４０坪９８０万円・富山のカナディアンホームについて

[購入検討中さん]

北陸でローコスト住宅を検討中の者です。
富山県に本社のあるカナディアンホーム（株）での注文住宅を検討中です。
２Ｘ６工法で４０坪・９８０万円という値段に惹かれました。
どなかかこの会社についての情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
いらしたら是非なんでも良いので情報宜しくお願いします。

[45: 物件比較中さん]

そうなんですねー私も気になります。
単に安いだけではなく、
ひたすら無駄を省いてその分
お客に還元しているように感じました。
打ち合わせなどは実際どうなのでしょう？
スムーズに楽しくいくものなのでしょうか？

[46: 匿名さん]

手抜きではなく、無駄を省いているということならＯＫですね。
安いとどうしても質も良くないのかなと思ってしまうのですが、
不要な部分を省くという意味なら安心してもいいのかなと思います。
ホームページに床暖房設置工事サービスのキャンペーンが案内されていて
工事費、材料すべてとなってていいなあと思ったのですが･･･９月末まででした（ガックリ）

[47: いつか買いたいさん]

期間限定のサービスも、小規模な会社ならオマケしてくれる事も多いですよ。
でも具体的なプランニングができてからの交渉だとは思いますが、
ダメもとで交渉するのはあり。損はしませんよ。言わなきゃ損です。

カナディアンホームもそうですが、相談はタダだし話を聞きに行ってみるのが一番です。
できれば具体的なプランや条件を持って、あちこち回ってみるのがいいですね。
一生に何度もある買い物ではないので、時間と手間は惜しまず知識を付ける方が後悔しません。
私はカナディアンホームは好印象でした。大手は仕様の前に予算ばかり聞いてくる感じが嫌でした。。

[48: ビギナーさん]

普通に2ｘ4建ててくれて、30坪チョイで本体価格1000万円ならかなり安いですね。
設計とかプレカットとかやってる友達と話していると、今は構造計算も第三者機関がシッカリやるから
ハウスメーカー問わず、確認申請が下りてる時点で耐震性などまったく心配ないみたいですね。

この10年で耐震偽装、構造計算改ざんの問題が取正され、大幅に見直されたのでローコストメーカーで
充分に頑丈だそうです。１０年前に比べて性能が底上げされてるので、安心感を持っていいそうです。
おまけに不景気のあおりでローコスト合戦、「今家買う人が羨ましい、10年前に買ったのを後悔するよ」
なんて言ってました。

ここのホームページにも「中古を買うよりローコストの新築を」と書いてあります。一理あると思いました。

[49: 匿名さん]

カナディアンホームさんはツーバイですもんね、ツーバイで安いところってあんまり無いような。
在来＞ツーバイみたいな事を言う人がいますけど、[上棟までがすごく速いから手抜きに見える？]
実際の現場を見比べると、ツーバイの方が木の密度が高く、どっしりして重く見えます。
柱で支えるか、壁で支えるかのコンセプトの違いですが、材料の多さを感じます。
在来の方がいろいろとオプションや発展性もあるんでしょうし、そこが魅力的なわけですが
同じ価格帯で比較するならカナディアンホームのツーバイは魅力的に見えます。
施工途中の写真を見る限り、スタンダードに作られているようにも思えますし、信頼できそうですねー

[50: 物件比較中さん]

私も気になっているうちのひとりです。
こちらはお安いとのことですが、他社相見積もりなのですが、多少のお値引きなどはあるのでしょうか？
立てた方、どうでしたか？

[51: 物件比較中さん]

値引きをしない業者なんて居るのかなぁ？
値引きもちびちび引くのではなく、
気持ち良くスパッと引いてくれたら気持ちいいと思う。

[52: 匿名さん]

最初からローコストだったりすると値引きが無かったりするところはあるみたいですけれど…でもしてくれるところが多いのかなぁ
その会社による、としか言いようがない気も
あとはたくさんオプションを付けたとか、高い価格設定だからとか
そういう条件も出てくると思います

[53: 匿名さん]

富山ではココで建てた人少ないのかな？

[54: 周辺住民さん]

値引きに関しては、それなりに有るでしょうね。
だだ、値引き前の金額が、ふっかけなのか誠実な金額なのかの方が大事なのでわ？

大手で結構聞きますよね？値引きはこれ以上無理とばっさり言われてたのに、
契約直前でトラブって、契約破棄ムードになると、突然100万円近くの値引き提示とか。
最初にどんだけフッカケてんの？て話。

[55: 周辺住民さん]

ローコストで建てた人は、あまり知らない人にまでアピールしない事が多いです。
住宅メーカーにもブランド的な偏見が強くありますからね。

有名なハウスメーカー建てることがステータスな所もありますし、
まして見栄っ張りでプライドが高い、持ち家率No1の富山県民ですから。

ここで建てた人も結構いますよ。だだ友達くらいにしか言わないです。
ローコストメーカーを偏見で安物と捉える浅はかな人も多いですからね。

[56: 匿名さん]

>55
長い目で見たらアパートに長い間居る金額で土地と家が買えますから、
持ち家が増えるのは当たり前かな。

ローコストだろうとどこだろうと、わざわざアピールして回るなんて
煙たがれるだけでしょう。
あなたも他人に大手で立てたアピールされたらどう思います？

[57: 匿名さん]

>>55
ローコストを偏見で安物と捉える浅はかな人がおおい

これ完全にあなたのおもいこみ。

[58: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ホームページわかりやすいですねー
施工の写真が多いのが隠さない感じがして好印象
他の工務店とかってあんまり見せたがらないのが普通なんですか？

[59: 申込予定さん]

コスパが良いってことだねー
HP写真の通りで1000万円前半ならスゲー

[60: ママさん [女性 40代]]

２ｘ４というのは湿度に弱いらしいとのことですが住んでる方、カビの方は、どうでしょうか。

[61: 匿名さん]

>>60
2x4に限らず在来軸組工法でも当たり前だが湿度に弱いよ。ただ2x4の方がより高気密になるので湿気が溜まりやすいかもしれない。対策としてセントラルでも個別でも24時間計画換気で大丈夫

[62: ウレタン]

カナディアンホームは、値引き交渉は応じて貰えるのですか？

[63: 二度と家は建てられません]

初めまして。
私は既に他社にて住宅を建てたのですが、以降、住宅に非常に興味を持ちまして。
最も興味のあるところは、カナディアンホームのコンセプトと同様で、“いかに安くで、いかに良い家を建てるか”　です。
カナディアンホームのHPを見て、大変勉強になりました。屋根の形状もあんだけ色々考え方があるんですね。

いくつか疑問点なり、やや納得できない部分があります。ご参考ください。
①富山の様な湿気なり、雪・雨が多い地方にて、2x4,2x6の住宅を建てる事は大丈夫なのでしょうか？
元々同工法は北米の乾燥した地方で開発された工法で、日本には向かない工法だと、見た事があるのですが。
建築現場の写真にて、養生を行っている写真が１枚も無いのですが、実際は行っているのでしょうか？

②コストダウンの意気込み・手法には、非常に感心いたしました。ただ、心配な点もございます。
家作りは多くの方々は「一生に一回」なのでは無いでしょうか？　その1回で納得のいく、良い家を建てなければいけません。
ただ、住宅の工法から材料・設備などには膨大な種類や品質があり、消費者が適切に納得をしながら選択をしていく事は困難な印象がございます。
HPの画像を見ると、やや設備の華やかさが足りない気がいたします。
“華やかさが足りない”のが悪いと言っているのではありません。HPを参考にする限り、「華やかな物の提示が足りない」気がいたします。
実際のお客様には、しっかりと住宅の華やかな部分も提示した上で、「なぜこの商品をカナディアンが採用しているのか？」をしっかりと説明しておく事は、重要だと思います。お客様に納得と安心感を与える事が出来る様に思います。

③前の方々のご意見にもありましたが、雨戸は必須である様に思います。
私も付けておりますが、防犯もさることながら、防音や断熱にも大変役立っている様に思います。
雨戸に関する記載がHP中に無いのですが、これもしっかりとお客様には「何故付けていないのか？」について、キチッとご説明が行われている事を願います。

④HP内のコメントで、「（笑）」は不要と思います。コメントの品格が、ツイッターレベルに落ちている印象があります。
住宅作りには、お客様はある意味「人生、ご自分の命を掛けて」取り組んでいます。
「品格の維持」にはさほどお金もかかりませんので、様々な部分で大切にして頂きたく思います。

私の中では、住宅作りはお金じゃない、と思っていますい、それは事実だと実感しています。
皆様、家作り、頑張って下さいね。

[64: 検討中の奥さま]

ツーバイが湿気に弱いと言われるのは壁内結露しやすい構造という事が根拠です。
しっかり施工されてれば壁内に湿気は入らない仕様になっていますが、
一度入ってしまうと、抜けにくいと構造と言う意味が一般的です。
逆にそれだけ高気密と言う事なのでしっかり施工されていれば高性能な構造です。
雨が大きい地域でもまったく問題ない工法と言えると思います。

在来でも高気密を狙うとパネル工法などツーバイと似た特徴になります。
湿気に強いカビない家。となると気密性を押さえた通気重視の構造になる
傾向となり、断熱性や保温性能が下がる事になると思います。
通気性能と気密性能の両立は非常に困難なので、どちらを重視するかによります。

よく言われている一般論ですが、どちらもメリット、デメリットがあります。
省エネが重視されている流れから言えば、高気密を推しているメーカーが多いように感じます。