東不動産ってどうですか？

[紀州]

和歌山の東不動産グループの一戸建てってどうですか？

[33: 匿名]

最近、なにげに家が欲しいと思い友達とちょっとだけ売り物件を見に行ったが最後、しつこくてしつこくて…私は、ただたんにどれぐらいまでローンが組めるか知りたかっただけなんだけどなぁ…希望の地域(職場の近く)を言ったのに、全然違う地域(しかも遠い！今でも、職場場まで車で30分かかるのに更に10分位遠い所)を紹介してきたり、あと、考えるからって言ってるのに、あとで断ってもお金がかからないので商談中にしましょうよ！ってしつこく言ってたわ…私もだんだん腹が立ってきて、商談中にしてすぐ理由をつけて一旦断りました。あの、担当者は最悪でした

[34: 物件比較中さん]

東不動産の家は質だけ見れば最悪です(こうふくも同じくらい最悪だけど)
その最悪の二社だけど和歌山県の住宅着工件数ではダントツの1位、2位。
なぜ最悪の家なのに、そんなに人気なのかというと、めちゃくちゃ安いから。
土地付き一戸建ての建売りで1000万円台からと破格。
(和歌山の人は年収低いから嫌々ながらも東か幸福で買うしかないのもある)

あと広告出しまくってるし営業が強引なのもあるかも。
この掲示板の4～10とか31とかもモロに営業の自作自演だろうね。
自作自演じゃないならよっぽど幸せな人だろうけど。

和歌山の人なら周りの人に評判聞いてみれば一発で分かるよ。
東と幸福だけは止めとけって99％の人は言うはず。

でも値段は安いから割り切るなら買うのもアリだと思うけどね。

[35: 匿名さん]

東とか五輪は完全に不動産屋ですので営業を見てると、住み心地なんかは２の次という感じです。

以前、親類が東の営業にのせられて建売買いそうになっていたので必死でとめました。

営業曰く「他にも買いたいという客がいるので、今日中に決めないと売れちゃいますよ」とせかしてましたが、
結局買うのをやめさせて、数ヵ月後　…　未だに売れ残っています。

和歌山のビルダーで安心できそうなところといえば、
赤土建設、紀の国住宅、マルコーホームあたりですかね。探せば他にもありますが。

会社の設立時期も調べたほうがよいと思います。
評判の悪い会社は、社名変えて復活している場合が多いので、比較的新しいです。

[36: 契約済みさん]

どこの家も基本的には問題ないんとちゃう？　各会社にいいとこ？悪いとこはあると思いますよ。　ただ、それに共感できるかどうか！　　ただ、営業がしつこいのは今は流行らないですね。　それを実行してるところはだんだんチラシの内容が変わってきてるように感じるけどね。新築屋じゃなく完全に不動産屋的な。

やっぱり決め手はソフト面の営業マンの対応なんとちゃいますか？

それで決めました。

[38: 匿名さん]

確かに築２０年で建て替えると決めておけば、東もアリかもね。
さらに免震つけとけばさすがに東でも倒壊しないだろうし。
大手ＨＭ（免震なし）の値段と比べたら、東＋免震でもまだお釣りがくるから検討の余地はあるかも。

[39: 匿名さん]

東のクレームって例えばどんなのがあるの？

裁判沙汰になったケースとかも詳しく知りたいです。

[40: 匿名さん]

何度か店舗を訪れたが、とにかくびっくりすることが多かった。
まず社員の車は駐車場の一番近いところに堂々ととめてある。
メルセデスや国産高級車、もちろん＊＊＊テイストにカスタマイズ。
なるほど儲けているだけのことはある。
気になる物件があったので見学の予約を申し入れたが「今日は業者が休みなのでむりです。」と軽くあしらわれた。
なるほど、弱小不動産業者の元締めらしい発言。
いつだったらいいのか訊いたが「ちょっと担当者が休んでいるのでむりです。」だと。
いやいや、お客の担当者は対応したあなたですから！！
で、じゃあその担当の方から連絡がほしいとつたえてその日は帰宅。
それ以来一度も音沙汰なし。
店内に置かれているクリアファイルの大半が売却済物件。
書類の整理すらされていない状況。
信頼しようと思ってもこれは無理だ。

[44: 匿名]

デザインがモダンでカッコいいです
外構屋さんがあの家も東さん？って驚いてました
住心地を聞いてみたいですミサワの設計担当が見て安藤ただお？建築みたいだと
施主が意図的にやらしているのでしょうかね

[45: 匿名さん]

見た目まではさすがに手抜けないからね

[46: 匿名]

バルコニーの下に居室の家はどこでも見ますが　
かなり広くとると雨漏りとか大丈夫でしょうか
現在　検討中です

[47: 匿名さん]

ルーフバルコニーは勾配屋根に比べると雨漏りしやすいです。
防水のメンテは定期的に必要ですから、バルコニーといえど下に居室がある場合は
メンテを怠ると雨漏りの原因となります。
防水処理について詳しく確認されるとよいでしょう。

[48: 匿名さん]

47の追記

基本的に屋上バルコニーと同じなので
実績があって施工が確かなところに頼んだほうがよいですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[49: 匿名]

ありがとうございます
建売も安いので
視野に入れていました
注文だと少し不安ですね
二階トイレの配管？を外側に出してお化粧しないのは
モデルハウスも同じなんですね

[50: 匿名さん]

建売でも注文でも、ここは不安だろ

> 二階トイレの配管？を外側に出してお化粧しないのは
> モデルハウスも同じなんですね

どーゆーこと？？

[51: 匿名さん]

アズ〇不動産の家の土台でテンアツを横で見ていた土建屋さんの話では、テンアツを一回しかしていない。あんな土台に家を建てたらすぐに家が傾いてしまうと言っていた。実際、家が傾いて裁判になりかけた話はいくつも聞きます、手をまわして抑えてるみたいだけど。

[52: 周辺住民さん]

田圃埋め立ててアズマが宅地造成してるけど、アズマの建売とか注文住宅は基礎なんてコンクリちょろっと流しこんだだけで、素人目にも危ない感じ。他のビルダーの堅固な基礎とは桁違い。おまけに近所迷惑などうでもいい設計してお隣さんともめてるよ。良心のかけらもない会社じゃ？

[53: 匿名]

土地を購入したが、営業が最悪だった。
買う間近になったら、逆切れしたり、タメ口でめんどくさそうにしたり。

同業者からも「アズマの土地はやめた方がいい。家なんてもってのほか」と聞いたけど、本当だったと実感。

今からでもやめたい。

[54: 匿名]

>>53アズマさん所で土地を購入して、家を建つ予定にして
ますが、その最悪な営業担当の方は、どなたですか？同業者さんの話も聞いてみたいです
心配です…

[55: 物件比較中さん [男性 30代]]

製材屋さんから聞いたはなしですが、柱は心材を使わず端材を使うので曲がりや収縮があるので家が傷みやすく、補修もできない。買うのはやめたほうが良いと聞きました。

[56: 匿名さん]

柱はどんなものが使われているか、ＨＰを見ただけではわからないので何とも言えないですが、
木材を使う以上、多かれ少なかれ収縮はあります。
それと、最近では集成材を使っている所が多いと思うのですが、こちらは一本の木から取った柱を利用しているという事なのでしょうか？
構造見学とかがあると、わかりやすいのかもしれません。

[58: サウス [男性 50代]]

そんな事ないですよ、話しやすく親切な担当がたくさんいます。

[59: 匿名さん]

木造の家は、季節によって水分の出入りがあるので、
伸び縮みがあるという話はありますよね、、ましてや新築だとどうなんでしょうか
充分に乾燥させた木材を使っていれば
柱部分の木の縮みはそこまで心配しなくても良いという話は聞きます
数年単位で乾かすことがおおいとか。
こちらはどうなのでしょうか。

[60: 匿名さん]

>>59 そこはアズマさんの手腕の見せどころだと思います。木材はデリケートなだけに扱いが難しいとは思いますが、風合いは他の材料よりも好きです。伸縮対策にはどのような技術を用いるのでしょうね。

[61: 購入検討中さん [女性 30代]]

最低最悪の不動産屋
土地の仮契約といって土地を押さえるのに50万支払いました。その間アズマからはいっさいの連絡なし。
図面に変更はないと言っていたのに本契約となったら
大幅に変更していました。
その説明もまったくなし。謝罪もなし。
クレームを言ってもこちらは悪くないのいってんばり。
悔しくて仕方ない。泣ける

[62: 購入検討中さん [女性 30代]]

61の続きです。
口で変更しないと言ったが契約書には変更しないとは書いていないから問題ない。と言われました。
こんな会社を信用して関わった自分が馬鹿でした。
土地の購入でこれだけ誠意がないのに
アズマの家なんて絶対やめた方がいいと思う。

[63: 匿名さん]

営業がむちゃくちゃで最悪でした。
土地契約する前に気付いて良かったです。
建物の事はどうかわかりませんが営業を見るかぎり
こちらへ頼むのは難しい。

[64: 匿名さん]

どこでもそうですが大切なことはやはり「総合判断」。

営業さんも一人なわけはないですし、入れ替わりもあると思いますし、タイミングとしてそうだった、というぐらいの認識で良いかなと思ってます。

最近はどうでしょうかね。

[65: 匿名さん]

土地の仮契約に50万円も必要なんですか。
全くの無知なのでお尋ねしますが、どこも同じように
土地や建物の契約には押さえの手付金が必要に
なるのでしょうか。
何らかの理由でキャンセルした場合は戻ってきますか？

[66: 匿名さん]

マンションや戸建を検討する上で、よく仮契約という言葉を耳にしますが、不動産に仮契約という用語はなく、「手付け契約」として売買契約が成立している事になるようです。
確か自己都合によるキャンセルの場合は手付金が戻らなかった筈なので、マンションであれ戸建であれ、よく考えて話を進める必要がありますね。

[67: 口コミ知りたいさん]

堀止め店 最悪。営業マン、なってない。

[68: 口コミ知りたいさん]

裁判になる前に 金で解決してる。

[69: 通りがかりさん]

最悪の不動産。
買った後の対応が雑。
連絡が来ない。嘘つき。
ちゃんと仕事しろ。

[70: 匿名さん]

人生の一部を掛けれる会社では無い。
約束を守れない会社、社員
ころころ変わり責任逃れを続ける。

[71: 匿名さん]

HySPEED工法ってマンションとかみたいな建物みたいに杭打ちをしてそれから基礎を作ってその上に家を建てる工法ということなんでしょうか。
確かにすごくしっかり作ることができそうですが
ものすごくコストがかかるのではないかしら。
地震にものすごく強い家を作ろうと思うとこれくらいしないといけないのかなぁなんて思ったりもしました。

[72: 匿名さん]

本当に最悪
テレビのアンテナ修理いくといっていたが来ず
連絡したら、行ったがいてなかった
といわれ
次修理いけるのが2日後といわれた

一日中家でまってて来たらわかるのに
いてなかったと嘘をつく

きてるすなら、電話するとかポストに手紙入れるとか
大人の人なのに、そこらへんの常識ないのでしょうか？

アズマハウスで家建てないほうがいい、
愛想や対応がいいのは
家買うまで
買った後は雑

[74: 匿名さん]

基礎は地盤が砕石パイルをその地盤にあうように確実な施工で1本づつ造り上げ、砕石パイルと砕石パイルの周辺の地盤の支持力を複合させて、地盤の支持力を高める地盤改良工法と説明してありますが、基礎杭とくらべてどのようなメリットがあるのでしょうか。
他にも液状化やシロアリも防ぐらしいですが、何かデメリットがあれば教えていただきたいです。

[75: 匿名さん]

家造りの流れ、というのを見たのですが、ある程度話を詰めてからの契約になってくる、ということになるのですね。
契約してから詳細を詰めるのも不安ですので、
そうやって色々と決めてからだとすごく安心感はあるのではないかなと感じました。
坪単価などはどうなのでしょうか。

[78: 名無しさん]

5年目点検を受けました。こちらから、酷い床なり、クロスの剥がれ（サンゲツの物）、壁に走るひび割れを訴えました。

あれから4か月。なんの音沙汰もありません。

旦那はどうでもいいみたいだし、私ももう引っ越したい。

[79: 匿名さん]

中古物件を購入しました。内装の一部をアズマハウスでリフォームしてからの引渡しでした。パッと見は何の問題もなかったのですが住んでみるとアチコチ気になる所が…。住んでから3ヶ月はアフターフォローしてもらえるという話でしたが何一つ取り合ってもらえませんでした。アズマハウス最悪です。

[80: 匿名さん]

アフターメンテナンスの内容は定期点検が6ヶ月・1年・2年・5年・10年の間隔で
施主が希望すればいつでも無料点検してもらえるみたいです。
メンテナンスも5年間は無料だそうですが、レスポンスがあまり良くないのですか？
公式サイトのお客様の声では対応がスピーディーだと書いてありますね。

[81: 匿名さん]

新築数ヶ月で屋根瓦が飛び、隣家のガラスが割れるも全く謝罪の一言もない。責任は瓦メーカーにあるとのこと。こんな責任感のない会社初めてです。ほんとここで家建てるのやめといた方がいいですよ。この掲示板に書かれてる通りかなりのクソ会社です。

[82: 戸建て検討中さん]

爆サイというところにもアズマハウス掲示板があり、真偽はわかりませんが分譲地にゴミが埋まっていたとあります。
そこにも新築で壁紙がはがれてきたり壁にクラックができたとかかれてました。
社内の風紀もよくないみたいだし別のところで建てる事にしました。