アエラホームで家を建てる

[我が家]

現在、アエラホームで家を建てている方　あるいはアエラホームで家を建てるか、どうか検討中の方　他のメーカーで家を建てている方も書込み自由です。

高価な買い物です。一生一度、悔いの残らない家作りを目指そう！！　

いろいろな情報を交換しませんか？

[22: 銀爺]

我が家さん
匿名８８さん

私のほうは

４月１２日　地鎮祭

４月１３日　地盤調査

４月１６日　地盤調査ＯＵＴ判明
　　　
４月２０日　地盤改良工事開始

４月２４日　基礎工事開始

５月２４日　上棟

引渡しは７月末から８月上旬予定です。基礎開始からやはり１００日程度でしょうか。

基礎工事開始から上棟までの間に１週間ほど断熱部材手配等の手違いで間が空いてしまいました。

ＮＥＷクラージュプラス仕様（外断熱）として県内第一号ということで工事手順等を監督、棟梁で確認しながら施工しているみたいで我が家さんの２日遅れの上棟にしてはまだ瓦も乗ってません。　グスン！
雨の日が多かったせいで断熱材の張った屋根は晴天の日しか登れず時間がかかっているようです。

今日現場を見てきましたが屋根は断熱ボードが張り終わり家の外周にノダのボードを張り終えた所でした。

引渡しは当方がお盆前に引越ししたいと強く希望していますので当初予定通りとなっておりますがまだ慣れていない
仕様なので遅れるかもしれませんね。

住んでいるところから１００ｋｍも離れた現場なので１～２週間おきにしか見にいけず監督と棟梁任せになっておりますが若い監督と棟梁としてはこれまた若いコンビで新仕様には柔軟に対応していただいております。
（現場の進行状況はアエラの報告システムから一部写真をメールで送ってもらってますのでわかりますが細かい
　技術的な写真がどうしても多いです。基礎の時など配筋のかぶり具合、つなぎ具合とかつまらなかったです）

[23: 匿名さん]

地鎮祭は、地盤改良する前にやらなきゃ…。

[24: 我が家]

＞銀爺さんへ

　こんばんは～
　Ｎｅｗクラージュなんですかぁ～　なんか、いいですね
　家から１００ｋｍ離れた場所だと大変ですね　
　見学が１週間も空いちゃうと、なにかと不便だね

　我が家は未だに大工さんが毎日２人入っていますので、進みもかなり早いです。

　我が家の場合は１５ｋｍくらいですので、毎日のように見に行ってます。
　写真も自分で撮ってもう１５０枚くらいになりました。
　
　あっ今度行った時に大工さんの車の中を見てください。
　大工道具等をきちんと揃えている人なら信頼出来るような気がします。

　我が家の大工さんは、いつもきちんと道具を揃えています。

[25: 匿名さん]

地鎮祭やる前に土地に手を付けるなんて、罰当たり。土地の神様に挨拶をしてから掘り起こしましょうよ。

[26: 匿名88]

我が家さん、銀爺さんありがとうございました。

[27: 銀爺]

我が家さん

そうなんです。本当は毎日でも見に行きたい気分です。
いくと写真をいっぱい取ってきて喜んでます。
リタイヤ後の老後ハウスとして故郷で建てるのでそうなりました。

こちらも大工さんは２人体制でしかも兄弟です。
車の中までは見てませんでしたが吸殻や空き缶の類はいつ行ってもかたずけられてました。

実はＮＥＷクラージュ第一号とということで管轄内でこの棟梁しかいないということで我が家に当てられたと
店長から聞きました。
ＨＭがどこであっても結局現場で工事をするのは棟梁しだいと言われてますからその点では我が家さんのところ
同様きちんとした棟梁であたりですね。

外断熱のＱワンボードはアルミ箔が両面に張ってありこれが屋根の上に張ってあるのでこの上は晴れの日にしか
歩けないこと、本日雨の中見に行ってよくわかりました。つるつるでした。

太陽光発電は魅力あったのですが下屋根比率高く予算をそちらに取られ見送りました。
我が家さんのところは乗るのですね、うらやましいです。

[28: 購入検討中さん]

銀爺さん

Q1ボードは標準だと厚みが屋根45mm,壁30mmだと思いますが、
追加で厚くしましたか？？
屋根は60mmくらいにしようか迷っています。

[29: 銀爺]

購入検討中さん

Ｑ１ボードは標準のままです。
私の建てている地区の標準は屋根４０ｍｍ、外壁３５ｍｍ、床下３０ｍｍでした。

Ｑ１ボードの変更は材料の差額だけで施工してもらえると思いますからコストはそう高くならないと思います。

シロアリ対策でホワイトウッドをレッドウッドに変更すると４５坪で２５万円の差額でできるとわかりましたが
これもそのまま、知人が食われるときは食われるといってくれたので。

[30: 購入検討中さん]

銀爺さん

外壁３５ｍｍでしたね(-_-;)床と間違えました。


ホワイトウッドの件は自分も検討しています。
シロアリがきたときには材木が何であろうが、やつらはとりあえず
かじってしまうので、関係ないのかもしれませんね・・・

[31: ご近所さん]

シロアリ対策にターミメッシュを導入してみては？

[32: 匿名さん]

ターミメッシュって結構値段がするってききますよね…
どれくらいするかご存知ですか？

[33: ご近所さん]

1階部分建坪66m²、外周32Mとして

初期設置で18万みたいです
http://www.termimesh.co.jp/termimesh/point4-1.html

[34: 物件比較中さん]

現場管理費って確か7％でしたよね！？
例えば
施工面積55坪（55×24.8万円=1364万円）
超豪華パック（300万円？）
その他オプション（250万円）

総額1914万円×7%=134万円（現場管理費）
の計算方法で正しいですか？？

[35: 銀爺]

物件比較中さん

我が家も７％になってますね。

超豪華パックは３２８万円になってますがこれはその時期によりますかね。

その他に仮説トイレ、電気水道で３３万円、建築確認申請４５万円

条件が違いますが屋外給排水工事費用がかかりまして最後に消費税が加わります。

本体価格は方形総２階ならよいですが我家は下屋割増と屋根出入り隅割増で２３６万円かかってしまいました。
なるべく四角で総２階が本来のコストパフォーマンスが発揮されます。

[36: 匿名さん]

質問させてください
屋根出入り隅割増は標準だと何箇所までOKなんでしょうか？
また標準を超えることにどのくらい追加料金掛かってくるんですか？

[37: 銀爺]

ＮＯ３６匿名さん

他のスレでも書きましたが我が家は１Ｆが長方形で玄関間ポーチが飛び出した形で角は６箇所、
２Ｆはでこぼこ多く角は１０箇所有ります。

これで出入り隅割増は３２万円てことは逆算ですが６箇所までが標準で４箇所８万円くらいの割増ですかね？

契約の時に営業さんから説明を受けたのですがうろ覚えですいません。我家さん

現場に出向けないので監督さんの現場写真頼りになりますが当方は１２日に中間検査終了で先に進みました。
屋根工事に取り掛かり瓦はすでに屋根にあがっておりました。
２Ｆには窓サッシがはめられました。１Ｆは窓は木枠だけです。

バルコニーの防水工事も終了しました。

ＮＥＷクラージュプラスの構造説明とかでは家全体がハイベストウッドに覆われた状態の写真の次にＱ１ボードが
張られて家全体がギンピカの写真が載ってましたのでそうなると思ってましたがあれはパンフレット用の
モデルハウスだからだそうで、我家は２Ｆはギンピカ、１Ｆはハイベストウッドの茶色でサイデイングを
張ってないのにもうツートンカラーになってます。

家らしくなってくるのが楽しみです。

[38: 匿名さん]

銀爺さん　ありがとうございます

おおよそ・・　出入り隅割増は1か所2万円　くらいな感じなんですね。。

出入り隅割増をオプションで付加する＝屋根を追加　すると考えて良いのでしょうか？

1階部分にも屋根が乗る形にしたいのですが、
また(上記オプション代金とは)別に屋根の料金が上乗せされますかね？

[39: 我が家]

＞銀爺さん

　銀爺さん、みなさん　おひさしぶりです。

　銀爺さん　いつも質問のお答えありがとうございます。

　我が家の経過です。外壁、雨樋終了です。

　木工事ほぼ完了してます。大工さんが毎日２人入ってましたので、予定より１０日ほど早いです。

　でも、最終的な引き渡しは変わらないと思います。

　銀爺さんの家も順調そうですね。安心しました。

　梅雨に入り天気が悪いので、とりあえず外壁が終わるまで気が抜けませんね

[40: 銀爺]

ＮＯ３８匿名さん

説明が下手で誤解しますよね。すいません。

これは推測ですが我家は１Ｆが６角、２Ｆが１０角で割増が３２万円ですから１Ｆあたり６角が標準なら
２Ｆの４角分で３２万円ーーー１角８万円かな？と思ったのですがあくまで方形の４角が標準なら１Ｆと２Ｆの
合計８角が割増で１角４万円と言う可能性もありますね。（あとで営業さんに確認しておきます）

１階部分に屋根が乗ると言う意味は下屋根割増のことなら坪１０万円計算されます。

[41: 匿名さん]

銀爺さん　度々すみません

なるほど　勘違いしていました＞＜