香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[914: 匿名さん]

でも木造の２階建ての家で、子供が２階を走ったときに音がしないような家なんてあるのかな？
別世帯が住むようなマンションでさえ上下階の音のトラブルが絶えないのに、家族だけが住む上下階にマンションほどの防音は施されないような気がするんだけどね……

[915: 匿名]

＞912の契約済みさんは何処と契約なさったんですか？ 防音にこだわりをもっていらっしゃるようですけど、参考までに教えて下さいませんか(^^)

[916: ビギナーさん]

フィットハウス+って評判を聞かないのですが、どんな感じなののでしょうか？
価格は魅力なのですが、、。やはり価格並みなのでしょうか？
土地代を除いて1200万くらいで建てれる家等あるのでしょうか？
おすすめの良いＨＭが工務店をご存知の方はおられますか？
お恥ずかしいですが予算もあまりなく、最近いろいろと調べるようになりました。
予算が予算なもので、あれこれと希望はないのですが、
子供が２人（来年中学と小学生の２人）おりますので２人分の子供部屋は作ってやりたいなと
かんがえております。みなさんいろいろ調べておられてすごいですね。
自分も子供の為に勉強します。

[918: 匿名]

私も同い年の友人が新築中で、家づくりを意識しはじめ、いろいろ検索中です。

家づくり検討中の方が実際いろいろ回って感想などまとめてるブログみつけました。
なるほどなーと思って読みました。

香川の建築業者さがしhttp://kagawakentiku.blog134.fc2.com/

[919: 匿名]

高松で良い土地が見つかり家を建てようと思ったのですが建築条件ありで見積もりを出して貰ったら家の坪単価４５万でした。標準の水回りをみたらお風呂以外は今のボロアパートとあまり変わりませんでした。坪４５万ってのは安い？高い？どの程度の家なんでしょうか？

[920: kei]

>916
フィットハウスについて>792に記載しています。標準仕様を見る限りでは価格なりになるかと思います。普通に住むには問題ないかと思いますが...
建物予算１２００万ということですがタマホームやレオハウスなどのローコストメーカーですと大丈夫だと思います。私がお勧めするのはロータリーハウス、ヒロセ設計あたりです。ベーシックグレードの建材や設備を選び家の面積をできるだけおさえれば可能だと思います。私の知っている例では子供部屋が２つあっても延床面積２２坪の家がありますので間取り次第で面積を抑えれると思いますよ。

[921: 匿名さん]

浄化槽の助成制度ってありますよね？
例えば、高松市であれば　５人槽で￥３３２，０００　７人槽で￥４１４，０００です。

私は数年前に高松市で住宅を建てましたが、その当時数社相見積もりをしました。

一般的には、補助金の金額込みで見積もりをもらい補助金は施主が市町村からいただくもの
と思いますが、一部の建設会社の中には「補助金交付後、当社に返金願います。」という
見積もりを出してくるところもありました。

ローコスト住宅会社も諸経費がかかると意外に高くなる。とはよく言われる話ですが、補助金も
返金して欲しいという見積もりも中にはあります。

相見積もりをされるのでしたら、総額だけでなく、明細・備考まで比べてみられるとよろしいかと
思います。

[922: kei]

>919
水回り設備のグレードだけではその坪単価が高いか安いか判断することはできません。
判断するには最低でも構造、工法、断熱、外装、内装の仕様や家の面積などの情報が必要になりますがここでそこまで公開するのは難しいかと思います

参考までにタマホームで多少のオプションをつけて建てると坪４５万ぐらいです。
ロータリーハウスで標準仕様にいくつかオプションをつけて建てても坪４５万ぐらいです。
日進堂の自由設計での標準仕様の価格が坪４５万前後だったかと思います。
ウッドホームの春日の展示場も３件あるうちの１つが坪４５万程度の仕様だったと思います。

このあたりと仕様を比較してみてはいかがですか？
私の主観では延床３５坪～４０坪ぐらいの家で坪４５万という金額だけみるとローコスト（安い）の部類かと思いますがそれも仕様次第ですので。

[924: 匿名]

自然素材を重視しながらも、なおかつガルバリウム鋼板を使用できる工務店をおしえてください。

[925: 契約済み（912）]

すいません。文才がなく、たぶん勘違いされている方が多いと思います。

ＯＵＴは大洋ではありません！香川県一をうたい文句にしているところです。

たいていの木造（ローコストは特に）２階の防音は考えていません。まぁ、絶対音が気になるならコンクリが防音効果ありますけどね。うちは同居なので、ある程度の音漏れがない家がよかったのでそこも気にして完成見学会へ行きました。

しかしながら、商談の途中で「音が気になる…」と話すと「すこし防音の効果のあるシートを入れますよ～～」と言ってくる業者もありました。その効果については…わかりません(笑)

[926: ピーマン]

ダイエイハウスってどうですか？デザインが良く気に入っているのですが！

[927: 購入検討中さん]

この土日、ゴーホームの完成見学会(観音寺)に行ってきました。適材適所の収納もデザインも間取りもステキでした。すまいる館には行ったことないけど、次の土日に完成見学会が多度津であるみたいなので、同じようなタイプの工務店だと気になります。

[928: ビギナーさん]

知り合いが建てたがダイエイハウスはミスが多すぎる。現場監督、設計士、営業の連携が取れてない。

[929: e戸建てファンさん]

928のビギナーさん、それは最近のお話でしょうか？
我が家は何社か検討した結果、ダイエイハウスに決めようと思っていましたが監督、設計士、営業の連携が取れていないなんて、建築設計会社として……⁈
この会社の設計士さんや営業さんと以前お話をした時に、何年か前までは色々と失敗もあり、その都度謝罪をしたりやり直しをしたりという事も有りましたが、今ではそれを教訓にして仕事に取り組ませてもらっているので、今のダイエイハウスを見て下さいと言っていました。
ビギナーさんの知り合いのお宅が、いつ頃建てられたのか分かりませんが、最近のお話なのでしょうか？

[930: ビギナーさん]

何年か前の話ではありません。ただ、ダイエイハウスの事を悪く言うつもりはありません。営業さんがそういうのであれば信じてみるのもいいと思います。

[931: 匿名]

＞９２５さん
回答ありがとうございます。香川県一が謳い文句のとこか…
鉄筋コンクリートガチガチのマンションですら階下への音漏れトラブルがあるなかで、木造戸建ての完璧な防音は困難を極めるでしょうから…。きっと木造ではない建て方の工務店さんとご契約されたんでしょうね。

もう完工しましたか？同居とのことですが住みよいお家になるといいですね！

[932: 匿名]

家を建てるのを考え始めて一年がたちました。

住みたい地域に土地がなくなかなか話がすすんでいませんが、建設会社も平行して探していました。


吉田建設、谷本建設、大洋ハウジングの方とお話をしましたがどの会社も土地がないなら話にならないという感じで切られました。
初めは土地探しも一緒にできます頑張りましょうと親身になって相談にのってくれました。

こんな土地があると資料を送ってくれたり、田んぼを売ってくれないかと回ってくれるところもありましたが、『次はここにあたってみるのでまた連絡します』気になる土地があったので質問し『調べてみますのでまた連絡します』と言っても音信不通になりました。土地がないならないでいいのです。残念な報告でもいいのです。家を建てることが主な仕事だと思いますが最後まで誠意のある対応をして欲しかったです。最初だけ調子がいいのはどうかと思いました。


人によって色々感じ方も違うと思いますが…。

[933: 匿名]

932さん
土地を探すなら不動産屋をあたる方が先だと思います。ついつい建て物が気になり建築会社をまわる気持ちもわかります。うちもそぅだったので。どうしても建てたい建築会社があるならそこに絞って土地探しからお願いするか、建築条件付きにするか。
土地探しをあちこちの建築会社にお願いするのは営業マンがいる会社でない限り音信不通にもなります。

うちも土地からではじめは何件か建築会社まわりました。でも必ず「土地はありますか？」と聞かれました。土地がなければ建築会社も話にのってきません。

結局うちはＨＭに決めそこに土地探しからお願いしました。営業マンもあちこち探してくれて気にいったのがあり現在建築中です。

[934: 匿名]

９３２です

何ヶ月も不動産屋を何十軒も先にまわりましたよ。

最初からそうなるのであれば何もしないほうが気分がいいです。


土地がないにしろ最後まで対応するのが普通ではないかと思ったからです

次につながるかもしれないのに、もったいないと感じただけです。

[935: 匿名]

不動産屋も何回も通って信頼関係結ばないと良い土地はだしてきませんよ。とりあえず売れ残りばかりだしてくると思います。

[936: 匿名]

私の知り合いが建てる時、建設会社さんも一緒に親身に探してくれて、やっと決まって昨日地鎮祭してました。

なので、どこもそうだと思ってましたが、違うんですね・・・家を建てるって大変なのですね・・・（汗

[937: 匿名さん]

私の経験ですが、いい土地を手に入れるには、不動産屋を選ぶところから
始めないとなかなか難しいですね。いい物件ほど情報の拡散範囲が狭いです。

いい物件は他の不動産屋の手を借りなくても売れる物件ですので、地元に
強い不動産屋と懇意になって、売り物件が出たら真っ先に連絡してもらえる
客になる必要があると思います。

[938: かなこ]

富山総合建築で建てられた方、詳しい方、どんな感じが教えてください。自然素材の家に興味があります。

[939: 匿名]

富山建築の完成見学会に行った事があります。事務所にも見学に行った家にも暖炉がありました。事務所に始めて行った時は休み(水曜日)だったのですが社長が気さくな人で色々話をしてくれました。
うちは結局は友人が勤めているＨＭで建てたのですが、付き合いがなければ富山建築で建てたと思います。

[940: いつか買いたいさん]

県外の者ですが、香川に帰って家を建てることになりました。
香川を離れて随分経つので、様子が分からず、土地の情報とか
住宅メーカーの情報などどこで手に入れるのが確実か
もし良ければ教えて下さい。

カサブランカとかはよく見ています。

[941: いつか買いたいさん]

９４０です。書き忘れましたが坂出～宇多津方面で土地を探しています。
よろしくお願いします。

[942: いつか買いたいさん]

９４０です。本当に何度も申し訳ありません。
できれば、和風の家を検討しています。
近くで親切な工務店も教えて下さい。お願いします。

[943: 匿名]

まずはこちらから。
http://housing.e-komachi.com/kagawa

[944: 要]

keiさん教えてください

ローコスト住宅メーカーを探しているのですが
千金堂ってどうですか？
おすすめのメーカーってありますか？

[945: kei]

>944 要さん
千金堂ですが香川ではジョーコーポレーションが施工店になります。結論から言えば私はお勧めはしません。不快に思われる方もいるかもしれませんので理由は詳しく書きませんが。

ローコスト系でお勧めはロータリーハウスやユメックスなどです。自然素材や設計力に重点を置くならヒロセ設計やハウジング大空がお勧め。大手の工法の安心感が欲しければ木村建設のテクノストラクチャーなど。断熱重視であればセルコホームなども良いと思います。千金堂より価格は高くなるかもしれませんが私はこれらの工務店をお勧めします。

[946: 購入検討中さん]

三豊市の工務店で新築を考えています。
金丸工務店、石田工務店、富山総合建築の三社で考えていますが、費用等どれぐらいになるでしょうか？
また、この三社でオススメはどこになりますか？
建坪は30～35坪を予定しています。

[947: ミニー]

keiさん　私にも教えてくださいますでしょうか？


ただいま工務店めぐりをしているものです。
デザイン重視の「3.3Design」が好みなのですが、私は中讃に在住です。

できれば打ち合わせに支障のない西・中讃で探せればと思っています。
西中讃で同じようなテイストを求めるのであれば
どこの工務店がお勧めでしょうか？

坪50~55万辺りの費用で建坪40坪ほどの家が建てれればと思っています。
好みは近いのですが、「アンビエント丸亀」は少し高いですね＾＾；

よろしくお願いします。

[948: kei]

>947 ミニーさん
３．３デザインと似た系統のデザインだと宇多津のセンコー産業のアロス。丸亀のＭＩＹＡＧＡＷＡ、ダイエイハウスあたりです。観音寺の石川組もモダン系のセンスは良いと思います。ＭＩＹＡＧＡＷＡは予算オーバーしてしまうかもしれませんが。
３．３デザインは私が知っている工務店の中でもデザイン力はトップクラスです。デザイン重視の建築家と比べても遜色ありません。あのレベルの設計力を求めるなら設計事務所も視野に入れてみては？４０坪の家で坪５５万出せれば設計事務所でも可能だと思います。「建てようネット」などを使うと手軽に「この予算で建築可能か？」というような相談もできますよ。

[949: ミニー]

keiさん　ありがとうございます。

アドバイスいただいた工務店は今後見学会など見て回れたらと思います。ありがとうございます。
センコー産業は盲点でした。

設計事務所も一つの手だなとは思っているのですが、
どこか高額になりそうな、足を踏み入れるのが怖いような・・・躊躇してしまいます。
設計士さんも高松の方が目につくんですが、西中讃にもテイストの似た方はおられますでしょうか？

もう１点、観音寺にある「富山総合建築」さんはどうでしょう？ＨＰで見る限りモデルハウスは
モダンっぽいように思えますが。

たびたびすみませんが、よろしくお願いします。

[950: 購入検討中さん]

長期優良住宅については、どう思いますか？今からの時代、必要という会社もあれば、必要ないという会社もあり、わからなくなってきます。税金の優遇、ローンのメリット以外で、住宅会社、工務店を選ぶ基準として、重要なポイントなのでしょうか？比較する工務店で、長期優良住宅と、そうでないところがあるので。よかったらアドバイス下さい。

[951: 購入検討中さん]

自然素材のシンプルモダンな家を建てたいのですが
延べ床面積40坪位、建物のみの予算2200万位の予定です。
色々見て回って栗家と石川組が候補です。
建物のデザインやスッキリ具合は石川組がやや好みですが
営業の方の話しやすさや親切さ何でも相談出来そうな雰囲気は
栗家でした。どちらがおすすめでしょうか？
もっと施工事例を見たいけど時間が足りない！

[952: kei]

>949 ミニーさん
宇多津にＪＭＡという設計事務所がありデザインなど好みに近いのではないかと思います。
設計事務所を躊躇する気持ちはよく分かります。先のレスにも書いたような建てようネットやセンコー産業が加盟しているアーキテクトスタジオのような設計事務所を紹介してくれるようなサービスを利用すると話がしやすいかもしれません。

富山総合建築ですが私が何件か見学した印象としてデザインのセンスは良いと思うのですがどちらかといえば自然素材を重視したアジアンやナチュラル系、北欧風の家が多くモダン系の家という感じではなかったですね。
３．３デザインとはデザインの方向性が違うように思います。決して非難しているわけではなくセンスの良い工務店だとは思います。

[953: 購入検討中さん]

keiさん教えて下さい。

栗家のホームページをよく見ていて感じがよさそう
だったのではじめて見学会に行きました。
アンケートに記入したので家のテイストは書きませんが
（真剣に検討しているので特定されたくないです。）
keiさんから見て栗家の最も得意なテイストって
何だと思われますか？

[954: 匿名]

kei様 私も質問よろしいでしょうか？

今 この掲示板や見学会、雑誌をみて どこの工務店にしようか 検討中の者です。
高陽建設、青木敏視工務店、小松秀行建築工房の家に興味があり これらの工務店の違いや特徴、 価格 なんか わかる範囲でいいので教えて下さい。

[955: kei]

>950
>住宅会社、工務店を選ぶ基準として、重要なポイントなのでしょうか？
工務店を選ぶ基準にするほど重要なことではないと思います。
私の思う長期優良住宅のメリットは補助金を始めとするコスト的な優遇と公的な基準を基にした性能が認定されるという安心感だと思います。しかし補助金が出て高性能な家ができてもそれが自分の満足する家かどうかは分かりません。逆に言えば自分の気に入っている工務店を「長期優良住宅じゃないからやめよう」などというのは非常にもったいない話です。
「今からの時代に必要」などではなく「自分が満足できる」家を建てれるかどうかが工務店選びの最大のポイントではないでしょうか。長期優良住宅にこだわらず自分の要望に一番合っている家を建ててくれる工務店を選ぶべきです。
自分の気に入った工務店が長期優良住宅が出来るなら補助金も出るしそうしてもらおうかぐらいの後付けの項目の一つにすぎないと思います。

[956: kei]

>951
どちらも良い工務店だとは思いますが
>営業の方の話しやすさや親切さ何でも相談出来そうな雰囲気は栗家でした。
このような印象をお持ちであれば栗家に自分の要望（デザインや雰囲気）などを相談してみてはいかがでしょうか？家のデザインは今ならいくらでもかえれることはできますがそこで働いている人間はかえれませんので。

栗家は人柄の良い方ばかりですので信用できると言う点で特にお勧めな工務店です。デザインも要望に近づけるよう努力してくれるのではないでしょうか。

[957: kei]

>953
>keiさんから見て栗家の最も得意なテイストって何だと思われますか？
フレンチカントリーだと思います。シンプルすぎず濃すぎず誰にでも好まれるデザインです。

今まではフレンチカントリーと和風モダンの家がほとんどでその系統のテイストしか建てないのかなと思っていましたが最近のブログに写真の掲載されていたレトロモダン（北欧風？）の家などを見るとセンスが良かったので顧客の希望次第で何でもできるのかなとは思います。

[958: ミニー]

keiさん、お忙しいところお返事ありがとうございます。

助言を参考にさせていただきます。ＪＭＡさんなら事務所が近そうですね。
設計士さんはちょっと敷居が高いですが、近々オープンハウスをされる設計士さんがおられるようなので
そちらも見に行ければと思います。

本当にありがとうございました。
また質問させてくださいね＾＾

[959: 購入検討中さん]

keiさん、長期優良住宅について質問したものです。大変納得できる回答ありがとうございました。
気にいっている工務店では、あまり長期優良住宅について言ってなかったんですが、他の工務店で、長期優良住宅を勧められ、「長期優良住宅を勧めない工務店はやめた方がいい。デザインや価格よりも、長期優良住宅を取れるかどうかでまず決めるべき。今の時代に長期優良住宅を勧めないのは、それだけの技術がない工務店。」と強く力説され、迷いはじめてたところです。
まさに、keiさんの回答の通りで、何かつっかえてた物がすっと通った感じです。
長期優良住宅でない工務店は、この先不安なのかと感じられる説明だったので。
今検討している工務店に、長期優良住宅取れるなら、それも含めて相談してみようと思います。
ここで、検討されてる皆様や、実際に建築された皆様は、どれくらいの方が、長期優良住宅にしたのでしょうか。

[960: 匿名]

綾歌の尾崎建築をご存知の人 また 建てられたかた いらっしゃいますか？
かなりのローコストで自然素材を極力使ってるということですが どんな感じなのでしょうか？教えて下さい。

[961: 匿名]

>959さん

私は長期優良仕様になりました。
気に入った工務店さんと契約に向けて話を進めている中で「長期優良仕様でも建てられる」ということがわかったのですが、初期投資はかかるけどずっと住む所だし、メンテナンスしながら永く良いものを使っていきたいという考えに至った為です。

当初は全く長期優良仕様を検討しておらず、間取りの変更や総額ＵＰなどの予想外の事象がいくつかあり調整に苦心しました。
もしこの仕様を検討なさるのであれば、初めから意志を伝えておいたほうが打ち合わせがスムーズに進むと思います。


＞長期優良住宅でない工務店は、この先不安なのかと

そんなことはないと思いますよ。力説していた工務店さんが自社の優性を主張したいがための言葉だったのではないでしょうか？良いものを作るためには技術が必要なのは理解できますがちょっと言葉選びが乱暴な気がしますね(^^;

[962: かなこ]

939さん
ありがとうございます。参考になりました。わたしも見学会に行ってみようとおもいます。営業の方や社長の人柄も大切ですよね。

[963: kei]

>954
高陽建設ですが最近一般的な金物による接合ではなく木同士を組む手刻みでの木造軸組工法です。土壁での湿式工法も可能で施工は非常に丁寧です。打ち合わせは設計士や社長が同席し誠実に対応してくれます。技術力や素材へのこだわりは当然ながら対応が丁寧で誠実な工務店です。建てた方の満足度も高くアフターも良いと評判です。価格は家本体で坪５０万ぐらいから。土壁ですと坪６５～７０ぐらいはみたほうがよいでしょう。

小松秀行建築工房は土壁などの伝統的な工法の中にも高気密、高断熱など新しい技術を取り入れている革新的な工務店です。土壁での外張り断熱（外断熱）なども実用化しているようです。私も施工途中に見学しただけですので住み心地はわかりませんが土壁の弱点である機密性の低さによる底冷えが解消されるのであればまさに夏涼しく冬暖かく室内も不快な湿気などもなく空気も良い画期的な工法だと思います。まさに湿度の高い香川の気候に適応した家と言えるのではないでしょうか。もちろん一般的な木造軸組工法も可能です。ベテラン設計士である代表が丁寧に対応してくれます。こちらも坪５０万ぐらいからですが工法次第で価格にはかなり幅が出ます。

青木敏視工務店はコンタクトしたことがないのでわかりません。ごめんなさい。