昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


昭和建設の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[1027: 匿名]

>>1025

私は、昭和で今建設中です。
自分の納得いく間取りを求めるなら、絶対に多少なりとも勉強した方がいいですよ。
ほとんどの方が、一生に一度の買い物だと思いますから、私は方眼紙に間取り図を書いて持ち込んだりしました。

今のところ限られた予算で納得いく間取りができました、失敗がないとは言い切れませんが、先方任せで作るより後悔はないと思います。

[1028: もんもん]

私も他HMの見学会などに多数参加し、間取りなど自分で勉強しました。住むのは自分なんで営業マンに任せきりでは理想の家なんて建ちませんよね。大工さんと仲良くなればアフターでいいことあるかも？

[1029: 住まいに詳しい人]

現在建設中の方、連休明けの工事の進行度合いをチェックされた方がよいと思います。知人材木商からの情報によると震災の影響で材木および加工材料、合板類出荷規制と設備品の生産減少で工事中断の会社が必ず出るはずとのことです。工事が中断して住宅ローンの最終金が遅れたら、資金繰りが悪化し最悪の場合「倒産」、多くの被害者を出すかもしれないそうです。

[1030: 物件比較中さん]

　佐賀の展示場でちょっといい感じの営業の方に出会えました・・・期待以上の提案をしてもらえまして、住む人の立場になって本当に考えてくれていると感じます。
これからの打ち合わせが楽しみです。

　住宅展示場を色々見てますが、結局窓口になっている営業の人次第でその会社の印象って決まってしまうのかなって思います。

　どんな疑問でも遠慮なく質問出来て、きちんとアドバイスしてくれる様な・・・そんな出会いが大事ですね。

　間取りとは～とか、土地の選定の仕方とは～、資金計画の考え方とは～みたいな感じでわかりやすく丁寧に説明してくれてます。

　昭和建設・・・良いですね～

　

[1031: 購入検討中さん]

現在、昭和さんで見積もり等、打ち合わせをしています。
今回の地震の影響は大きいようで、契約しても着工は半年後からで
メーカーにより製造ラインが止まって入荷しないものもあるそうです。
少し落ち着いてから契約したほうがようのでしょうか？
当方は特に急いではいません。しかし今、契約ないと確実に金額が上がると
言われました。どうしたらよいか迷っています。

[1032: 匿名]

とうとう坪単価変更か？
それともまた諸費用水増し請求で調整？

[1033: 物件比較中さん]

　着工は半年後？おかしいですね・・・どんどん着工してるみたいですけど・・・
　

[1034: 匿名]

現在昭和で建設中です。うちの場合、外壁貼り終えた後で良かったのですがやはり地震の影響かなりあるようです…。電気温水器は日立の工場がダメになったらしく三菱かタカラになるみたいです。今から棟上げのとこはできないんじゃないかなぁ～って大工さんも言っていました。

[1035: 匿名]

今週末契約しようと思っていたんですが、着工出来ないのなら契約を急ぐ必要はありませんね… 工期の延期など発生したらどこが責任を負うのでしょうか？施主？

[1036: 匿名]

施主に引き渡されるまでに起こったトラブルは施工側の責任

[1037: 物件比較中さん]

今契約しても着工できるのが半年後なんて本当のことですか？商売のことが少しでも解る人なら想像できると思いますが、その半年間の資金繰りはどうなるんでしょうか？それで会社を経営して行けるのでしょうか？先日T社に話を聞いたところ、出来るだけ早めに着工できるように体制を整えつつあるが、材料や設備の変更を承諾していただかねばならないケースが出てくると思いますと言われました。全国に支店があるその会社でさえ着工していかないと経営は苦しいと思われます。表現が適切でないかもしれませんが、地方の建設会社が半年も着工なしで生きていけるとは思えません。大丈夫なんでしょうか？　　

[1038: 匿名]

まあ被災地の仮設住宅や建て替えに最優先に材料は回されるだろうからね
こればかりはしょうがない しかも色んな材料が急騰してるからなぁ
仮に今建てるとしても 高くついて納期もいつになるかわからん状態…
時間に余裕があるなら 落ち着くまで待った方がいいのでは

[1039: 匿名]

契約済みならば、材料の価格が上がったからといっても客側にその分負担させることはないですよね。逆に着工が遅れてもいいという方であれば、先々価格が上がる恐れがあるので、まだ坪単価の設定が安価のうちに契約したほうがいいのではないでしょう？もちろん建設会社が今回を乗り切れる体力があることと土地などの絡みで繋ぎ融資をしない方に限られるでしょうが。
昭和建設の資金的な体力はあるのですかねぇ…？

[1040: 住まいに詳しい人]

　会社の体力がどうであれ・・・つなぎ融資の利息分の負担を覚悟しておけば、途中で仮に会社が無くなったとしても、家の作業の進捗に合わせて支払いさえしておけばリスクは最小限になるはず。引継ぎで別の業者が完成をさせてくれると思います。完成保証等の保険に入るとその様な引継ぎ業者を斡旋してくれます。

　あくまでも最小限のリスクと言う事で、リスクが全く無いって意味にはなりません。家を作るって事は一生のうち一度あるか無いかの大事業でもあり、それ自体が祝い事でもあるので、物事そんなに割り切れる物かどうかってのは人によって感じ方は違うと思いますが・・・

　建物が仮に未完成でも仮の引渡しが、銀行、施主、施工業者が承諾をすれば出来る様な仕組み、つなぎの金利負担の軽減を緩和できる様な制度が出来れば、皆様安心して家を建てる事が出来ると思うのですが・・・基本着工中の現場の危険負担は施主になっているので法的にはかなり理不尽ですね。　
　　
　こんな状況だからこそ、これから契約をしようとしている方は特に、約款は隅々まで確認された方が良いと思われます。

　　　

[1041: 契約直前]

被災された方が優先というのは勿論わかりますし、早く安心できる住居に入られることを願っています。こんなときに新築での悩みごとなどしていていいのか？とは思いますが…正直今後の生活にかなり影響することですので、質問させていただきます。リスク承知で契約をしなくてはならない場合、リスクは確実にありますよね。契約内容の詳細の確認は必ずします。ほかに具体的になにを気をつけなくてはいけないのか、この先どういうリスクが待っているのか、不安はかなりある一方 後で値上がりしてしまっては新築の計画自体中止になってしまいます。契約されている方、今から契約される方 どんな不具合が現在発生していますか？ また、先の方のアドバイスかなり勉強になりました。他にこれから起こりうるリスクやリスク回避の対策など皆さんの意見をお願いします。

[1042: 足長坊主]

もんもん殿は無事ご入居されたようじゃな。

ご新築おめでとうでおじゃる丸。

ところで、資材不足で工事が遅れる件は間もなく落ち着くゆえ、冷静になられる事じゃ。

まず、仮設住宅を３万３千戸建てるというが、用地確保が８％しか進んでおらぬ。

ゆえに、２千６百戸しか建てれぬぞな。

その一方で、全国の自治体で被災者２０万人全員分の空屋を確保したぞな。

国も業界団体も資材の安定供給を強く業者に指導して参る（約束しよう）。

日本の再建は家づくりからじゃ。どんどん家を建てる事が肝要じゃ。心配はいらぬぞな。

[1043: もんもん]

足長さん 無事に入居できました！

[1044: 匿名]

資材不足は深刻。化学建材は軒並みだめ。新規契約はしない業者が多いのに無責任な発言は慎むべき。昭和は契約勧めてるのだろうか。
被災者用の空き部屋確保と言うがほとんどが半年の契約。逆に言うと半年をメドに仮設をどんどん建てるということ。
国の業界団体も資材の安定供給など指導しない。仮設用の資材確保のため出荷規制するほど。そもそも水周りなど工場打撃、人は避難、原材料は入らない、どうやって作るのか。
冷静になればなるほど家を建てるのは待つべき。
足長は無責任に書くが責任は取らないよ。注意して。

[1045: 匿名]

ていうか、すでに大手商社が東南アジアのベニヤや北米の外材を買い占めて
売り惜しみ作戦やって値を吊り上げてるじゃん
今から需要がすごいことになるから言い値でバンバン売れるし 商社ウハウハだな
この材料費高・品薄・納期不明な時期にわざわざ建てるなんてどうかと思うけどねぇ

[1047: 契約直前]

チェーンメールや掲示板でのデマなど、真剣に考えている人ほど信じてしまいますよね。私もその中の一人のようです…反省です…
やはり自分自信でよく状況を見極めて行動するのが大事ですね。営業に煽られて契約するのは危ないですね。ところで今、業者指定をするための申込をしてくれと言われてます。その契約金が100万円なんですが建てられかたはみんなそうされているのでしょうか？現段階では間取りがおおまかに提案されていてその見積もり額が提示されています。それも契約なんですよね？