創建住販はどうですか？

[ＺＯ]

資料をみながら検討中です。建築された方、検討中の方いますか？おしえてください。

[414: 入居済み住民さん]

うちも美唯さんと同意見です！
対応悪いです！

[417: 創建で購入した者]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[420: けんちく君]

no413さん
基礎の造り替えは、普通はあまりないですよ。

大変ですね。

創建住販は、私も間接的には少し知ってます。

結局のところ、不動産業者なんですよね、そこが自社で設計から施工までやるという売りでしょう。

よくあるパターンです。

創建は、設計は多分外注だと思います。

私の知り合いも、以前そこの外注の設計をしていた方がおります。

千葉市内にもいくつか店舗があるのかな？

やはり、不動産業者や工務店などで、自社で設計等アピールしている会社は、ある程度外注で行っている場合が多いので、金額が安いんです、なのであまり設計側はタッチしないんですよ。

不動産業者の営業マンが、ある程度お客と打合せをして、外注設計はドラフトマンですね。

やっぱり、設計はそういう事務所と契約して、工事は設計者と一緒に選定して見積合わせの上、決定したやり方がいいのかなと思います。

全てのパターンが、そうできるかは分かりません、いい加減な設計者もいるので。

ただ、ひとつの会社で完結してしまうのは、やはり隠ぺいされるケースも多々あります。

お客側の立場の人間がいない状態です、設計と施工を別契約で行う場合、設計側はお客の立場で交渉もします。

そういう良心的な設計事務所で契約されることがいいのかなと思います。

そもそも、不動産業者が土地だけでなく、建物をｾｯﾄで新規販売することに結構無理もでてくるんですね。

自然素材などをアピールしている工務店も結構あるようですが、やはり考える手と、作り手は分けた方がいいですよ。

結局施工費用の方が、利益が高いので自社で設計はサービス的なことで契約している方もいます。

それがベターなのかどうか、不透明さもかなりあります。

第三者が、工事見積を精査して、本契約をする方向が良いかと思います。

[421: 物件比較中さん]

注文住宅を検討していますが、こちらの会社は何を『うり・得意』としているのでしょうか？

他社に比べ基礎や断熱や工法に何も特徴を感じません。

ここを選んだ人は何が良くて選んだのでしょうか？
ローコスト寄りだからかな？

[422: 匿名さん]

地域密着という点と、自社施工という店がアピールポイントなのではないかと思います。
その点に惹かれておられる方もスレを見る限りは多いのではないかと思いました。
設計は社内に設計士がおられるようですよ。
外注とかそういうのではないのではないでしょうか。
ただ建てる時の事は確認できるとして、フォロー面ではどうなのかしら？と思います。
確認のしようがないですのでね。

[432: 入居済み住民さん]

住みはじめて、少し経ちますが、対応は、良くないですね。それに、建築現場を見れば大体その会社のレベルが判りますが、タバコの吸い殻が落ちていたり、部材は散乱してたりと、仕事が綺麗でないのは、その会社のそれとなりが出てるのかと思いました。うちは、土地柄と金額的なところと、少し急いでいたので決めましたが、色々後悔はしてます。けど、しても仕方ないので、しないようにはしてますけどね。急いでないなら、他と比べるべきかと思いますよ。特に建て売りは、危険だと思います。

[433: 入居済み住民さん]

>>421
出来るなら、他にすれば良かったと思ってますよ～

[438: 購入経験者さん [女性 30代]]

あまりお勧めできません。
我が家はともかく不良品を装備されたという印象です。

建てて半年もしない内にインターフォンが壊れ、雨戸の鍵も立て続けに二カ所壊れ、水道の配管がおかしくなりました。

インターフォンは『風が強いと鳴っちゃうんですよね～』『子供の悪戯もあるでしょう』とごまかされ、結局何も点検も修理もしてくれませんでした。

雨戸の鍵は交換はしに来ましたが、人相が悪い男性が来てとても面倒臭そうに交換して『雨戸の中央もって開け閉めして下さいよ！』と怒鳴られました…
ちゃんと中央を持って開け閉めしていましたし、その事はきちんと伝えたのですが、勝手にこちらが乱暴に扱った事にされていて不愉快でした。

その他にも郵便受けの底板が外れてしまうわ、給湯器は故障するわ、オプション変更しなかった物は全て倉庫の片隅で廃棄処分待ちだった物を取り付けられたという印象です。

そんな物を付けるだけあって社員の態度もなかなか悪いです。
一見普通ですが、ふとした時に出ます。
とあるオプションで付けようか迷っていた時に『貧乏人が』というニュアンスの事を言われました。まあ、貧乏には違いないですが…（苦笑）

家自体も設計がかなり微妙です。
今は知りませんが、当時はスタンダード、デラックスと分かれていました。スタンダードを選択したのですが、ともかく一人暮らしの家ですか？というような設計ばかりでした…
デッドスペースが多く、収納が殆どありません。
もう少し考えたらもっと上手な設計あるのでは？と思いましたが、タイプを変更しない限りはこれ以上考えません、という事でした。

色々不具合が有りすぎて売って引っ越そうかという話が出た程です。

私達は全くの素人で何も知識無さすぎたのも悪かった、いいように騙されたと反省の面もありますいます

知識をもち、押しが強い人なら大丈夫かと思いますが、若い方や知識の無い方がこの会社で家を建てるのはあまりお勧め出来ないかな、というのが正直な気持ちです。

[439: 匿名さん [男性 40代]]

店頭で営業マン？がタバコを吸っている、客が来ると火を消して、取り繕う姿が見苦しい

[441: 水]

>>310
購入を、迷ってるので
ぜひ見せていただきたいです。

[443: [男性 30代]]

>>441
どの様な条件で悩んでいるのですか？
延床、本体価格+付帯で幾らくらいでしょうか？

[444: 水]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[445: 水]

千葉市の山の上
周りは新築or畑 古いお屋敷
スーパーは徒歩10分ぐらい
全室南向き
前に新築が建っています。
一階に和室4.5帖
延床99.371 敷地面積150.490
本体価格3000+付帯200？
全部込みで3200と言われました。

園芸が趣味なのでもう少し田舎で広い土地や前面に家が無いような土地を探した方が良いのか考えています。
和室が狭いのも気になります。

[446: [男性 30代]]

>>445
えーと何点か疑問点があるのですが

1:創建の建売物件ですか？

2:延床って㎡ですか？坪では無いですよね？

3:周辺の土地相場は幾ら位でしょうか？
ほぼ同じ㎡で前面道路条件もほぼ同じの物を調べて教えて下さい。

[447: 水]

1.建売です。
2.㎡です。
3.1100万円ぐらいです。
南向きだと100万は上がります。

すみません。
色々迷ってしまってもう少し他の物件や土地にも目を向けてみます。

[449: 水]

ありがとうございます。
ブルーミング検索しました。
気になる物件があったので見学に行こうかと思います。

注文住宅を考えてみます。
お勧めがありましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[450: [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[451: 水]

早いレスありがとうございます。
桧家は青葉にある展示場で一番心が惹かれた物件でした。
部屋が広いのに暖かいと感じました。
ただ予算が高いと諦めていましたが、再度、家族と見に行きたいと思います。

他の紹介していただいた物件も検索してみます。

ありがとうございます！

[452: 水]

今日は
あれから色々とあり創建住宅はやめました。
勧めていただいた会社に資料請求したり四街道にある中央建工の勉強会に参加予約をしてみました。
（中央建工の会社の方に2時間程説明は受けました。後日勉強会があるそうです）

気密性や断熱性、長期優良住宅など勉強しています。
まだまだわからない事が多いのですが450さんのお陰で考え直す事が出来ました。
ありがとうございます。

[453: [男性 30代]]

家造り頑張ってみてください。

中央健工と同じ様な工務店ですと『マザーズホーム』って工務店も良い家を造りますし、予算コントロールに柔軟に対応してくれる会社なのでコンタクトとってみても良いと思いますよ。


ある程度の知識は絶対必要ですが、自分の家族にとって何が大切かをしっかり把握する事が大事だと思います。

気密性などのスペックも重要ですが、極論寒冷地では無いですし、あまり数値に拘りすぎない方がいいかもしれません。

注文住宅ですと拘るとキリが無いですし予算も青天井なので・・・

[454: 匿名さん]

建物や家探しについて知識が浅い為、こちらの掲示板を見ておりますが勉強させていただいておりますm(_ _)m
価格が安い住宅は一見きれいに造られているように見えても後から不具合が出てきてしまうのですか…アフター対応含め検討しなければいけないんですね。成る程です。

[457: 匿名さん]

千葉市の建売を検討しております。
まだ着工してないので申込を迷っております。
金額についても交渉するため値下げした分だけ手抜き、見えないところのグレードダウン
とかが心配です。
一建設の物件も近くにありこちらは既に出来上がっております。金額は約６００万円ほど安いです。
どなたかご助言頂ければと…

[458: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[459: 水]

>>453 [男性 30代]さん

土地を購入しました。
Ｒ➕houseで設計をお願いしました。
長期優良住宅です。
来年には住めそうです。

[461: 検討板ユーザーさん]

つい最近の話
資料請求したのに1週間経っても来ない(確認したら見てないだとww)「本日中至急送ります！」って1週間経っても来ないんだけどwww痺れ切らして連絡したら今日送りますとwwwwww？
時差でもあんの？
何千何万の買い物じゃねんだよwwww

[463: 。]

え、待って！今設計中なのに見てしまった。やばい。不安なんだけど。笑
しかも値段が高くなってきてるし、大丈夫？