあたりうるさくてたまらないですよ

うちは家の中では全然あたる音も聞こえなかった。メーカーはリクシルのはず。カーテンして外を見えない様にすると雨が降り出した事すら知らない。
防音抜群。

[1253: 通りがかりさん]

本当レスコハウスは台風も怖くない！あの台風の中でも気にせずに寝れたのはビックリしました！外装はタイルをおすすめします！タイルが傷んでも中のコンクリートは劣化全くしてないからです！

[1254: 匿名さん]

タイルに賛成です。
パネルとパネルの間を保護するようです。
後、いっそう高級に見えて鉄筋コンクリの固さを和らげてくれます。

もっと売れてもいいはずなのに。

[1255: 匿名さん]

レスコで結露で悩んでる方いらっしゃいますか？
今年建てたので経験してなくて。
地震&台風より結露が心配です。

逆に乾燥しているようならいい対処方法もお願いします。

[1256: 名無しさん]

>>1255 匿名さん
3年住んでますがまだ結露した事はありません。

みなさま仰るように今回の台風で鉄筋コンクリートの住宅にして本当に良かったと実感しています。

モノは良いですが、営業マンの質は他のハウスメーカーと比較して最低レベルです。

売りっぱなしでアフターフォローの対応が本当に酷い会社です。

[1257: 名無しさん]

アフターフォロー最低との事ですが、何か問題があったんですか？

[1258: 匿名さん]

>>1256 名無しさん

＞3年住んでますがまだ結露した事はありません。

ありがとうございます。参考になりました。
うちは3月点検は建てた時の現場監督が来ました。

[1259: 名無しさん]

>>1257 名無しさん

1256です。

パルコンと比較して天井高と外壁タイルの自由度でレスコハウスにしましたが、契約してから出来ない事や、出来ても大幅な予算アップすることが発覚して、いろいろ我慢しました。
点検も3ヶ月点検のみで、以後は営業に何度連絡しても手配しますの返事のまま音沙汰ありません。
最近ヒノキヤと合併したので内部で色々あるのかも知れませんが、不誠実な営業マンだと言わざるを得ません。

[1260: 名無しさん]

あらら・・・うちは担当だった営業マンが退職してしまいましたよ(笑)
今のところ、床がギシギシ鳴るのを直した位で、問題は起きていないのですが、先の対応が心配ですね。

会社の同僚が建築を予定しているので、一緒に紹介で展示場に行って発覚しました。

ちなみに私は規格住宅で5年程前に建てたのですが、今は当時と全く同じプランで700万円位高くなったのですね。
当時が安くて、桧家の木造レベルの価格でしたから、合併して差別化に無駄に高くなった印象です。
タイルもオプション扱いで塗装仕様になっていました。
更に設計変更も一切禁止で、桧家になって魅力がなくなりました。

今だと大成建設のパルコンの規格住宅の方が安くてびっくりです。

[1261: 匿名さん]

>>1259 名無しさん

出来ない事はと予算アップの事が気になります。
うちは屋上やめたくらいですね。かわりに太陽光乗せたからいいが。

[1262: 名無しさん]

>>1261 匿名さん
パルコンと比較してた際に営業マンが持ってきたレンガ調タイルをイギリス積みで貼れる！というのがレスコハウスにした大きな決め手のひとつだったのですが、契約後になってから突然そのタイルを貼るには500万円近く予算アップしなければ出来ないと平謝りされて、騙された気分になりました。
トイレもリクシルのショールームに展示されていない節水タイプの廉価グレードで、新宿ショールームの小さな事務所に置かれているものを紹介されたので、水圧のあるタイプにして欲しいと営業マンに言うと20万以上予算上乗せになると言われて廉価グレードで渋々了解しました。
悪いことばかり書いてますが、3年前のヒノキヤ合併前はパルコンより魅力的でしたし、実際買った後もプレキャストの躯体には非常に満足しています。

[1263: 名無しさん]

>>1262 名無しさん
うちも不具合、点検には対応遅いのに、建築予定の紹介は激早でイラっとしました。
散々無視していたくせに、紹介のとたんに修理や点検も済んだ。
結局紹介するも成約にはなりませんでしたけどね。

単純に平屋だとレスコハウスでなくても…という理由ですが。

[1264: 匿名さん]

タイルの件は単純に営業さんに知識が無いままセールストークを通してしまったのでしょうか？
他社と比較検討し、最終的に決め手となったものがつかないとなるとショックだと思います。
どのメーカーさんも同様ですが、モデルルームの設備はオプションと考え、グレードアップするには予算にどれくらい上乗せされるか確認する必要がありますね。

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

＞グレードアップするには予算にどれくらい上乗せされるか確認する必要がありますね。

うちは打ち合わせる度に議事録があって増えた設備の記載があってすぐ分からない値段は次回で教えてもらうように進めていましたよ。
年配の方で信頼感はあった営業マンでした。
営業マンを変えていました。
前の方は微妙でしたけどね。
転職2年目で仕方ないですが。

[1266: さ]

レスコハウスで契約しましたが、営業マンの対応が不誠実、幼稚でうんざりしています。皆さんの営業マンはいかがでしたか？ご意見聞かせてください。

[1267: 匿名さん]

>>1266 ささん
新人さんかな？
どのハウスメーカーも新人は使えないよ。
またはベテランになると、契約のために平気で嘘をつくようにかるw

それより今のレスコハウスは高過ぎる。

[1268: 匿名さん]

>>1266 ささん

営業マン変えてくれって言いずらいですよね？
勇気出して店長とかに言ってください。

後、Z空調と太陽もおすすめです。
窓も余裕持ってください。

[1269: 匿名さん]

太陽光パネルでした。^_^

[1270: 匿名さん]

>>1267 匿名さん

＞またはベテランになると、契約のために平気で嘘をつくようにかるw

嘘は言わないでしょう。
真実を全部言わない場合があっても。
騙されましたか？

＞それより今のレスコハウスは高過ぎる。

見積もりは一○工務店の同じ金額でした。
地元工務店よりは高いですね。
ヘー○ルハウスより安くできました。

[1271: 匿名さん]

>>1270 匿名さん
私が建てた時は、PCパネルはシェル付きのパネルで一枚4万円と言われましたからね。
基礎は基本的に連続して作るので追加は少ないが、追加が必要になると一枚分スペースの基礎追加で4万円。
これは防音室の壁の仕切りにコンクリートパネルを入れて欲しいと追加した場合の話です。

本体は34坪プランで1680万円。
更に150万円引きか、150万円分の家電選択。
外壁は全面タイルなので、塗装にすれば更に値引きだった。
ベランダがオプション追加なので追加して、コンクリート壁の防音室を作り、地盤改良から外構、全室エアコンに照明まで全部入れても2400万円で収まった。

ところが兄がレスコハウスで建てようと、同じ担当者に先月に聞いたら、同じプランで本体が2300万円。
しかもタイル張りは別オプション。
標準品が桧家と共同仕入れでグレードが良いとか、一種換気が標準とか、コンクリート住宅の高気密と相性の良いZ空調が選べるとか言われても、本体のパネルを含めて基本構造は全く変わらないと聞くと、物凄い値上げ。

大手ハウスメーカーは、ハウスメーカーの利益分が半端ない中、レスコハウスは宣伝等をしないかわりに、低価格でコンクリート住宅を提供する良心的なメーカーだった。
しかし利益が出せずに新日鉄グループからリストラされて、桧家に身売りされてしまってからは値上げの連続。

担当者に桧家に利益追求されているんですね？と聞くと苦笑いしていましたが、もう過去の話をしても戻れませんからね。
しかしパルコン同等レベルに高くなったレスコハウスに、魅力は半減です。