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ダイ [更新日時] 2012-04-03 08:54:10
 

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[スレ作成日時]2007-04-14 11:28:00

株式会社旺建  
所在地:香川県高松市春日町163-1
公式サイト: http://www.ouken.com/

株式会社旺建口コミ掲示板・評判

コメント  

2: たき 
[2007-04-14 16:59:00]
木造、鉄骨など構造、また新築時にこだわるものはなんですか?
私も新築時に香川内で40社ほどまわったのでわかることならお教えします
3: ダイ 
[2007-04-14 19:15:00]
レスありがとうございます。
特にこだわるところはないのですが鉄骨や大手HMは予算的に難しい
と住宅展示場をまわって感じました。地元の工務店に絞って探しているのですが・・。
ただ価格に走りすぎて失敗はしたくないのですが地元の工務店に関しては
情報があまりに少なすぎて・・
たきさんはちなみにどこで建てられたのですか?
4: たき 
[2007-04-15 02:40:00]
私は工務店ではないのですがアルチザンワークスという4人の建築家が運営する会社で建てました。建築家というと費用が高そうですがこだわらない部分でコストを削るなど相談にのってくれたので総額の坪単価でも50万ちょっとぐらいでした。コスト調整をしたいのなら建築家に頼むというのも一つの手だと思います。
家を建てられるときはなにか「このような家がいい」というようなこだわりを持たれたほうがいいと思います。自分のこだわりに合う工務店を見つけるのがベストだと思いますから。
5: ダイ 
[2007-04-15 08:47:00]
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
こだわりと言うか理想はありますので追求してみたいと思います。
たきさんは旺建、ロータリーハウス、彩住はまわられたのですか?
もしまわられたのであれば感想など聞かせて頂ければありがたいです。
6: たき 
[2007-04-15 12:42:00]
3社ともまわりました。
旺建は家のデザインやセンスはすばらしく細かい部分(サッシ、照明、洗面、内装)等、全て細かく打ち合わせできるし施主の希望を言えばそれに見合う建材やインテリアなどを探してきてくれたりと担当の方も非常にがんばってくれている印象があります。家に対するこだわりが多い方(特にデザイン性を重視する方)にはとてもいいのではないかと思います。契約も詳細な部分が全て決まってからなので良心的です。私も非常に気にいっていたのですが設計士である社長とお話したところ家に対する考え方が合わなかったのでお断りしました。

ロータリーハウスは標準仕様での坪単価は安いのですが全体的に標準仕様のレベルが低いという印象がありこだわりの多い私としては結局高くついてしまいそうなので深く検討しませんでした。

彩住はデザイン、提案力は大手ハウスメーカに負けてないです。こちらの考えもしなかったような意外ないい提案をしてくれました。ただ私の理想が自然素材(木、無垢の床、内装、壁材)を多く用いた家だったので彩住の家は理想に合いませんでした。

ダイさんはどんな家がお好みですか?
7: ダイ 
[2007-04-15 19:27:00]
鋭い感想ですね。すごくわかります・・。私もHM、工務店を何社かまわったんですが
決め手がないのは自分のこだわりが曖昧だからかもしれません。今はこの3社に絞って
理想を追求してみようかと思ってるのですがどう思われますか?好みの家は・・書きたい
ところですが結構HMさんも覗いているみたいで誰だかわかってしまうと今後に影響がある
といけないので。。ただこの3社でだいたいの好みはわかったのでは・・笑。他にお勧めの
工務店さんがあればよかったら教えて下さいね。
8: たき 
[2007-04-15 21:33:00]
正直な意見で言うとロータリーハウスは私の友人が建て売りを購入し住んでいるのですが「寒いし細かい部分のつくりが雑」と言っていましたので私はいい印象はありません。(実際その友人の家を見たことはないので確証はありませんが)旺建と彩住はいい工務店だと思います。では参考程度に私が検討時にいい印象を持った工務店をいくつかご紹介します。

ハウジング大空
http://www.netwave.or.jp/~ozora/

町の工務店という感じで気のいいおっちゃん達が対応してくれました。ローコストだけどデザインセンスはいいのではないかと思います。こちらの要望に対して努力していろいろがんばってくれました。

宮川建築
http://www.m-miyagawa.com/index.html

旺建と似たような感じでローコストでデザインにこだわっている上にトステムのスーパーウォール工法を採用しており高気密、高断熱の住宅性能にもこだわっています。設計は提携している建築家の方を何人かから選べます。

M HOUSE GROUP
http://www.mhouse-g.com/index.html

気さくな社長が職人技を活かし家を建てるいい意味での昔ながらの工務店です。
ただ設計は提携している建築家から選べますのでデザインなどの自由性はあります。
9: ダイ 
[2007-04-16 21:24:00]
めちゃくちゃ参考、ためになります。特にロータリーハウスは自分の中では一番に考えてた為、少し考え直す必要もあるかなと感じてます。ただ営業マンも好青年で対応も早く、自分の目で見た感想では雑とのイメージはありませんでしたので引き続きお願いしようかと思っております。逆に3社の中では彩住さんが雑さを感じたのですがどうでしょうか?
お勧めの工務店も早速HPを覗いてみました。宮川建築さんはかなり好みで近い内に訪問して色々聞いてみたいと思います。本当にありがとうございました。
10: 匿名さん 
[2007-04-16 22:45:00]
ロータリーハウスは確かアキュラだよね。規格化したローコストだから当たり外れは少ないと
思うよ。土地は所有してるの?ロータリーは県内だと分譲もしてるから建ってる所も多いよね。
私の住んでるところだと他に分譲してるのは、日進堂や創夢とかかな。
 ロータリーだと競合はアイフルやタマになりそうだね。
11: たき 
[2007-04-17 10:15:00]
ダイさん自信がいい印象を持たれているのであればそれを優先するのが一番です。彩住は何度か完成見学会に行きましたが特に施工に雑な印象はないのですが、私との商談において私が希望を言うと自社の得意な施工方法に持っていこうとするようなそぶりはあったかもしれませんね(笑)
施工だけでいえば高い費用をとる大手ビルダーの方がひどかったですね。
12: ダイ 
[2007-04-17 20:50:00]
No10匿名さん返事ありがとうございます。知識不足で申し訳ないですが、アキュラとは何でしょうか?土地はありです。なので早く絞っての交渉はしたいのですが・・。やはりロータリーはコスト面、自由設計の魅力があってなかなか捨てがたいです。。。
13: ダイ 
[2007-04-17 21:05:00]
たきさんすいません・・。がんこなとこもあるもんで 笑。彩住さんはたきさんの言う通りほんとに
デザイン的には魅力あります。ただ私も内覧会など見させてもらったのですが細かい部分で気づく箇所が何箇所かあって・・。大工の腕のせいでしょうか?
40社まわってアルチザンワークスに決めた決め手は何ですか?現在住まれて後悔はありませんか?
参考までに聞かせて下さいね。
14: たき 
[2007-04-17 22:15:00]
そうですねアルチザンワークスにした決めてはいくつかあるんですが

①私の希望する自然素材の扱いにたけている。
②私の要望に対して真剣に対応してくれる。悪いところは悪いと言ってくれる
③お金儲けに興味が無さそう(本当にいい家を建ててやるという気持ちで動いてくれてるんだと思います)ハウスメーカの営業と話してるのとは明らかにちがう感じがしました。
④建築士の方とフィーリングが合った。(理想の家のイメージが近かったというのかも)

長くなってしまいましたがこんなところです。
住んでみて何年か建ちますしトラブルが全くなかったわけではありません。でもトラブルには誠実に対応してくれますし何より住み心地は最高です。後悔は全くしていません。
15: 匿名さん 
[2007-04-17 23:41:00]
>>12
アキュラネットです。今はジャーブネットに変わってるようですが、全国の工務店・ビルダー
が集まって部材を大量購入。それで価格を下げるって仕組みです。

詳しくはこちらで
http://www.jahbnet.jp/index.html
16: 匿名さん 
[2007-04-18 00:01:00]
市街化調整区域の線引きが廃止されたこともあって、三谷のあたりでは分譲地ラッシュだよ。
まあ、おかげで香川の地価が下げ止まらないから異論もあるのですけど。。
この付近では、セキスイ、日進堂、創夢。ロータリーも分譲開始するみたいだし、建ててる
ところを見るのもいいかもしれませんよ?
彩住も林だから近いですしね。
17: ダイ 
[2007-04-18 20:58:00]
たきさん
後悔がないというのは素晴しい事ですね。たきさんの話を聞いてると興味も湧いてきました。
アルチザンワークスに。。確かにHMより地元の工務店のほうが意識の高さは感じます。ただ
アフターと住んで気づく悪い部分が心配で。。高い買い物だけに後悔するんだろうな・・。
住んでる人の意見とかは聞けないものなのかなぁ。
18: ダイ 
[2007-04-18 21:06:00]
匿名さんありがとうございます。アキュラネットのことは知識不足でした。。参考になりました。
三谷で分譲地ラッシュなんだぁ。今度見に行ってきます。ほんと建ててる途中を見るのが一番参考になるのかもしれないですね。大工の質も見れますし。。現場で会っても挨拶しない大工や、現場が汚れてる、若い方ばかり。。とかだとどうしても安心して任せられない気がするのは偏見なんでしょうか。。
19: たき 
[2007-04-30 19:11:00]
ダイさんその後進展はありましたか?昨日彩住や宮川建築が完成見学会をしていたようですが見にいかれましたか?
20: ダイ 
[2007-04-30 21:32:00]
お久しぶりです。たきさんのお勧めの宮川建築に行ってみました。ただ完成見学会は仕事の都合が合わず見にいけませんでしたが・・。一度アイデアを出してもらうような話では今はすすんでます。
彩住は完成見学前に少し見させてもらいました。やはり少し粗さは見られましたがデザインは素晴しかったです。一つ聞きたいのですが断熱材はロックウール、グラスウールなど色々ありますがどれがいいのでしょうか?無類の寒がりなので寒い家にはしたくありません・・。
21: たき 
[2007-05-01 09:57:00]
断熱材もこだわりだすと本当に悩みます・・・
断熱材の種類だけでなく施工方法も重要になってきます。
個人的な意見としてはグラスウールやロックウールなどの繊維系断熱材は施工がまずいとすき間ができやすく、また経年変化によって下にずり落ちる危険性があるので私は採用しませんでした。
私がいいと思うのはセルロースファイバーという現場で吹き付けるタイプの断熱材です。すき間なく施工できます。またはボード状のポリエスチレンフォームやウレタンフォームなども性能がよくいいと思います。ただグラスウールなどにくらべると値段は上がると思います・・・

参考までに 断熱材種類
http://www.icoffice.co.jp/zukan/z_thermal.htm#top

施工などに関する話 下の方に高気密、高断熱って本当は何?という項目があるので参考までに
http://www.mokusei-kukan.com/
22: ダイ 
[2007-05-03 00:04:00]
ありがとうございます。断熱材のホームページは大変参考になりました。たきさんのお勧めの
セルロースファイバーはゴーホームで見た事あります。隙間なく敷き詰める事が出来るので良さそうですね。たきさんはゴーホームはどう思われますか?
23: たき 
[2007-05-03 18:44:00]
ゴーホームとはダイさんもずいぶんいろいろまわられているようですね・・・
自然素材が好きで家の性能にもこだわる私としてはゴーホームはかなり好印象でした。
しかも価格帯もそんなに高くないですしね。外観などもセンスがいいと思いました。
(プランなどを出してもらったわけではないので分かるのはこれぐらいなのですが)
ただ私は外断熱の施工について疑問に思うところが何点かありここを選ぶにはいたりませんでした。
(私が検討していたころは外断熱は今ほどポピュラーではなかったですし、私の考えでは今でも「木造に高いコストをかけての外断熱は必要ない」という意見です)
24: ダイ 
[2007-05-03 23:01:00]
外断熱の施工について疑問に思うところが..とありますが外断熱とはどういう事なのでしょうか?
今日は彩住の最終見積もりを頂きました・・彩住で妻共々前向きに気持ちは高ぶってきています。
彩住で気になった事とかはありますか?前に細かい部分が粗いと書きましたが不満点はぶつけては
います。あと価格ですが引き白はあるのでしょうか?
25: たき 
[2007-05-04 00:26:00]
外断熱とは簡単に言えば壁部分の木の柱の外側に板状の断熱材を張る工法です。イメージ的には家の外周部を包み込むように断熱材を貼るような感じです。
参考までに
http://www.izzat.co.jp/technology/tbt/insulation.html
メリット、デメリット
http://members.jcom.home.ne.jp/tsutomu-mz/merit/sotodannetu.htm

価格ですが引き白はあると思います。ただ地場の工務店ですのでどんなに引いても全体の3%程度がいいところだと思います。それ以上引いてくるのであればどこか仕様を落とすことになると思います。
ただハウスメーカー同士で価格競争させるわけではないと思いますのでダイさん自身が許せる範囲の価格で信用できる相手であれば、それで契約されたほうが後々アフターなども気分よくお付き合いができると思いますよ。
26: ダイ 
[2007-05-06 11:06:00]
ほんとたきさんは色々調べられたんですね。関心します。たきさんがそこまでこだわって建てた家って凄く興味があります。見てみたい気が・・笑
熱材や外断熱は一度詳しく聞いてみたいと思います。引き白は3%くらいですか・・高い買い物なのでもっと期待はしてたのですが・・。
27: たき 
[2007-05-06 13:13:00]
私の家は好みがはっきりとわかれるようで遊びにきた友人などの反応も両極端です。絶賛してくれる人もいるし、自信満々で自宅を見せても微妙な反応されることも多々ありますよ。(泣)

引き白については私も3%と断言はできません。この数字は私が検討しているときにさまざまな人の話を聞きいろいろな事例を聞いた結果、地場の誠実な工務店で誠実な担当者にあたった場合このぐらいだと思われるという値です。でもダイさんの場合は他に競合する工務店があるのでそこと競わせてみるともっと下がるかもしれません。

私は値引き要求をほとんどしてなかったものでこのへんはあんまり自信を持ってお話できません。
参考程度に見てもらえばと思います
28: ダイ 
[2007-05-12 10:42:00]
人それぞれ好みも拘りも違うでしょうからしょうがないでしょうね(笑)
多分私が理想としてる家も賛否ありそうな家ですから・・ただ自分らしい家を建てたい
って気持ちはみなさんの掲示板見てると強くなってきてます。
たきさんはどれくらいの期間で契約されたのですか?
29: たき 
[2007-05-12 12:47:00]
私は新築を考えだしてから2年ほどいろいろ見てまわりました。
契約期間は・・・ 候補の会社数社に見積りを出してもらってから2ヶ月ぐらいで決定しました。
でも自分で厳選した数社だからどこも良く見えてほんとに悩みましたね。
今はダイさんがその時期でしょうね。
30: ダイ 
[2007-05-13 00:27:00]
2年ですか。長いですね。
ほんとに悩みます・・。私はまだ考えだして半年くらいなんですが長く感じてました。
子供にもせっかくの休日を我慢させてるのも心苦しく正直早く決めて楽にもなりたい
気持ちもあります。ただ大きな買い物だけに失敗したくないですよね。あとひと踏ん張り
頑張りたいと思います。
31: タヌッチ 
[2007-05-14 23:42:00]
皆さんこんにちは!!通りすがりに拝見させていただきました。
私も今年中に建築(自然素材を多く取り入れた家)を考えている者です。
横槍を入れて申し訳ないですが・・・皆さんの話の感じでは自然素材を結構重視されているようですが、
構造躯体に使われる木材の含水率対してはどうお考えでしょうか?私なりに勉強?したのですが木という物には含水率というものがあり、最初は私もそれなりのコストで仕上げようかと決めていたのですが、勉強していくうちに非常に含水率と言う言葉が気に掛かるようになりました。今までどの業者さんも(大手HMは除く)私が納得する解答を得ることが出来ず今に至っています。含水率とは木の保有水分で乾燥をしっかりしていなければ必ず狂いが出てくるというものです。ちなみに昔の大工職人さんは暴れといていたそうです。私はまず、骨組みから考えています。そして乾燥をきちんとしている構造材は結構高いと言う自分なりの解答を得たのですが・・・アキュラネットに似た所で新潟出身の夢ハウスというのがあるのですが結構高いのですが、そこにしようかなと最近思っております。フランチャイズみたいなところでこちらでも建築は地元の工務店でやっているみたいですが宜しければ意見を聞かせていただければと思いレスさせていただきました。本当に一生に一度の高い買い物ですので悩んでおります。  ちなみに(株)夢ハウスは検索で一番上か二番目位に出てきます。ご教授よろしくお願いいたします。
32: 匿名さん 
[2007-05-14 23:49:00]
吹き付けの断熱材としてはアイシネンもいいですよ。値段は多少高めですが、気密性能は抜群です!
ただセルロースファイバーとの違いがわかりません。わかる人いますか?
33: たくろう 
[2007-06-26 11:40:00]
ハウジング大空についてご存知の方がいらっしゃれば何でもいいので教えてください。
34: はる 
[2007-07-16 19:16:00]
この間ハウジング大空さんに話を聞きに言って来ました。会社は休みの日だったよでうですが、すごく感じよく対応していただきました。私自身もすごく気に入りました。
徳島本社の会社でスズケン&コミニケーションズという会社があるのですが、なにかご存知の方がいらっしゃれば情報を頂きたいのですが、どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか?
35: JO 
[2007-07-16 21:03:00]
最近スズケンの展示場いってきました。自然素材系とシンプルモダン系の両方の商品があり値段もそこそこでよさそうでしたよ 高松の展示場も鳴門の展示場もよかったですよ
36: たくろう 
[2007-07-18 17:09:00]
私も先日ハウジング大空さんに行ってきました。うまく言えないけど人柄でしょうか、非常にいい印象を持ちました。商品についてもなかなかのものでした。選択肢のひとつに急上昇です。
38: 住まいに詳しい人 
[2007-08-08 22:24:00]
はじめてきました。
みなさんスゴク研究されているのでびっくりしました。
素材のことや、それを建てる会社のことなど・・・。
すごく参考になりました。
なかなか本音が聞けないことも・・・。
私も、もっと研究せねばと思います。
40: 購入検討中さん 
[2007-09-28 21:03:00]
同じく検討中です

M HOUSE GROUPとアンビエントホームで比較してます

>39
断熱性能を気にしてるんならアンビエントホームもかなりこだわってますよ。でもなんか外観がイマイチ

というわけで社長への信頼感でM HOUSE GROUPがいい感じ。

でも比較しようとしてんのに両社から紹介された建築家が同じ人だった・・・
42: 購入検討中さん 
[2007-09-30 17:57:00]
>41
まだ見積りを出してもらってないのでなんともいえませんが営業に聞いた限りでは平均して家本体で@50ぐらいと言ってました  諸経費込みで@55ぐらいかな

アンビエントとかM HOUSEでは間取りが決まっていても設計は委託してる建築家がやることになります。ですので必ず建築家が関係します。

間取りが決まってるんであればダイワの企画プランで近い物にすればコストを抑えられるんじゃないでしょうか?XEVOーVとかでいいのなかったですか?
43: 煌 
[2007-09-30 23:22:00]
>42
Mの方は結構近いので今週中に行ってみる予定です。

今日はここで人気の某に行ってきました。
結論は、99%頼むことは無いな・・と。
1時間もかけたヒアリングの結果があれではつきあいきれません。

ダイワ、総合的にはいいですね。
でも屋根面での鉄骨系の熱橋の考え方には納得できませんが..。
@60万と営業さんに言われ、丁寧な対応はいただきましたが、まるっきり相手にされず帰ってきました。

おまけに、ウチの図面、(自分で引いといて言うのもなんですが)かなり変則的なので紹介いただいたカタログは見たことがありませんが多分無いと思います。
#HN変えます
44: 購入検討中さん 
[2007-10-01 21:59:00]
>42

変則的な間取りであれば企画プランは難しいでしょうね。

自由設計でコストも考えるんであれば工務店かローコストフランチャイズ

になりそうですね。

>今日はここで人気の某に行ってきました。

どこでしょうか?気になります。
45: 購入検討中さん 
[2007-10-01 22:01:00]
失礼。

44は43へのレスです。
46: 煌 
[2007-10-01 22:54:00]
>44
>>ここで人気の某に行ってきました。
>どこでしょうか?気になります。

スレ主さんが書いてらっしゃるうちの一つです。
過去の>39, >40を私の事情で消してもらいましたが、>39の段階で、oは意思の疎通が難しいと感じましたので何回かの打ち合わせを経て止めました。
しかし、某に比べたらよっぽどましな図面を出してもらえます。>o

初回のヒアリングからなんだか「違うぞ」と感じていたようです。
私の印象では、完全にデザイン重視で、使い勝手や断熱はあまり期待できない・・かな?
47: アミバ 
[2007-10-11 22:51:00]
煌さん
デザイン重視って事はS住の事ですか?
現在前向きに検討してるんですが・・
デザイン重視ではなく、断熱材もロックウールを使用するとの事で
安心してたのですが・・気になります。
煌さんはどこがお勧めでしょうか?
48: 煌 
[2007-10-12 22:29:00]
アミバさん
私が受けた説明/印象はデザイン重視というものですが、このへんは人によって感じ方が違うのかもしれませんね。
家のデザイン、「夢」を買う訳ですので、おろそかにはできないと思いますが、ヒアリングの際に話したこちらの想いが、全く伝わってない図面を出されて、「ここはガラスブロックを使います」と自信満々に言われても・・。

そんなのあとから決めればいいですから。

ロックウールでいいかどうかは、施工力次第ですね。
もし、Sの2Fにあるモデルが、実際の現場での施工方法なら、私は絶対に頼みません。
もしくは、ずっと付きっきりで見張りするか(笑)
断熱は施工方法に左右されますので、一概にxxだといけないとは言えないと考えていますが、私が回ったところのほとんどは、「断熱うすっ!」と感じました。

>煌さんはどこがお勧めでしょうか?
それが決まらないから、今、漂流生活・・・。(泣)
49: アミバ 
[2007-10-13 00:00:00]
煌さんはかなり色々調べられてるみたいですね。
デザイン性は人それぞれ好みがあるので一概に良し、悪しは決めれないと思いますが施工に関しては・・心配です。
素人質問で申し訳ないですが
「S住の施工方法なら、私は絶対に頼みません。」とありますがどんな点が
不安なのでしょうか?
現在S住に気持ちが向いてるだけに不安点は潰しておきたく・・
よかったら色々教えて下さいね。
50: 煌 
[2007-10-14 09:51:00]
>もし、Sの2Fにあるモデルが、実際の現場での施工方法なら
ですので。
実際に立ち上がっているところでの施行は確認していませんから、現場の人がちゃんとしてたら問題ないでしょう。

2Fのモデル、筋交いを巻き込むようにロックウールが貼られ、隙間空いてませんか?
袋入り・線維系の断熱材は、筋交い部、切って施行する(対流&防湿が心配)か、細い筋交いならそのまま押し付けて施行になると思っています(素人考え)。

まぁ、ウチが頼みたくないと思った理由は、意思疎通が取れてなかった(こっちが下手という話も)のがメインですが。
#施工方法なんて、いくらでも口出しできますから
51: 購入経験者さん 
[2007-10-26 17:58:00]
はじめて寄りました。
いろいろ本音が勉強できますね。
デザインと性能と・・・。
断熱の事が心配な人が多いようですね。
グラスウールだとか、ロックウールだとか・・・。
家は、車と違い現場でひとつひとつ作るものです。
工法や施工性も大切ですが、やっぱりコミニュケーションが大切でしょう。
買うひとはもちろんですが、建てるひとも同じ人間ですからね。
同じ図面で建てたとしても、違いは出てくるでしょう。
同じ会社の施工でも、職人さんによって違いもでるでしょう。
100%は無理ですね。
クレームなんてドコからでもつけられますもん。
最近なんか過剰に思いますね。
100%に近い施工性を求めるなら、ハウスメーカーさんのプレハブでしょう。
大半の性能は工場で作りますからね・・・。
香川県は温暖な地域ですから、完全装備(断熱材が云々、気密性、外断熱が・・・)
必要以上にお金はかけなくても良いと思いますよ。
しょせん、自己満足だと思いますね。
材料にしても工法にしてもコダワリ過ぎると家なんて建ちません。
賃貸マンションになるでしょうね(笑)
良いものは高い・・・これあたりまえですね。
カローラの値段でレクサス買えませんもんね。
大手HMでも営業の人が辞めていなくなったりしますもん。
大きくも、小さくも・・・
やっぱり最後は”ひと”ですね。
52: 匿名さん 
[2007-10-26 21:03:00]
あまりに小さいのはどうなのかな?倒産リスクも出てくるよ。
53: 購入経験者さん 
[2007-10-28 11:50:00]
あまりに危険すぎる会社は問題外ですけど・・。
大体は予兆でわかりますよ。
今の時代、大きな会社が倒産しないとは限りませんしね。
大手ゼネコンでも株が10円台の会社ありますもんね・・・
銀行が潰さないでしょうけど。
セキスイやダイワなどの70万/坪〜の家で決めるしかないですね。
ローコストを求める自体無謀ですね。
自分の采配を考えて・・・と。
結局は自分の力量もあるでしょう!
そして、過剰なサービスは必ず裏があると思います。
100円の原価のモノを90円では売れないでしょう。
そんな会社こそ危ないですよ。
いいものは高い!
安いのもはそれなり・・・。
いいものを安く・・・これ最高。
でも・・・?
ボランティアの会社はこの世の中に存在しないのは当たり前。
54: 匿名さん 
[2007-10-28 13:02:00]
今年は、岡山の大手工務店が倒産したよね。香川でもCM流れてたし、
香川でも建築してたけどまさか倒産するなんてって思った人も多いの
ではないかな?
2chみたいなところでは経営が危ないと書かれてたけど、あれも下
手をすれば書いた人が訴えられかねない。仮に危ないと知っていても、
書く人少ないのじゃないかな?

 今年は改正建築基準法のあおりで、経営がヤバクなっている工務店。
設備会社も多くなってると聞く。
失礼ながら予兆なんて素人ではわからない。何しろ現場で働いてる人、
下請け業者ですら、倒産を予知できずに連鎖倒産になっているんだか
らね。
 
 工務店で建てるのなら、倒産リスクをしっかり知っておくべき。
工務店が倒産したら、家は建たない。建たない家のローンは払わなけれ
ばならない。当然今住んでる賃貸の家賃は払い続ければならない。
 もう終わりだよ。
55: 購入経験者さん 
[2007-10-30 13:46:00]
たしかに・・・。
家は夢も買うわけだから。
建築会社も施主も、あまり尖らず楽しく建てたいですね。
やっぱり”ひと と ひと”が大切ですな。
私はイイ家ができましたよ。
楽しかったですね。
そんな人にうまく出会えたらいいですね。
56: うっぺちゃん 
[2007-10-30 14:22:00]
小さな工務店でもいいので親切なところで自然素材の家を建てようと思っていますが、工務店が潰れても保証みたいなのがあって事前に払った分は帰ってくるんじゃないんですか??建築中の倒産はどういうところに影響が出るんですか?
57: 匿名さん 
[2007-10-30 20:27:00]
工務店が倒産したら、払ったお金は返ってきません。完成保証なる
ものがあるのですが、入ってる工務店は少ないです。


建築途中で倒産したらどうなるの?

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18651/
58: 匿名はん 
[2008-01-01 22:52:00]
香川県でログハウスで建てられた方いませんか?
メーカーやログ建築できる工務店を探してるんですが情報が少ないです
お勧めの工務店あれば教えて下さい
59: ご近所さん 
[2008-03-04 21:10:00]
地場の工務店の場合、色んな噂が流れていますね。事実か?嘘か?それは分かりませんが。
私なら、日本一のセキスイにお願いしますね。安心が一番ですよ。
60: 匿名はん 
[2008-03-09 08:38:00]
最近香川で破綻しそうな工務店はありませんか?
今後建築していく上でとても重要なことですから・・
61: ご近所さん 
[2008-03-09 14:39:00]
香川県内で年内に倒産する工務店、私の知りうる限り、大小合わせ30社ぐらいを聞いています。
生涯で一番高い買い物が家ですよね。会社の業績によりランク分けされています。限りなくAランクに近い工務店を選ぶべきでしょうね。
62: 匿名さん 
[2008-04-14 18:43:00]
でもどこがやばいのかはわからないよ
63: 入居済み住民さん 
[2008-05-31 01:59:00]
今年彩住で新築しました。
じっくり話し合いができ、思った通りの家ができました。
他にはないような家です。
トイレも、洗面も、キッチンも全部が自慢できる家です。
絶対おすすめ!
見た目は、今風だけど、建ててる時に見てたら、骨組みの木は太くてしっかりしてるし、監督さんの細かすぎるくらいの技には、感心しきりでした。
あと、初めに模型を作ってくれたので,イメージがわいてよかったですよ。
あまり知られてないのが私的にはすごく残念です。
展示場で是非社長さんの話を聞いてみてほしいです。
64: 購入検討中さん 
[2008-06-01 19:38:00]
彩住興味があります。詳しく教えてください。営業の方とかどんな感じでしたか?あまりここの情報が少なくて不安なのです。
65: 購入検討中さん 
[2008-06-02 11:59:00]
詳しくおしえてください
66: 入居済み住人 
[2008-06-21 15:28:00]
検討しだしたのは去年の春くらいでした。他にはない家、どこにでもある家はイヤで展示場に行ってみました。
あんまりがつがつした感じでもなく、家に押し掛けてくる図々しさもなくて、私的にはすごく楽な感じでした。
話を進めていくうちに、希望をおりこんでくれたプランを2つ作ってくれて、その1つからどんどん話を膨らませていきました。
地鎮祭から上棟式まで昔ながらのきっちりした感じで、近所の挨拶まで一緒に行ってくれました。同じ団地内で何軒か家が建ちましたが、挨拶に来たところはなかったですから、本当に丁寧な対応ではないかと思います。
67: 匿名さん 
[2008-06-22 06:49:00]
タマホーム上陸するそうだね。
昨年に比べて、住宅を建ててるところが減っているような気がしているのですけど、
大丈夫なのかな?
68: 購入検討中さん 
[2008-06-24 21:26:00]
彩○にきめた方はほかにどこと迷いましたか?
69: ご近所さん 
[2008-06-24 22:30:00]
徳島のチケンホーム評判いいよ。
香川県でも結構建ててるよ。2×4です
70: 入居済み住人 
[2008-06-25 19:09:00]
ミサワホームの展示場は行きましたけど、ありきたりでがっかりして、ウッドホームはがつがつしすぎてって感じでした。
71: 匿名さん 
[2008-06-30 22:10:00]
私もいろいろと検討した結果、彩住と契約しようかと思ってます。
上で書かれている通り、たいていのハウスメーカーはアポ無しで
晩に家まで押しかけてきますが、ここはそんな無礼なことはなく
要望に対して誠実に間取り図を作ってくれました。
72: 入居済み住人 
[2008-07-01 12:24:00]
それは楽しみですね。
こだわりの家が建つといいですね、私は国分寺のキザハシ(階)という所に見学に行きました。他にはない物ということで、洗面台など作り付けの家具などオーダーメイドで作った為見るだけでも、すごく参考になりました。オススメですよ。
四国新聞によく広告が出てます。是非行かれてみてはいかがですか?
73: 匿名さん 
[2008-07-01 12:37:00]
彩住と住まいの創夢。どっちがいいの?
74: 入居済み住人 
[2008-07-03 01:19:00]
結果的には私の、一生一度の大きな買い物を彩住で決めました。
75: 匿名さん 
[2008-07-03 07:36:00]
ここは、彩住****なヤツが多いね。

何か、営業マンの匂いがプンプンするな。
76: 入居済み住人 
[2008-07-03 11:48:00]
しょうがないよ、だって実際彩住で建てたんだもの。他社がいいと思う人もいて当然だと思いますよ。
77: 匿名さん 
[2008-07-04 21:29:00]
階、私も行きましたよ。
確かに珍しい他には無い物がたくさんありましたね。
家具だけでなく設計〜施工まで行なってるようですが、
デザインに対する”こだわり”が強すぎる気がして
見学だけに留めました。

あと、私、営業マンじゃありませんよ(笑)
彩住の情報があまりなかったので、他の人の参考になればと
思って、書き込んでるだけですー。
78: 入居済み住人 
[2008-07-06 20:24:00]
私も結局階は見学だけで、こういうのでっていう事を設計する時に伝えました。ちなみに私も営業マンじゃないですよ。
79: 購入検討中さん 
[2008-07-07 22:59:00]
彩○ってホームページもずっと同じだし営業マンもあっさりしててほんとに会社が謎なんだな デザインは気にいってるんだけどなん情報が少なくて不安だな ちなみに私も営業マンではないよ
80: 入居済み住人 
[2008-07-08 11:55:00]
がっつき感は本当なかったけど、社長サンはよく相談に乗ってくれましたね。展示場から遠い所に住んでたけど、家まで来てもらったりしてました。
81: 購入検討中さん 
[2008-07-29 21:19:00]
社長さんはどんな感じの人ですか?値引きとかはありましたか?
82: 大学教授さん 
[2008-07-31 16:09:00]
香川でお薦めの工務店と言えば「穴吹工務店」しかないでしょう(^^)

みんなバカだな〜〜〜

ハッハッハハハハッハアハッハーーー!
83: ダイ 
[2008-08-03 01:22:00]
ここのスレ主です。
久しぶりに覗いて懐かしく読んでみました。
やはりみんな建てられる時は迷ってるんだなーって・・
実際私もかなり悩みました。大手から地元工務店、30社以上まわりした。
結局建てたのは・・彩住さんでした。
まだ住み始めて間もないのでほんとうによかったのかどうかわかりません・・
ただ満足はしてます。これだけ迷い、悩み、勉強し、自分の中では納得して
決めたので後悔もありません。
やはり各メーカー色やこだわりがあるので一概にどこがいいのかは・・?
最後は好みと金額、自分で納得して買う事だと思います。
84: エルモ 
[2008-08-03 15:44:00]
ダイさんへ
このスレッド参考にさせていただいてましたエルモといいます。
というのも、私もロータリーさんで今現在検討しているのですが、やはりオプション追加が多く結局坪単価的にはいい値になってきているんですね。
そこで他の業者も見てみようということになってウッドホームさん(お恥ずかしく予算がついていかず結局ダメでしたが)、日進堂さん(ロータリーさんと似たような感じ)とみてきたのですが、先日彩住さんに話を伺いにいったんです。
上の業者さんとは全く違った進行やつくりなので想像がつかず一度たたき台を作ってもらうことになったのですが、予算的に私たちでできるのか・・・という点ではまだわかりません。
あと他の業者はそれぞれ「売り」があるじゃないですか??耐震だったり木だったり。。

もしよろしければダイさんが彩住に決めたポイントを教えていただけませんか??デザイン性はとても素敵だと思いますしまた担当してくださった方も印象はよかったです。
85: ダイ 
[2008-08-08 00:11:00]
ロータリーさんも迷いましたよ。営業マンがすごく親切で親身になって考えてくれて・・
ただ自由設計で特殊な家希望だったんですよ・・。なかなかそれに応えれるメーカーがなくて。
たまたま近くで内覧会があった彩住さんの家を見て一度設計と見積もりをお願いしたところ
自分の希望に近い設計図が出てきて・・今思えばそのデザインに惹かれたのかな。
社長も儲けより設計を楽しんでる感があったし、こちらの要求に嫌な顔せず応えてくれて・・。
なんかお互いに理想を追求し、家作りをしていく過程も楽しかったです。
エルモさんも理想があるでしょうし、色々メーカーさんにぶつけてみてはどうでしょうか?
ゆずれない部分と妥協しないといけない部分・・理想と現実・・家は悩みながら作るものだと
思います。
86: 入居済み住人 
[2008-08-08 01:14:00]
私も彩住人です(笑)スレ主さんと同じく社長さんにどんどん希望を言いました。それと自分たちでもキッチンや風呂などいろいろメーカーを回り、ふくらませていきました。
他の住宅メーカーさんに比べてアップ高は低いように思いました。その辺はどうでしたか、スレ主さま。
87: ダイ 
[2008-08-12 21:16:00]
そうですね。
キッチンやお風呂はこだわらなかったけど、窓や建具は色々要望は言いました。アップ高が低いと言うかけっこうサービスで小さい仕事は快く引き受けてくれたので良心的だと思います。
もしかしたら同時期に建てたのかもしれませんね 笑
けっこう彩住さんで建てられる方は凝った家が多いですよね。事務所の模型見てたらけっこう参考になりますよーみなさんっ
88: 匿名さん 
[2008-08-31 20:34:00]
彩○さんは最近内覧会とかしてないのかな?
89: 匿名さん 
[2008-09-01 12:52:00]
>>88
そういや、最近そういった類の内覧会とかって減ったよね。

ほんの、1,2年くらい前は住宅やマンションの広告も多かった気がするし
バスツアーみたいなのをしているところもあった。

今は、どこも厳しいのかもしれないね。
90: 匿名さん 
[2008-09-01 13:44:00]
減ったよね 全く案内こないよ 彩○さんあんまり建ってないのかな タマホームが営業しだしたら他はきついやろね
91: エルモ 
[2008-09-05 19:53:00]
ダイさんへ
アドバイスどうもありがとうございます!!
私たちもいろんなメーカーさんを回って気に入ったところにしたいと思います。
ただほんとに彩住さんが出してくれた提案。。
結構気に入ってます☆
ダイさんと同じように外観に関しては旦那さんの好みにヒットし、間取りに関しては私が気に入りました。どんどん要求を伝え素敵な家を建てたいです。
92: 匿名さん 
[2008-09-18 12:53:00]
彩○さんは金額はどんな感じかな
93: 匿名さん 
[2008-09-18 13:28:00]
営業はよそでやっとくれ!
94: 匿名さん 
[2008-09-18 18:03:00]
は? あなた勘違いしてる?
95: ダイ 
[2008-09-20 00:35:00]
このスレをたてて、親身になって相談のってくれた人、業者のような目で見る人・・
色々いますが、やはりみんな真剣だからこそ疑ったりもするのだと思ってます。
彩住についてはやはり自分が建てたたからこそ応援したい気持ちも少しはあると思います。
でもほんと、今のところ、気になる欠陥もなく、家族、嫁共々気に入ってます。
社長も営業の方も、儲けより家作りをほんとに楽しんでいる感じがするので好感持てるし、
今だに色んな相談に乗ってもらってます。
今4件同時進行で建ててるみたいなのでまた近々内覧会もあるのでは・・

価格はやはり原油高で色んな資材に影響でているみたいで・・坪単価も上がってるのかも。
96: 匿名さん 
[2008-09-20 12:32:00]
だいさんためになる情報ありがとうございます。 自分もここで建てたいのですがまわりにここで建てたかたもいないし営業の人もなんか頼りないし不安なんだ。
97: 匿名さん 
[2008-09-20 12:58:00]
ま、営業と問われてもしかたないね。香川県・・・といいながら、一社だけしか
話がでてこないから。

単独スレ建てた方がいいよ。そのほうが、揉めないと思う。
98: 匿名さん 
[2008-09-20 17:51:00]
香川では今どこの会社の家が一番建ってるのかな
99: 匿名さん 
[2008-09-20 21:51:00]
>98
旺建じゃない?

建ててる現場よく見かける
積水とかのハウスメーカより多いんじゃないかな?
デザインはよさそうだけど同じ業界内での評判はあんまりよくないね
100: ダイ 
[2008-09-20 23:44:00]
建築実績もあんまりないんじゃないかな?ただあの営業人数で年10件建てればいいほうだと思います。
彩住は確かに創立してまだ浅い会社だし、それは確かに不安要素でした。ただ倒産したとしても第三者機構のJIOが保障を継いでいくし、逆に新しい会社だからこそ、無理も坪単価も融通聞くのかなぁーってのも魅力の要素じゃ・・。
多分売れてきて大手に成り上がると、1件に対する対応や情熱も薄れて緩慢な部分もでてくるのでは・・?
101: ダイ 
[2008-09-20 23:49:00]
あっ 匿名さん・・彩住ばかりってのはある程度候補を絞ってスレ立てたからですよ。
あの時期は、旺建、ロータリーハウス、彩住に絞ってふるいにかけてたから・・。
かなり迷いましたけど・・
102: マツ 
[2008-09-21 07:49:00]
ダイさん>
いつも参考にさせてもらってます。
私も彩住で契約しようと検討している者ですが、
彩住に限定した情報がほしいので別スレを立てさせてもらいました。
今後ともご意見などよろしくお願いします。m(__)m
103: マツ 
[2008-09-21 07:53:00]

すみません。別スレのアドレスを書き忘れました。汗)

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10699/
104: 近所をよく知る人 
[2008-09-22 22:36:00]
>98
>旺建じゃない?

ウッドホームですよ。営業がウザイからあまり好きではないけど。
105: 匿名さん 
[2008-11-07 19:01:00]
彩○さんいったね 他にやばいとこはあるのかな
106: 匿名さん 
[2008-11-07 23:12:00]
>>105
なんかしきりにいい話ばかりしていたから、逆に不安に思っていた。
107: たろう 
[2008-11-08 13:44:00]
彩さんは、ホントにENDですか?
108: 匿名さん 
[2008-11-09 13:20:00]
こうなってくると、最初から建っている建売のほうがいいのかも知れない。
109: 匿名さん 
[2008-11-11 16:29:00]
まだやばいとこあるんかなあ 恐いなあ
110: 匿名さん 
[2008-12-31 15:41:00]
誰もいないなあ
111: 匿名さん 
[2009-01-25 10:18:00]
ウッドホームってどうですか?
時代遅れかな…
112: ひな 
[2009-02-04 12:05:00]
国分寺にある田中工務店が気になっているんですが、情報がないため知っている方がいましたら教えてください。
113: はやま 
[2009-02-05 10:54:00]
>112
完成見学会に何度か行きましたが良くも悪くも普通の家という印象でした
これといった特徴もないような。

値段も坪50万程度するようですし特にここにする長所や理由がないように感じました。
114: 匿名さん 
[2009-02-05 11:01:00]
コ○モさんってどうですか?
115: ビギナーさん 
[2009-02-05 11:42:00]
日進堂ってどうですか?検討中の方や建てられた方教えてください。
116: ひな 
[2009-02-05 12:05:00]
はやまさん
情報ありがとうございます。
安くいい家をと考えていたので我が家には合わないかもしれないですね。
117: はやま 
[2009-02-05 17:51:00]
>115 ビギナーさん
見学会行ったことありますが建売とかわらないという印象です。価格は安いですが安いなりの家だと思いました。高い家がいいと言っているわけではなく安くてもいい家を建てる会社は他にもあると思います。
土地分譲メインの建設会社は建築に関してはいい印象ないですね。

>116 ひなさん
上記のように安くてもいい家を建てる会社はありますので完成見学会などに参加してみることをお勧めします。私も新築検討中で2年以上県内の工務店などを見てまわっています。必要な情報があれば知っているところでしたらお答えします。
118: ひな 
[2009-02-05 21:03:00]
はやまさん
まだ展示場等まわり始めたばかりなので分からないことだらけですが
これからもよろしくお願いします。
119: ビギナーさん 
[2009-02-06 13:16:00]
はやまさん
早々のご回答ありがとうございます。
子供が今年小学校に行くのでそろそろ家をと考えていたところです。知り合いに聞くと日進堂と中庭住宅が安くていい家を建てると聞いたので話を聞きにいった次第です。
まだ、何も分からないので良いのか悪いのかさえ分かりません。
お金もそんなにないのでこれからいろいろ勉強して安くて良い家を建てたいと思います。
よろしければ、はやまさんが現在検討されているところを教えていただけないでしょうか?
今後の参考にさせていただきたいと思います。
120: はやま 
[2009-02-06 15:24:00]
>119 ビギナーさん
人それぞれ好みがありますので何がいい家かはちがってくると思います。
いろいろな家を見ているうちに自分にとってのいい家とは何かが見えてくると思いますので展示場や見学会、資料など多くのものに目を通し自分にとってのいい家を探されることをお勧めします。

私は子供がアレルギー持ちのため体にやさしく住み心地のよい自然素材の家ということに重点を置いて検討しています。現在検討しているところを何社か記載します。

アトムアソート、清水設計一級建築士事務所、高陽建設、弾、前川材木店

などになります。自然素材に重点を置いていますがデザインも各社すばらしいと思います。各社ともそれぞれの目指す方向性を極めている会社だと思っています。
私もお金はないので自分のこだわる部分とこだわらない部分を明確にしてコストカットしていくつもりです。
また何かわからないことがあればお聞き下さい。建築の話は好きですので。
121: 賃貸住まいさん 
[2009-02-10 19:16:00]
ウッデイーハウスってどうですか??
122: 匿名さん 
[2009-02-11 09:51:00]
コ○モさんってどうですか
123: はじめて 
[2009-02-13 01:08:00]
菅組はどうですか?
124: はやま 
[2009-02-15 21:49:00]
>122
コスモさんでよろしいのですかね?
1件しか見学したことがないので深くは書けないのですがウッドホームと似た印象を受けました。
明確な得意分野はないけど万人うけするというような
このようなタイプの会社ははっきりとしたウリがないのでわざわざこの会社に頼むような理由を見出せません
香川に進出してからまだ1,2年のようですのでもう少し様子を見たほうがいいと思いました

>123
菅組さんは何件か見ましたが讃岐の家のコンセプトは私も気にいっており素朴な雰囲気、手ごろな価格、施工の丁寧さ、会社の信用性など多くの点でいい工務店だと思います。
財務的にも体力のある会社ですし、讃岐の家やフォルクスハウスのようなコンセプトがはっきりしている商品をだしていますので好みさえあれば検討してみてもいいのではないでしょうか。

ここに書き込んでいることは私見ですので参考程度にお願いします。
実際ご自分の目で現場を見てたしかめるのが一番ですから
125: 匿名さん 
[2009-02-16 15:22:00]
もう一つ ダイ○イハウスさんはどうですか? 値段的にも手頃で迷ってます
126: はやま 
[2009-02-16 17:47:00]
>125
デザインセンスはいいと思いますよ。
開放的な空間を作るのがうまいですね。吹き抜けの開放感や空間デザインを重視される方にはいいと思います。
決して高い建材を使ってるわけではないのですが安っぽく見せないというのがここのいいところじゃないでしょうか
ただ構造、断熱などに関してはあまり力を入れてないように感じました。
127: 匿名さん 
[2009-02-16 17:55:00]
ありがとうございます。 何分予算が少ないもんでコス○さんかダイ○イさんかそのあたりの会社にしようかなと思ってましてね。
128: はやま 
[2009-02-16 19:57:00]
>127
その系統のデザインがお好きであれば綾歌のハウジング大空とか屋島のセンコー産業のアロスとか高松町のイシンホームのフランチャイズの南部創建とかも価格も手ごろでセンスもなかなかいいですよ。
オススメです。
129: 賃貸住まいさん 
[2009-02-17 02:14:00]
明徳ホームってどうですか??
130: はやま 
[2009-02-17 08:07:00]
>129
イシンホームのフランチャイズなのでイシンホームの商品が気に入ってそのまま建ててもらうのであればいいのではないかと思います。
ただ完全な注文住宅で建てる場合は提案力が不安だなという印象です。あまり融通はきかないかなと。
イシンの商品は価格も手頃だし構造の造りなどはしっかりしていると思うので対費用効果はいいと思いますよ。
131: 匿名さん 
[2009-02-18 12:06:00]
はやまさんならイシ○さんとコス○さんとダイエ○さんならどこで建てますか?
132: はやま 
[2009-02-18 15:24:00]
>131
その3社であればイシンホームの南部創建ですね
133: 匿名さん 
[2009-02-23 17:27:00]
香川ではどこが人気あるの?
134: ひな 
[2009-02-24 12:11:00]
今週末に国分寺の明徳ホームさんの見学会に行く予定です。
希望の間取りが予算内におさまればいいんですが。
135: はやま 
[2009-02-24 22:50:00]
>134 ひなさん
明徳ホームのホームページを久しぶりに見てみたらセンスのいい家を建ててましたね。
少しイメージかわりました。真面目な工務店であればコストカットの努力はしてくれますのでいろいろ要望してみてはいかがでしょうか?

余計なお世話かもしれませんが今週末に見学会をやっている会社があるのでご紹介します。

ヒロセ設計
http://www.hirose-sekkei.jp/
さぬき市にある設計事務所ですがここは設計料がかからないうえに工務店を通さず分離発注方式で家を建てますので自然素材を使った家がローコストで建つようです。私が見学したところは40坪弱で坪42万と聞きました。設計士の方もお話した感じでは知識も経験も深く好感が持てる方でした。
今週末にオレンジタウンなど2箇所で見学会をやってますのでお時間があれば覗いてみればいかがでしょう。
136: ひな 
[2009-02-24 23:25:00]
> はやまさん
そうなんですよ。
デザインが好きなので思いきって見学会に行くことにしました。
ただ、日曜日の午後しか時間がないので
今週末は明徳ホームさんだけになりそうです。
137: はやま 
[2009-02-25 21:28:00]
>136 ひなさん
見学会などは気軽に参加されても大丈夫だと思いますよ。
件数を多く見ていくうちに家を見る目が養われてきますから

時期的に急がないのであればいろんな工務店を見てゆっくり考えられることをお勧めします
138: 申込予定さん 
[2009-02-26 18:11:00]
>>ひなさん

うちは明徳ホームさんで建てようかなと思っています。
営業さんも感じがいいし、建物の構造や設備もいろいろ見た中で私達家族の希望にあっているので。
あと・・・結構価格交渉に対応していただけます♪
139: ひな 
[2009-02-27 09:49:00]
> 申込予定さん
情報ありがとうございます。
価格交渉に対応していただけるようですので
マイホームに希望が見えてきました♪
日曜日が楽しみになってきました。

> はやまさん
時期的には2〜3年後を目標にしているので
まだまだゆっくり考えられます。
それまで、じっくりと家を見る目を養ってみます。
140: 賃貸住まいさん 
[2009-02-27 11:08:00]
ウッドホームってどうなんですか?
ほんとに着工件数香川県木造№1?
141: 匿名さん 
[2009-02-27 16:08:00]
おう○んとダイエ○ならどちらがいいかな?
142: はやま 
[2009-02-27 18:15:00]
>140
良くも悪くも無難ですよね。価格も構造も外観も。
特にダメというところは無く地元大手としてのブランドと安心感も手に入ると考えれば商品に見合った価格だと思います。
展示場のつくりでそのまま建てれるというコンセプトもわかりやすいですしね。。
家に対して深くこだわらない人には向いていると思います

着工数がNO1かどうかは詳しく調べたことはないですが財務状況が良いのであれば順位は特に気にしなくてもいいのではないでしょうか。

>141
その2社を比較するということはデザイン重視でしょうか?
私はダイエイの方がセンスがいいと思います。
旺建か人気はあるようですが私はいいイメージがありません。
143: 匿名さん 
[2009-02-28 21:58:00]
今どこが人気があるのかな
144: ひな 
[2009-03-01 22:24:00]
本日、明徳ホームさんの完成見学会にいってきました。
簡単な図面と見積もりをいただくことにしました。
金額等が分かったらまたご報告しますね。
145: 申込予定さん 
[2009-03-02 00:35:00]
>>ひなさん

私も本日明徳ホームさんのモデルハウス行ってきましたよ♪
もしかしたらお会いしてるかも?ですね。
146: ひな 
[2009-03-02 21:04:00]
〉申込予定さん
ほんとですね。もしかしたらすれ違っているかもですね♪
またいろんなところで出会うかもしれませんね☆
147: はやま 
[2009-03-02 21:33:00]
>ひなさん
>申込み予定さん
明徳ホーム印象はどうでしたか?
この掲示板でお互いよい情報交換ができればいいですね。
148: ひな 
[2009-03-02 22:03:00]
> はやまさん
そうですね。いろんな情報交換の場になればいいですね♪

明徳ホームは今現在、私の中ではイチオシです。
そんなに多くのメーカーを見たわけではないのであまりアテにならないかもしれませんが、
まず、基本的な構造をしっかり説明してくれたこと、
契約を急いでいる感じがなく他のところも見て決めてくださいと言ってくれるところなど
長くお付き合いするのに安心できるかなって印象です。
まぁ、他のところが性急すぎたのかもしれませんが…。

これからも、情報が入ったらお知らせしますね♪
149: 申込予定さん 
[2009-03-03 01:30:00]
>>はやまさん

私の印象も、構造の説明や間取りの提案、価格の対応等自分達の家作りとぴったりだったので良かったです。人それぞれだとは思いますが安心してお話ができるいい会社なのかなと思いました。
150: 匿名さん 
[2009-03-03 10:34:00]
コスモさんが気になります。 金額もあまり高くないし誰か建てた人いますか?
151: はやま 
[2009-03-04 13:01:00]
>ひなさん
>申込予定さん
お二人とも好印象だったようですね
ECO-I工法という新しい工法も良さそうですね

明徳ホームは今週末にも見学会をするようですので私も久しぶりに見にいってみようかと思います。
152: ひな 
[2009-03-15 17:50:00]
明徳ホームさんの見積もりをいただきましたのでご報告です。

Eco-i Lumiere S-43のプランをもとに、延べ床面積41坪のプランです。
本体価格が1830万、その他浄化槽や水道工事、インテリア、諸経費等で約合計2230万となりました。
(見にくかったので端数は切ってます)

プラン的には雑談の中で話していた内容をちゃんと入れてくれてて満足です。

さぁ、これからどうなるかな。。。
153: はやま 
[2009-03-19 04:57:00]
>ひなさん
いよいよ本格的に始まりますね
ただ見積もりは何社かとったほうがいいですよ。

競合させて値引きさせるとかではなく会社ごとに個性があるので比べることによって自分に
必要なものがより鮮明に見えてきます。
私も最初のころ検討していた何社かに見積りを出してもらいましたが今では早まって決めなくてよかったと思います。
決して明徳ホームを否定しているわけではございませんので。
154: ひな 
[2009-03-20 22:13:00]
はやまさん
そうですね。
ここの他のスレッドでも競合させなくても見積もりはとった方がいいって
多くの人がアドバイスしてくれてますよね。
今日は大手のHMを見にセトラへ行ってきました。
半日で3社回ったんですけど疲れますね…。
155: 申込予定さん 
[2009-03-24 00:57:00]
>>ひなさん

見積もりだしてもらったんですね~☆

うちも、間取り等いろいろ今きめているところです。

最終2700万くらいになりそうです。
156: 匿名さん 
[2009-03-24 07:55:00]
みんな金あるなあ
157: ひな 
[2009-03-24 09:50:00]
>155さん
いただいた間取りをみていると楽しいですよね♪
どんどん夢が膨らんでいく感じですが、
2700万って大手でも建てられそうじゃないですか??

>156さん
初回の見積で予算オーバーですよ・・・^^;
なのでどこを削るか悩み中です。
明徳さんではかなりいいグレードで見積もっていただいたので
使わない設備が多いんですよね(ホームシアターとか)
グレードを下げて、不要な設備を削ったら手が届くかなぁって
夢を見ていますw
158: はやま 
[2009-03-27 04:47:00]
>ひなさん
展示場持ってるHMは高いですよ~
注文で建てるなら最低でも坪55万~ぐらいじゃないでしょうか

でもいろんなメーカーの営業さんと話してみると勉強になるので全部まわられてみてもいいと思います。
疲れるのはまだまだ早いですよ!
満足する家を建てるためにもがんばって下さい。

参考にこんなところもあります
http://kagawa.tateyou.net/

私も同僚がこの中の建築家で建てたのですが延床38坪で総額2100万といってました。
設計料も込みで
勉強会などもしているようですよ
159: 匿名さん 
[2009-03-28 12:51:00]
アイムの家ってどうかな?誰か建てた人いますか?
160: 申込予定さん 
[2009-03-29 18:14:00]
>>ひなさん

あっ!上下で2700って意味です~。(*^m^*)
161: 匿名さん 
[2009-03-30 13:43:00]
香川で最近、勢いのあるのはどこですか?
162: ひな 
[2009-03-31 19:08:00]
>はやまさん
やっぱり地元工務店といえども高い買い物ですよね^^;
総額で考えていくと2000万程度には抑えていきたいんです。
いろいろ見ていくうちに希望も増えそうですしねw

>申込予定さん
土地からってなるとそれくらいいっちゃうんですね><
幸いにも土地はあるんですが、田んぼのため農地転用や
地盤改良なんかをしなきゃいけないから
結局同じくらいになっちゃうのかな?
163: 入居予定さん 
[2009-04-02 06:35:00]
久しぶりにこのサイトを見ました。
ようやく家ができてまもなく入居予定ですが農地がいいか宅地がいいかそれはその土地の状況にもよるのではと思います。
私は農地転用でした。宅地を買ったよりははるかに安くなった思います。地盤の状況でコストは変わってきますが現状宅地として販売されている土地の大半が農地に土を入れたものが多いと思いますので農地・宅地ともに買う前に土地の地盤状況を地盤調査会社で調べてもらって買った方が後で困った事にならないのではと思います。3万程度だったと思います。

経験上設計・管理は外部の設計士に依頼した方が価格に見合ったものができるように思います。工務店に直接頼むと設計料はかからないところが多いですが施主が知識や施工内容の適正価格を把握していないと手抜き・ぼったくりに合うのは目に見えてるように思います。設計料はかかりますが工務店の競争入札でそれ以上のコストは削減できますよ。

設計士って敷居が高そうですが私が依頼した方は親切丁寧いろいろイベントもやってくれてで本当に作ってる間も楽しかったです。とりあえずは基本設計料はかからない人に気軽に頼んでみてはどうでしょうか?
164: 匿名さん 
[2009-04-02 13:05:00]
田んぼから家が建つ状態にするのにいくら位かかるのですか?
165: ひな 
[2009-04-03 18:23:00]
>164さん
宅地への変更は営業さんとは具体的な金額の話になっていないので予想でしかコメントできないのですが、
・申請手続きにかかる費用
・盛り土の費用
・地盤改良費用
・水道等の引き込み
等が考えられると思います。

結局は地域や田んぼの状態、HMによっても地盤改良の金額も違いますのでご確認された方が確実ですよ。
166: 匿名さん 
[2009-04-04 14:53:00]
彩住さんの前通ったけど、足場組んで何かしてたよ。
167: 匿名さん 
[2009-04-04 19:02:00]
ダイエイさん気になります
168: 匿名さん 
[2009-04-05 03:39:00]
香川県で、チルチンびとに出るような自然素材をきちんと使った家づくりが得意な工務店さんはありませんか?現在、県外在住につき情報不足で困っています、よろしくお願いします。
169: 匿名さん 
[2009-04-07 15:59:00]
たまとレオならどちらがいいかな
170: 購入検討中さん 
[2009-04-07 20:54:00]
センコー産業ってどうですか?
172: e戸建てファンさん 
[2009-04-10 01:42:00]
>167
どう気になるの?
173: 匿名さん 
[2009-04-11 10:34:00]
アイムの家ってよく最近みるんだが誰か建てた人いますか?
174: 匿名さん 
[2009-04-12 00:51:00]
気になるなら資料請求すればいいじゃん
175: 匿名さん 
[2009-04-12 01:20:00]
あなた冷たいですね。
176: 匿名さん 
[2009-04-12 12:25:00]
じゃぁ何が知りたいん?
177: いつか買いたいさん 
[2009-04-16 13:14:00]
彩住さんのモデルハウスでモダンライフって会社がはじまるの?広告がでてるけど
179: 匿名はん 
[2009-04-17 19:16:00]
なぜ、彩住は、お父さんしたのでしょうか? その原因のほんの少しでもわかれば、私もそうですが、現在家を建てようとして検討中のひとに、HM選びのヒントになるのではないでしょうか? 

彩住に限らず、去年、今年でだめになった会社を、高松だけでも、いくつも聞きました。
現在は順調そうに見えて(移住がそうでした)内情は大変、って会社は、我々素人にはなかなか解りません。
ですが、それを言い出したら、きりが無いですが。。。

あくまで、私の主観ですので、ご理解下さい
180: 匿名はん 
[2009-04-17 21:30:00]
カッコの中

移住  ×

彩住  ○

すみません。
181: 匿名さん 
[2009-04-17 23:51:00]
モダンライフの電話番号は彩住の番号そのままだな どういうことかな?
182: 匿名さん 
[2009-04-18 06:49:00]
酷い話ですね。このスレッドを立てたスレ主は、彩住を検討していたみたいだけど、
確かに彩住は、評判が良かった。香川では良すぎるくらいに評判が良かった。
 住宅を建てるっていうのは難しいことですね。
184: 匿名はん 
[2009-04-19 18:40:00]
>>183サン  了解いたしました。
このスレッドでは、ある時期にスレ主さんをはじめ、多くの方が、検討、もしくは契約していると思います。
私も、これから、他人事ではないので、今回のようなメーカーに引っかからないようにしなければいけませんね。
185: 匿名さん 
[2009-04-21 14:23:00]
ロータリーはどうかな
186: 名無しの第三者 
[2009-04-21 17:25:00]
ロータリーさんは、健全な会社と聞きますよ。

 ちなみに、倒産した 彩住、モダンライフ(トータルライフサービス)、生活空間、アペックスホームは繋がっているようです。
187: いつか買いたいさん 
[2009-04-21 18:09:00]
ありがとうございます。ちなみに同じ予算ならロータリーさんとコスモさんならどちらがおすすめですか?
188: 匿名さん 
[2009-04-25 10:31:00]
今どこが人気あるのかな?
189: 匿名さん 
[2009-05-03 19:33:00]
ユーリックさんどうかな?
190: 名無しのごんべい 
[2009-05-06 20:52:00]
西讃での新築が希望です。
高松の工務店でも良いのでしょうが、もっと近場で良い工務店はないものか探しています。
中讃や西讃の工務店情報をご存じの方、お勧めを教えてください。
191: 匿名さん 
[2009-05-07 12:31:00]
前川さんか菅さんがよい
192: 匿名さん 
[2009-05-07 17:07:00]
高松でローコストでお勧めなとこはありますか?
193: 匿名さん 
[2009-05-10 20:40:00]
三豊市に石田工務店がいいのではないかと思います。家が大好きで調べていたのですが、いい仕事をしているようです。 http://www.kk-ishida.com/
194: 名無しのごんべい 
[2009-05-16 15:47:00]
>>191さん、 >>193さん、 
お勧め頂いたところを、ちょっと調べてみようと思います。
ありがとうございました。
195: いつか買いたいさん 
[2009-05-20 23:18:00]
日進堂さんで建てたかたいますか?きになります。
196: 近所をよく知る人 
[2009-05-22 14:21:00]
miyagawaってドウなんでしょうか?
いい会社ですか?
丸亀の飯山町にある会社ですが。
197: 近所をよく知る人 
[2009-05-22 17:29:00]
meitojkuはただの箱売りみたいじゃない? そんな印象を受けました
198: 匿名さん 
[2009-06-03 00:44:00]
明徳ホームを検討していた方達が、いらっしゃいましたが、その後はどうなったんでしょうか?
199: 匿名さん 
[2009-06-04 21:31:00]
南部創建のHPのlinkが切れてるんだけど
どうしたんでしょう?
200: 匿名希望 
[2009-06-05 08:17:00]
南部創建さん、破綻したようです。

次は、中庭さんかな? 契約してる人達は大丈夫かな?
201: 匿名 
[2009-06-05 17:59:00]
こだわりで、割安に建てるならロータリーもよいがコスモでは?
ホームページの雰囲気も両社違いがあるし。
202: 匿名さん 
[2009-06-05 18:22:00]
日進堂はどうかな?
203: いつか買いたいさん 
[2009-06-06 22:25:00]
南部さんの破たんって本当ですか・?
204: 特命 
[2009-06-09 11:18:00]
中庭?
根拠は?
205: 匿名さん 
[2009-06-14 19:31:00]
やはりHPで建築状況や完成物件の更新が少ない工務店は心配ですね。
206: 匿名さん 
[2009-06-15 19:04:00]
香川ではどこが人気あるのかな?
207: T 
[2009-06-15 22:49:00]
MIYAGWAで建てました。長い付き合いを経て、構造、デザイン、価格とも納得のいく家ができました。メイトクも含めていろいろ検討したけど、現場を見せてもらうのが、一番です。
208: 匿名 
[2009-06-16 18:04:00]
206>>
アンビっしょ!
209: 匿名さん 
[2009-06-18 17:34:00]
香川で最近一番たってるのはどこかな?
210: 匿名希望 
[2009-06-19 10:50:00]
中庭住宅さんでしょ!

 中庭住宅は、ディスカウントすれば結構値引きしてくれるようです。

 最終の見積もりが出揃ってから値引きをお願いすれば、会長さんか社長さんがお見えになって、結構な金額を値引きしてくれるみたいです。新車代くらいは当たり前のようですから、購入方法をしっかりと行わなければなりませんが、非常にありがたいですよね。
211: 匿名 
[2009-06-20 08:52:00]
それってどうなん?
212: 匿名さん 
[2009-06-20 22:30:00]
タマホーム レオ 日進さんならどれがいいの?
213: 近所をよく知る人 
[2009-07-03 19:45:00]
我が家の東側に2軒、南側に1軒、ほぼ同時にハウスメーカーの住宅建築開始。7月11日(土)・7月12日(日)に展示会に行って一般の工務店の家と比べてみよう。http://www.kk-ishida.com/
214: 匿名さん 
[2009-07-03 20:38:00]
中庭は35年保証だったっけ?アフターも良いって聞いたよ。最近は、ピュアハウスをよく見る気がするね。
215: 匿名さん 
[2009-07-06 08:21:00]
日進堂さんは安いのかな?
216: いつか買いたいさん 
[2009-07-15 17:50:00]
誰もいないな
217: 購入検討中 
[2009-07-15 18:06:00]
谷本建設で建てた方いらっしゃいませんか?
218: 匿名さん 
[2009-07-18 15:11:00]
誰かいないですか
219: 匿名さん 
[2009-07-19 18:56:00]
香川でも、サヨウナラの会社が、また出そう。現在、建築中の自分は、本当に他人事ではありません。
220: 匿名さん 
[2009-07-19 20:21:00]
え、どこですか!?
221: いつか買いたいさん 
[2009-07-19 20:57:00]
どこですか?きになります。
222: 匿名さん 
[2009-07-19 23:25:00]
ここに書いても良いのですが、さよならが決まった訳ではないので、今はごめんなさい。
223: 匿名希望 
[2009-07-20 09:03:00]
とうとう、中庭住宅さんが さよなら ですか・・・?
224: いつか買いたいさん 
[2009-07-20 10:20:00]
その会社は香川では結構新築建っていますか?私もいまいろいろ会社をまわってて自分が興味のある会社じゃないか心配です。ヒントだけでも無理ですか?
225: 匿名さん 
[2009-07-20 11:27:00]
>>223さん違います。
>>224さん、最近は実質的には営業してませんので、おそらく、違うでしょう。ホームページも6月から更新されてません。
226: 匿名さん 
[2009-07-20 11:40:00]
ひょっとして〇〇建設…?
227: 匿名希望 
[2009-07-21 08:26:00]
中庭住宅さんは、大丈夫ということですか?

すごい値引きをしてくれるので、「ひょっとして!?」と思ったのですが、サービスと考えればいいみたいで安心しました。
228: 住まいに詳しい人 
[2009-07-21 20:33:00]
>>225さん、それはたぶん〇〇建築工房でしょう!!
社長さんが自動車保険詐欺で逮捕されてるからねぇ!!
新聞に載ってたよ。
229: いつか買いたいさん 
[2009-07-21 22:27:00]
日進堂さんで建てたかたいますか?興味があるのですがどうでしょうか?
230: 匿名さん 
[2009-07-23 02:58:00]
中庭で建てると入居する前に近所に嫌われます。
工事長い!うるさい!躾が出来てない!
外壁を現地で切断する事一週間…歯医者の音と白い粉埃。
いい加減我慢にもほどがあると近所みな言っています。
231: 匿名さん 
[2009-07-23 09:59:00]
>>228さん。 YesともNoとも言いませんが、その会社を吊し上げるつもりはありません。私が言いたいのは、本当に他人事ではない、対岸の火事などでは決してないということです。あの高級車を乗り回してた社長は……
232: いつか買いたいさん 
[2009-07-23 21:17:00]
香川で経営的に厳しい会社はありますか?どこがやばいのか全くわかりません。情報あれば教えてください。
233: 匿名さん 
[2009-07-23 23:11:00]
会社の内情って傍からは分からないので、家を建てるのも難しいですね。かといって大手ハウスメーカーで建てれるほど余裕はないし・・・。厳しいところはいくつかあるのでしょうか?
234: 住まいに詳しい人 
[2009-07-24 07:55:00]
>>231さん、私もその会社を吊るし上げる気は全くありませんが231さんには申し訳ないのですが早く気づくまたはこれ以上同じ人がでないように事実をはっきり言っとかないと…仮に事実になった場合231さんも今後大変なことになりますよ。噂だけでは判断できないので他に危ないとこってのはわかりませんが…今回の場合は社長が新聞沙汰になって動機が金に困ってやったってことなので絶望的でしょうね。
235: 匿名さん 
[2009-07-24 21:40:00]
中庭さんと日進堂さんならどちらがいいですか?迷ってます。
236: 住まいに詳しい人 
[2009-07-25 08:02:00]
>>235さん、私個人的にはどちらかと言われれば中庭を選びますよ。その根拠は日進〇は知っての通り土地絡みで今までの分譲地で売れ残りが多いと思います。いずれは資金に困ってくるのでは…その可能性を秘めてるからです。参考までに。
237: 匿名希望 
[2009-07-25 10:21:00]
>235さん

絶対に、中庭さんです!

社長さんか、会長さんが相談にのって頂けるように、営業マンにお願いしてみて下さい。迷いを断ち切れる金額(値引き)を提示してくれるはずです。

頑張ってください。
238: 匿名さん 
[2009-07-25 21:05:00]
日進堂さんもやすくてなかなかいい家をたてているので迷います。