注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産J・URBAN(Jアーバン)シリーズの情報交換」についてご紹介しています。
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けもや [更新日時] 2010-07-09 08:36:21
 

旧スレッド【住友不動産のJアーバンについて教えてください】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
への書き込み数が多くなったので、新しいスレッドをたてました。
どうぞご利用ください。 ^^
また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。 ^^
【J-Urban / Court 建築日記サイト集 〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000

[スレ作成日時]2007-03-12 21:28:00

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91: 匿名さん 
[2007-06-02 12:07:00]
>Jアーバンもどきさん
総額2750万円であるのであれば、Jアーバンが建ちますよ
私の場合52坪(パティオ4坪含)で本体価格2110万円(税込)で契約しましたよ
OPで
①パティオをウッドデッキ標準樹脂素材 → タイルへ変更
②バルコニー4畳
③洗面・トイレ×2 グレードは120cmへサービスしてもらいました
④1階床のみ白色の代理石調タイル
⑤オール電化
を付けて、本体価格2270万(税込)でしたよ
外構費は別会社で依頼しているため、外構費を除いて、
カーテン・照明・諸費用すべてひっくるめて、引渡し総額2750万前後ですよ
Jアーバンもどきさん 45坪ならJアーバンで十分いけるのではないでしょうか?
92: 匿名さん 
[2007-06-02 12:16:00]
NO.91です
>Jアーバンもどきさんすみません

>私の場合52坪(パティオ4坪含)で本体価格2110万円(税込)で契約しましたよ
間違いです
正確には、本体価格2110万円から200万円値引きにて1995万円(税込)でした

総支払額は2750万円弱でした
93: 匿名さん 
[2007-06-02 12:35:00]
>No.91さん

>本体価格2270万(税込)でしたよ

それは外壁がまだ外壁がモルタル+ジョリパッドJP-100の価格ではないでしょうか。
去年末頃からクラック防止のためサイディング+ジョリパッドJQ-650になり、
現在は200万円ほどアップしております。
94: jアーバンもどき 
[2007-06-02 12:42:00]
No.91さん、早々のご返答ありがとうございました。Jアーバンでも2750万円ぐらいで可能なんですか?予想よりも安かったので、驚きました。私は当初Jアーバンで住友に見積もりを作ってもらったところ、当初かなり高めの見積もりが出てきたために、止む無くJアーバンコートで見積もりを取りました。しかし、Jアーバンコートでも予算内に収まることができなかったため、住友を諦めました。
私は、東京の者ですが地域によって価格差が大きいのでしょうか?No.91さんは、かなり上手に建てられたのでしょうか?
本物のJアーバンにお住まいのNo.91さん、…羨ましいです。

ただ、⑭太陽光発電を搭載(6kw以上)は、かなり高額です。太陽光パネルを除くと260万減額となります。
95: 匿名さん 
[2007-06-02 12:49:00]
>J−アーバンもどきさん

何度も訂正ですみません
総支払額の2750万とは①〜⑤のオプションのほかに追加オプションで300万円入っております
追加オプション無しだと2450万円(総額)
300万の内訳はガラスマリオン10枚・外観周りのアクセント・和室・バス・キッチン周り・インテリア類等グレードアップです

>NO.93さん
いいえ、モルタル+ジョリパットではありません
去年の10月に廃止されていますので、営業さんからサイディング+ジョリパットで行きますといわれ外壁はサイディング+ジョリパットです
96: 匿名さん 
[2007-06-02 14:01:00]
>NO.91さん
サイディング+JQ650なら安心ですね。

ところでパティオをウッドデッキからタイル変更にした場合、
増額はそのくらいなのでしょうか?
97: 匿名さん 
[2007-06-02 23:01:00]
>NO.96さん
本体価格1995万円(税込)の中に①〜⑤のOPを含んだ価格で提示された為、OP1つ1つの価格は出してもらっていません。見積書の詳細には①〜⑤はOPになっていますが、詳細が本体価格に含むと記載されておりました
多分最初の希望を伝えたときに、①〜⑤を必ず付けて見積を出してくれと依頼したからだと思います
98: 匿名さん 
[2007-06-02 23:31:00]
>91です
92、97の文章の中の1995万円(税込)は間違いでした
>訂正 1910万(税込)
99: 匿名さん 
[2007-06-13 19:26:00]
ちょっとお尋ねします。
着工時に製本された図面をもらったのですが、15ページほどで少ないので
もっとないのか、と聞いたところこれだけという返事でした。
ホントですか?展開図などがないと部屋の様子がわからないし、
家具などの配置もいまいち決まりません。
着工された方でもっとたくさんの図面をもらった方はいらっしゃいますか?
100: 匿名さん 
[2007-06-14 00:18:00]
家は着工時に製本された図面をもらいましたが、40ページはありましたよ
業者さんは倍ぐらい分厚い図面を持っていましたが・・・
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。
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