香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[351: kei]

>349
大手メーカーに限ったことではありませんが最近「言った言わない」のトラブルが非常に多くなっています。
打ち合わせの時は議事録や記録をとってもらうことをお勧めします。
楽しい家作りになるといいですね。がんばってください

>350
また家に対するこだわりや、何を優先して家作りをしたいかなどを書いていただければ他にも工務店もお勧めできるかもしれません。いつでもどうぞ

>344
大成興産はコンタクトしたことがないので分かりません。
イシンホームのフランチャイズのようですね。イシンホームの家に関してだけ言えば構造材や建材などがグレードの良い物を使っており価格から考えると非常にコストパフォーマンスのいい家です。
ＥＣＯ－Ｉ工法は標準仕様のままでも十分な性能があります。
イシンホームの商品自体は私はかなり高評価しています
会社については詳しいこと分からなくてごめんなさい

[352: 匿名さん]

菅組ってどうなんでしょう？

高そうなｲﾒｰｼﾞなんですが・・・

[353: kei]

>352
以前にも菅組さんについて質問がありましたので、このスレの305に記載したことですが

>菅組さんは多くの工法に精通しており施工も丁寧でいい工務店だとは思いますが、地元大手だけあって仕様のわりに価格が高い気がします。フォルクスハウスなどはＯＭソーラーが標準装備とはいえ合板仕上げであの価格は高めかと思います。

になります。（この時は固定ネームにしていませんが私が記載したものです）

つけたして言えば
讃岐の家、一般的な在来工法の家で坪５０万から、フォルクスハウスで坪６０万から、土壁にすると坪６５万から　ぐらいが最低価格ラインになると思います。
価格だけで言えば、和風建築が得意な小規模工務店に頼んだほうが間違いなく安くなるでしょう
菅組さんも香川では準大手とも言える企業ですので安心感を重視されるなら検討してもいいと思いますよ。

[354: 地元不動産業者さん]

讃岐の家、一般的な在来工法の家で坪５０万から、フォルクスハウスで坪６０万から、土壁にすると坪６５万から　ぐらいが最低価格ラインになると思います。


この金額が最低価格ラインなら　オリジナルのデザインしてもらえますよね～。

設計事務所に頼んで　地元の工務店に競争見積もりして　直接ＨＭ頼むよりか
設計料払っても　もととれるね！

[355: kei]

>354
そうですね。その価格であれば坪５０万出せば十分自由設計でお願いできますね。
記載した金額は直接菅組の営業さんから聞いたものですのでおおよそ間違いないと思います
営業さんが言われたことなのでもう少し高い可能性はありますが...

おっしゃるとおり設計事務所に頼んだほうがハウスメーカーより安くなるということはよくあります。
競争見積りと建築家のコスト調整能力と利益率の差ですね。

[356: 匿名さん]

keiさんの知識に感動します！すごいです。

カントリーやシンプルナチュラルな家が好みなのですが
そういった家のスクラップなどを持っていって、ヒロセ設計のような和風モダンが得意というような
得意ジャンルでない工務店に依頼したら全然違う雰囲気な家になってしまうでしょうか・・・

[357: 地元不動産業者さん]

設計事務所は工事はしませんよ。　
工事と監理が別だから　建て主の利益を守られるのですよ。
それが　一番大切です。

工事業者は設計事務所と打ち合わせして決めたら良いです。
自分から数社　設計者から数社見積もりを取りましょう。

私のお勧めですけど…牟●町の設計事務所
過去の建物見て偏った同じ様なものばかりでは
思った様にはならないかもしれませんね。

いろいろＨＰで探してみましょう！！

[358: kei]

>356
得意ジャンルではないデザインを要望してもスクラップなどの具体的な例があれば「全然違う雰囲気」にはならないと思います。
例にあったヒロセ設計であれば「それなりにセンス良く」仕上げてくれると思いますよ。
１００点満点のデザイン性はできないかもしれないけど８０点程度には仕上げてくれるというところでしょうか。
しかしもともとカントリー風を得意とする自然住宅弾やインターデコハウスには及ばないところはあるでしょうね。やはり餅は餅屋ということです。
家に対して何を１番こだわるかですが、デザインや雰囲気を最も重視するのならそのジャンルが得意な工務店に依頼するべきでしょう。

ただヒロセ設計であればデザイン以外にも価格、自然素材、使用部材の自由さなど総合的に優れた設計事務所ですので相談する価値は十分にあると思います。

[359: 匿名さん]

>>357
設計事務所と工事業者は常に互恵関係にある。
１回限りの建て主の利益よりも工事業者との良好な関係が優先される
ことが多いのは業界の常識。

[360: 購入検討中さん]

はじめまして。
突然失礼します。

最近高松市林町にある住まいの創夢さんのＨＰを拝見して気になっているのですが、
行かれた方とかいませんか？


あと、東北の地震で今家具材等が滞っているのではないかと思うのですが、
今から家を建てたいと言ってスムーズに家は建つのでしょうか…。

[361: 匿名さん]

356です

keiさん　お礼遅くなりましてすみません
お返事ありがとうございました
色々勉強して検討してみます！ありがとうございました！！

[362: ビギナーさん]

丸亀の住まいる館について何か情報ありませんか？
何でも良いので情報お願いします！！

[363: kei]

>360
急いで建てる必要がなければ様子を見た方がいいと思います。
現在大手設備メーカーでもクリナップ、ＴＯＴＯ、ハウステック、ＩＮＡＸなど出荷未定、遅延が続いています。
合板、断熱材、屋根材なども不足も深刻です
よほど建材ストックを持っている会社でもない限り、通常工期ではまずスムーズには建ちません。

創夢さんはほとんど話を聞いたことないんですよ。
いいかげんなことは書けませんのでごめんなさい

[364: kei]

>362
住まいる館さんですがシンプルモダン系ではセンスが良く全体の家具なども計画に合わせて設計、購入しますのでトータルでのデザインもいいと思います。仕様や完成度を見ると価格も良心的だと思いますよ。

ただ設計自体が無難というか普通というか。狭小地や変形地などの制約のある土地では厳しいかと思います。
セミオーダーということもあり驚くような斬新なプランというのは難しいでしょうね。

[365: ビギナーさん]

観音寺の富山総合建設さんてどうなんでしょうか？
どなたか詳しく教えてください。

[366: 匿名Mさん]

>360
はじめまして。設計に携わる者です。
確かに災害復旧のため材料不足が始まっています。ただし、建材は需要が高まると世界各地でバランスを取りながら、生産量も復興に合わせて潤滑してゆくと思います。
自分が思い描く家を実現するための検討時間も必要だと思いますので、準備時間のかかるプランニングなどは進めながら、設計者や施工者と話し合って、工事に入るタイミングを見るのがよいのではないかと思います。

[367: 匿名Mさん]

>365
こんにちは。
工務店・建築会社って、担当や社長さんの熱意でずいぶんと「家づくり」がかわりますよね。
最近のきっかけはネットなども多いのでしょうが、やっぱり社長さんやスタッフの「思い」などをしっかり表現している会社さんは、単にホームページをもっているだけじゃなく、ブログなどを通じてお客目線で会話できるという意味でも一緒に「家づくり」ができる要素のひとつだと思います。
また、素材などを見せて頂ける場所（ショールームなど）があることでも、作り手と住み手の意思がずれる心配が解消されますよね。
そういったことから考えて、富山総合建設さんは、窓口がしっかりしているように思います。

もちろん、訪問して直接会って話してみるのが一番わかるですけどね。

評判ではなくてすみません。

[368: 匿名さん]

ここのスレみたいな「香川県の〜」
で出てくる工務店ならまだしも、
大手を除き、個別スレ立てられるような、
工務店はちょっと…と思ってしまう。
個人的な感想ですが…

[369: 匿名]

三豊にある(有)西日本住建知ってる人いますか

[370: e戸建てファンさん]

MIYAGAWA についてどなたか情報ありませんか？

[371: kei]

>365
富山総合建築さんですがジャンルに関わらず設計センスはとてもいいですね。
何件か見たことがありますが洋風、和風に関わらず間取りからインテリアまで一貫性がありセンスよくまとめられています。
社長さんがいい意味での頑固さを持っています。
「自分の認めたものしかお客に勧めない」というような
私はこういうポリシーのある方はとても好きですね
価格は使う素材次第で変動が大きいです..

>370
MIYAGAWAさんですが外部デザイナーによる設計がアイデアに富んでおりなかなか面白いと思います。総二階の家から奇抜な家まで希望しだいで本当にさまざまなプランが出てきます
設計だけでなくスーパーウォール工法で構造の強さや性能を確保しているのもうまいやり方だと思います。
設計デザイン、構造強度、性能が全て高水準と言えますね。構造強度はプランにもよりますが..
「普通の家は嫌」という方にはお勧めかと

しかし標準的な木造軸組に比べるとスーパーウォール工法は価格が坪６万～８万はあがります。
特にMIYAGAWAさんは他のスーパーウォール施工店に比べても少し高めかもしれませんね

[372: e戸建てファンさん]

ありがとございます。

MIYAGAWAはスーパーウォール工法以外の工法は取り扱ってるんでしょうか？
違う工法（もう少し下の断熱材など）なら坪単価いくらくらいになるかわかりませんか？
スーパーウォールはやはり高いんですね。

[373: kei]

>372
スーパーウォールは高いですね。価格から考えるとそこまでこだわる必要はないと思います。
構造の強さだけでいえば２Ｘ４や２Ｘ６などのほうが安価に強度は出せますし、断熱材もグラスウール１６Ｋを壁１００ｍｍ屋根２００ｍｍなど使用すれば断熱性能も十分出せます。

MIYAGAWAさんはスーパーウォール以外の工法は聞いたことないですね
一般的な木造軸組もやっているかもしれませんが..
参考までに私の知っている他のスーパーウォール施工店だとスーパーウォール工法は坪５０万中盤ぐらいから
一般的な木造軸組は坪４５万ぐらいからです

設計センス重視でスーパーウォール工法にこだわらないのであればMIYAGAWAさんじゃなくてもいいかもしれませんね

[374: あい]

ユーリックホームってどうですか？

[375: kei]

>374
どちらかというと注文住宅より土地分譲売建てに力を入れており、２Ｘ４構造でのローコストメーカーというところです

建売住宅と大差ないような印象でいい評判もなければ悪い評判もない..
デザインや設計も無難なものが多い
値段なりの住宅というところです

注文住宅をこだわりを持って建てる方には物足りないメーカーかと

[377: あい]

keiさんありがとうございます。今、ウッドホームとユーリックホームで考えてます。飽きのこない感じの家、あと小さな子どもがいてシックハウス症候群とか気になるので、そのあたり安心できる家がいいなと思ってます。もし、どこかおすすめのメーカーがあれば教えて下さい。

[378: kei]

>376
建築にあたって何を優先するかをもう少し詳しく書いていただければと思います
どのようなジャンルのデザインが好きか（モダン、和風、カントリー等）？
ある程度の価格帯、自然素材にこだわるか？高気密高断熱など性能にこだわるか？など何を優先するかを詳しく書いていただければそれに見合った工務店をお勧めできますので。

[379: kei]

>377
シックハウスやアレルギーなどを懸念されるのであれば検討されているどちらのメーカーもあまりお勧めはできないですね..
ウッドホームと同程度の価格帯でお勧めできる工務店をいくつか紹介します

十川東町の栗家、さぬき市寒川のヒロセ設計、牟礼町の吉田建設、林町の高陽建設、国分寺の弾など
栗家は標準的な仕様のレベルが高く塗り壁や無垢の床などを使用しています。この価格帯ではかなりお買い得なメーカーです。対応もすごくいいメーカーです。

ヒロセ設計は分離発注を採用しており利益率も低めの設計事務所です。同じような家を建てても他社より坪５万～１０万は安く建てられます。設計士である代表の方も紳士的で建築家にありそうな自分の作品づくりをして趣味を押し付けるというような感じは全くありません。設計料もかかりません

吉田建設は木造軸組とスーパーウォール工法をやっていますがこちらも仕様からするとお買い得といえるメーカーです。対応もよく和風モダンが得意です

高陽建設は土壁の家などもできる工務店でシックハウスとは無縁です。和風の家が得意ですが最近北欧風の商品も出たようですので見てみる価値はあると思います

弾も自然素材を徹底しておりカントリーデザインに関してはセンスが非常にいいのですが価格が少し高めですね

長くなりましたが私が自信を持って勧められるメーカーを紹介してみました。

[380: 匿名]

ゴーホームってどうですか？誰かご存知ないでしょうか？

[381: あい]

keiさん、いろいろと丁寧に詳しくありがとうございます。教えていただいたところ、検討してみたいと思います。ところで、地震の影響でつぶれる工務店が出てくるみたいな話を聞いたのですが、そういった心配はあるんですか？

[382: 匿名]

西日本住建はどうですか？

[383: kei]

>380
ゴーホームはダブル断熱というオーパスの工法を採用しています。現在入居してる施主さんの満足度は上々のようですがまだ歴史の浅い工法でありこれから数十年経った後の経年変化はどうでしょうね..
この工法は業界内でも賛否両論があり私の意見としては「まだ自信を持って人にお勧めはできない」ですね。

>381
震災の影響は確実にあります。特に規模の小さなリフォーム専門業者や個人請負の大工さんなどは深刻なようです。倒産の話ですが工務店でも「あそこは危ないんじゃないか」という話は何件か聞いています。
しかしネットの掲示板に書き込むわけにはいきません。
簡単な見分け方としては支払い方法を相談にのってくれ融通をきかしてくれるようなメーカーは比較的安全といえます。
例えば完成時に１０割とか（ほとんどないですが）
前金の割合が多いようなメーカーはあまりよくないかもしれません

[384: あい]

keiさん、またまたご丁寧にありがとうございます。栗家のホームページを見てのっていたダイアトーマスの壁が良さそうだなと気になってます(^-^)他にダイアトーマスを取り扱ってる工務店、ご存じですか？

[385: kei]

>384
伏石にあるアトムアソートでも扱ってますよ。
栗家の社長さんはもともとアトムアソートにいて独立された方です（けんか別れなどではなく円満独立です）
ですので標準的な仕様や使われている材料もよく似ています。

デザイン的にアトムアソートの方がより濃いプロヴァンス風です。
栗家はナチュラルカントリー系が得意ですが和風モダンやシンプルモダンもできるようですね。

両方とも良心的な工務店ですが全く同じ家を建てた場合、栗家のほうが少し安いと思います。

[386: 匿名さん]

＞332
香川～は、知り合いから聞いた話ですが、提案力が無く、親身になった相談ができず、急に連絡が取れなくなったり、と対応が良くなかったそうです。価格は性能の割りには高めになるみたいです。あまり情報が無かったようですので参考までに投稿してみました。

[387: あい]

keiさん、何度もありがとうございます。大変お詳しいんですね。一緒に家づくりして欲しいくらいです(^-^)keiさんは最近お家建てられたんですか？

[388: kei]

>387
３年前に実家を建替えし、年内に自宅を建設予定です。
実家を立替えした時は両親から全面的に任されたので相当こだわって建てましたが、建ててから思ってもいなかった不満点がいくつか出てきています。家作りはお金をかければ良いというものではなく住んでからの生活をイメージすることがとても大事です。
私も個人的に建築が好きですので見ず知らずの方でもお手伝いしたいぐらいです。たいしたことはできないですが。ささいなことでも分かることでしたらお答えしますので質問等あれば遠慮なくどうぞ。

[389: あい]

keiさん、本当にありがとうございます。分からないことだらけなので、またいろいろ教えて下さい。keiさんもお家建てるのですね。どんなお家なんですか？

[390: 匿名]

ｱｯﾄﾊｳｼﾞﾝｸﾞはどうですか？

[391: kei]

>389 あいさん
一言でいってしまえばヴィンテージ風の家です。
古材を用いたりエイジング加工（中古風に使い込んだ風合いを出す加工）したタイルや壁材を使用することで雰囲気を出しています。
と言ってもデザインだけを優先しているわけではないので構造や断熱などにも予算を当てています。
デザイン、性能、構造、使い勝手など全ての項目において満足度８０点以上の家を目指しています。

[392: kei]

>390
営業さんの人柄はいいんですが全体的に契約をせかすことが多いですね。
建てている家も、いろいろ特徴を出そうとはしているけど得に「これはいいな」と思うような物がないですね。ＡＬＣ外壁は断熱性能や耐久性が良いとは言われていますが、サイディングと比べても住んでみて違いが体感できるほど断熱性能の違いはありません。また表面塗装の劣化が早いし目立ちますので塗装などのメンテナンスはサイディングより気を使うことになります。
床暖房も特徴としていますがごく一般的な物です。他社でもできます。
このメーカーを選ぶ長所がないように思えます

[393: 匿名]

390です｡
keiさんご回答ありがとうございます｡
表面塗装について他社と比べたらどのくらい早く塗り替えになるでしょうか？
質問ばかりすみません｡
金額的に大手は無理なので‥
悩みますね｡｡

[394: kei]

>390
私の知っている例ではＡＬＣ外壁で築１０年以内に塗り替えをした家が３件あります。
目地の部分に沿ってひび割れが発生し手で外壁をこすると粉がついて素人でも近くで見ると劣化が分かる状態でした

塗り替えに関しては施主が外壁汚れをどの程度許容できるかという感性的な部分もありますし、ＡＬＣの表面仕上げ材も数多くあるので一概には言えませんがこのような例を実際見ているのでＡＬＣに良いイメージがありません。
それに対して最近の窯業系サイディングは機能が上がっていますので１０年点検でも塗り替えはせずに目地のメンテナンスだけですむことが多いです。塗装より目地のメンテナンスが費用も少なくてすみます。ガルバニウムの外壁などもメンテナンスフリーとまでは言えませんが耐久性はかなり良いかと

結論として窯業系や金属系のサイディングの方がコストパフォーマンスも良く無難な選択だとは思います。

[395: kei]

＞390
追伸です
工務店の倒産リスクを避けるために大手メーカーや地場大手企業を選択する方が多いようですのでひとつお勧めの工務店を書いておきます。
高松市郷東町にリビングココイチという工務店があります
こちらは地場ゼネコンの扶桑建設工業のグループ企業です
それに加えて無借金経営で住友林業イノスグループに属しており建てる家も標準以上の品質が保障されています。まだ歴史は浅いですがここ数年で新築にも力を入れて体制を整えてきており着工数も増えています。対応もいい工務店ですし業者間の評判も上々です
まず倒産はないですし構造や性能にこだわっていて価格も平均坪５０～６０万ぐらいです

倒産リスクが気になる方や保障を重視される方にはいいかと思います

[396: いつか買いたいさん]

新名工務店はどうでしょうか。

[397: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

三豊で建設予定です。
子供がアトピーのため自然素材の家を考えています。
大河内工務店、石田工務店、田中工務店、栗家、高陽建設で考えているのですがアドバイスお願いします。
また上記以外でもお勧めのところがあればおしえてください。

[398: あい]

keiさん、個性的なすてきな家になりそうですね。ちなみにどちらの工務店で建てるのですか？差し支えなかったら教えて下さい。

[399: kei]

>397
個人的な意見で言えばまず田中工務店は消えます。使っている材料に対して価格が高いように思います
大河内工務店も少し高めになると思います
どこまで自然素材にこだわるかにもよるのですがとことん自然素材にこだわるならその中では高陽建設がお勧めです。それ以外のメーカーは少ないながらも新建材が使われています。
検討されている工務店は和風を得意としているところばかりですね　和風の家が好みならばいいのですが、洋風を好まれてデザインセンスも求めるなら栗家ですね（ただし合板やグラスウールなどの新建材は使われていますが..）

他にお勧めできる工務店ですが自然素材重視ですと三野町の前川材木店や国分寺の弾がお勧めです。
両社とも自然素材にとことんこだわっていますしデザインセンスも良い工務店です。価格は前川材木店は坪５０万ぐらいから、弾は標準仕様で坪５８万固定です。
あと好みに合えばですがログハウスなども自然素材住宅です。最近では住宅用ログハウスも数多く建築されていますので興味があるようでしたらメーカーも紹介します

[400: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

貴重なご意見ありがとうございます。すごく詳しくてとても参考になります。
同じ三豊内ということもあり大河内工務店を最有力で考えていたのですが、少ないながらも新建材が使われているのですね。
洋風で考えていたので価格と素材を考えると高陽建設か栗家が良さそうですね。
あと石田工務店はどう思われますか？
それから住宅用ログハウスにも興味がありますのでどこかお勧めのメーカーがあれば紹介してください。お願いします。